Балкон

Добрый день. Моя бабушка сделала перепланировку в квартире и теплый балкон. Все изменения согласованы с городской администрацией, утверждены и внесены в реестр, документы на квартиру обновили с учетом изменившейся площади. По каким-то причинам этот теплый балкон вызывает образование наледи на козырьке балкона (квартира на последнем этаже многоэтажки). Два или три года назад лед с крыши упал на припаркованную машину, владелец подал в суд на УК и выиграл компенсацию. С тех пор УК требует с моей бабушки переделки балкона и улучшения утепления на потолке, она переделывала его уже два раза, в последний раз они потребовали переделать балкон обратно "как было", несмотря на готовую документацию. Сейчас они подали в суд, но моя бабушка отказывается даже получать судебные извещения, не говоря уже о том, чтобы идти к адвокату и отстаивать свои интересы в суде. Я живу за границей и не могу заняться этим делом сама. При этом, я являюсь совладелицей (1/2) квартиры. Какими последствиями может грозить моей бабушке и мне неявка в суд? Что я могу сделать в данной ситуации?

Раздел имущества Решением суда квартира была поделена на 2 собственника, первому собственнику был присвоен зал и балкон, так как вход на балкон осуществляется только из зала. Можно ли второму собственнику пользоваться балконом?

Добрый вечер. Подскажите пжл., в тех.паспорте на квартиру по БТИ указана общая площадь 59,3, жилая площадь 39,1, балкон 2,5. А по выписке ЕГРН общая площадь указана без учёта балкона...т.е. 56,8. Является это нарушением при не совпадении двух документов? Какими законами оговаривается правомерность одного и втрого документа? А так же кто вносит в ЕГРН кадастровую стоимость (КС)?Как часто может изменятся КС? кадастровая стоимость по объекту должна меняться на дату запроса? Например в 2015г была 4,3 и в системе по 3.03.2020г так и отражается....а по заключению правовой экспертизе с 03.03.2020 КС уже 4,5....имеет место быть не своевременное обнавление данных?

Добрый день.живу на четвертом этаже 4х этажного дома хрущевки.у меня балкон застеклен и крыша балкона сделана под углом.УК снег всю зиму не убирает снегодержателей нет и в результате снег съезжает и попадает ко мне на балкон,а с балкона вниз.в результате наледь повредила обшивку нижнего балкона.УК прислала мне письмо чтоб я сносил крышу балкона ,якобы из за меня повредился нижний балкон.они правы?и обязаны ли они установить снегодержатели?спасибо

Добрый день. Я живу в пятиэтажном ккирпичном доме в Москве, окна выходят во двор, второй этаж. Есть незастекленный балкон, который я ремонтировала - покрасила старое металлическое ограждение, сняла еще советские старые листы, положила плитку на пол. В один из дней капитального ремонта я пришла домой, а ограждение моего балкона обшили серым металлом, при этом ещё накидали внутрь балкона мусор. Так же обшили все незастекленные балконы в доме. При этом застеклённые самовольно жильцами балконы, обшитые сайдингом и ТД,, трогать не стали. Никако разрешения на это я не давала, бумаг не подписывала, никто об этом мне не сообщал - пока я была на работе, строители просто спустились на люльке с крыша и все сделали. В управляющей компании мне сказали, что это сделал город в рамках капремонта и они с этим ничего поделать не могут. Документы, подтверждающие этот факт, мне предоставить отказались. Вопросы - 1. как узнать, законно ли это? 2. могу ли я снять эту обшивку? 3. Будет ли за это штраф и какой?

Добрый день. При заключении договора паенакопления был показан один проект оформляемой квартиры,всё устроило и была внесена оплата. В данное время застройщик говорит о том,что рядом будет строиться дом и нужно изменить фасад одной стены,а именно на месте где расположен балкон,необходимо полностью его заложить стеной,что соответветственно приведет к ухудшению характеристик изначально заявленных(не будет дневного света,помещение будет темным). Законно ли это и как быть в данной ситуации?

