Ипотека

С 03 ноября 2003 года мы, а именно я, мать и брат были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории инвалиды с детства. Указанные обстоятельства подтверждены представленными доказательствами: Приказом управления жилищных отношений г. Воронежа нас сняли с жилищного учёта. Принимая оспариваемое решение, управление жилищных отношений Воронежа указал следующее: “На момент принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях я составом семьи три человека (он, брат, мать) были зарегистрированы по месту жительства в однокомнатной квартире жилой площадью 17,3 кв. м. по адресу: г. Воронеж, ул…………, иных жилых помещений заявитель и члены её семьи для проживания не имели. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, установлено: а) Я на праве собственности принадлежат: - жилое помещение площадью 37,5 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. ………. - жилое помещение площадью 31,1 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул………… (снят с учёта, так как продал квартиру 28.09.23 г.) - жилое помещение площадью 41,9 кв.м. расположенное по адресу: Воронежская область, ……….. (аварийный дом не пригоден для проживания) б) Брат на праве собственности принадлежат: - жилое помещение площадью 21,3 кв.м. расположенное по адресу: г. Воронеж, ул……………. в) Мать отсутствует недвижимой собственности. В соответствии с ч. 4, 5 ст. 50 Жилищного кодекса РФ учётной нормой площади жилого помещения (далее – учётная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Учётная норма устанавливается органом местного самоуправления. Решением Воронежской городской Думы от 07.07.2005 г. № 102- II и О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 07.07.2005 № 102-II «Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения» от 04.04.2018 г. № 822-IV установлена учётная норма площади жилого помещения в городском округе город Воронеж в размере не менее 18 кв. м. общей площади на одного человека, а не 11 кв. м. Мы посчитали, что оспариваемый приказ не соответствует требованиям ч. 2 ст. 56 ЖК РФ в части уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения истцов. (По материалам судебной практики Свердловского областного суда) Постановлением администрации городского округа с 1 января 2012 г. на территории городского округа, где проживает семья Ш., установлена учетная норма жилого помещения в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека. В связи с обеспеченностью семьи Ш. жилым помещением более учетной нормы, в мае 2013 года комиссией по жилищным вопросам было принято решение о снятии семьи Ш. с учета на основании пункта 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ. Удовлетворяя исковые требования Ш., суд правильно исходил из того, что основания для получения жилого помещения на условиях договора социального найма Ш. не утрачены, поскольку с момента постановки на учет и до принятия решения о снятии с учета жилищные условия ее семьи улучшены не были. Изменение же органом местного самоуправления после постановки граждан на учет учетной нормы площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не может служить основанием для снятия таких граждан с учета на основании пункта 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ. (По материалам судебной практики Верховного Суда Республики Марий Эл) Приобретение гражданином, состоящим на учете, права собственности на жилое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания, не свидетельствует об улучшении его жилищных условий и не может являться основанием для снятия его с учета. Решением районного суда удовлетворено заявление прокурора, поданного в интересах Т., к администрации муниципального образования о восстановлении Т. на учете нуждающихся в жилых помещениях. В 2009 году Т. был признан в установленном порядке малоимущим и принят на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. На основании постановления главы администрации муниципального образования, вынесенного в августе 2012 года, Т. был снят с учета по пункту 2 части 1 статьи 56 ЖК РФ в связи с улучшением жилищных условий, произошедшим в результате приобретения им в собственность иного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилой дом). Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, указанное жилое помещение, унаследованное Т. после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного в январе 2011 года, в августе 2012 года решением межведомственной комиссии признано непригодным для проживания, суд пришел к правильному выводу о том, что Т. необоснованно был снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как улучшение жилищных условий Т. не имело места. Принимая указанное решение, суд также учел, что доказательств, подтверждающих утрату Т. статуса малоимущего, администрация муниципального образования не представила и данное обстоятельство не служило основанием для снятия Т. с учета. В ч. 2 ст. 51 ЖК РФ указано, что при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) им праве на собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Мы утверждаем, что оспариваемый приказ является незаконным, так как размер жилой площади, находящейся в распоряжении членов нашей семьи ниже учётной нормы жилой площади, установленной решением Воронежской городской Думы от 07.07.2005 г. № 102- II и О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 07.07.2005 № 102-II «Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения» от 04.04.2018 г. № 822-IV. Я считаю, что названные в приказе квартиры не могут учитываться при принятии решения о снятии с учёта, так как приобретались с использованием ипотечных займов со сроком действия кредитных обязательств до 2026 г. В настоящее время ипотека была полностью погашены и закрыт. Согласно ФЗ от 24.11.1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» (далее – Федеральный закон № 181-ФЗ) гарантирует инвалидам социальную защиту и социальную поддержку. Статьей 17 ФЗ № 181-ФЗ предусмотрено право инвалидов и семей с детьми-инвалидами, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на обеспечение жилыми помещениями. При этом инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 г., обеспечиваются жильем за счет средств федерального бюджета органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок предоставления жилых помещений устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. На территории Воронежской области меры социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на жилищный учет до 1 января 2005 г., предоставляются в соответствии с Законами Воронежской области от 07.07.2006 г. № 66-ОЗ «О предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в улучшении жилищных условий” и от 09.10.1007 г. № 93-ОЗ “О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма” о том, что мы состоим на учёте и имеем право на следующие меры социальной поддержки: - предоставление жилого помещения по договорам социального найма; - предоставление безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения. Размер субсидии (единовременной денежной выплаты) определяется исходя из расчета 18 квадратных метров общей площади жилья на гражданина, средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. Управление жилищных отношений г. Воронежа специально нас сняли с учёта в связи, что до конца года мы должны были получить субсидию и мы давно отказали жильё социального найма. В соответствии со ст. 55 ЖК РФ право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Есть Закон Воронежской области от 09.10.2007 года № 93-ОЗ “О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма” где говорится, что Статья 3. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1. Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Воронежской области составляет 11 квадратных метров общей площади жилого помещения. 2. Норма предоставления площади жилого помещения (далее - норма предоставления) при предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма категориям граждан, указанным в статье 1 настоящего Закона Воронежской области, устанавливается в следующих размерах: 1) одиноко проживающим гражданам - не менее 33 и не более 41,9 квадратных метров общей площади; 2) семьям, состоящим из двух человек, - не менее 42 и не более 53,9 квадратных метров общей площади; 3) семьям, состоящим из трех и более человек, - не менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. При этом предельная площадь предоставляемого жилого помещения на всю семью не должна превышать двукратного минимального значения нормы предоставления на одного члена семьи, указанного в настоящем пункте. Обоснованно, что ответчик снял нас с учёта? Ответчик ссылает решением Воронежской городской думы от 07.07.2005 N 102-II "Об учетной норме и норме предоставления площади жилого помещения" В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации Воронежская городская Дума решила: 1. Установить учетную норму площади жилого помещения в городском округе город Воронеж в размере 11 кв. м общей площади на одного человека. 2. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городском округе город Воронеж в размере 18 кв. м общей площади на одного человека. Не очень понятная путаница. Где норма жилплощади, то 11, то 18, то 33 кв.м? Мы 20 лет стояли в очереди, так как долго было ждать и мы были вынуждены брать ипотеку, а когда ответчик узнал, то нас просто сняли с учёта. И ещё. Если одиноко проживающий и один прописан можно считать одиноко проживающим, если мы отдельно живём и прописаны по другому адресу?

