Земли общего пользования

У меня в СНТ в собственности два смежных участка, что достаточно часто практикуется в нашем СНТ. В промежутке между моими участками проходит, принадлежащий СНТ, летний водопровод, т.е. который эксплуатируется только в теплое время (это ржавая металлическая труба, лежащая на земле на грубых деревянных подпорках). В мае он включается, в октябре отключается. До 2014 года он мне не мешал, т.к. я использовал землю только под посадки. Но в настоящее время я планирую построить на участке домик, и этот водопровод стал мне мешать рационально использовать землю на участках ( я не могу сделать нормальные дорожки, сплошную изгородь, труба мешает проезду автотранспорта для разгрузки строй материалов, и портит внешний вид участков). С учетом этого, осенью 2014 года я обратился к председателю СНТ с заявлением перенести кусок этой трубы из промежутка между моими участками в соседний промежуток между участками с разными собственниками. Т.е. на двадцать метров правее или левее. Причем, все расходы на материалы и работу по переносу я обязался взять на себя. Председатель заявила, что этот вопрос требует рассмотрения на правлении. В марте 2015 г. я снова обратился к председателю и получил отказ, с невнятной ссылкой на то, что сейчас проводятся работы по составлении Ген. плана СНТ, съемка произведена, и результаты ее внесены в компьютер. А поэтому работу по переносу трубы с земли общего пользования сделать нельзя. И если осенью прошлого года она ссылалась на то, что этот вопрос требует рассмотрения правления, то теперь еще и общего собрания СНТ, которое будет в мае. Однако, в мае уже включат водопровод и перенос трубы усложнится. Кроме того, мне известно, что ген. план еще вовсе не утвержден. Могу ли я все-таки перенести эту трубу, которая мешает только мне, не выходя из правового поля? И если да, то как общаться с председателем СТН по этому вопросу.

Здравствуйте! Уже несколько лет пытаемся приватизировать участок в снт. Но из-за того что у нас нет геодезии земель общего пользования, как нам говорят,то приватизацию не делают. На руках у нас только членская книжка и все. Что нам делать дальше? Куда идти? Надо приватизировать участок.

Здравствуйте подготовил межевой план - образование земельного участка, путем раздела земельного участка (оформляется лес собственность Российской Федерации) прислали приостановку мол нужен доступ к земельному участку через земли общего пользования. Скажите пожалуйста нужен доступ или нет?

Добрый день! В собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с 2003 года по 1/2 у каждого. Имеется план данного земельного участка по состоянию на 2003 год с указанием длин линий. Сведения занесены в ГКН. Однако при замерах в 2003 года техником-землеустроителем не были учтены все длины линий, в результате в правоустанавливающих документах и в ГКН указана меньше чем фактическая. В связи с этим в 2010 году обратились в межевую организацию для уточнения границ. Кадастровый инженер вместо того, что замерить по факту произвел замеры исходя из площади указанной в правоустанавливающих документах и еще сдвинул часть земельного участка, мотивируя тем, что по нашему земельному участку проходит красная линия утвержденная в 2008 году. Согласно межевого дела сведения занесены в ГКН. В суде из кадастрового дела узнали, что один из собственников якобы обращался с данными межевого дела в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Однако в заявлении подпись не собственника. И насколько я знаю оба собственника должны обратиться с таким заявлением. В результате по факту занимаем земельный участок в тех же границах что и в 2003 году, а на бумаге по сведениям межевого дела. И еще изменился вид разрешенного использования части земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на земли общего пользования. Публичные слушания не проводились. Суд первой инстанции отказал в требованиях о признании результатов межевания недействительными и об уточнении границ земельного участка,отказал в признании постановления об утверждении красных линий. Подскажите , как быть? Может стоит обратиться в прокуратуру по вопросу проверки земельного законодательства. Может имеется судебная практика по аналогичным делам. Буду очень благодарна.

