В 2022 году я купила 2 участка по 6 соток. В 2023 году я беру ипотеку с господдержкой на строительство дома. И строю дом на одном из участков. У банка в залоге дом и участок. В 2023 году после постройки дома. я с согласия банка объединяю 2 участка и в залоге у банка становится 1 большой участок (12 соток) и дом. В 2025 году с согласия банка, я опять разделяю участки. Перед этим звонила в банк и узнавала смогу ли я вывести из-под залога участок, который ранее в залоге не был, мне сказали да, только обязательно нужно сделать оценку дома с участком. Оценку я сделала она получилась на 10 млн 724 тыс, остаток задолженности в банке на сегодняшний день у меня 2 млн 313 тыс. Но банк всё равно отказывается выводить из залога участок, даже не смотря на то, что он полностью финансово защищен. Подскажите есть ли смысл обращаться в суд

Здравствуйте. Ситуация следующая. Будучи в браке ( август 2022 года) взял кредит на себя под имеющуюся совместную невидимость в спб и вложились в строящиеся апартаменты , договор долевого участия оформили на супругу. Супруга не работала и не работает. Есть документальное подтверждение из банка о снятии первого взноса моих кредитных средств. В декабре 2022 года развелись. Осенью 2025 года дом был сдан , собственность супруга оформила на себя ужу не в браке. Трехгодовалый срок развода истек в декабре 2025 года. Сейчас супруга отказывается оформить 1/2 долю сданных апартаментов в собственность на меня. Вопрос: можно ли сейчас через суд разделить пополам этих апартаментов, аргументируя что кредит был взят мной и выплачиваю его сейчас я , даже с учетом что прошло более 3 лет после развода? Какого вероятность положительного решения в мою сторону? Какая стоимость ваших услуг при ведении данного дела?

Добрый день. Мы, собственники имеем дом ИЖС права на который оформлены на доли в доме. В ЕГРН зарегистрирован один «жилой дом / объект ИЖС», а у собственников только доли в праве на этот дом. А фактически дом изначально состоял из двух независимых блоков, и каждый блок располагается на отдельном земельном участке. Земельные участки под каждым блоком уже сформированы и поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты. Каждый блок имеет свои инженерные системы. В каждом блоке расположены отдельные приборы учета электроэнергии и газа. Также на один и тот же дом существуют две архивные выписки из похозяйственной книги. В каждой из которой были записаны разные семьи с выделенными им землями для ЛПХ, и разными датами ввода в эксплуатацию самого здания. Между нами, собственниками нет никаких споров. Мы хотим единогласным решением уйти от долевой собственности, зарегистрировать каждый свой блок в собственность и землю под ним. Мы понимаем, что с юридической точки зрения дома ижс не делятся. Сначала нужно изменить правовой статус дома на блокированную застройку. Так как желание у нас обоюдное, как это сделать без суда. Как можно изменить правовой статус дома с ижс на блокированную застройку, чтобы можно было разделить дом? Через Росреестр, местную администрацию или только через суд? Какие соглашения, протоколы, заявления для этого нужны? Пригодится ли технический план дома в котором будет отражено фактическое наличие автономных блоков и соответствующие техническое заключение кадастрового инженера в суде, если Росреестр откажет в регистрации? Заранее спасибо.

Добрый день. Я являюсь инвалидом и пенсионер. Мы с сестрой два собственника жилого дома. Долгое время сестра не живёт в дому. Я за свой счёт отремонтировал дом . заменил сваи поменял крышу и отремонтировал жилые помещения. Сестра свою долю отписала другому человеку. Он даже не родственник. Как и кому предъявить иск по ремонту. Их адреса проживания мне не известны

Здравствуйте. Установили ТПУ на 10кв. прям на границе моего участка, на котором стоит каркасный дом в стадии теплового контура, который я буду регистрировать в Росреестре по дачной амнистии . До моего дома 10 метров. После установки образуется охраная зона по периметру 10 метров, которая накладывается на мой участок. Администрация выдавшая разрешение знала, что ущемляются права третьего лица. По ЕГРН у моего участка никаких ограничений нет. После выдачи разрешения на строительство администрация должна была сделать ограничение по земельному участку, но видимо не сделали. Я планирую судится с администрацией, которая знала,что ущемляются права третьего лица. И судится с энергетиками, которые видели, что там дом, и охранная зона наложится на участок, но все равно поставили. Кто прав в этой ситуации. Ещё администрация утверждает, что я должна была оповестить о строительстве. Строить на границе они имеют право. Кто прав помогите. Разрешение на строительство у них выдано в конце июня, строить начали в середине сентября они. Никаких ограничений в моей ЕГРН на 14.09 и 22.09 нет.

Добрый день. Имеется комната в коммунальной квартире. Дом под снос. В 2020 году, по выписке из ЕГРН площадь общая была 28,6 кв. м. Сейчас вдруг из такой же выписки площадь стала 21,6 (жилая) . Куда дели 7 кв. м?

