Кадастровая палата

Восемь лет назад я разделил свой участок и часть участка продал. Два года назад мой теперешний сосед приобрёл этот участок и ещё один участок следующий за ним. Затем в 2014году он провёл межевание и, объединив участки, поставил получившийся один на кадастровый учёт. Граница этого участка с моим точно соответствовала границе моего участка. Мой участок оформлялся в 2006 году, соответственно по сегодняшним нормативам точность границ недостаточная, поэтому( как я узнал недавно), хоть у меня и есть свидетельство о собственности и планы участка с печатями кадастровой палаты, границы его считаются неустановленными. Поскольку забора по границе с соседом практически не было( так стояла примерно какая-то кривая рабица) сосед предложил поставить нормальный забор, на что я дал устное согласие с условием , что забор будет строго соответствовать кадастровой границе, в чём сосед меня с горячностью заверил. И поставил забор. Это было осенью 2014г. В мае 2015 года, я решил поставить на кадастровый учёт свой участок. Мой кадастровый инженер заказал выписку участка соседа, провёл геодезические измерения и обнаружил, то забор не соответствует границе кадастрового плана уч. соседа, а в среднем на 1 метр заехал на мой участок, что при длине забора составляет 0,4 сотки. В июне я позвонил соседу и сказал о проблеме и выразил категорическое несогласие, но он сказал, что он в отпуске и будет через месяц. Через месяц сказал , что заболел, потом , что уехал в Карелию на охоту, в общем дотянул до октября, хотя в сентябре я с ним всё-таки встретился и передал ему результаты измерений расположения забора. Между тем в сентябре, мне вернули документы из кадастровой палаты под предлогом не совпадения границ участка , якобы ошибся мой кадастровый инженер и участок садится куда-то не туда и просили всё перепроверить. В октябре я отправил по электронке гневное письмо соседу с предупреждением, что я подаю в суд, если он не перенесёт забор срочно, он перезвонил мне и сказал , что забор стоит правильно и у меня старая кадастровая выписка, что была исправлена кадастровая ошибка. Я заказал новую кадастровую выписку его участка и в ней граница уже проходит строго по забору. Я не знаю провели они это как исправление кадастровой ошибки или уточнение границ по фактическому забору, но знаю, что сосед, и его кад. инженер подавали объявление в местную газету(в газете указаны телефоны обоих и написано,что кадастровый номер смежного участка не известен и заинтересованное лицо не установлено). При этом сосед неоднократно в период с июня по сентябрь разговаривал со мной по телефону, разговаривал лично, когда я передавал ему геодезию по забору, я с семьёй постоянно живу в доме на участке - это моё основное и единственное жильё, и, следовательно, он прекрасно знает адрес моего места жительства. И он прекрасно знал о моём несогласии с забором. Скажите, нарушен ли закон соседом или его инженером или кадастровой палатой, чтобы мне обратится в суд . Юрий

что делать если кадастровая палата не исполняет решение краевого суда.суд вынес решение об отмене из кадастрового учета одну сторону смежную с нашим участком.палата не дает нам письменный ответ в течение месяца мативируя тем что нужно полностью отменять межевой план соседей.почему суд вынес такое решение об отмене только одной стороны смежной с нами.

Добрый вечер! Помогите пожалуйста составить исковое заявление в суд о признании права собственности на земельный пай. При оформлении была допущена ошибка. В кадастровой палате внесли в другой массив.

Кто должен подписать "Схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории". в случае если участок выделяется в собственность из земель общего пользования садоводческого товарищества на основании решения общего собрания. Глава муниципального образования, на территории которого расположено товарищество, ссылаясь на ФЗ 66 от 15.04.1998 г.,и ст. 11 Земельного кодекса его не подписывает, т.к. земли были переданы в собственность гражданам-члена СТ в 1993 г. Фед. кадастровая палата, ссылаясь на ФЗ -137 от 25.10.2001 пункт 2.7 и пункт 2.8 требует подписать схему органом гос. власти, или органом местного самоуправления.

