Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание неустойки по ДДУ

Последние вопросы по теме «взыскание неустойки по ДДУ»

Фильтры
Долевое участие в строительстве
Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ за задержку сдачи дома?
Есть "договор участия в долевом строительстве жилого многоквартироного дома". ООО "Лидер групп недвижимость"(агент), от имени ООО "линкор"(застройщик) и мной. Застройщик обязуется построить дом кадастровый номер 47:07:0722001:615(три кита 2 очередь). ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. 2.2 Срок передачи квартиры - до 31 декабря 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Сумма по договору уплачена полностью. Строительство идет, но задержка ориентировочно на год. Какие взыскать компенсации за задержку строительства.
, вопрос №1772842, Сергей, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика в судебном и досудебном порядке
Добрый день! Хотел бы уточнить касательно взыскания неустойки с застройщика в досудебном и судебном порядке. Спасибо.
, вопрос №1760661, Сергей, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Как правильно указать сроки при взыскании неустойки с застройщика по ДДУ?
Добрый день. Согласно ДДУ, застройщик установил срок передачи объеката, не позднее 30 марта 2017г. Через 4 месяца после указанного срока, я узнала, что нужно звонить в офис застройщика и записываться на выдачу документов и подписание акта приема передачи. Позвонив..я записалась на 28 августа.Я намерена предъявить неустойку за просрочку. Вопрос. Какой срок мне указывать ? с 30 марта по 28 августа?
, вопрос №1734137, Татьяна, г. Краснодар
Взыскание задолженности
Взыскание неустоки с застройщика
Добрый день! Между мной и застройщиком заключен договор ДДУ. Застройщик затянул сроки строительства. Несколько раз по суду я получал неустойку за прошедшие периоды. Сейчас решил переуступить ДДУ. В связи с этим вопрос? Могу ли я взыскать неустойку за период, между последним периодом, по которому я взыскал неустойку, и до даты подписания договора цессии (к примеру если в договоре цессии указать, что право на взыскание неустойки возникает с момента подписания договора)? Или все равно право на такое взыскание перейдет исключительно на нового владельца? Также если новый владелец подпишет акт-приемки передачи, где будет указано, что он не имеет финансовых претензий к застройщику, может ли застройщик взыскать обратно полученную неустойку старого владельца ДДУ? Заранее спасибо!
, вопрос №1733285, Денис, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Как составить заявление к застройщику о взыскании неустойки по ДДУ?
Добрый день! Застройщик задержал передачу квартиры по ДДУ. В переписке по почте не соглашается на возмещение неустойки в полном объеме (стоимость рассчитали в он-лайн калькуляторе), предлагает только 20% от заявленной суммы. Прежде чем подавать в суд, хотим подать в офис компании-застройщика официальное заявление о требовании возмещения средств. Заявление составлено в свободной форме с указанием суммы и номера карты для перевода средств с контактами и подписью собственника. Подойдет ли такое заявление? Или как правильно его нужно составить ? Сколько ждать ответа от застройщика перед подачей заявления в суд? Заранее большое спасибо!
, вопрос №1727824, Елена, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Мне предложили взыскать неустойку с застройщика, какие могут быть риски?
Я купил квартиру по договору долевого участия, застройщик сдал квартиру с небольшой задержкой, недавно ко мне обратилась некая юр фирма с предложением взыскать неустойку, юр фирма предлагает выкупить у меня право на взыскание неустойки, я получу энную сумму если подпишу три документа образцы которых прилагаю, вопрос в следующем можно ли так поступить, есть ли какие то риски?
, вопрос №1549449, Тимур, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика из-за просрочки передачи квартиры
Добрый день! По ДДУ срок передачи ключей 31.03.17, на первый осмотр пригласили 06.03.17, но из-за большого количества замечаний (смотровая справка с замечаниями есть) по отделке приняли квартиру только 25.04.17 о чем и составили повторную смотровую справку. На подписании акта приема-передачи хотели внести в нее слова о том, что есть претензии к застройщику по срокам передачи квартиры, на что был получен отказ. Нами тут же была написана претензия об этом и требование неустойки за просрочку передачи квартиры. На что был получен письменный ответ о том, что указанные в смотровой справке от 06.03.17 замечания не являются недостатками, которые делают квартиру непригодной для предусмотренного договором использования и в компенсации отказали и т.д. Соответственно вопрос - прав ли застройщик и как я могу взыскать неустойку с него?
