Земля сельскохозяйственного назначения

Построили ЛЭП 10 кв на землях сельхозназначения. МОС говорят требуется перевод в земли промышленности. Насколько это правомерно и обязателен ли перевод? Право собственности зарегистрировано в Росреестре, а земельный участок под опорами нет., поставлен на кадастровый учет, как земли сельскохозяйственного назначения. Под опорами 85 кв.м. земли

Добрый день, хочу купить участок земли в собственность в садовом товариществе на теретории Севастополя , участок имеет гос-акт, кадастровый номер. Я гражданин украины, имею статус РВП. Относится такой участок к сельскохозяйственному назначению( которое запрещает право собствености иностранцу)? Или он имеет иное назначения, для ведения индивидуального садоводства и можно ли в этом случае покупать в собственность?

Есть огромное желание участвовать в аукционе по продаже права аренды земельного участка муниципалитета (сельскохозяйственного назначения, ВРИ - сельскохозяйственное использование). Когда выиграю данный лот, как быстро можно выкупить зем. участок в собственность? По закону, на общих, основания даётся срок 3 года, и можно выкупить. Или же есть другие, более быстрые и "хитрые" способы выкупа (через создание КФХ, перевод в другое разрешённое пользование...)? Стоимость аренда может быть очень большой. Стоимость участка по кадастру низкая, а рыночная в разы дороже. Доп. вопрос по теме данного зем. участка: Могу ли я передать 50% участка своему знакомому: в субаренду или переуступить право, т.е. для совместного пользования им и оплаты аренды, до момента выкупа и после?

в 2014 года на Вашем сайте была размещена следующяя консультация. Для постановки ранее учтенного участка межевание абсолютно не обязательно. Если у вас есть на руках документ, выданный до 01.03.2008 г., вы обращаетесь с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном участке и получаете кадастровый паспорт на 1 листе, без графической части, но с номером и адресом. Для оформления прав, кроме выкупа участка, этого кадастрового паспорта будет достаточно. В случае, если планируется выкуп участка, придется делать уточнение его границ. 28 Октября 2014, 11:23 Отблагодарить Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/597836/ ВОПРОС Планирую продажу принадлежащего мне земельного участка согласно Свидетельства о государственной регистрации права от 24.10.2001 на землях сельскохозяйственного назначения для садоводства. В связи с изменение границ города Москвы с 2012 года участок вошел в состав Москвы (поселения Новофедоровское (ТиНАО) с изменением категории земель на земли населенных пунктов. На кадастровой публичной карте (http://publichnaya-kadastrovaya-karta.ru/moskvy/) земельный участок не значится. Правильно ли я понял, что сначала должен поставить его на кадастровый учет (получить кадастровый паспорт) как ранее учтенный без межевания на основании заявление в Кадастровую палату. Для оформления права собственности этого кадастрового паспорта будет достаточно. Спасибо

Добрый день! Я и мой муж не имеем земельных паев. Знаем, что на данный момент на территории сельского поселения имеются невостребованные земельные доли.Скажите пожалуйста может ли физическое лицо, не имеющие в собственности земельных паев,каким-либо образом оформить право собственности на невостребованные земли? Что для этого нужно и и куда обращаться?

Парадокс: Приобрел земельный участок (далее – ЗУ) в собственность. После регистрации права и получения правоустанавливающих документов обнаружил в них противоречия. Согласно ДКП и Выписке из ЕГРП земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. При этом, в кадастровом паспорте ЗУ (и межевом плане) указано, что земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

Добрый вечер. Необходима консультация. Имею в собственности земельный участок . Объект права:земельный участок для дачного строительства,категория земель земли сельскохозяйственного назначения. За 2015 год прислали налоговое уведомление с налоговой ставкой 1.5 % , до этого было 0.3 % от стоимости в течении последних трех лет. Хотелось бы знать насколько обоснованно применение этой ставки .Какими нормативными актами руководствовалась налоговая при выборе данной ставки. Заранее спасибо.

