Как платить за аренду наличными официально от ИП к ОАО?

Сейчас у вас подписанного договора аренды на руках еще нет?

Похоже, что в вашей ситуации ОАО изначально не планировало отражать в учете выручку от сдачи помещений в аренду по заключенному с вами договору, т.к. вы собирались платить наличными. Соответственно, ОАО не предполагало платить налоги с суммы полученной выручки.

В процессе переговоров ситуация поменялась, вы хотите получать документы, подтверждающие внесение арендных платежей. Значит, ОАО придется платить налоги. В состав налогов, уплачиваемых ОАО входит, в частности, НДС 18% от суммы выручки от сдачи в аренду.

То есть, если ОАО согласится на ваши условия (30 тыс. в месяц и официально), после уплаты налогов у них останется (30000 — 4576 (НДС) — 5 085 (налог на прибыль) = 20339 руб. Разница существенная.

Поэтому, в вашем случае, вопрос в том, за какую цену ОАО готово сдавать вам в аренду помещение официально.

Ваши опасения о возможном ущемлении ваших прав в случае спора с ОАО вполне обоснованы.

Другое дело, если у вас уже есть на руках подписанный договор. В этом случае смело требуйте передачи вам объекта аренды (должен быть составлен передаточный акт) и не забывайте своевременно вносить арендные платежи (требуйте кассовый и товарный чек).

Кстати, если у ОАО нет ККТ, то ей придется его приобрести и обслуживать (тоже дополнительные расходы)