Здравствуйте, в начале года купил зем участок в ипотеку . Сейчас узнаю что участок попадает под зону затопления . И строить капитальный дом запрещено. В Егрн не было написано про затопления. Теперь получается я буду платить ипотеку за пустую землю где нельзя строить капитальный дом ?

Добрый день! Я собственник квартиры с 2025 года, квартира перешла по брачному контракту. В этой квартире я не прописана, прописана в другом городе. Выписка из ЕГРН подтверждает собственность. Хочу прописать на этой квартире другого человека. Я не успела переоформить лицевой счет в Управляющей компании на себя. С мужем в браке, квартплату платим регулярно. Может МВД отказать в прописке другого человека по этой причине? Спасибо

Год назад у меня умер отеу. Я являюсь обязательным наследником. Мой отец завещал все имущество: квартиру в Москве, дом с земельным участком в 14 соток в ближнем Подмосковье своей жене, которая решила лишить меня обязательной доли в наследстве, подала на меня иск в суд. Дом построен на землях ЛПХ, зврегистрирован в ЕГРН. Является по факту жилым, к нему подведены все коммуникации, В этом доме, имеющим площадь более 150 кв. м. и 2 этажа с мансардой отец прожил с мачехой более 25 лет. В квартире помледние 10 лет она не проживает, до сих пор живет в доме. Суд вынес решение об отказе в присуждении мне обязательной доли в праве собственности на долю в квартиое. Так в ЕГРН на мачеху зарегистрирована только квартира, А дом в коттеджном поселке нет. Как быть? Как доказать, что дом является жилым и пригодным для постоянного продиживания? Мачехе это не выгодно. Есть ли шанс в апелляционной инстанции отстоять право на квартиру? Что для этого надо?

Здравствуйте! Хочу купить комнату, настораживает несколько моментов. 1. Риэлтор просит аванс 10 тыс. р., чтобы он мог предоставить данные собственника для проверки в разных инстанциях. При этом прислал мне выписку из егрн, где есть фио собственника. Непонятно, по каким документам оформляется такого рода аванс. 2. Собственник просит залог, чтобы внести этот залог за покупку нового варианта жилья. Т.е. этого нового варианта еще нет, собственник занимает комнату и готов съехать, только когда найдет новый вариант. Очень похоже на схему Долиной 3. Комната в обще-долевой собственности, по выписке из егрн (прикрепил) семь бывших собственников, по каждому из которых может "всплыть нюанс" в виде несовершеннолетних наследников, долгов и т.д. При этом, даже если с со всеми собственниками из егрн все в порядке, нужно еще оплатить нотариусу регистрацию такой сделки. Стоит ли рассматривать такой вариант с "подводными камнями", или лучше сразу искать другой?

Здравствуйте! Помогите определиться с алгоритмом действий. Мы в г. Ставрополе. Есть жилой индивидуальный дом 1961 года постройки, фактически разделенный на две половины (дуплекс): у каждой отдельный вход и свои коммуникации. Земля уже разделена на два самостоятельных участка. В ЕГРН дом числится как единый объект. Росреестр в ответе указал, что дом по характеристикам соответствует признакам блокированной застройки, но для раздела требует заключение органа, уполномоченного в области градостроительной деятельности, что реконструкция не требуется. Комитет градостроительства на словах говорит, что такое заключение не выдаст и направит на путь реконструкции. Но реконструкция здесь будет формальной: по факту мы ничего не перестраиваем, а лишь юридически оформляем раздел. Соседи согласны, есть техпаспорт БТИ. Вопрос: Какой путь эффективнее: 1. Идти по пути формальной реконструкции (проект, разрешение, акт ввода)? 2. Или запросить в Комитете это заключение официально, дождаться отказа и обжаловать его в суде? 3. Или обратиться в иной госорган, который может выдать такое заключение? Слышали, что по ст. 16 ФЗ № 476-ФЗ блок, соответствующий признакам дома блокированной застройки, признается таковым автоматически, и можно просто подать техплан. Но наш Росреестр требует заключение. Как быть? Смета по рекнострукции выходит приличная.