Рассматриваем для покупки участок, несколько гектар, под ферму: Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства по документу: для производства сельскохозяйственной продукции Обременения: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, 39.00.2.45, Постановление «Об установлении границ и режима округов санитарной охраны курортов Аршан в Бурятской АССР, Светлогорск-Отрадное и Пионерск в Калининградской области, озеро Карачи в Новосибирской области и Ундоры в Ульяновской области» №325 от 31.05.1982. В администрацию отправляли запрос, с перечислением что хотел бы там делать: " - зарегистрировать КФХ - провести электричество (вроде до деревни не больше 500 метров, по идее должны по льготному тянуть - 550 руб) - построить строения необходимые для работы фермы, так же пробурить скважину для воды и установить септик. - выращивать зелень/овощи - разведение кролики/птица - вырыть несколько прудов для рыбы/птицы (глубиной не более 3-5м) - пасека." Пришел ответ от Заместителя главы администрации, что участок не подходит для ведения планируемой деятельности по следующим основаниям: 1. ЗУ расположен в зоне Сх-1 - зона сельскохозяйственных угодий, общественных пастбищ и сенокосов. Согласно ст.79 Земельного кодекса РФ, сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежат особой охране. 2. Согласно ст.36 Градостроительного кодекса РФ Градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Градостроительные регламенты не устанавливаются для "сельскохозяйственных угодий" в составе земель сельскохозяйственного назначения. В связи с чем, оснований для возведения зданий, строений, сооружений на указанном участке не имеется. 3. Дополнительно сообщяем, что часть земельного участка расположена в водоохранной зоне. Согласно п.17 ст.65 Водного кодекса РФ в границах водоохранной зоны запрещается распашка земель, а также выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. В связи с чем вопросы: 1. что из нашего списка все же можно делать на участке? как я понимаю капитальные строения нельзя, а бытовку поставить на кирпичи вполне или птичник без фундамента. Правильно? 2. можно ли вырыть пруды? Вроде разрешения надо получать в любом случае? 3. можно ли огородить участок забором? Если посмотреть на карту ПЗЗ, то получается все земли(поля) это сельхозугодия, т.е. для фермы ничего не подходит по умолчанию! а в документе ПЗЗ указано: "Статья 25 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственных угодий, общественных пастбищ и сенокосов (виды разрешенного использования и предельные параметры) 1. Код обозначения зоны: Сх-1. 2. Цель выделения зоны: сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий. 3. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства: № Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства Код вида Основные виды разрешенного использования 1. Сельскохозяйственное использование - 1.0 2. Растениеводство - 1.1 3. Животноводство - 1.7 4. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - 1.16 5. Скотоводство - 1.8 Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение, в том числе: 6. Обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18 7. Коммунальное обслуживание - 3.1" Не понимаю, если стоит в основных видах деятельности "Сельскохозяйственное использование", то оно подразумевает все остальные подвиды деятельности, а в большинстве из них указана возможность размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки с/х продукции. Так нужно поменять ВРИ на современный манер и все можно будет делать? или зачем указывать основные виды деятельности, если все земли это сельхозугодья, на которых возводить ничего нельзя?

Я являюсь владельцем земельного участка, который находится в общей долевой собственности с ещё одним владельцем. (Земля сельскохозяйственного назначения). Я хочу полностью оформить свою часть (уже не долю) участка в собственность. На сегодняшний день произведён раздел земельного участка на 2: Земельный участок с кад. № 47:13:хххххх:х21 – принадлежит по ½ доле каждому из владельцев. Земельный участок с кад. № 47:13:хххххх:х22 - принадлежит по ½ доле каждому из владельцев. Результатом всех процедур должен появиться земельный участок с кад. № 47:13:хххххх:022, принадлежащий только мне. И земельный участок с кад. № 47:13:хххххх:021 – принадлежащий второму владельцу. Вопрос: В каком виде должно быть подано Соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, в результате которого каждый из сособственников будет иметь право собственности на свой отдельный земельный участок в МФЦ? (в простой письменной форме или нотариально оформленном документе) Могут ли потребоваться ещё какие-либо справки, документы при подаче такого соглашения? Если нужен нотариальный договор, сколько он может стоить? Спасибо.

Купил участок под строительство дома у собственника, который в свою очередь купил этот участок на аукционных торгах у районной администрации. В течении 5 лет мне пока не удалось ничего построить. Могут ли у меня за это изъять участок? Заранее благодарен, Сергей.

Добрый день! Подскажите с ситуацией. У меня открыта ООО уже как год кажется, сейчас задумался о приобретении земельного участка сельхозназначения. Но вот вопрос. Участок который я выбрал имеет категорию земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Находится в Калужской области. Могу ли я купив этот участок построить на нем дом для себя, дом для рабочих, птичник (курятник), и подсобные помещения для птицеводства? Помогите грамотным ответом!!! Спасибо, надеюсь на Ваш профессионализм!

Здравствуйте! У меня земля категории "Земли Поселений" и на ней ангар 999 кв метров "Сарай сенной резки". Разрешенной использование земли "Сельско-хозяйственно производство" Могу ли я там заниматься сборкой самолетов из сборочных наборов?

Здравствуйте! В декабре 2014 года я приобрела земельные участки сельскохозяйственного назначения за 2 000 000 рублей. Земли не обрабатывались.Россельхознадзор в апреле 2016 года при проверке обработки земель оштрафовали на 100 000 рублей.Сейчас я хочу продать эти земли за 800 000 рублей. Так как я продаю земли находящиеся в собственности менее 3-х лет нужно ли будет платить 13 % НДФЛ. Документально я могу подтвердить факт покупки. Не могут ли налоговики придраться и довести 1 га земли до рыночной стоимости и заставить заплатить налог? Спасибо!

Куда обратится для того что бы вывести землю с\н под ижс.Подскажите есть земля сельхоз назначения рядом уже строятся дома (вокруг этой земли ) ,дак вот смогу ли я эту землю 6 гектар размеживать и продавать как участки под ИЖС