Кадастровая палата

Здравствуйте, я наконец-то собрал все документы от оценщиков для подачи в территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Нашел образец заявления на сайте Росреестра. В перечни документов указан следующий пункт: "нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;" У меня два участка в аренде. Право аренды получил от двух лиц по переуступке прав аренды (Сидоров и Иванов). А Сидоров в свою очередь от Красного и Белого. Изначальный же договор 2003 года был составлен на Иванова Красного и Белого. Все нотариусы говорят, что не имеют права заверять договора аренды. И у меня нет оригинала первого договора 2003 года ? Как мне быть, и может в моем случае не нужно нотариально заверенные копии договоров аренды? И вопрос-рекомендация, стоит ли нанимать юриста для заседания комиссии, или можно самому справится? И сколько действительны, заказанные в кадастровой палате Справки о кадастровой стоимости? Если нужны дополнения, документы и разъяснения, готов предоставить и ответить в полном объеме?

Участок земли под ИЖС выделен в аренду решением главы администрации МО. Арендатор передал мне по договору право аренды участка с согласия(письменного) городского комитета по управлению имуществом. Наш договор зарегистрирован в кадастровой палате.

Огромная просьба помочь разобраться в ситуации! Организации выдано Решение о предоставлении водного объекта в пользование №__ от 26 июня 2015 года. В государственном водном реестре зарегистрировано за номером 44-08.01.03.002-Х-РПБВ-Т-2015-00446/00. Строительство причала (именно для этого Решение и выдавалось) завершено. Помогите,пожалуйста, разобраться какой документ подтверждает ввод причала в эксплуатацию и какой гос.орган выдает данный документ. Мне нужно зарегистрировать данный причал в УФРС, для этого сначала нужно получить кадастровый паспорт в кадастровой палате. А кадастровая палата требует документ, подтверждающий акт ввода в эксплуатацию.

Имею в аренде земельный участок 762 кв.м. В июле 2012 получил постановление от администрации муниципального образования "Об изменении вида разрешенного использования из "огородничества" в "ИЖС" При подаче документов в кадастровую палату потребовали ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Но администрация муниципального образования не предоставляла по причине их отсутствия. ПЗЗ в настоящее время находятся в стадии согласования в Правительстве. Обещают в конце апреля,в начале мая. В марте 2016 года обратился в районную администрацию с тем же вопросом об изменении вида пользования(т.к. полномочия по земельным вопросам перешли в компетенцию районной администрации) Решением комиссии отказали.Ссылаются на непрозрачность процедур,чуть ли не на корумпированный метод. Участком пользуюсь шестнадцатый год. В аренде пять лет.Вложения большие,имеются постройки,хоть и не капитальные. Как изменить вид пользования без торгов?

Здравствуйте. У нас есть участок 12 соток, которым мы владеем уже 30 лет, все схемы участка имеются. В 2011-2012 году мы подавали заявление на приватизацию. Нам померили и выдали все документы и чертежи. Спустя 4 года нам соседи говорят, что им внучка сказала (внучка работает в Кадастровой палате), что был не приватизированный у нас участок, от которого якобы мы отказались и они его приватизировали. Мы были в шоке, потому что никаких документов на отказ мы не писали. Тем более соседи видели, что все это время мы следили за участком, удобряли и садили там картошку, все соседи это могу подтвердить. Когда посмотрели в документы, мы увидели, что нам в 2011-2012 году неправильно замерили участок, по ним у нас оказывается числится 11 соток. Подскажи, как быть. Как доказать, что нам замерили неправильно и вернуть свой участок. Старые документы имеются.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации: являюсь победителем аукциона от 29.02.2016 г. на право заключения договора аренды земельного участка под ИЖС (в аукционе участвовали 2 участника, поднимался шаг аукциона в цене). Договор аренды заключен с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования и зарегистрирован в установленном порядке в кадастровой палате. Планирую в ближайшее время начать строительство дома, но мне не дают возможности это сделать владельцы соседнего участка. Которые ссылаются на то, что участок с кадастровым номером, который выиграл я на аукционе, был у них в аренде до 2010г, срок аренды истёк и они надеялись на продление договора аренды. Но с 2010 г. по 2016 г. ничего не предпринимали. В конце 2014г. они провели межевание участка за свой счёт, сделали кадастровый паспорт, засадили часть этого участка садовыми деревьями, возвели фундамент для бани, не смотря на, то, что договор аренды с ними не был продлён после 2010г. Не заключение договора они мотивируют это местью администрации местного сельского поселения и продолжают использовать его территорию в своих целях. Участок выставлялся на торги 3 раза, первые 2 раза никто не подавал заявок на участие в этом аукционе. Я увидел извещение об аукционе на сайте местной администрации, когда его выставляли уже 3-й раз. Соседи обратились за помощью к адвокату, чтобы он добился признания моего договора аренды недействительным, т.к. считают, что аукцион проведен незаконно и этот участок должен был быть оформлен на них. Но сами они в аукционе не участвовали, заявки на участие не подавали. Мне их адвокатом было предложено сделать договор переуступки в пользу их семьи, но я отказался. Теперь они хотят подать в суд на администрацию сельского поселения, Комитет по управлению имуществом и меня, обвиняя в сговоре против их семьи и признании результатов торгов недействительными. Вопрос: могу ли я начать строительство ведь у меня полный комплект зарегистрированных документов и что делать с их фундаментом? С уважением, Евгений Витальевич.

