Ввод дома в эксплуатацию

Здравствуйте! Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию 28.12.2017. Нас пригласили на подписание передаточного акта и приёмку квартиры 17.01.2018 . Означает ли это, что застройщик ввёл дом в эксплуатацию и мы вправе потребовать у него документ о вводе дома в эксплуатацию до подписания нами акта передачи? Спасибо.

Здравствуйте! Моя семья является участником долевого строительства. Сдачу дома задерживают уже год, а возможно, что и на более долгий срок будет задержка. Собираемся подавать на них в суд (доп. соглашение о переносе сроков сдачи не стали подписывать) с требованиями выплаты неустойки. На период задержки ввода жилья моей семье приходится проживать в съемной квартире, в связи с чем возникает вопрос - можем ли мы отсудить помимо неустойки сумму, уплаченную за съемное жилье за тот период, который задерживают ввод дома в эксплуатацию в соответствии с первоначальным договором? И какие документы необходимо иметь, чтобы доказать, что у нас нет постоянного жилья, что мы снимаем квартиру и платим ту или иную суму за съем? Заранее спасибо!

МКД 2012 года постройки. По техпаспорту от 2012 года подвалы значатся, как "служебное в подвале" и учтены в общедомовой собственности. В 2015 году застройщик оформляет право собственности на все подвальные помещения в доме на основании ввода дома в эксплуатацию. Договора долевого участия на эти помещения ни у кого нет. В результате помещение с насосами находится в частной собственности и доступ к нему возможен только через другое помещение собственника. Часть подвальных помещений уже перепродана. Куда обращаться за защитой своих прав? Какие документы необходимо иметь?

Застройщик строит 2 многоквартирных дома на одном участке по одному разрешению на строительство на оба дома, один из домов почти полностью построен, второй на стадии фундамента, застройщик обещает сдать достроенный дом раньше срока, а второй дом через год. Действительно ли они смогут ввести в эксплуатацию один из домов до окончания строительства второго ?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли строить многоэтажный многокрвартирный дом (свыше 10 этажей), если земельный участок с такими характеристиками: Категория земель - "Земли населенных пунктов", Разрешенное использование - "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"? Думаем приобрести новостройку у застройщика, но смущает вид разрешенного использования земли (учитывая, что в классификаторе вроде как есть отдельный ВРИ для многоэтажной жилой застройки). Не озникнет ли в будущем проблем у застройщика (и у нас), что не разрешат ввод дома в эксплуатацию, и мы, соответственно, останемся без квартиры? Заранее большое спасибо за ответы!

Здравствуйте. Был построен многоквартирный дом по долевому договору: из разрешения на ввод в эксплуатацию шестнадцатиэтажный дом с подвалом и техническим этажом. То есть фактически в доме 17 этажей, верхний из которых технический. Лифт был сделан и на 17 этаж изначально. Технический этаж по сути ничем не занят, котельная и тд находятся на крыше. То есть собсвенники были убеждены что заплатили за этот технический этаж, он находится в их собсвенности и все нормально. И по прошествии 8 лет с момента ввода дома в эксплуатацию начались действия на 17 этаже. Выяснилось, что это нежилые помещения, и они принадлежат определенному человеку. Он решил сделать из этих помещений квартиры. Так как там были технические форточки, он пробил окна, врезался в общедомовые системы отопления и коммуникаций. Жильцы против. Куда лучше обращаться и как отстаивать свои интересы? Жильцы хотят чтобы этот этаж оставался техническим. Тем более система дома не потянет дополнительных 15 квартир.

Трехэтажный (+ мансарда) жилой дом в количестве 41 квартиры и 21 подземной парковки был сдан в эксплуатацию по решению суда. Все жильцы получили выписки из росреестра о праве собственности. Но решения о вводе дома в эксплуатацию не было. Нет актов о приеме-передаче. Теперь местные органы власти говорят о том, что дом не может иметь статус многоквартирного дома, а является по сути самостроем (разрешение на строительство многоквартирного дома есть, земля оформлена под МКД). Администрация уверяет, что дом построен с нарушениями проектной и технической документации и никогда не получит статус многоквартирного дома. Прошу подсказать, правы ли чиновники? И какие документы регламентируют данную ситуацию? Действует ли Жилищный Кодекс в отношении такого дома? Спасибо!

