Договорные отношения

Добрый день! У арендатора сломался авто после двух недель эксплуатации, требуется ремонт двс, арендатор подменил страницу договора дополнив условия по ремонту ( эта страница отдельно не подписывалась), по этим условиям за ремонт несёт отвесность арендодатель. В отчёте сервиса говориться, что в ДВС небыло масла, что могло стать причиной поломки. Вопрос: Статья ГК РФ Статья 644. Прямо разделяет ответственность за ремонт и не предполагает договорных отношений в отношении ремонта. Нет строчки "если договором не предусмотрено иное". т.е. если логика верна договор в данных условиях идёт в разрез с законом, верно ли это утруждение?

Вопрос в том кто из них прав? Вопрос касается арендных отношений в торговом центре (ТЦ). Есть собственник торгового центра, он сдал помещения в аренду арендатору, арендатор сдал нам-предпринимателям в субаренду эти помещения. В мае 2016 г. в отношении собственника введено конкурсное производство о банкротстве Юр. лица. В декабре состоялись торги по продаже ТЦ, которые были оспорены ФАС. Организация которая выиграла торги право собственности не получила, но на сегодняшний день на правах компании - управленца торговым центром (как сообщает нам собственник они заключили договор управления на время разбирательств по прошедшим торгам) занимает площадь в ТЦ (в том месте где раньше был отдел аренды нашего арендодателя, к тому же как сообщает наш арендодатель новый управленец вытеснил их со своего законного рабочего места, принадлежащего им по договору аренды с собственником). В декабре у собственника по решению суда сменился конкурсный управляющий. С начала января нам поступают уведомления сначала от управленца, теперь от конкурсного управляющего о том что собственник в одностороннем порядке расторг договор с арендатором, уведомив его письменно об этом, ссылаясь на статью 129 п.3 127-ФЗ, статью 102 вышеуказанного ФЗ.,а так же п. 42 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 22.06.12 № 35. (Собственник утверждает что при смене конкурсного управляющего в течении 3 х месяцев он вправе разорвать договорные отношения в одностороннем порядке). В ответ собственнику поступает уведомление арендатора а своем несогласии с прекращением действия договора, и объясняет что прекратить договорные отношения конкурс. Управляющий вправе был до августа 2016 г. согласно вышеуказанного ФЗ, а именно с начала конкурсного производства не более 3 х месяцев, но ни как не после смены конкурсного управляющего. Каждая из сторон сообщает в уверенности своей правоты, в суд ни одна из сторон не обращается (спор длится с 9 января по сегодняшний день). Отмечу что в договоре собственника и арендатора расторжение не предусмотрено в одностороннем порядке. Для нас-предпринимателей проблема состоит в том что обе стороны требуют произвести им оплату аренды. Так же собственник требует подписать с ним договор аренды, а нам письменно утверждает что наши договоры с арендодателем не действительны с момента получения ими уведомления о расторжении договора с собственником. Нам угрожают прекратить доступ к своим торговым отделам, штрафами за неуплату аренды. Мы не понимаем как в данной ситуации правильно действовать. Вопрос в том кто из них прав? Нужно ли продолжать платить по своему договору аренды далее или платить собственнику с заключением нового договора.

Есть фирма (А) признанная потерпевшей по уголовному делу, есть фирма (Б) имеющая договорные отношения с (А). Фирме (Б) поручено производство судебных экспертиз по делу (не является экспертным учереждением). В уголовном деле факт наличия прямых договорных отношений между (А) и (Б) замалчивается, вместо этого предъявляются договора обех сторон с фирмой посредником (В). Можно ли как-то поднять на поверхность договорные отношения между потерпевшим (А) и экспертом(Б)?