Здравствуйте! Постановлением ГКЦ РС (Я) установлены тарифы на тепловую энергию на населения. Но они все разные. Есть льготные тарифы (на МКД и жилые дома), есть отдельно тариф для хозпостроек (бани, сараи, теплицы, гаражи), есть отдельный тариф для гаражей на праве собственности. И получается, что стоимость теплоснабжения небольшого гаража обходится дороже, чем дома. Или те, кто построил гараж недавно и имеют ЕГРН платят дешевле тех, кто не имеет ЕГРН (особенно постройки СССР). Вообще законно ли такое разделение тарифов именно для населения?

Являюсь участником ДДУ на квартиру в Москве в новостройке. Передача квартиры по акту-приёма передачи ещё не состоялась. По моему ДДУ крайний срок передачи квартиры - 31 декабря 2026 года. Квартира приобреталась с использованием семейной ипотеки. Я планирую полностью погасить ипотечный кредит собственными средствами, после чего дождаться снятия записи об ипотеке/залоге права требования в ЕГРН. После полного погашения ипотеки хочу безвозмездно передать права по ДДУ своему отцу. Отец является гражданином Республики Беларусь. Он не является заёмщиком по моей ипотеке. После уступки отец должен стать участником ДДУ, принять квартиру от застройщика по акту и впоследствии зарегистрировать право собственности на квартиру на себя. Прошу ответить на следующие вопросы: 1. Правильно ли я понимаю, что до подписания акта приёма-передачи я не являюсь собственником самой квартиры, а владею правом требования по ДДУ? 2. Если я полностью погашу ипотеку, какие именно действия необходимо выполнить для прекращения залога права требования по ДДУ? Достаточно ли погашения кредита или необходимо дождаться внесения соответствующей записи в ЕГРН? 3. После полного погашения ипотеки и снятия залога смогу ли я безвозмездно уступить отцу право требования по ДДУ без участия банка? 4. Нужно ли после погашения ипотеки получать отдельное письменное согласие банка на уступку, если запись о залоге права требования уже погашена в ЕГРН? 5. Нужно ли согласие застройщика на такую безвозмездную уступку, если стоимость ДДУ мной полностью оплачена? 6. Как правильно юридически оформить передачу отцу: договор безвозмездной уступки права требования по ДДУ, договор дарения имущественного права или другой документ? 7. Нужно ли регистрировать такую уступку в Росреестре? Каков порядок регистрации и какие документы потребуются? 8. Возникнет ли у меня или у отца НДФЛ при безвозмездной уступке права требования по ДДУ? 9. Имеет ли значение для налоговых последствий то, что отец является гражданином Республики Беларусь и может являться налоговым нерезидентом РФ? 10. Если НДФЛ у отца не возникает, нужно ли ему подавать декларацию 3-НДФЛ или каким-либо образом уведомлять ФНС о получении права требования?

Здравствуйте. Ситуация: квартира в ЛНР. Отец зарегистрировал эту квартиру в Росреестре РФ, доля отца и доля матери в ЕГРН зарегистрирована (они оба граждане РФ), но моя доля в ЕГРН не зарегистрирована. Я являюсь гражданкой Украины и сейчас не имею возможности приехать в РФ. Попытка зарегистрировать мою долю через представителя по доверенности также получила отказ. Сейчас возник вопрос о возможной продаже этой квартиры. Вопрос: существует другой законный способ зарегистрировать долю мою, учитывая невозможность приехать в РФ или возможность продать квартиру, учитывая нюанс с незарегистрированной моей долей?

