Договор аренды нежилого помещения

Юр.лицо арендует у юр.лица трёхэтажное здание. Договор аренды зарегистрирован. Арендатор решил купить один из этажей данного строения.Стоит ли снимать обременение арендой всего здания для регистрации договора купли-продажи одного этажа?

Как оформить предоплату по договору аренды жилого помещения? Собираюсь снимать квартиру, хозяева требуют оплату за пол года вперед как это оформить? Прописать в договоре, или дополнительном соглашении (будет ли это авансом?) или хозяева просто напишут расписку?

У меня в собственности находится нежилое помещение под офисы, которые хочу сдавать в аренду. Для сдачи в аренду офисов хотим оформить ИП (на УСН) на мужа. Какой документ должен быть между нами составлен (между мужем и женой), чтобы не возникло вопросов почему собственник жена, а сдает в аренду муж.

Добрый день! Между резидентом РФ ААА (арендатор) и нерезидентом БББ (арендодатель) составлен и подписан договор аренды нежилого помещения сроком на 7 лет. Имеет ли право сторона ААА осуществлять арендные платежи по такому договору до момента осуществления государственной регистрации? В праве ли банк отказать клиенту в исполнении арендных платежей до момента осуществления гос. регистрации на основании статьи 651 ч.2 ГК РФ?

Здравствуйте! Мне нужно зарегистрировать договор аренды земли в Росреестре. Имеется кадастровый и технический паспорт нежилого помещения. какие документы необходимо подать в Росреестр? Помещение будет разделено между тремя арендаторами.

мы арендаторы нежилого подвального помещения, оплачивали управляющий компаний по минимальной ставке арендную плату. С этого года нам повысили более чем в десять раз, с 60 рублей до 600 рублей, есть ли какие- нибудь нормы

Здравствйте! Имею в собственности нежилое помещение, как Физ. лицо. Если я зарегистрируюсь как ИП, что ещё нужно оформить, чтобы это помещение было предметом предпринимательской деятельности? (хочу сдавать его в аренду).

Вправе ли арендодатель требовать возмещение затрат на расходы по охране, содержанию здания и содержанию МОП этажа? В договоре написано арендная плата состоит из постоянной части и переменной (коммунальные услуги и эксплуатационные расходы Помещения). "Помещение" - часть нежилого помещения на этаже площадью 54 м2, переданного в аренду. Однако счета приходят на возмещение затрат (помимо коммунальных услуг) по содержанию мест общего пользования, охране и т. д. Хотелось бы узнать насколько правомочны такие действия арендодателя? Поскольку сумма таких затрат составляет не менее 15% суммы ежемесячной арендной платы.

Есть договор между собственником и юридическим лицом о сдаче в аренду нежилого помещения. Договор зарегистрирован в ЦГР. Собственник помещения подписывает еще и со мной договор об аренде этого же помещения позднее, ссылаясь на то, что первоначальный договор расторгнут. При оформлении алкогольной лицензии оказывается, что в ЦГР нет сведений о расторжении первоначального договора и что там по-прежнему значится первоначальный договор. За время действия моего договора, я собственнику выплатил услуги аренды и коммунальные. Вопрос. Может ли суд признать мой договор с собственником недействительным?

Здравствуйте! Законно ли собственнику помещения как физическому лицу сдавать в аренду нежилое помещение юридическому лицу по договору аренды заключенным на срок менее года? Если нет то собственнику нужно зарегистрироваться как ИП? Какие налоги на доход с аренды будут в том и другом случае? Заранее спасибо!

Здравствуйте! Я ИП, доходы, 6%. Показывала в отчётах прибыль от сдачи нежилого помещения в аренду и платила 6%. Сейчас заключила новый договор аренды, понесла заявление о том, чтобы с меня не брали налог как с физического лица, приложила договор аренды, в налоговую в г. Красноярске, там нежилое помещение ( сама живу в Москве и ИП зарегистрировано в Москве) Заявление не приняли. Сказали что с 2015 года льгота для ИП отменяется и все должны платить налог на недвижимость как физические лица. В интернете ничего про это не нашла. Так ли это. И в Москве сдаю в найм свою квартиру и коттедж, но в Москве ещё ничего не сказали про 2015 год. Спасибо. Елена.

Добрый день! Заключил договор аренды нежилого помещения 25.08.2014г. на срок 11 месяцев. По договору предусмотрен залоговый платеж в размере 1 ежемесячной платы. Помещение было передано актом приема-передачи 02.09.2014г. В договоре указано, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при уведомлении арендодателя за 30 дней до даты предполагаемого расторжения. В случае расторжения договора арендодатель может зачесть залоговый платеж в качестве последнего платежа. Все платежи вносились вовремя. За время пользования в помещении были созданы отделимые улучшения (зеркала на стене) общей стоимостью 100 тыс.руб. 17.11.2014г. мною было направлено уведомление арендодателю о расторжении договора аренды по инициативе арендатора с 25.12.2014г. В письме указана также просьба зачесть залоговый платеж в качестве платежа за декабрь. Письменный ответ от арендодателя направлен не был. Устно было обозначено, что зачета последнего платежа не будет. Предложили расторгнуть договор с 1 декабря, освободить помещение, возврата залогового платежа при этом не будет. По сути было предложено 3 варианта: 1) 1 декабря освободить помещение, убрать отделимые улучшения, подписать акт приема-передачи. без возврата залоговой суммы. 2) оплатить аренду за декабрь и вернуться к вопросу о залоговой сумме при расторжении договора 25.12.2014г. 3) действующий договор оставить прежним + заключить новый договор на аренду того же самого помещения по определенным дням (для снижения суммы аренды за месяц). Расторгнуть оба договора 25.12.2014г. и передать помещение по акту приема-передачи. Вопрос: 1) возможно ли заключать два договора аренды на один и тот же объект? 2) каким образом можно взыскать залоговую сумму с арендодателя? Спасибо!

Мы арендодотели Есть зарегистрированный в ФРС до 2016 г. договор аренды нежилого помещения (кафе). Стоимость аренды указана формальная 1000 р. При этом и платят 1000р. не больше. Налоговая наезжает, что не имеем право такую квадратуру сдавать по такой цене. Мы хотели увеличить цену но арендатор не соглашается Хотим расторгнуть договор не знаем как???? Как бы нарушений со стороны арендатора по оплате нет, единственное в связи с кризисом кафе не работает. Т.е. формально договор аренды есть и уходить не хотят. Что делать?

Здравствуйте. Закончился договор аренды нежилого помещения 30.10.2013 г., заключили новый 01.11.2013 г., но деятельность мы продолжали в этом помещении. Скажите, то что есть разрыв в один день, это же ничего страшного? спасибо