Договор залога

Добрый день! Можно ли заключить договор залога транспортного средства к договору поручительства с физ. лицом? Договор поручительства с физ. лицом составлен к договору на поставку товаров с отсрочкой платежа с юр.лицом. Заранее спасибо.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. При этом Законом об ипотеке предусмотрены особенности ипотеки жилых домов и квартир: согласно его специальным нормам обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 78). Таким образом, исходя из приведенных норм права, обращение взыскания на квартиру, которая была заложена по договору ипотеки в обеспечение возврата кредита или целевого займа, допускается судом в случае, если кредит или заем был предоставлен банком или кредитной организацией либо иным юридическим лицом. Между тем договор ипотеки заключен между гражданами в обеспечение возврата займа, выданного К.С.А. ответчику Х.Т.А. (ЭТО Апелляционное определение Саратовского областного суда от 13 августа 2014 г. N 33-4132.) Вопрос: я дал человеку 1000 000 рублей по договору займа, был также заключен договор залога квартиры. он мне сейчас объясняет, что с него брать нечего (он не работает), а залог я не получу потому что статья 78 договора об ипотеке разрешает забирать жилье только банкам и иным юр. лицам, а я физ лицо. Я могу обратить взыскание на предмет залога или нет?

Скажите пожалуйста, может ли залогодатель заключить договор купли-продажи с залогодержателем о продаже предмета залога (акций)? При том, что основное обязательство, во исполнение которых заключен договор залога, надлежащим образом исполняется.

Был заключен договор займа с залоговым обеспечением, где я передаю деньги другу, а он в качестве гаранта выполнения договора передает мне документы на две машины и свидетельство о регистрации права на нежилое помещение. Договор взяли с интернета, подписывали без нотариуса. Друг написал расписку, что он получил деньги. Я передал деньги другу в качестве займа. Свидетели передачи денег расписались. Проблема в том, что друг умер.И что этот друг заранее расписал все это имущество на сына и супругу. Но по факту оно было его. Его супруга и сын проставили подписи что согласны с тем что их имущество выступает в качестве залога. Имущество на нежилое помещение не регистрировали в кадастровой палате. Теперь сын и супруга идут на попятную. Суд отказал иске в получении этого имущества. Ответчики в суде мотивировали тем, что не был составлен отдельно договор залога и что это нежилое помещение не зарегистрировали в кад. палате. Что делать? Как теперь обжаловать решение суда?

Доброго вечера, прошу помощи в сложившейся ситуации. Итак ситуация: Гражданин А берет в долг у гражданина Б большую сумму под расписку, проходит много времени деньги не возвращаются и гражданин А предлагает кредитору оформить договор залога и обременить свой дом стоимостью 1/2 от долга до момента расчета. Дом гражданина А оформлен на сестру его жены, поэтому по доверенности выступила жена гражданина А, а я представлял сторону Б(по доверенности) при регистрации договора залога в регпалате. Через месяц после регистрации залога, стороны принимают решение переоформить дом на кредитора ( договор купли продажи) Я делаю этот договор, но не ставлю пункт о получение денег, так денег не было , был только пункт что оплата прошла до подписания. Регистратор связался со мной и сказал что без пункта о передачи денег договр не пройдет, и надо что бы стороны пкреподписали договор . Я созваниваюсь с гражданином А, он говорит что он. Уже далек уехал в месте с женой , что приостановка никак не допустима и очень просит меня подписать договор за них. ЯДУРАК подписываю договор и отношу в регпалату. Через 2,5 года жена гражданина А1 выступавшая по доверенности за свою сестру, на которую оформлен приножлежащий гражданину А дом заявляет что договр она не подписывала и в регпалату не ходила . Ее не смущает что ее подписаны все остальные сопроводительные документы (квитанции , заявления и ТД) в общем они теперь используют мою оплошностью что бы не отдавать свой дом кредитору. Был уже суд , решение аннулировать договор. Гражданин Б сейчас подал апелляцию и обращается в следственный комитет по мошенничеству на должника ( у него есть аудиозапись разговора где должник сам предлагает заложить а потом и переоформить дом, так же есть рукописная расписка на сумму , но проблема в том что дом оформлен на сестру жены...) В общем то я в суде рассказал как было ( меня звали свидетелем) что подписал договор, но злого умысла у меня не было , как и мотива (это не услуга а помощь знакомым бесплатная ...) Теперь будет история раскачиваться из стороны в сторону я совершил большую глупость и теперь очень нервничаю что эта оплошность принесет массу проблем. Может ли отсутствие у меня мотива и умысла в связке с имеющимся финансовым спором между сторонами освободить меня от уголовной ответственности ?

брала денег на покупку авто у физлица составлен договор залога на это авто без натариуса, сейчас за мои долги по квартире наложен запрет на регистрационные действия. физлицо хочет забрать авто по договору залога, т.к деньги все не выплачены .могу ли я снять запрет ссылаясь на ранее составленный договор залога

Здравствуйте ,Мы с супругом не в разводе,в браке приобрели автомобиль,и тут я узнаю что он попал в беду , ему срочно были нужны деньги , он скрыл от меня и взял займ денежных средств, а в качестве залога заложил наш автомобиль без моего согласия. Можем ли мы признать договор залога не действительным, так как я не давала согласия на залог нашего автомобиля?

