Возврат задатка

Здравствуйте. Вопрос про возврат задатка в двойном размере продавцом (мною). Заключили предварительный договор купли продажи квартиры, но я решил отказаться от продажи. В предварительном договоре прописано следующее : 1 В обеспечении исполнения обязательств настоящего договора Покупатель передает Продавцу задаток в размере 50000 рублей, настоящая сумма входит в стоимость продажной цены вышеуказанного Обьекта. 2. - сумму в размере 50000 рублей Покупатель внес из личных средств, до подписания настоящего Предварительного договора. Покупатель обязуется при подписании настоящего договора передать продавцу денежную сумму в размере 50000 рублей в соответствии с п.1 настоящего договора. В дополнении к этому договору составлена РАСПИСКА в получении денежных средств, где написано ПОЛУЧИЛ задаток в размере 50000(прописью) от такого то. ФИО подпись (паспортные данные внесены, за что получил тоже прописано.Прописью только сумма и ФИО подпись. И вот вопрос, нигде (предварительном договоре, расписке) не прописано что Продавец отказавшись от сделки должен вернуть "задаток" в двукратном размере, в расписке о получении денежных средств (странно что и тут же звучит слово задаток), нет ни одной ссылки на пункты закона по возврату двойного размера. Могу ли я отказаться от возврата в двойном размере на данном этапе? На сколько знаю что для подтверждения Задатка необходим документ Соглашение о задатке? или это формальность и суд решит в сторону покупателя?

Покупалась недвижимость в ипотеку(дом с участком), было составлено соглашение о задатке и выплачена сумма, через неделю ещё одно соглашение и опять выплата продавцу. В срок в который с соглашении прописана дата подписания договора купли-продажи, указанная недвижимость оказалась под арестом,наложенным судебным приставом по причине исполнительных производств по кредитным долгам. Далее банком был отклонён данный объект по причине возможного нецелевого использования земельного участка. Было заявлено устно продавцу о возврате задатка, а через 3 месяца вручена претензия на возврат суммы задатка и процентов. Дальнейших действий не было с моей стороны.Ни одной выплаты не последовало. На текущий момент продавец подал заявление на банкротство(сумма иска 1млн 331 тыс), сумма задатка - 600 тыс.Заседание АС будет 18 марта. Как вернуть свои деньги?

Добрый день! В октябре было составлено соглашение о задатке, сроком действия до 26 декабря. Я, как продавец, готовила пакет документов для продажи за свой счет ( согласно тому списку, который требовал у покупателя банк). Так как покупатель планировал покупку в ипотеку. 1 декабря я отправила последний необходимый нотариально заверенный документ. После чего покупатель сказал, что будет ждать ответ от банка. Оценку ( которая делается за счет покупателя) он делать не стал. 26 декабря покупатель стал требовать задаток назад, аргументируя тем,что одобрение по ипотеке у него закончилось 26 декабря и теперь купить он не сможет. Задаток я не отдала, так как потратила эту сумму на оформление документов, и теперь на меня подали в суд. Вопрос к специалистам: каковы мои шансы выиграть иск ( не отдавать задаток) и взыскать стоимость понесенных расходов для подготовку к сделке ? Как можно узнать примерные расценки на услуги адвоката? P.S. в тексте соглашения прописан объект с адресом и всеми характеристиками, обязанность покупателя КУПИТЬ данный объект за конкретную стоимость, сроки действия соглашения, и условия возврата ( если сделка не состоялась по вине банка, то задаток нужно вернуть в одинарном размере). Считаю сделку не состоявшейся не по вине банка, а по вине покупателя, потому что никаких действий со своей стороны предпринято не было.

Я заключила предварительный договор по продажи квартиры. Основной договор должен был быть заключен 20 декабря. Покупатель тянул время и договор заключен не был. Теперь она отказывается от заключения договора и требует вернуть задаток. Я возвращать задаток не хочу, но срок договора истек. Есть ли у меня основания не возвращать задаток или только через суд. Оказалось, что покупатель брала ипотеку и ей не дали, но в предварительном договоре об этом ни слова.

Доброго дня! У меня вопрос о возвращении задатка за земельный участок. В июне 2014 году я отдала задаток за приобретаемый мной участок в Крыму. Продавец должен был произвести размежевание участка (20соток) и продать мне половину(10соток). В расписке так и указано,что продавец обязуется произвести размежевание и полное оформление документов. Сумма в размере 6000$ была внесена в качестве аванса.В случае невыполнения продавцом договора,он обязан вернуть сумму аванса. В случае отказа покупателя от сделки,аванс остаётся у продавца в качестве неустойки.За год документы так и не были переоформлены. В июле 2015 года продавец предложил оформить участок без размежевания,т.е. весь участок оформляется на покупателя,но в дальнейшем я должна буду сама всё переоформить и вернуть продавцу половину участка. Такие условия меня не устроили и я отказалась от сделки. Сумму аванса продавец отказывается возвращать. Правомерны ли его действия,и могу ли я на что нибудь расчитвать? Спасибо за понимание и ответ.