Уважаемые юристы, разъясните, пожалуйста, порядок оформления свидетельства о собственности на земельный участок, чем я и хотел бы заняться. Правильно ли я себе представляю, что целью первого этапа является лишь получение Свидетельства о праве собственности, которое выдаётся на основании предъявленного в кадастровую палату одного из правоустанавливающих документов – Постановления главы сельской администрации, решения суда и т.д. Заявление и правоустанавливающий документ предъявляются в Кадастровую палату, которая присваивает только кадастровый номер участку с указанием, в частности, его площади в кв.м., определённую правоустанавливающим документом, и передаёт эти документы в Регистрационную палату для регистрации и выдачи Свидетельства о праве собственности. Указанные в Свидетельстве о праве собственности квадратные метры, так называемые «сотки», это «воздух». Эти сотки безотносительны до тех пор, пока не сформируются в определённую конфигурацию с промерами и границами, согласованными с соседними участками, тем более с совладельцами. Этот этап очень популярен в деятельности Кадастровой и Регистрационной палат с целью «охватить» как можно больше владельцев земельных участков и присвоить участкам кадастровый номер. К сожалению, эти свидетельства годами не используются владельцами участков, которые счастливы обладать правом собственности! И только при определённых обстоятельствах используют их для оформления Свидетельства о собственности! В связи с этим у меня возникает вопрос: можно ли это право собственности, как товар, завещать, дарить, продавать и совершать другие сделки? Далее, для получения такого свидетельства о собственности, участок нужно поставить на кадастровый учёт, что предполагает выполнение кадастровой съёмки и составление межевого плана с указанием площади по правоустанавливающему документу с обязательным представлением акта согласования границ с соседними участками и совладельцами, если таковые имеются, для исключения в дальнейшем споров по границам участков. Кадастровая палата, при наличии требуемого комплекта документов, ставит земучасток на кадастровый учёт под номером, присвоенном ему при выдаче свидетельства о праве собственности, (или под другим номером?), и выдаёт кадастровый паспорт. Затем Регистрационная палата осуществляет госрегистрацию земучастка, как товара. Все формальности завершены и можно получать свидетельство уже о собственности. Вопрос: кто выдаёт свидетельство о собственности? Почему возникают подобные вопросы? Когда правообладатель получает свидетельство о праве собственности на земучасток без соответствующего плана этого участка, зафиксированного на момент получения свидетельства, с указанием только квадратных метров земли, то появляется возможность манипуляций, что в совокупности с халатностью работников Кадастровой палаты, их невнимательностью, низкой профессиональной подготовкой и др., создаёт массу проблем при согласовании границ – наложении, захвата, завышении площади участка против указанной в Правоустанавливающем документе, изменении конфигурации участка. И всё это делается обладателем права собственности на своё усмотрение! Особенно это заметно при наличии совладельцев и примыкающих к участку площадей муниципальной земли. Не понятно, чем вызвано присвоение «пустого» кадастрового номера « не надлежаще» оформленному участку земли? И ещё вопрос: а в случае построенного на участке дома, в Кадастровую палату представляются правоустанавливающий документ на землю при доме, разрешение на строительство дома и акт ввода дома в эксплуатацию? В этом случае таким же образом поступают Кадастровая и Регистрационные палаты - выдаётся Свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и затем Свидетельство о собственности? Спасибо.

Могу ли я сдать в аренду земельный участок, который находится у меня в аренде под ИЖС? И может ли этот человек на основание договора аренды заключенного между нами, переделать его на себя в кадастровой палате?