, вопрос №1675409, Александр, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика, если квартира не передана клиенту
Взыскание неустойки с застройщика , Условия работы? Выдержка из договора, При регистрации Договора долевого участия одновременно подлежит государственной регистрации обременение Прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Дольщиков на Объект долевого строительства (Квартиру), завершенный строительством, право получения которого было оплачено за счет Кредита. 1.7. После завершения строительства Объекта и выполнения Дольщиками всех условий Договора, Дольщики получают Квартиру по акту приема-передачи для оформления в собственность. 1.8. После завершения строительства Объекта, в соответствии с данными обмеров Проектно- инвентаризационного бюро (далее - ПИБ), Стороны уточняют размер общей площади Квартиры и ее фактический номер. 1.9. Право собственности на Квартиру возникает у Дольщиков с момента государственной регистрации указанного права, в установленном действующим законодательством порядке. 1.10. На основании СТ. 58 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N2 2872-1 •• о залоге » и СТ.77 Федерального закона от 16.07.1998 N2 102-ФЗ •• Об ипотеке (залоге недвижимости) » с момента государственной регистрации ипотеки в силу закона, Квартира считается находящейся в залоге (ипотеке) у Банка. При регистрации права собственности Дольщиков на Квартиру одновременно подлежит регистрации залог (ипотека), возникающий на основании закона. Залогодержателем завершенного строительством Объекта недвижимости является Банк, залогодателями - Дольщики. Права Банка по Кредитному договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой в силу закона, без предоставления других доказательств существования этого обязательства) и право залога на построенную и зарегистрированную Квартиру, обременяемую ипотекой в силу закона, удостоверяются закладной, составляемой и выдаваемой в соответствии с законодательством РФ. 1.11. Застройщик гарантирует, что Квартира, а также права требования на получение Квартиры в собственность на дату заключения Договора не обременены какими-либо правами третьих лиц. 2. Срок передачи Квартиры 2.1. Срок окончания строительства Объекта: 22 октября 2016 Г. 2.2. Срок передачи Квартиры Дольщикам - в течение шести месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию, передача осуществляется по Акту приёма-передачи, при условии выполнения Дольщиками всех обязательств, предусмотренных Договором и действующим законодательством Российской Федерации перед Застройщиком. 2.З. Дольщики не имеют права требовать предоставления им Застройщиком Квартиры до полной оплаты долевого взноса. Застройщик вправе удерживать Квартиру и не передавать ее Дольщикам по Акту приёма-передачи до полной оплаты долевого взноса, и в этом случае Застройщик не будет считаться нарушившим сроки передачи Квартиры, указанные в разделе 7 настоящего договора. Если оплата последней части долевого взноса произведена Дольщиками после истечения установленного в разделе 7 настоящего договора срока передачи Квартиры, Застройщик будет обязан передать Дольщикам квартиру (т.е. заявить о готовности квартиры к приемке с указанием времени, места приемки и обеспечить возможность осмотра и приемки квартиры) в срок не позднее двух месяцев с момента полной оплаты Дольщиками последней части долевого взноса. Цена Договора, срок и порядок её уплаты 3.1. Цена Договора: ................................... Цена одного квадратного метра Квартиры составляет: Квартира не передана клиенту!
, вопрос №1673399, Сергей, г. Санкт-Петербург
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика, согласно 214-ФЗ
Заключен Договор участия в долевом строительстве от «01» апреля 2015 г Согласно Договора, срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику до 30 апреля 2017 года Согласно п. 3.4., вышеуказанного договора, Участник при надлежащем выполнении своих обязательств по Договору получает право требования на передачу Квартиры от Застройщика Участнику. В соответствии со ст. 6 ФЗ-214 Застройщик обязан был сообщить о переносе сроков передачи квартиры за два месяца до срока, указанного в Договоре, однако этого сделано не было. Со своей стороны, все условия по настоящему Договору исполнены полностью и надлежащим образом Оплачено по условиям Договора стоимость квартиры в размере 1287300 р. Сроки сдачи перенесены на декабрь 2017 года В адрес застройщика направлена досудебная претензия на выплату неустойки за 30 календарных дней, что составило 26406 рублей Застройщик предлагает заключить доп соглашение с 10% возмещением неустойки в виде дополнительных отделочных работ после сдачи обьекта. Какова судебная практика по Краснодару , по таким делам ?
