Помощь адвоката по ипотечным кредитам

Здравствуйте! В 2012 году взял ипотечный кредит, с условием оформления страхового полиса и закладной до 15-го года. В срок оформил только свидетельство собственности и паспорт объекта. Если сейчас оформить страхование квартиры - будет-ли мне штраф или пеня за прошедшее время не застрахованного объекта, при чем что с ним ничего не произошло?, или это еще одна махинация "отбора" денег у населения (согласно того же договора -1/2 от суммы кредита), и тем более как-то вообще не хочется оформлять залоговую. .. ВОПРОС: Можно-ли оформить сейчас страховку без доп.переплат и сделать это в стороннем банке или страховой компании, и совсем не оформлять залоговый документ в пользу банка?. P.S. плачу всегда своевременно необходимую сумму и ни разу не было никаких писем и звонков от банка. Спасибо за консультацию! Виталий.

добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно написать заявление и уведомить банк, что я не могу платить по ипотечному кредит. Пару месяцев назад, потеряла работу, были сбережения платила как положено по срокам. рассчитывала найти работу, с хорошей оплатой. Но к сожалению не удалось. По мимо этого, забрала к себе отца он инвалид. В ближайшие дни у него операция на сердце, и он будет на моем содержании. У меня не будет возможности выплачивать кредит минимум месяца четыре. Хочу оповестить банк об этом, помогите написать грамотно заявление. Спасибо. Кристина

2013 году брали ипотечный кредит. В это время муж работал в другой организации. Ежемесячная оплата была поставлена на 27 число. Вскоре муж поменял работу, и оплатить мы начали 7 го числа. Теперь банк требует оплатить всю сумму (млн 200) в течении месяца. Что нам делать в этом случае? Мы же оплачиваем каждый месяц, но не в срок конечно.

Был заключен договор на оказание услуг с агентством недвижимости. Нашли мне клиента. У покупателя была ипотека и материнский. Меня не могли проконсультировать абсолютно по всем моим вопросам, риелтор работая всего месяц и еще не заключив ни одной сделки оказалась неграмотна как юридически так и по профилю профессии. На все мои вопросы она ничего не знала. Я обзванивала банки сама, консультируясь по ипотеки итд, читала в интернете про риски свои как продавца, смотрела как составлять предварительный договор и схема действия купли продажи такой сделки. Я за нее сканировала документы, и ходила к кредитному эксперту в банк чтоб узнать действительно ли им одобрен ипотечный кредит итд. заказывала сама кадастровый хотя все это должно делать агенство вообщем мне все это порядком поднадоело.Я отказалась от тех покупателей в связи мутностью всей ситуации, где никто мне ничего не мог обьяснить мои риски при такой сделки итд. Я просила задаток у покупателей не было и его. За что агенство хотят брать деньги если ничего не хотят делать а делаю все я. Договор расторгнула придя к ним в офис и написав от руки заявление в одном экземпляре.Потом через день написала официальное уведомление об расторжении договора которое хочу пойти направить почтой с описью на их адрес. Думаю так будет юридически правильно. Сейчас мне настойчиво звонит тот покупатель, очень уж ему квартира наша приглянулась, и мама рядом живет итд..и просто умоляет меня согласиться на сделку, Тем временем агенство угрожает отслеживать в мфц все сделки и если я с этим клиентом сделку проведу они угрожают подать иск. Обоснованны ли их угрозы? чего мне опасаться и ждать от агенства если я все таки соглашусь на сделку с этими людьми? Могу ли я руководствоваться одним моим письменном заявлением на расторжение услуг или уведомление по почте все же направить? если письменное заявление у них в офисе я написала 7 числа а уведомление по почте отправлю 10 числа как лучше сделать, документы прикладываю, данные паспорта и города стерла из за сугубо конфидециальной информации. заранее спасибо.

муж получил право собственности как наследник ,теперь надо оформить право на собственность и продать дом с зем.участком. Покупатель покупает на ипотечный кредит , муж открыл счет в банке для перечисления денег , после оформления в собственность надо составить договор купли-продажи ,в мфц сказали что деньги поступят на счет только после того как муж станет собственником . Можно ли договор купли продажи составить без собственника через доверенное лицо без права получения денег т.е. доверенное лицо право к деньгам не будет иметь а только подписать договор чтоб имущество перешло к покупателю . И как удостовериться что банк без задержек перечислит деньги на счет ужа.

Здравствуйте. Моему мужу положена квартира по программе ниис (военнослужащий). Сейчас мы на стадии развода. Он оформил (банк одобрил) ипотечный кредит в банке на недостающую сумму. Документы, думаю, еще не подписаны... Имею ли я право на часть от кредитных средств, взятых под ипотеку? Спасибо!

Здравствуйте.В 2013 году взял ипотечный кредит в банке Российский капитал.С меня взяли комиссию за выдачу кредита.4 августа 2016 года отправил претензионное письмо(В Санкт-Петербургский филиал, в Главный Московский офис и на электронную почту банка)Ждал ответа больше месяца(официальный срок ответа на претензию 30 календарных дней).Не дождавшись ответа от банка позвонил на горячую телефонной линии банка , где извинились и сказали, что претензия потерялась между отделами банка.Повторно звонил 17 сентября 2016 года,обещали в течении недели дать мне ответ.По истечении недели 26 сентября 2016 года опять звонил-ответ тот же : ждите неделю.Удивляет , что никакой обратной связи нет-просто тянут время, конкретно ничего не говорят, а только то что они создают комиссию по рассмотрению моей претензии, а за работу этой комиссии колл-оператор не отвечает.На мою просьбу дать письменный ответ о потере претензионного письма и увеличения срока рассмотрения -ответили ждите решения комиссии.

Здравствуйте. До понижения ключевой ставки ЦБ 19.09.2016 до 10% в банке ВТБ24 был взят ипотечный кредит под 13,6% годовых. Может ли данная ставка быть изменена в меньшую сторону в связи с изменившимися условиями кредитования ЦБ? Если да, то эта процедура осуществляется банком самостоятельно и в одностороннем порядке или для этого нужно подавать соответствующее заявление? Если нет, то на основании какого пункта договора? Спасибо за помощь.

Добрый день , муж взял ипотеку до брака , находясь в браке после рождения второго ребенка часть ипотечного долга было погашено мат капиталом . Было дано письменное обязательство , по истечению ипотечного долга включить в долю квартиры , выделив равные доли всем членам семьи. Сейчас предстоит развод , как делить квартиру если она еще обременена ипотечным долгом ? Стоит ли подавать на развод указывая что споров о разделе имущества у нас нет , ведь обязательство заверенное натариалтно ! Как платить ипотечный кредит после развода ?

Можно ли лишить через суд собственности в квартире мужа, если он не платит и не делит ипотечный кредит. Уволен с работы и я оплачиваю ипотеку полностью сама, имею двух несовершеннолетних детей и серьёзный диагноз - туберкулез. Ипотека оформлена на мужа, но мы созаемщики. Заранее спасибо!

Можно ли лишить через суд собственности в квартире мужа, если он не платит и не делит ипотечный кредит. Уволен с работы и я оплачиваю ипотеку полностью сама, имею двух несовершеннолетних детей и серьёзный диагноз - туберкулез. Ипотека оформлена на мужа, но мы созаемщики. Заранее спасибо!