Добрый день! У меня такая ситуация . Я работаю в помещении, на первом этаже, выхожу курить на балкон к себе же, и женщина начала повышать тон, что я курю здесь, ей дым в лицо летит, и напишет заявление. Стоит ли мне чего то опасаться? Есть ли такой закон что нельзя курить на балконе в собственном помещении.

Добрый день! У меня такая ситуация . Я работаю в помещении, на первом этаже, выхожу курить на балкон к себе же, и женщина начала повышать тон, что я курю здесь, ей дым в лицо летит, и напишет заявление. Стоит ли мне чего то опасаться? Есть ли такой закон что нельзя курить на балконе в собственном помещении.

Здравствуйте.мы незаконным путём пристроили балкон.Хотела узнать.Вправе ли они удерживать административный штраф 5 т.у хозяйки квартиры пенсионерки с сахарным диабетом. И уже 2 раз с пенсии.спасибо.

Здравствуйте! застройщик прислал уведомление о приеме Квартиры и требование подписать доп соглашение о доплате за лишние метры (площадь проектная 75,7, а по результатам перемётов застройщиком 77,1). При приеме я привлёк кадастрового инженера для замеров. Площадь получилась 73,8 на 1,9 меньше проектируемой! Акт при осмотре не подписывал, претензии по недостаткам зафиксированы исходя из устных замечаний! Однако отправил по электр почте(!?) результаты замеров с требованием пересмотреть доп соглашение и выплатить за недостающие метры! Менеджеру также направил результаты, обещала помочь! Связался с кадастровым инженером проводившим замеры от Застройщика, он часть ошибок и снижение на 0,7 кв.м. подтвердил! Однако мне стало известно что направлен односторонний акт( на почте его не получил ещё) о приеме с увеличенной площадью без учета уменьшения! В Росреестре по инициативе застройщика указаны 76,1 без учета 1 кв м за балкон, т е 77,1 кв.м. В акте застройщик указал что при неуплате в течении 10 суток, обратится в суд! Подготовил на застройщика проект претензии для направления по почте! Как быть? Могу ли оформить право собств по одностороннему ауту не соглашаясь с увеличением площади? Спасибо

Добрый день! В свидетельстве на право собственности указана общая площадь квартиры 54,4 кв.м: жилое помещение — 52,7 кв.м и площадь балкона — 1,7 кв.м. В выписке ЕГРН для переоформления права собственности указали только жилую 52,7 кв.м. без площади балкона. Должна быть включена общая площадь в выписке или только жилая?

Доброго дня, Уважаемые юристы! Вопросов несколько 1. Ранее уже задавал вопрос по законности требования неустойки за просрочку по передачи объекта (ссылка pravoved.ru/question/2219560/). На данный момент интересует возможность переуступки прав (цессия) требований неустойки за просрочку для увеличения суммы (точнее, для сохранения суммы, чтобы суд её не уменьшил) и возможность получения штрафа от застройщика. 1а. Как лучше это сделать? 1б. Сохраняется ли штраф при цессии? 2. Возможность перерасчёта текущей площади квартиры с применением коэффициентов 0.3/0.5 для балкона/лоджии и выплата застройщиком стоимости «лишних» кв.м исходя из Приказа Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих...» (ДДУ от 06.09.2017) Так же интересует возможность цессии по этому вопросу для получения суммы штрафа. 2а. Имею ли я право на требование перерасчёта площади с учётом коэффициента и перерасчёта стоимости ДДУ? 2б. Возможна ли цессия? Сохраняется ли штраф? Для уточнения прикладываю обезличенный договор ДДУ. Дополнительная информация: На данный момент со стороны застройщика по телефону было озвучено приглашение подписать «технический» АПП, на что я сказал «давайте встретимся на официальной приёмке». Дом сдан в эксплуатацию 14.01.2019. По слухам сейчас проходит кадастровая регистрация. Если какая-то дополнительная информация потребуется — предоставлю.