Добрый вечер. Ситуация следующая, я являюсь военнослужащим, контракт закончился, но в период мобилизации не могу уволиться и вернуться домой. По семейным обстоятельствам собираюсь разводиться с супругой, у нас есть двое маленьких детей мальчик и девочка. Приобрели в браке квартиру за ипотеку. Квартира оформлена на меня, супруга является как созаемщик. Ипотека еще не выплачена. За ипотеку выплаты полностью вношу я. Ипотека частично погашена за счет маткапитала. Теперь вот вопросы: 1) Я могу выдворить супругу за порог, если квартира является совместно-нажатым имуществом, но она оформлена на меня? 2) Могу ли продать квартиру, если в нее вложили маткапитал и на ней висит еще долг? 3) При разводе могу ли детей оставить себе или хотя бы одного из детей? Какие аргументы или факты могут повлиять на судейское решение? 4) Как долго примерно проходит развод через суд? 5) Если суд назначат в тот день, когда я буду находится на службе, может ли во время судебного процесса меня представлять другое физлицо, мать например или я могу по видеосвязи присутствовать на суде? 6) Сколько процентов алиментов от зарплаты будет претендовать супруга за двоих детей?

Замужем . Есть желание развестись с мужем . Не ладим .. Есть малолетний ребенок Я не работаю Ипотека на мне , но дом разделен на всех по равну Я работать сейчас не имею возможности , муж работает официально, но по документам доход мелочный Хочу получить консультацию, как быть и что делать? Благодарю

Была Ипотека , дом не достроили его передали в фонд помощи дольщикам , ипотеку перестал платить , так как дом не достроился, банк подал на меня в суд , суд постановил обратить взыскание на заложенное имущество в счет оплаты ипотеки , квартиру эту ни кто не купил и право требования вернули мне обратно , суд был в 18 году , производство у приставов закончилось в 19 году , сейчас мой долг перепродал банк другому лицу по договору цессии , и они подали на меня на банкротство , скажите кто опытный что будет дальше ? У Меня сейчас есть новая квартира в ипотеку и еще одна квартира собственности, Как сохранить эти квартиры

Здравствуйте. В 2016 году купили квартиру по дду с применением мат капитала на момент покупки старшему ребёнку было 17 лет младшему 7 лет.На данный момент ипотека погашена и у старшего имеется свой дом нужно ли оформлять на него долю.

Заказал у фирмы строительство частного дома. Составили проэкт, согласовали. Купил участок и фирма начала строить дом. При копке и заливке фундамента, мной было обнаружено ряд отступлений от проэкта, таких как: сваи пробурили вместо 2500мм 2000мм, ростверк вместо положенных 540мм сделали от 380 до 490, подушка щебня в 200мм отсутствует, подушка песка в 3 раза меньше нормы. Исправить ситуацию уже невозможно, как можно поступить в данной ситуации? На данный момент залит только фундамент. Дом и участок в ипотеке. Денежные средства банк выдал наличкой, строительство дома оплатил в кассе фирмы, по чекам. Ипотека семейная.

Хочу развестись с мужем. В собственности квартира и машина. Недавно ипотеку погасили мат.капиталом доли не выделили ещё. Ипотека была на мужа а я созаемщик. Предлагаю мужу забрать машину а квартиру поделить на меня и двоих несовершеннолетних детей. Он хочет долю и не соглашается. Кредит за машину выплачиваю я, он оформлен на мне. Стоимость квартиры на сегодняшний день 2500 000 руб, а машина стоит 750 000. Если делить имущество в судебном порядке как суд может поделить это имущество?

Как делиться недвижимость при разводе? С женой общая совместная собственность, покупали в ипотеку в декабре 2018, заёмщик жена выплачивалась ипотека с её счета, муж созаёмщик, в августе 2019 ушла в декрет, в июле 2020 досрочное погашение всей ипотеки.... Двое общих детей, маткапитал не был задействован в погашении ипотеки.

Мы с молодым человеком хотим взять ипотеку. Ипотека будет оформлена на него , так как он работает официально, а я нет. Могу ли я быть созаемщиком, если нет , то как мы может поделить имущество пополам

мы с сожителем решили взять ипотеку. Ипотека оформляется на молодого человека так как он официально устроен, а я не работаю официально. Могу ли я стать созаемщиком? Если нет , то какие пути есть чтобы я получила долю от этой квартиры

мы с сожителем решили взять ипотеку. Ипотека оформляется на молодого человека так как он официально устроен, а я не работаю официально. Могу ли я стать созаемщиком? Если нет , то какие пути есть чтобы я получила долю от этой квартиры