, вопрос №1669708, Ольга, г. Краснодар
Долевое участие в строительстве
Как взыскать неустойку по ДДУ или уступке прав требования?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста купили квартиру по договору уступки прав требования. Сейчас оформляем претензию по неустойке. В претензии указывать о заключении договора уступки прав требования или сразу о дду? Неустойка (стоимость квартиры) считается только по дду ?
, вопрос №1664688, Марина, г. Екатеринбург
Долевое участие в строительстве
Как правильно произвести взыскание неустойки по ДДУ?
Добрый день! Я приобрела квартиру в августе 2016 года в новостройке (68,16м2 - 3435264,00 рубля) с привлечением бюджетной субсидии (925000,00р.), ипотечного кредита (2450000,00р.). По ДДУ срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 31.12.2016, передача ключей собственникам 1 квартал 2017 года. В январе ко мне пришло заказное письмо, в котором меня уведомили о продлении срока строительства до 2 квартала 2017 года и пригласили для подписания допсоглашения. Я его не подписала. Сейчас дом до сих пор не введён в эксплуатацию. Ко мне пришло еще одно уведомление, строительство завершено, записаться на подписание акта приема-передачи после 25.06.17. А также по фактическим обмерам моя квартира увеличилась на 4,24 м2 и мне необходимо доплатить 213000 рублей. Моя квартира стала 72,4м2. При разговоре с директором он мне дал понять, что неустойку они платить за просрочку не будут. Чтобы подписать акт приемки я должна подписать оба допсоглашения (на продление срока и увеличение площади). По договору есть пункт, что возможно изменение площади, но количество метров или процент не прописан. Что возможно взыскать с застройщика в моей ситуации?
, вопрос №1659593, Харченко Ирина Николаевна, г. Ростов-на-Дону
489 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Имеется не оплаченный полностью ДДУ и нарушены сроки сдачи объекта. Могу я требовать уплату неустойки за просрочку?
Здравствуйте! Имеется не оплаченный полностью ДДУ и нарушены сроки сдачи объекта. Могу я требовать уплату неустойки за просрочку? А так как за просрочку сумма составила в размере неуплаты по договору ДДУ возможно зачесть неуплату по договору в счет оплаты неустойки? Следует отметить что Застройщик не требовал оплаты до окончания строительства. В адрес Застройщика направлена претензия с предложением зачесть неуплату по договору ДДУ в счет оплаты неустойки. Ответ в течении 10 дней не получен. На данный момент строительство объекта завершено, квартира передана по передаточному акту. Подскажите мои дальнейшие действия в данной ситуации? Возможно ли положительное решение суда?
, вопрос №1651450, Андрей, г. Барнаул
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика в стадии реорганизации
Здравствуйте! У меня договор долевого участия с застройщиком. У Застройщика просрочка сдачи дома на несколько лет. В этом году дом наконец сдали. Собрался подавать в суд на взыскание неустойки, но обнаружил, что Застройщик уже год как находится в стадии реорганизации в форме присоединения. Публикации в Вестнике тоже были. На текущую дату, судя по информации с сайта ИФНС он находится все в той же стадии реорганизации. Вопрос - есть шансы получить исполнительный лист? Есть ли шансы получить деньги по исполнительному листу?
, вопрос №1645110, Алексей, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Застройщик не уведомил о сдаче дома, возможно ли взыскание неустойки?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я участник долевого строительства. 1) Дом сдан во время 2) Но застройщик не уведомил меня о сдаче и я попросту не знал, узнал от соседей. Никакого заказного письма не было. Возможно ли в данном случае требовать неустойку или какую-то компенсацию, так как это время я снимал квартиру, а мог фактически жить в доме. Прошло 3.5 месяца с момента сдачи дома, письма все еще нет. Спасибо!
, вопрос №1640952, Юрий, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Когда можно подавать на неустойку по ДДУ?
Здравствуйте!У меня такая проблема: вложилась в строящееся жильё(квартира). Застройщик обещал сдать дом в декабре 2016 года. Но уже май 2017г., а сроки всё оттягивают. Сейчас уже говорят про сентябрь. Хотелось бы узнать, когда правильнее подавать на неустойку сейчас или перед подписанием акта-приёмки, зная уже конкретные сроки просрочки?
, вопрос №1632610, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.10.2017