Добрый день. В связи с вступлением закона 44-фз по закупкам при осуществлении деятельности мы должны производить закупку материалов и услуг только через закупочную процедуру. Можем ли мы покупать в экстренных случаях товары за наличные средства при оказании услуг по коммерческим договорам

Заключен договор управления с ООО Ветерок. По состоянию на 1 мая 2015 ООО Ветерок не получило лицензию на управления МКД. ГЖИ включает дом в лицензию другой управляющей компании ООО Море. Неужели к заявлению на включение МКД в лицензию УК не прилагается никаких документов подтверждающих что МКД имеет договорные отношения с УК? насколько правомерны действия ГЖИ.включив МКД в лицензию УК с которой у дома нет договорных отношений

Есть ООО зарегистрированное в РФ. хотим работать напрямую с застройщиком недвижимости за пределами РФ. Будем оказывать исключительно информационные услуги(привлечение клиентов и официальное представительство в РФ), все денежные и договорные отношения будут непосредственно между покупателем и продавцом (застройщиком). Нужна ли нам для этого какая либо лицензия? если да то какая?

Добрый день! Российские ООО и ИП желают заключить договорные отношения: ИП будет оказывать для ООО услуги по разработке ПО в течение 11 месяцев. Свои услуги ИП оценил в долларах, оплачиваться они будут в рублях по курсу ЦБ. Как грамотно составить договор, чтобы не было вопросов у проверяющих органов

Господа помогите! Ситуация такова. Был продан дом по предварительному договору. Передан задаток в размере 20% от стоимости. Оставшееся сумма и подписание основного договора были намечены на срок не позднее 01.06.2016г. Сейчас уже 2017 год а жилец отказывается передавать оставшиеся деньги так же как и покидать мой дом. Полиция отказывается его выгонять, говорит раз вы подписали предварительный договор , то и живет он там на законных основаниях и не важно что договор вот уже как пол года просрочен. Рекомендуют обратится в суд, а это затянется еще минимум на пол года. Вопрос-возможен ли такой вариант: передать право собственности супругу, а он уже в свою очередь обратится в полицию с требованием выгнать жильцов, ведь их не связывают ни какие договорные отношения. Как в этом случае повидут себя стражи правопорядка?

Заказчик требует выплату неустойки за срыв сроков, но выполнить работу не представлялось возможным в полном объеме, так как не было составлено тз и программисты не могли до конца понять логику создания основных элементов проекта, по договору проект должен был быть закончен в мае, но сделать это было невозможно, в личной переписке пролонгация сроков была оговорена и все акты о выполнении работ подписывались по мере выполнения, без претензий со стороны заказчика, заключительный этап по разработке был начат 17 августа как внесена предоплата. Претензия появилась, когда со стороны заказчика появился другой программист, который решил заявить о выплате неустойки. Претензию написал человек, с которым я не состою в договорных отношениях, но на стороне заказчика, не знаю важно ли это. Составлен договор от ип на физ лицо, который содержит много нюансов и возможностей для встречной претензии, хочется получить консультацию по правомерности действий и вариантам дальнейшего развития ситуации. Договор в приложении

Ситуация такова: При трудоустройстве людей на работу, использую контракт, где так же прописан испытательный срок в 2 месяца. (То есть человек подписав один документ, а именно контракт – сначала находится на испытательном сроке 2 месяца, а потом данный испытательный срок переходит сразу в работу полноценную) Я устраиваю закрытие вакантного места на конкурсной основе. Это делаю следующим образом: 1. Собираю около 10 людей 2. В течение недели с их согласия даю обучение бесплатное в этой сфере 3. За каждый день обучения выставляю баллы каждому кандидату 4. По итогу обучения выбираю человека, который больше всего подходит и больше наберет баллов соответственно. В чем проблема: Люди, которые соглашаются на возможное устройство на работу по такой конкурсной схеме (то есть изначально пройти обучение на конкурсной основе, а потом из всех я выбираю одного кандидата) в процессе обучения уходят/отказываются от дальнейшего обучения. Получается работа по этим людям проделана зря, так как я трачу время на обучения на них, а они кидают начатое. Цель – дать больше ответственности таковым кандидатам через договор. Как я это вижу: Заключить договор, в котором будет прописано примерно следующее: Кандидат, подписывая данный договор соглашается со следующим: 1. Он обязан пройти недельное обучение и присутствовать на каждом уроке согласованном в данном договоре. 2. После обучения, если компания работодатель выбирает именно данного кандидата, данный договор расторгается и подписывается контракт на условиях заранее оговоренных. 3. Каждое занятие обучения (стажировки) и в целом все обучения для кандидатов является полностью бесплатным. 4. В случае отказа: 4.1 от дальнейшего обучения, когда кандидат не прошел его до конца 4.2. от трудоустройства на работу, если выбрали данного кандидата, когда он прошел обучения до конца кандидат выплачивает компании-работодателю компенсацию в размере 500 RUB за каждое занятие.

