Договор аренды гаража

Разрешение на постройку нового сарая вместо старого есть. Сарай при квартире в доме по одному и тому же адресу.Про земельный участок в решении ничего нет.В кадастровом паспорте - земли населенных пунктов под капитальный гараж. гараж (сарай) не оформлен. Просил оформить земельный участок под гараж в аренду. Администрация отказала. дайте совет.

Переезжаем в новый офис, за сколько времени необходимо уведомить прежнего арендодателя? Никаких претензий нет, просто необходимо расширение площади в связи с увеличением численности персонала, прежняя не удовлетворяет. В договоре аренды ничего не написано по срокам уведомления о расторжении. Договор изначально был срочным, позже был продлен на неопределенный срок.

Здравствуйте! Я, Арендодатель , хочу расторгнуть договор с арендатором, но не могу, весь составленный договор составлен в пользу арендатора, причина, заниженная арендная ставка,и другое!пожалуста подскажите есть у меня такое право расторгнуть договор аренды досрочно, уведомив арендатора За благо временно (60-90) дней!

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разрешить ситуацию. Мой отец, человек уже очень преклонного возраста, имеет металлический гараж, который расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. У отца заключен договор аренды этого земельного участка с администрацией района. Отец хочет продать гараж. Имеется покупатель. Он, конечно, купит гараж, как строение. А будет ли он иметь право пользоваться этим земельным участком? Как в этом случае поступать? Необходимо ли перезаключать договор аренды с администрацией покупателю? И возможно ли это? Заранее благодарю за ответ!

Я арендодатель заключил бессрочный договор аренды гаража с арендатором. Текст договора написал сам своею рукой в одном экземпляре, на котором расписался я сам и мой арендатор. С договора была снята ксерокопия. У меня на руках осталась ксерокопия, а у арендатора подлинник, написанный моею рукой. Арендадор 5 месяцев не платит арендную плату. Я заказным письмом с уведомлением послал требование заплатить и заявление о расторжении с ним договора аренды. Могу ли подать иск в суд о взыскании арендной платы имея на руках лишь ксерокопию договора аренды. Что будет если арендатор не явится суд, и не покажет оригинал договора, возможно ли заочное решение в этой ситуации. Большое спасибо если проконсультируете. Романов Павел Геннадьевич, г.Новосибирск.

Здравствуйте.Помогите пожалуйста советом,уважаемые юристы.Я хочу оформить договор аренды на гараж.Попробую описать ситуацию,которая у меня сложилась. Значит хозяин(документы на собственность говорит есть и собственник он,документы я еще не видел) много пьющий человек,соответственно в гараж не вкладывался,за ним не следил и рвения особого нет,гараж в таком плачевном состоянии(крыша течет,полы гнилые-надо заливать,света нет- надо подключать,с воротами тоже надо что то думать).У него есть отец у котор.есть катер,который и предполагалось ставить в этот гараж(квадратура позволяет),на данный момент катер он ставит в другом месте,но гарантий,что он завтра захочет поставить его именно там нет(хозяин говорит,что пока не планируется). Я хочу: Взять в аренду гараж,сделать крышу,свет,залить пол,утеплить гараж и поставить подъемник для ремонта авто,соответственно я вложу свои деньги,но вкладываться буду постепенно,сначала одно сделаю, потом другое и третье и т.д.Все это конечно растянется где то на год,может меньше,не знаю еще,как с деньгами будет. Хозяин не против,говорит делай,ставь подъемник.Соответственно простоять я в этом гараже планирую где то 3 - 5 лет,ну чтобы не зря вложиться и если все получится хотя бы часть денег отбить.Вопрос: как грамотно составить договор,обезопасить,подстраховаться,чтобы он не пришел через 1,5года (когда я там уже все отремонтирую)и не сказал:"Давай мол съезжай отсюда" ! А и еще,на счет оплаты за гараж,как правильно вписать,что деньги он с меня не берет в счет ремонта гаража?

Здравствуйте! мой дедушка арендовал землю на которой поставил метал гараж. дедушка умер в прошлом году . Срок аренды земли истекает в июле месяце 2016 года.каким образом я могу арендовать ету землю или продлить аренду и могут ли мне отказать?

