Можно ли прокладывать газопровод по смежному забору на участках ИЖС?

Здравствуйте!

т. к. администрация несколько лет назад отказала, мы оспорили отказ в суде, выграли суд

 Я так понимаю, что решение суда по признанию отказа администрации незаконным вступило в  законную силу. Поэтому если так, то препятствий для оформления земельного участка у Вас не должно быть.

Чем может обернутся газопровод соседа для меня?

 Вам придется соблюдать охранную зону газопровода. В этом вся и проблема.То есть у Вас будут определенные оранчиения в плане владения и пользования своим участком даже если Вы будете его собственником. А согласно ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение осуществляются собственником по своему усмотрению.

Существует Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878  «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей», с текстом можете ознакомиться по ссылке:

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_29306/e22111a2154520b350e044f2adc5df243c3c52eb/

И что я могу сделать в даной ситуации?

Как вариант для начала  направить в газоснабжающую организации обращение, в котором попросить сообщить на каком основании ведется газопровод по Вашему смежному с соседом забору.

Сосед должен был получить техусловия на это, заключить договор и т.д. А дальше смотреть — возможно придется направлять претензиюи обращаться в   суд ( при наличии оснований) .

Если Вам нужна более подробная консультация обратитесь ко мне в  чат.

Здравствуйте.

По большому счёту ничем особо Вам эти трубы мешать не должны.

Если газопровод наземный, то 2 метра охранная зона, если подземный, то 3 метра, это если для дома ИЖС  в силу Постановления Правительства РФ от 20.11.2000 N 878.

Поскольку пятно застройки как правило 3 метра от границы участка размещается.

Если у Вас уже есть капитальный объект которому будет мешать указанный газопровод, то можно направить соседу претензию на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.

С уважением! Г. А. Кураев

Здравствуйте,

Согласно п. 14 «Правил охраны газораспределительных сетей», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878:

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;
…
е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;
…
к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них.

base.garant.ru/12121252/?ysclid=muiwkuq7vz345269333

А охранные зоны определены в п. 7 этих Правил:

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

docs.cntd.ru/document/901775571?ysclid=muiwp8v12413102092

Чем может обернутся газопровод соседа для меня? 

Вдоль газопровода на 2 метра в каждую сторону запрещено совершать вышеперечисленные действия (п. 14 Правил). Тем самым, если огранная зона заходит на Ваш земельный участок — у него будут эти ограничения.

И что я могу сделать в даной ситуации?

Если ограничения охранной зоны затрагивают Ваш ЗУ и Вы с ними не согласны, то Вам следует направить претензию в газоснабжающую организацию, так как с Вами это строительство не было согласовано. 

Если нужна помощь в подготовке претензии — пишите (сообщение юристу).

Желаю удачи,

Уважаемый Клиент, здравствуйте! Давайте я более подробно разберу Ваш вопрос.

Основной риск для Вас — ограничения использования земли возле забора из-за охранной зоны газопровода.

Согласно подп. «а» п. 7 и п. 8 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878, для наружного газопровода охранная зона по общему правилу составляет 2 метра с каждой стороны от его оси.

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:

а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;

б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;

в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;

г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;

д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы — в виде участка водного пространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100 м с каждой стороны газопровода;

е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, — в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.

8. Отсчет расстояний при определении охранных зон газопроводов производится от оси газопровода — для однониточных газопроводов и от осей крайних ниток газопроводов — для многониточных.

docs.cntd.ru/document/901775571?ysclid=mujv04js38127728085

Поэтому при прокладке непосредственно вдоль границы зона может затронуть и Ваш участок.

При этом нужно уточнить назначение и принадлежность конкретного участка трубы -применение указанных Правил определяется составом газораспределительной сети, а не просто наличием газовой трубы.

В пределах установленной охранной зоны придется соблюдать ограничения.

Пункт 14 Правил запрещает, в частности, строительство объектов жилищно-гражданского и производственного назначения, размещение источников огня, складов, а также действия, препятствующие доступу к газопроводу.

docs.cntd.ru/document/901775571?ysclid=mujv04js38127728085

Для ряда хозяйственных и земляных работ предусмотрены уведомление либо письменное разрешение эксплуатационной организации по п. 15–16 Правил.

Это может осложнить строительство возле забора, благоустройство и замену самого ограждения. Охранная зона не означает изъятия земли и сама по себе не запрещает оформление участка или сделки с ним — это прямо предусмотрено п. 47–48 Правил.

Незавершенное оформление земли не дает соседу права свободно распоряжаться территорией, которой Вы пользуетесь, или принадлежащим Вам забором.

Но и отсутствие Вашего согласия само по себе еще не доказывает незаконность всей прокладки.

Важно установить точную границу участков, собственника забора, расположение трубы и опор, основания использования земли.

Охранная зона и право разместить газопровод на чужом имуществе — разные вопросы. Для использования чужого участка может потребоваться сервитут по ст. 274 ГК РФ либо другое предусмотренное законом основание.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a6b643e62769c86f98c64d9ad628c0e5a2e92f3b/

Сейчас лучше всего оформить  соседу и газораспределительной организации письменное обращение.

Вам к нему надо приложить  решение суда и имеющиеся документы на дом и землю.

Одновременно обратитесь в администрацию с просьбой проверить размещение газопровода на территории оформляемого участка. Обязательно сфоткайте работы, крепления и опоры, при споре о границе привлеките кадастрового инженера.

Содержание выигранного решения здесь принципиально — отмена отказа администрации не всегда равнозначна признанию за Вами права собственности.

Поэтому необходимо добиваться исполнения именно тех обязанностей, которые суд возложил на администрацию.

При подтвержденном нарушении Ваших прав можно требовать устранения препятствий, в том числе переноса газопровода, на основании ст. 304 ГК РФ, а законному владельцу защита предоставляется также по ст. 305 ГК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/3a820582b0e614ab5534769b7bd207bd095cbe8e/

Вместе с иском можно просить суд временно запретить спорные монтажные работы по ст. 139–140 ГПК РФ.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/423f9d9a780f25b98ae62c9a7de12f5a67bfd242/

Перенос не назначается автоматически: потребуется доказать нарушение Ваших прав и обосновать способ его устранения. Самостоятельно снимать трубу или ее крепления нельзя.

С уважением, Дарья