Здравствуйте! Дайте, пожалуйста, совет, как действовать в такой ситуации. У меня есть тетя по маминой линии. Она живет на одной улице с моей мамой. У тети 3 ребенка, она не работает, но получает деньги за потерю кормильца, пьет, страдает эпилепсией и не лечится. Ее дети систематически подвергаются психологическому и физическому насилию, видят ее припадки. Факт: ее старший ребенок относительно недавно болел анорексией, а сейчас находится в психиатрической больнице с тяжелой стадией шизофрении. Он боится мать, из-за чего врачи не пустили ее к нему, когда та приходила его навещать. Ребенку 14 лет. До этого у ребенка не было проблем со здоровьем. Также мать этих детей нападала на своего бывшего покойного мужа с ножом – вызывали полицию, но условку ей не дали. Еще несколько лет назад она напала на мою мать за то, что ей якобы показалось, что она хочет отобрать ее детей. Были синяки, но побои мама отказалась фиксировать. К слову, когда был жив муж тети, он просил мою маму возить ее дочь в сад и просил помогать детям по возможности (едой, одеждой, сводить в больницу, например). С тех пор она ненавидит мою маму, и если она будет участвовать в суде, опеке или лишении прав, то есть очень большой риск того, что она нападет на нее снова (или даже может убить). Еще одни факты: дети не посещают толком школу, были и есть пропуски, детей толком не кормят, дома грязь, мать пьет, пускает незнакомых мужчин в дом – это может подтвердить сестра покойного мужа. Школа сейчас бездействует. Опека посещала их 2 раза, но нарушений почему-то не нашла. Возможно, мать детей знала о их приезде и заранее подготовилась – ей на тот момент помогал ее отец. Мы старались не лезть в ее жизнь, но последней каплей стал как раз старший сын, который оказался в больнице. Мы очень переживаем за него и других детей. Моя мама уже обращалась к юристу с этой ситуацией, но юрист просто развел руками и сказал не лезть в это дело, ибо это опасно в первую очередь для моей мамы и финансово невыгодно, т. к. за одно заявление придется платить 10 000. Родственники детей тоже беспокоятся и готовы написать заявление в опеку, но что делать, если она опять не поможет? Кому еще можно написать жалобу? Что нужно в первую очередь указать в заявлении и какие доказательства нужны? Какие последствия ждут мать этих детей? И если дело дойдет до суда, чье участие потребуется?

Здравствуйте, в начале года купил зем участок в ипотеку . Сейчас узнаю что участок попадает под зону затопления . И строить капитальный дом запрещено. В Егрн не было написано про затопления. Теперь получается я буду платить ипотеку за пустую землю где нельзя строить капитальный дом ?

меня зовут Геннадий, у меня следующий вопрос: мы с супругой пенсионеры, у нас есть земельный участок 15 соток в собственности и двое дочерей 1985 и 1986 г.р. 5 лет назад мы разделили участок на 2 равные части и одну часть подарили старшей дочери, а сами остались жить в своем доме, построенном на этом участке со вместно с младшей дочерью и ее семьей. дом оформлен на супругу. Недавно подвернулась возможность выгодно продать наш дом и участок, что мы и сделали. На вырученые деньги мы купили более лучший дом и при совершении сделки сразу оформили его на младшую дочь. В итоге каждая дочь имеет свой дом с участком в собственности. Теперь мы хотим прописаться в новый купленый дом, но младшая дочь боится, что ее сестра со временем может претендовать на ее собственность, т.к. мы будет у нее прописаны. Вопрос: возможно ли такое и что нам делать

Всем добрый день! Хочу понять порядок действий, и если отвечаете то не нужно писать что по такому то закону я прав, нужны реальные советы и действия. Дом 16 эт , у меня 15 этаж, сверху заселились соседи. Периодические гулянки это еще ладно, можно охрану вызвать, но у них бешеные дети ( хоть и 4-5 класс) да они и сами глуповаты и не воспитаны. Армянская семья (я не расист) 2е детей и бешеный папаня. Орет как дурень, дети бегают, катаются на чем то по квартире,матерятся, постоянно что то роняют на пол еще и спортом занимаются вместо улицы. Это и до 23.00 и практически всегда после, бывает до часа носи этот галдеж . В общем шум от них конкретный. Еще и кондиционеры у них гудят на всю нашу квартиру. Что делать в этой ситуации? Жаловаться в УК не вариант, это юг , тут всем на все наплевать. Идти к участковому то еще квест, 3 раза ходил, не разу не застал. Сделал у себя шумоизоляцию потолка, помогло только от разговорного шума, от ударного нет. Как заставить их сделать шумку или приструнить? Может какую экспертизу по шуму вызвать, что бы зафиксировать превышение шума? Или досудебную претензию написать сразу? разговоры не понимают, делают вид что не они. Пытался несколько раз общаться, все понимают но ничего не делают, ни с кондиционером ни со своим поведением.

Здравствуйте скажите пожалуйста , у меня папа погибший участник СВО , я вступила в наследство только на дом , а мне перевели все его налоговые задолженности , за земельный участок , за транспортный налог по годам за 2021-2022-2023 года , в пришло только 18.09.2026 , и с начислением пени , каждый день , вопрос обязаны ли были с отца списать все налоги как с участника погибшего на СВО , есть ли смысл с ФНС спорить или нет?

Вступила в наследство. 17.09.2026 написала заявление и подписала договор с межрегионгазоам. Заставляют оплатить 40тыс руб.за просрочку счетчика(о кот я случайно узнала) и сразу же вызвала службу для замены .дом 69 кв м,Поверка должна была быть в марте(я не знала,документов не было)..В доме никто не прописан и не проживал.