Здравствуйте! Собираем документы на ввод частного дома в эксплуатацию, но скоро заканчивается срок разрешение на строительство нашего дома.Возможно, что нам откажут в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию из-за истекшего срока разрешения на строительство?Спасибо.

Дом новостойка. В апреле получен документ о вводе дома в эксплуатацию. Может ли застройщик голосовать своими непроданными квартирами на собрании собственников жилья? собственность на эти квартиры он не оформлял.Они находятся в открытой продаже.

Здравствуйте! У меня сложилась следующая ситуация. Я была участником долевого участия, застройщик прилично задерживал сдачу дома и начал выдавать ключи до ввода домов в эксплуатацию. Итак, 24 апреля мы получили ключи и строительный акт, а так же подписали договор с управляющей компанией, где нам сказали, что на договоре потом проставят ту дату, которой будет датироваться настоящий акт приема квартиры после официального ввода в эксплуатацию. До июня в квартире только сливали воду с перекрытий. Воду в домах холодную дали только в конце мая, горячую в середине июня. Официально дома ввели в эксплуатацию 20 июня, мы получили акт и передали его в УК. Проблема в том, что мне прислали счет за коммунальные услуги по состоянию на 1.08 и сумма составила 3150р. 17.08 я написала заявление на перерасчет, опломбировала счетчики. Сегодня подала показания счетчиков для оплаты за июль, на что мне прислали сумму 4987, это + к предыдущим 3150, то есть ничего не пересчитали. Да, действительно, с июня у нас очень медленным темпом идет ремонт, мы пользуемся светом и водой, но с какой стати с нас берут за обслуживание дома(в месяц 1300 примерно), если дома ввели в эксплуатацию только 20.06? А нам считают с 24.04, то есть со дня выдачи ключей. Никакого обслуживания нет, в подъездах грязь и бардак, освещения нет, во дворах тоже до сих пор, везде строительный(и не только) мусор. Я готова оплатить с 24.04 гвс, хвс и электроэнергию, по счетчикам, или даже по нормативам. Но имеют ли права мне начислять плату за обслуживание до даты ввода домов в эксплуатацию? 21 июля 2017 написала заявление на перерасчет до ввода в эксплуатацию, 1 августа пришел отказ. Основания приложены а файлах.

Застройщик прислал уведомление о завершении строительства многоквартирного дома и о готовности к передаче квартиры согласно договора. В то же время предварительный осмотр выявил что газ в квартиру не вводился, пробного пуска системы газоснабжения дома не было что подтвердил представитель застройщика. Сказал что подключение газа будете решать уже с УК когда станете собственником. Законно ли это и на что ссылать в претензии если незаконно?

Здравствуйте! Мы строим здание, которое планирует снять торговые сети. Без в вода в эксплуатацию они не въезжают. А отделку готовы взять на себя. Вопрос: Можно ли сдать объект в эксплуатацию без внутренней отделки?

Добрый вечер! Я являюсь дольщиком многоквартирного дома. Застройщик не уложился в сроки на 1 месяц. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию по договору - до 25.05.2017, фактически - 23.06.2017. Передача квартиры по договору до 26.06.2017. Первый раз осмотр квартиры состоялся 24.06.2017, подписан смотровой лист с замечаниями, второй раз - 13.07.2017, подписан смотровой лист с замечаниями. Третий раз, 20.07.2017 хотела подписать акт приемки, но оказалось, что в шапке документа (акта о приемке) стоит дата 26.06.2017. Попросила исправить дату, на что мне предложили поставить текущую дату рядом со своей подписью, а в шапке документа менять отказались. Будет ли документ с двумя разными датами (в шапке и рядом с моей подписью) иметь юридическую силу? Примут ли такой документ в Росреестре?