Городским отделом по социальной защите населения с Н. Изотовым, участником ВОВ, был заключен договор аренды земельного участка с летним домиком сроком на 10 лет в поселке Солнечное. На предоставленном участке Н. Изотовым была возведена баня, гараж и другие хозяйственные постройки. По истечении срока арендодатель потребовал снести постройки, но Н. Изотов отказался. Имел ли право Н. Изотов возводить указанные строения на участке, предоставленном ему в пользование на ограниченный срок? Вправе ли арендодатель потребовать в судебном порядке освобождения его участка от построенных сооружений и приведения его в первоначальное состояние?

Купил гараж, через несколько месяцев закончился договор аренды земли. Сразу заключить новый договор аренды не получилось. Сейчас в администрации говорят что для заключения договора аренды участок будет выставлен на торги. Разве в данном случае не действует п.2 ст. 39.6 Земельного Кодекса в части предоставления без проведения торгов земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений? Правомерны ли действия администрации?

Являюсь владельцем гаража в ГСК. Решил его сдать. Заключил с нанимателем договор аренды гаража (3000 руб. на 11 месяцев), подписал акт приема-передачи, получил оплату. Однако председатель ГСК заявил, что он "не разрешает сдавать гараж", и дал распоряжение охране не пропускать арендатора на территорию ГСК. В результате арендатор попросил расторгнуть договор аренды и вернуть ему уже заплаченную сумму. (детали: никаких претензий ко мне со стороны ГСК никогда не было и нет, аренду оплачиваю вперед. Вопрос о "неразрешении" сдачи гаража председатель принял самостоятельно, в тот момент, когда мы его уведомили о факте аренды. Обосновывает свою позицию тем, что "согласно устава ГСК гаражом может пользоваться владелец гаража или члены его семьи. И только для хранения автотранспортных средств. А арендодатель собирался хранить в гараже вещи". Устав ГСК -- документ от 1990 г., в котором указано, что "Членами кооператива могут быть граждане СССР". Договор аренды, акт приема-передачи и заявления арендатора о расторжении договора имеются, и могут быть предоставлены в суд. Арендатор согласен выступить в суде свидетелем). Я считаю, что действия председателя нарушили мое право распоряжаться принадлежащим мне имуществом, и нанесли мне финансовый ущерб в размере 3000х11 = 33000 рублей. Вопросы: Является ли это "делом об определении порядка пользования имуществом", для рассмотрения мировым судьей? На какие статьи требуется ссылаться в исковом заявлении? Имеет ли смысл в иск включать статью "Самоуправство"? какие в принципе шансы на выигрыш иска?

Добрый день! Купил гараж за 220тр по договору купли продажи 90тр+ расписка на 220тр у госпожи Нина(+ ее зять Сергей как связной) действующей по доверенности от господина Михаила. Спустя месяц выясняю, что гаражи все идут под снос. Нахожу хозяина Михаила, выясняю, что он продал гараж Нине за 70 тр по доверенности, так дешево потому, что покупатель Нина(в лице ее зятя сергея) знал что гаражи под снос. Таким образом при покупке гаража меня обманули заверив что гаражи не под снос. В результате я остаюсь без денег и без гаража. Как быть в такой ситуации, на кого писать заявление и куда?

У отца был гараж, продал в 2008 году. На гараж было свидетельство о собственности. При продаже заставили оформить договор аренды на земельный участок под гаражом. Гараж он продал, а договор аренды не переоформил (и не расторг), как оказалось. Проверил по ЕГРП – договор действительно зарегистрирован на отца в настоящее время. В 2014 году комитет земельных отношений прислал письмо, в котором требует оплатить за аренду участка и пеню. Вопросы: 1) Согласно ст. 35 ЗК, при переходе права собственности на гараж, новый владелец приобретает и право использования земельного участка. Переходят ли также новому владельцу обязанности по договору аренды? 2) Является ли обязанностью нового владельца гаража переоформление договора аренды земельного участка? 3) Каким образом можно расторгнуть договор аренды земельного участка?