Как приостановит регистрацию права на земельный участок, который при межевании наложили на земельный участок котрый принадлежит мне на праве собственности, собственность возникла в 2003 году, а участок зарегистрирован в кадастровый палате без определения границ и что дальше делать

При оформлении границ участка, не могу получить от соседа подпись на акте согласования границ. Старый владелец участка умер, а новый еще не вступил в права. Наследник участка самовольно изменил границу участка в свою пользу. Спорной является половина общей границы, на восстановление которой есть решение суда, по заключению проведенной независимой экспертизы. На адрес наследника было послано заказное письмо, опубликовано объявление в местной газете, но сосед ни на какие контакты не идет: в суд не являлся, от приставов скрывается, почтовые извещения не подписывает. Почтовое уведомление так и не вернулось обратно, хотя на сайте почты России есть отметка, что письмо было доставлено 18 марта. В результате кадастровая палата в пятый раз возвращает мои документы, объясняя это тем, что на половину не спорной границы должна быть подпись соседа или уведомление о том, что он оповещен. Подскажите как поступить в данной ситуации, Я уже два года не могу оформить границы участка, который находится в моей собственности больше 20 лет.

Срок подачи частной жалобы по уважительной причине. Что является уважительным для моего случая. Определение вступило в силу. Районный суд определил: Обязать ФГБУ “Федеральная кадастровая палата” - исправить кадастровую ошибку и провести кадастровый учет участков. Представитель кадастровой палаты (Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований) подтверждает исполнимость данного определения. По истечении 15 дней сдаем документы на регистрацию в кадастровую палату. Кадастровая палата приостанавливает регистрацию - не заверены все листы Определения. Подаем еще раз - опять приостановка: нет письма из суда, за подписью судьи. Подаем в третий раз: отказ - наличие кадастровой ошибки в предоставленных и утвержденный судом межевых планах, которыми выявленная судом кадастровая ошибка исправлялась. На исходе Третий месяц. Как сформулировать уважительность пропуска срока ? Спасибо.

кадастровый инженер передал сведения о замерах земельного участка в кадастровую палату под формулировкой по классификатору:"для индивидуальной жилой застройки и по документу"для индивидуального жилищного строительства". В нашем договоре (соглашении) "о перераспределении земель" с администрацией города написана формулировка "индивидуальные жилые дома с приусадебными участками". Как исправить теперь кадастровый паспорт? И должен ли это сделать кадастровый инженер, который совершил ошибку.

Здравствуйте! Я оформил землю в кадастровой палате на собственность и два месяца назад получил кадастровый номер, земли сельхоз назначения. На этих землях с давних времён вырос лес. Я начал их выкашивать, срубать в пределах своих кадастровых границах сейчас пришла лесная охрана и говорить что я не законна вырубаю лес так как эти земли в 2005 году были переданы лесничеству и являются и собственностью. Но я не пойму кадастровая палата не знала этого, почему она мне оформила кадастровые номера и определила меня собственником или лесничество что то мудрит. Посоветовайте что делать и с кем из юристов знающих земельное и лесное право можно по сотрудничать, спасибо

Поселковым советом был изменен № нашего дачного участка с121 на 129,В дальнейшем при приватизации кадастровый отдел города, на основании этого решения выдает справку о смене номеров и присуждается кадастровый № на участок 129, свидетельство на собственность тоже оформляется на №129. Сегодня узнаем, что наш участок оказался не нашим.В кадастровом центре участок 121 так и остался по этим номером, а участок129 идет дальше по порядку, в поле.Что нужно делать, чтобы исправить ситуацию?

Добрый день, ситуация такая: я купил по предварительному договору купли-продажи квартиру в новостройке, это было 04.03.16г. В этом договоре было оговорено, что со мною будет заключен основной договор купли-продажи до 08.04.16, на тот момент позиция 1, в которой я покупал квартиру была введена в эксплуатацию и юрист компании сказала, что до 08.04.16 точно будет заключен основной договор. Сегодня 04.05.16, основной договор со мною так и не подписан, юрист компании говорит, что компания застройщика не может оформить квартиру в своем комплексе на себя из-за того, что Кадастровая палата и администрация города Ставрополя, по непонятным ей причинам не выдают ООО Стройресурс (компания застройщика) кадастровые паспорта. Все позиции в ЖК введены в эксплуатацию, домам присвоены номера, насколько правомерно затягивание застройщиком подписание основного договора купли-продажи? Спасибо