Купил квартиру прежний хозяин продал одну комнату соседу сей час балкон соседа уменя за окном как быть

Здравствуйте, Александр!

Трудно сказать как быть, если право на балкон зарегистрировано в ЕГРН. Вы ведь видели, что покупали.

Если же сделка между ними не зарегистрирована в ЕГРН в соответствии со ст. 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ, тогда можно попробовать идти через ст. 304 Гражданского кодекса РФ и требовать чтобы сосед восстановил право пользования Вами балконом.

Александр, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!