Можно ли узаконить земельный участок, границей которого является берег реки? Участок приобретен более 20 лет назад, длина реки свыше 10 км, ширина участка от берега реки менее 20 м. Протяженность границы участка по берегу - около 30 м. Земли СНТ кадастрированы, участок не захватывает земли общего пользования, однако его площадь по фактическому землепользованию, подтверждаемому свидетелями, превышает ту, что была указана в членской книжке на 50 кв. м. Границы участка не заходят за границы СНТ.

Я собственник нежилого здания, на территории обанкротившегося завода. Земля под зданием никак не оформлена. На соседней территории расположено некое производство, владелец которого грозит оформлением весной в свою собственность прилегающего земельного участка, в том числе и под моим зданием. Предлагает за бесценок продать ему здание, в противном случае грозит требованием сноса здания после выкупа земли. Законны ли его требования? Действительно ли он может выкупить землю под моей недвижимостью ? Это как то связано с упрошенным порядком выкупа с 1 марта 2015 года. Заранее, спасибо.

Добрый день! Я живу в общем дворе на 5 хозяев в отдельно стоящем доме и имею 1/10 в долевой собственности. Сейчас идет вопрос о приватезации земли. Скажите как она будет делиться? Будет ли у меня теоретически участок земли по мимо того на котором стоит дом? Чего мне стоит остерегаться?Могут ли соседи меня обмануть ( обратились к их знакомым , которые будут заниматься преватизацией) Заранее спасибо

Я избрана председателем ТСН (садоводческое товарищество). Какова процедура регистрации ТСН при реорганизации товарищества из СНТ в ТСН? Какие документы необходимо подать в налоговый орган? Волнует вопрос о налоге на земли общего пользования. Как он начисляется и обязаны-ли платить садоводы за подъездные дороги к своим участкам? Спасибо.

Сосед приватизировал землю общественного пользования , тем самым перекрыв единственно возможный подъезд к моему дому , можно ли как -то признать недействительной эту приватизацию? Как можно вернуть мой подъезд к дому, он был предусмотрен ген.планом когда нарезали участки под застройку? Можно ли сделать запрет на приватизацию земельного участка?

Доброго дня! Приобрела два года назад участок в деревне (пустой, под застройку). Соседи в этом году замежевали и оформили в собственность свой участок вместе с дорогой (дорога тупиковая, между нашими участками). Оставили край длиной порядка 6ти метров - для моего проезда на свой участок. Кадастровый инженер, проводивший работы, утверждает, что мои права как собственника соседнего участка при этом не нарушены - оставлен проезд, мол, пользуйтесь. Обратилась в суд с иском, на первом заседании судья потребовал указать, какие конкретно мои права нарушены и подкрепить доказательством. На участке не могу начать строительство - оставленная длина позволяет проехать только легковому автомобилю, никакая строительная техника и грузовые машины (даже Газель) не проедут - на руках выдержки из Указания минимальных размеров проездов, площадок разворота...., разработанные Промтрансниипроект, где минимальные размеры проездов для разных машин указаны в схемах. Будет ли этот документ из Инета доказательством, и какое мое право нарушено? Право пользования по назначению? По аналогии - если умудримся построиться, никакие спецслужбы тоже не проедут - ни скорая, ни пожарная машина, ни аварийка. Какое право нарушено?? Как доказать? (Особо отмечу - участок с уклоном, и проезд с дороги оставлен с низкой стороны, строить дом нужно на противоположной стороне, так что нужно всем службам не просто заехать на мой участок, но еще и проехать по нему "к дому") Ко всему прочему, полагаю, что отсутствие нормальной дороги и заезда снижает стоимость моего участка в деревне в разы - кто же купит деревенский участок с проездом "в калитку".. а купила я его достаточно дорого. Т.е. я еще и продать его, выручив уплаченную два года назад сумму, не могу. Есть ли здесь нарушение моих прав? Как доказать суду - привлекать оценщиков, или можно воспользоваться аналитикой? Заранее благодарю за ответ.