Здравствуйте! Мы провели межевание земельного участка. Одна из его частей граничит с соседом, при этом его граница в этом месте от его дома проходила на расстоянии 1 метра, что было зафиксировано в ЕГРН. На провели границу по тем, координатам, что у него были. Также мы заказывали услугу выноса границ в натуру, путем расставления с помощью геодезического прибора угловых точек. Сосед категорически против того, что мы проводим по этой линии забор, т.к. ему мало места, некуда ставить септик, лазить по лестнице на крышу дома и вообще он и его семья не хотят, чтобы из она был виден забор. Забор мы планируем из сетки-рабицы, высотой 1,5-1,6 метра. Просит "по-человечески" провести отступить еще метр, да и вообще пойти переделать границы в ЕГРН. Вопрос, который я хотел быть задать наверное уже понятен! Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Квартира в ипотеке, сейчас нас переселеют в другое жилье по реновации, но на квартире в спаравке егрн есть запрет на совершенние сделок, поэтому мы не можем оформить договор мены. Менеджер застройщика предлагает нам переехать в квартиру в аванас по акту передачи и выплачивать долг до его погашения и не обращаться в банк и после выплаты заключить договор. Но сумма не маленькая и мы вряд ли ее погасим за несколько лет. Подавать документы в суд и вселять нас по суду менеджер отказывается. Законно ли это? Насколько я знаю я должна извещать домклик о всех изменених. Ипотеку платим исправно. Еще у меня есть сумма денег на вкладе, может ли банк как-то ей распорядиться в этом случае. Что нам делать чтобы все сделать законно. Застройщик нас подгоняет, потому что ему надо снести дом. Помогите пожалуйста.куда нам обращаться и что делать в такой ситуации? Спасибо.

Добрый день!После смерти отца мы оформили ,земля же числилась еще в бессрочном пользовании.Договор ,который выдавали отцу был на 600 кв.м,мы решили оформить землю через мфц.Все быстро сделали,оформили.Но по границам,которые есть в Егрн площадь нашего участка меньше,чем по факту.Мне 37 лет,всю жизнь я помню,что наш участок был больше,т.е как сейчас.Мама говорит,что если отец и увеличил когда-то,то на метр-полтора с одной стороны,не больше.А по карте егрн наши пол участка.Как быть в такой ситуации?

Хочу купить квартиру в СПб, у метро "Проспект Ветеранов". Хозяйка (1952 г.р.) - по ЕГРН одна, купила эту квартиру по ДКП от 21.05.1998 г., оформила на себя. При этом была замужем и развелась только 18.06.1998 г. От этого брака есть дочь. Муж умер 09.02.2017 г. В реестре имеется наследственное дело 19198898-24/2017, хозяйка говорит, что ничего про это не знает. По просьбе моего риэлтора сходила с дочкой к нотариусу, открывшему это дело, тот (со слов хозяйки, т.к. я в СПБ, а хозяйка живёт в Петразаводске) отказался показывать им дело. В самой квартире после предыдущих хозяев никто не регистрировался - со слов хозяйки, т.к. справку по форме 9 архивная ей выдавать отказываются - она сама там не зарегистрирована. Сама хозяйка - с 2003 г. была ИП, торговала косметикой, но 20.07.2026 г. почему-то прекратила деятельность ИП. Предположительно, владеет иными жилыми помещениями. Какова вероятность того, что у дочки есть свидетельство о праве собственности на долю её отца в квартире и чем мне это грозит

Прописываюсь в квартире. Собственника 3: супруга и её родители. Все 3 дали согласие через Госуслуги. Учётные записи у них обычные, каких-то особых процедур подтверждения никто не делал, но заявление вроде успешно прошло, на почту пришло уведомление, что все 3 дали согласие на прописку. Есть 2 вопроса: 1. Необходимо ли личное присутствие всех 3 собственников в МВД? В уведомлении на Госуслугах говорится, что нужно личное присутствие. А в интернете пишут, что если согласие через Госуслуги уже есть, то личное присутствие собственников не требуется. 2. Какие документы нужны, помимо паспорта прописываемого? Нужно ли запрашивать свежую выписку из ЕГРН или эта информация уже включена в заявление, т.к. оно подавалось через Госуслуги? Для меня важно сократить количество визитов в МВД, т.к. нахожусь сейчас в другом городе и ради регистрации буду специально лететь в город прописки. Соответственно, любая ошибка будет дорого стоить