Здравствуйте! Возникла такая ситуация: кредитор предъявляет иск к заёмщику и поручителю одновременно. При этом хочет обратить взыскание на залоговое имущество которое так же предоставил поручитель. Исходные данные такие: имущество недвижимость принадлежит практически в равных ДОЛЯХ заёмщику и поручителю. Банк не мог давать деньги на длительный срок, поэтому договоры займа переписывались ежегодно, соответственно договоры залога тоже. Всегда в договоре залога были 2 залогодателя: заёмщик и поручитель (на весь объект) я не знаю каким образом возник последний договор залога, при котором только поручитель заложил свою часть ( есть третяя строчка -пустая, в предыдущих договорах там всегда стояла также подпись заёмщика на его долю) одновременно с этим кредитным договором у заёмщика есть ещё три кредитных договора с этим банком и вот в них залогом является весь объект (и для заёмщика и доля поручителя) сроки договоров почти идентичны. По всем просрочки. однако в суд банк вышел с единственным договором где поручитель отвечает своим залоговым имуществом. На самом деле заёмщик находится в приятельских отношениях с управляющим банком. И субъективно это иск против кредитора. Может ли здесь быть применена позиция злоупотребления правом, что при прочих равных условиях банк выступает ущемляя права единственного лица (поручителя) перекладывая на него полностью обязательства, при этом имея возможность обратить взыскание на полный объект залога (тем самым ускорив его продажу и получение денег) что вообще возможно сделать, чтобы защитить права поручителя? (Поручитель сам согласен и настаивает на продаже общего с заёмщиком имущества как единого объекта и готов рассчитываться своей долей при недостаточности суммы заёмщика ) ни у кредитора, ни у заёмщика другого имущества нет

Здравствуйте! Моему знакомому по его просьбе даю денежный займ по расписке. Факт еще не совершился. Хочу в расписке предусмотреть, что в случае невозврата долга в срок, указанный в расписке, заемщик передает мне свою долю в уставном капитале ООО, в котором он является соучредителем на 40%. Он не против. Стал разбираться, но так до конца не понял. Подскажите пожалуйста, это обязательно будет связано с залогом доли и придется составлять договор залога и потом в ЕГРЮЛ отражать эти сведения? Или можно как-то иначе получить долю в уставном капитале ООО в качестве оплаты долга по расписке? Заранее всем спасибо!

Добрый день! В практике Потребительский кооператив граждан при приобретении недвижимости участнику заключает трех сторонний договор купли-продажи (дкп), где сторона 1 Продавец, сторона 2 Плательщик (кооператив), сторона 3 Покупатель (участник). По дкп у стороны 3 возникает обязательство выплаты остатка суммы в рассрочку. Далее заключается договор залога, где предметом залога является покупаемая недвижимость. Участник гражданин РК желает приобрести недвижимость в РФ. Вопрос: Какова процедура оформления недвижимости в РФ, возможна ли это, как в дальнейшем быть предметом залога и как работать с дебиторской задолженностью? Возможна ли такая процедура оформления? Опишите пожалуйста порядок оформление сделки в РФ, и какие могут у вас быть рекомендации.

Скажите, если я обязалась заключить договор залога в течение 14 дней и заключу его на четврнадцатый, ничего не может же произойти в результате чего у меня может оказаться просрочка илт иные негативные последствия? Все же прпвомерно?

Добрый день! Скажите, пожалуйста, между двумя ООО заключен договор поставки продукции. Поставщик просит предоплату на поставляемую продукцию у Покупателя, Покупатель согласен, но при условии, если будет дополнительно заключен договор залога транспортного средства на сделанную предоплату. Спасибо

Коммерческий банк «Элкомбанк» предоставил обществу с ограниченной ответственностью «Легион» кредит сроком на один год под гарантию акционерного банка «Инвестбанк».В обеспечение гарантийного обязательства банк «Инвест» и ООО «Легион» заключили договор залога, согласно которому общество с ограниченной ответственностью заложило банку валюту, из стоимости которой могла быть погашена задолженность общества перед банком «Инвест» в случае неисполнения основного обязательства и погашения долга по кредитному договору гарантом — банком «Инвест».Предметом залога являлись валютные средства, находящиеся на депозитном счете ООО «Легион» в банке «Инвест», общество также имело валюту и на других счетах в этом банке.На момент заключения залоговой сделки сумма закладываемой по договору валюты превышала сумму действительно находившихся на депозитном счете средств.Должник не исполнил кредитный договор в срок, в результате чего банку "Инвест» пришлось исполнить свои обязательства по гарантии, уплатив долг кредитору.Через некоторое время банк «Инвест» обратил взыскание на зало­женную валюту в бесспорном порядке, сославшись на условие дого­вора о залоге, предусматривавшее такую возможность.При этом была реализована не только валюта, находившаяся на депозитном счете, но и валюта с других счетов.ООО «Легион» обжаловало действия банка «Инвест» в арбитраж­ный суд, ссылаясь при этом на то, что залогодержатель нарушил тре­бования законодательства при обращении взыскания на заложенное имущество.

Возможно ли составить и зарегистрировать договор займа с предварительным условием продажи(погашения займа) объекта №1 под залог другого объекта №2 недвижимости. Зарегистрировать в рос реестре договор залога на объект №2, с учётом того что сумму займа будет перечисляться в течении 3-х месяцев частями которые будут прописаны в договоре займа, уже после регистрации договора залога. Так как объект №1 который планируется к приобретению в данный момент находится в ипотеке, поэтому под залог предоставляется другой объект №2, а в будущем когда ипотека будет погашена займ закрывается путём передачи доли в объекте №1. Заверять ли данные договора в у нотариуса и как лучше всё в один договор сделать или три разных (предварительной купли-продажи, займа, залога) Спасибо