Составляя иск обязательно нужно ссылаться на статьи закона прежде чем указать о чем просишь суд, или можно обойтись без ссылок? Исковое заявление о предоставлении льготы по оплате за коммунальные услуги для многодетной семьи. В соответствии с Указом Президента РФ от 05.05.1992г. №431 « О мерах по социальной поддержке многодетных семей» подпунктом «б» пункта 1 установлена льгота для многодетных семей в виде скидки в размере не ниже 30% за пользование коммунальными услугами. Собрав пакет документов подтверждающих право на льготу я обратился с заявлениями к исполнителю коммунальных услуг ТСЖ «Август», в лице председателя ТСЖ Штых В.А., производящему начисления и принимающему оплату платежей за коммунальные услуги, поскольку я являюсь потребителем, проживающим в данном многоквартирном доме. В предоставлении льготы мне было отказано без объяснения причин и рекомендовано обратиться в органы социальной защиты. С пакетом документов подтверждающих право на льготу и с заявлением я так-же обратился в «Энергосбыт»- Кетовский филиал АО «ЭК «Восток»» расположенный по адресу: 641310 Курганская обл. с. Кетово, ул. Космонавтов 43В и в ООО «Газпром межрегионгаз Курган» расположеный по адресу: 640002 г. Курган, ул. Гоголя д. 78/1. В принятии документов и рассмотрении заявления мне было отказано, поскольку договорные отношения между мной и указанными организациями отсутствуют. На просьбу заключить договор со мной как с конечным потребителем мне пояснили, что между «Энергосбыт»- Кетовский филиал АО «ЭК «Восток»» и ТСЖ «Август», ООО «Газпром межрегионгаз Курган» и ТСЖ «Август» уже заключен договор. Таким образом льготу за пользование коммунальными услугами должна предоставлять соответствующая организация, производящая начисление и принимающая оплату платежей за названную услугу, в моём случае ТСЖ «Август». На основании вышеизложенного прошу: 1.Обязать ТСЖ «Август» предоставить мне льготу по оплате коммунальных услуг многодетной семье. 2.Обязать ТСЖ «Август» произвести перерасчет по оплате за пользование коммунальными услугами с даты приема заявления 12.10.2016г. 3.Взыскать с ТСЖ «Август» судебные издержки. Незнаю на какие статьи сослаться?

Наша компания (назовем ее компания А) заключила договор с другой компанией (компания Б) на выполнение работ по разработке проектной документации. Мы проектировщики, компания Б – заказчики. Мы выполнили работы в сроки, которые были согласованы в договоре, и отправили проектную документацию почтой в адрес компании Б. Они наше письмо получили, но прошло уже больше месяца, а акты о приемке работ так и не подписали и работы не оплатили. По телефону сначала обещали оплатить, а сейчас не отвечают на звонки. В договоре есть пункт, который звучит так: «В случае отсутствия в течение 10 рабочих дней подписанных Заказчиком актов о приемке выполненных работ или мотивированного отказа от приемки работ, Подрядчик оформляет такие акты в одностороннем порядке». Может ли наша компания А на основании этого пункта подать на компанию Б в суд и взыскать задолженность за работы? А если они в суде скажут, что обнаружили недостатки в проектной документации, будут ли их доводы учтены судом?

Вопрос состоит из 2-ух частей. 1. Договор заключен между физ.лицом и ООО-имеет ли он силу? 2. Договор заключен на год с пролонгацией. Оплата по договору не поступала более 2-ух раз. Считается ли договор расторгнутым автоматически? Явно о возможности расторжения договора за неуплату не написано. Нужно ли посылать уведомление о расторжении в этом случае и в каком виде это лучше сделать?