Добрый день. В 1995 году мы приобрели дом с 12 сотками земли у физ лица. На техническом паспорте указано расположение дома и расстояние от него до концов участка. В 2007 году согласно изменившегося законодательства мы у администрации получилось повторно выкупаем землюи ставим на кадастровый учет. В 2011 получаем кадастровый паспорт, в котором изменились форма участка и расположение дома на нем нет и св-во на землю.. У дома за период 1995-2011 появляется пристройка, но она не зарегистрирована по сей день в БТИ. В марте текущего года на моем участка другое физ.лицо ставит столбики и говорит,что по межевому плану это его земля.Олько в матре месяце на кадастровой карте появляются вновь образованные участки- ранее там их не было. Соответственно мой участок "поплыл"к соседям на 3 метр. По моим предположениям , я думаю,что новые кадастровые инженеры стали мерить расстояния от дома до границ участка,беря за крайнюю точку дома- пристройку, которая и не зарегистрирована даже.. Что мне делать? как доказать,что при покупке дом стоял поцентру участка ,а не скраю,как сейчас получается. МОи соседи тоже против,что их я теперь обрезаю. Подать на уточнение границ? или в суд на кадастровую палату?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста кадастровая палата при оформлении кадастрого паспорта приняла во внимание не существующий план квартиры, не взяв в рассмотрение технический паспорт квартиры, на основании этого выдала не правильный кадастровый паспорт, а на его основании выдали неправильное свидетельство права собственности. По этой причине не можем заключить сделку купли-продажи. Можем мы обратиться в кадастр, чтобы они исправили ошибку и сколько по времени это займет? Заранее спасибо.

Подскажите пожалуйста как действовать в данной ситуации: хочу купить участок (муницип.собственность), на котором 20 лет назад сгорел дом (в БТИ о нём сведений нет, он "списан"), однако в кадастровой палате значится сооружение, причём оценённое в 600т.р. (по факту там груда мусора). Могу ли я, как лицо заинтересованное в покупке участка, подать заявление о снятии с учёта этого строения или хотя бы каким-то образом уменьшить кадастровую стоимость?

Здравствуйте. Я продаю участок с домом.Документы на дом и участок ( кадастровые паспорта, свидетельства на дом и участок , кадастровые номера ) оформлены. Сделано межевание, находится в стадии оформления. Можно ли оформлять договор купли продажи и нужно ли мне вносить какие-то изменения в мои документы по результатам межевания, или же по этим результатам сразу покупатель будет оформлять в кадастровой палате всё на себя? Границы участка фактические соответствуют результату межевания.

Решением суда от 27 октября 2015г. уменьшена кадастровая стоимость земельного участка с 01 января 2014г.. Налоговая для пересчета требует справку на 01 января 2014г. все справки на эту дату получаю со старой стоимостью. Заявление в суд подавала 01 октября 2014г. Звоню куратору в областную кадастровую палату г. Одинцово, мне говорят чтобы я больше не звонила.

Здравствуйте. В 1991 г Администрацией Поссовета выдано Решение №3 о выделении земельного участка под ИЖС 0,21 г. В 1993 г выдано временное Свидетельство о праве собственности на участок 0,21га. В 1995 г выдано постоянное свидетельство на участок 0,17 га, но Основанием выдачи документа вписано Решение №3 от 1991г, где указано 0,21 га. В Архиве Тюменской области в 2015 г взята выписка из Протокола, где принималось Решение №3 так же на 0,21 га. По факту 25 лет пользуемся участком без переноса заборов. Все границы согласованы мною соседям ранее при оформлении их участков. Геодезический замер по факту 0,23га. Минимальный размер участка по Правилам 0,05 га. Кадастровая палата не ставит на учет мой участок, ссылаясь на вторичный документ в 0,17га. Что является Правоустанавливающим документом. Первичные, от 1991 и 1993 г или вторичный от 1995г. Все оригиналы имеются. Каким образом правильно решить вопрос и поставить на кадастр факт 25-ти летнего пользования участом?

Добрый день! и заранее извиняюсь, т.к. только начала деятельность помощника АУ. кадастровая палата (в виду того, что им передали полномочия егрп) дали отказ в информации. Якобы конкурсный управляющий не является представителем должника. смотрю законодательство - никак не могу найти прямую информацию на представительство в этом вопросе...

В июне 2014 года купила земельный участок ИЖС в Раменском районе у хозяйки, у которой было право собственности на руках, все документы по межеванию, согласованию с соседями и пр. Получила в кадастровой палате право собственности. В 2015 году оформила так же права собственности на два нежилых строения на этом участке. Оплатила налог на землю. Пару дней назад меня вызвали в ОБЭП г.Раменское. Оказалось, что к ним пришел какой то удод и доложил, что предыдущая хозяйка как то там не совсем законно завладела типа этим участком. Она оформила право собственности на участок, ссылаясь на выписку из похозяйственной книги от 2008 года. ОБЭП сделал запрос в адм-цию раменского р-на и те ответили, что такой записи у них в похоз. книге нет. И мне обэповец сказал, что вполне возможно, что теперь первую запись в кадастровой палате могут признать незаконной, а соответственно и все последующие так же. Что делать?