Здравствуйте. Было преобретено место в многоуровневом паркинге надземном по ДДУ. После принятия места и оформления прав собственности,всем собственникам парковочных мест пришло объявление,чтобы мы явились в Минимущество для предоставления документов. Земельный участок застройщик перед строительством оформлял в аренду. А сейчас нас(собственников) я так понимаю хотят обязать платить за аренду участка под паркингом. Разве после оформления в собственность парковочного места земля не переходит в собственность общедолевую?

Приобрели квартиру в ипотеку. Застройщик пригласил на приемку. Во время приемки были обнаружены существенные недостатки. Квартиру не приняли, застройщик обязался устранить все недостатки, но по прохождении 60ти дней, недостатки устранить они не успели. Теперь приглашают подписать доп. соглашение. Что делать в данной ситуации. срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию 30.09.2025 по ДДУ. Передача объекта дольщику не позднее 6ти месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию по ДДУ.

Добрый день, застройщик просрочил срок сдачи дома, договор ду имеет следующее содержание (В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства объекта долевого строительства, Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается Застройщиком в двойном размере.) прикрепляю ДДУ, на какую компенсацию стоит рассчитывать? (Если начинать судопроизводство) Опираясь на юридическую практику в таких вопросах

Застройщик не укладывался в сроки предусмотренные контрактом на сдачу объекта долевого строительства для детей сирот, в замен этому он предложил поменять квартиры (жилые помещения) на другие. Но у квартир по контракту один номер проектной декларации и разрешения на строительство, а у других (на которые предлагает поменять застройщик) соответственно другой номер декларации и разрешения. Исходя из вышеперечисленного обмен провести нельзя, так как разные номера разрешения декларации.Как обосновать свой ответ и на какие нормы ссылаться?

Здравствуйте. Мкд вводе в эксплуатацию в декабре,когда пришли снимать показания УК обнаружила, что ОДПУ не в рабочем состоянии, по нему нельзя начислять плату, (есть акты) в итоге 4 месяца подряд не работал.Начислялась плата по ИПУ отопления ( есть в каждом помещении)первый месяц после ввода вэксплуатацию в декабре есть показания приборов, но в январе УК обнаружила, что все ИПУ неправильно настроены, поэтому начислено за январь по большому нормативу., в феврале все ИПУ снов ввели, да понятно, что нет 3 месяцев расчётных периодов, но если бы был исправен ОДПУ, то плата бы начислялась по его показаниям.Как я понимаю,застройщик обязан сдать объект с работающими приборами, и если в течении гарантийного срока они выходят из строя или неправильно настроены, почему за это расплачиваются жильцы? Законны ли действия УК?Можно ли требовать перерасчёта и возврата средств?

В декабре когда действовал мораторий застройщик позвал на приемку, но были выявлены существенные недостатки и повторная приемка будет только завтра. Более того, застройщик говорит доплатить за метры, но независимая экспертиза показала что лишних метров нет. Также поступила информация что застройщик попытается при повторной приемки подписать акт задним числом, то есть во время действия моратория, где написано что я не имею встречных претензий и должен доплатить за метры, а если я откажусь то составят акт в одностороннем порядке. Я не согласен ни с доп метрами, ни с отказом от неустойки. Что делать в такой ситуации?

Добрый день Приобрел квартиру по ДДУ. При подписании передаточного акта составили протокол замечаний. По договору ДДУ Застройщик должен в течении 20 рабочих дней рассмотреть замечания указанные в протоколе и согласовать в разумные сроки устранения замечаний. На данный момент прошло более 30 дней и обратной связи нет. Вопрос в следующем: согласно 214 ФЗ возможно взыскать в судебном порядке не более 3% от цены ДДУ. Фактически в квартире разбиты три окнах (примерная общая оценочная стоимость 1,5 млн руб), треснутая стяжка (примерно 300 тыс рублей) и другие недочеты о которых даже говорить не хочется. Если подавать в суд, то максимально можно выиграть 3% согласно 214 фз. 3% это 600,000 рублей и вот тут самое интересное, что данная сумма не покроет расходы, которые мне надо понести для устранения недостатков. Вопросы 1) как правильно поступить в данной ситуации? 2) могу ли я в судебном порядке требовать именно ГАРАНТИЙНОГО УСТРАНЕНИЯ недостатков по исполнительному листу, а не требовать возмещения в денежной форме (которая не покроет реальные расходы на устранение недостатков) Как по Вашему мнению правильно поступить в данной ситуации?

Здравствуйте. Проблема в соседях с верху. Мы все заехали в новый монолитный дом, после того как соседи над нами купили квартиру ( в отделке вайт бокс) и сделали ремонт , мы стали жить в их режиме. Слышно шаги, как будто сверху ипподром,если у них что то падает на пол, у нас слышно так как будто в нашей квартире что то упало. Просим вежливо уже год вести себя тише, но получается ,что они и не шумят, живут обычной жизнью которую мы очень хорошо слышим. Возможно застройщик или их рабочие сделал полы не по стандарту. Делать шумоизоляцию мы не готовы, у нас ремонт. Есть несколько видео , где слышно шум соседей. Что можно сделать в этой ситуации? Вызывать роспотреб для фиксации шума, бесполезно, они придут тогда когда будет тихо. Можно ли досудебку отправить? Спасибо.

Здравствуйте. Я живу в многоквартирном доме, на каждом этаже по 4 квартиры, которые находятся в тамбуре, который закрывается дверью с замком. Дверь и замок устанавливал застройщик. Мы с соседями самостоятельно поменяли замок, после того, как старый сломался. Дубликат ключа я отнесла в эксплуатационный участок, где мастер участка категорически отказалась брать дубликат нового ключа. Она утверждает, что не законно закрывать тамбурную дверь (которая является частью проектного решения) и требует справку от пожарной организации. В тамбуре находятся пожарные ящики и большой электрощит. Какие можно принять меры и на какие статьи ссылаться? Спасибо.

В договоре долевого участия есть пункт: 1.3. Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Здание и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию передать Объект Участнику, а Участник обязуется принять Объект (при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию) - не позднее 30.11.2025 г. Вопрос: можем ли мы взыскать сумму, затраченную на аренду жилья, в связи с получением ключей только 15 февраля 2026г?!