Здравствуйте! Ситуация такая: продаем квартиру, подписали договор с покупателем, что получили задаток от неё и в течение месяца совершаем сделку.В случае нашего отказа, мы ей возвращаем сумму в двойном размере, а в случает её отказа - сумма остаётся у нас. После подписания договора банк ей отказывает в страховке Титула, т.к. ранее эта квартира была подарена бывшим владельцам.В связи с этим процентная ставка по ипотеке выше той, на которую расчитывала покупательница и она отказывается от сделки, и требует задаток. Но в договоре мы не указывали размер ставки. От первоночальной цены квартиры мы не отказываемся, продавать не отказываемся. Условия договора не нарушили. Должны ли мы ей возвращать задаток? Она грозится подать в суд, каковы наши шансы?

Перевел задаток для подачи заявки на приобретение имущества по публичному предложению. Заявку не подал. За час до окончания срока подачи заявки КУ отправляет на эл почту "обновленный" отчет об оценке где указана такая информация, что участвовать нет никакого смысла. Заявку не подал. Соответственно и договор о задатке не акцептировал. В силу какого закона КУ обязан вернуть мне задаток ?

Был заключен предварительный договор на продажу квартиры до 21 июня. Сделка была назначена после 21-го. На сделке в банке выяснилось, что объект не может быть застрахован (ветхое жилье). В условиях предварительного это прописано - что продавец возвращает задаток, если откажут в страховании. Но срок предварительного договора уже вышел. Как правильно по документам по взаимному согласию сторон мне вернуть своим покупателям задаток, чтобы они потом не обратились в суд вдруг им захочется в двойном вернуть? Сделать соглашение о расторжении договора который уже кончился? Или задним числом? Есть еще расписка у них от меня о получении мной задатка

Покупатель нашего дома перевел нам 100000р в качестве задатка. Никакого договора или расписки мы при этом не составили. Была назначена дата сделки (тоже на словах). Эти 100 тыс мы внесли в качестве задатка за другую недвижимость. Там был составлен договор. Однако, покупатель передумал и теперь требует деньги обратно. Должны ли мы вернуть эту сумму? Как можно поступить в данной ситуации, ведь задаток, который мы внесли, мы теряем, а лишаться ста тыс из-за недобросовестного покупателя совсем не хочется.

Добрый день! Заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, в нем прописан задаток, отдельного договора на задаток нет. У покупателя ипотека. Банк не принял документы об оценке, т.к. цена была завышена в связи отсутствием первоначального взноса для ипотеки у покупателя. Должен ли продавец вернуть задаток?

Добрый день. Заключили договор об оказании услуг 25.01.18г(замена откосов, фурнитуры на окнах) Промониторив, решили что дорого, хотим расторгнуть договор. Был внесен задаток, в договоре прописано что при отказе от выполнения работ задаток не возвращается, так ли это по закону?

С агентством недвижимости заключила эксклюзивный договор № 234 на продажу квартиры(без предоплаты) и эксклюзивный договор №235 на покупку квартиры (была внесена рукой агента запись о предоплате). Хотя в квитанции об оплате был указан №234 договор на продажу. Выбранную для покупки квартиру сняли с продажи, задаток агентство отказалось вернуть. Нашли другую квартиру. Агентство подготовили документы, но продавец, действовавший по доверенности в дальнейшем отказался продавать, из-за того,что не мог привезти мать в банк, для подписания договор ипотеки. Я подала иск о расторжении договора №234 на продажу и о возврате задатка по данному договору (по записи в квитанции). Суды проиграла, т.к. суд поверил агентству, что это была опечатка. Могу я сейчас подать новый иск по договору №235, и снова попросить вернуть задаток по основаниям не выполнения услуг по договору ? И если могу подать новый иск, но можно его подать в другой суд - по месту нахождения агентства ? Заранее спасибо за ответы.

В ходе конкурсного производства были проведены торги, для участия в торгах, участники перевели денежные средства на счет должника в качестве задатка для участия в торгах. На данный момент торги завершены и победитель определен. Необходимо вернуть денежные средства проигравшим торги участникам. Возникли проблемы с переводом денежных средств и как следствие возврат задатка затягивается. Вопрос: Какой срок имеется для возврата задатка?

Здравствуйте! Заключили предварительный договор купли-продажи и получили задаток (который указан в договоре и дали покупателям расписки), в договоре указано, что часть денег ипотека от Сбербанка (это требование Сбербанка). Покупателям отказали в ипотеке (точнее дали меньшую сумму). Срок договора до 22 марта. Покупатели обещали, что найдут деньги, если им банк откажет, они уже живут в этой квартире (сначала арендовали ее потом, уговорили продать им. С момента получения задатка аренду они не платят да и квартиру уже подпортили.)Как быть в такой ситуации.

Здравствуйте! Сегодня к нам на дом приходил менеджер от компании, занимающейся обслуживанием пластиковых окон. Он провел диагностику, предложил заменить уплотнители на окнах. Мы согласились, отдали задаток. Нам дали товарный чек на полную сумму с указанием задатка. Договорились, что мастер придет завтра утром, вторую половину суммы отдам после выполнения работ. Изучив цены в интернете, мы дома пришли к выводу, что цены в этой компании завышены в 10 раз. Могу ли я теперь отказаться от услуги замены уплотнителя и вернуть задаток? Договор подряда мне вручили, но я его еще не подписала. Фирма эта зарегистрирована в другом регионе.