Балкон

МКД двухподъездный, 17-ти этажный. 18-тый этаж технический. Согласно проектной декларации в верхнем техническом этаже, расположенном над жилыми помещениями, должны были строиться следующие нежилые помещения: подсобные, лифтовой холл, лестница, балкон, машинное отделение. Проектной декларацией не предусматривалось строительство каких-либо иных нежилых помещений в нашем МКД.  Согласно Разрешения на ввод в эксплуатацию никакие нежилые помещения (объекты здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и т.д.), не относящиеся к жилищному фонду, в нашем доме в эксплуатацию не вводились. Спустя три года после ввода дома в эксплуатацию узнаем, что застройщик каким-то образом зарегистрировал подсобные помещения в верхнем техническом этаже нашего МКД как нежилые и продал третьим лицам, которые стали делать перепланировку этих помещений и даже врезали новые окна. Управляющая компания определена застройщиком и представляет его интересы.  Жильцы недоумевают, так как проход к нежилым  помещениям в верхнем 18-м этаже этаже нашего МКД возможен только через вход, используемый жильцами для прохода к своим квартирам. Отдельного пожарного прохода тоже к нежилым в 18-м этаже тоже нет. Как такое возможно и что нам делать?

Живу в многоквартирном доме на втором этаже. Окна и балкон выходят в торец дома. Буквально под моим балконом и окнами проходит дорога к другим многоквартирным домам, по которой каждую секунду проезжают машины всякие разные и фургоны, которые подвозят продукты к близ лежащим магазинам, мусоровозы. Вообщем внутриквартальная дорога превратилась в трассу. Дом и дорогу разделяет только пешеходная дорожка в 1,5 метра. Покоя нет ни днём ни ночью. На ночь под моим балконом и окнами паркуются машины, которые по утру заводятся и не возможно дышать. Ни днём ни ночью не возможно открыть окна. Все выхлопные газы в квартире. Скажите какие мои действия ? Куда обращаться и какие нормы проезда автомобилей рядом с домом.

Доброй ночи, у меня такая ситуация с мужем. смотрите, у нас было на двоих много кредитов, Я взяла кредит в Тинькофф под залог свой квартиры, собственница я одна. Ну мы взяли Я все закрыла, на остаток купили строй материалы на балкон инструменты. Денег нет, все, дед умер и начались трогаться кредиты, и все опять пусто, и тут мы разбегаемся, Я хочу написать иск, после развода на него, о признании общего долга, что это было взято на совместные нужды, и тд. Он то говорит платить не будет, а если будет, то вообще отсюда не съедет , пока не выплатим, ибо как бы кредиты которые перекрывали брали на ремонт, и типо он не хочет платить за воздух. Ну поскольку кредит под залог квартиры считается как ипотечный, у меня вопрос, я сейчас беру рефенансирование в другом банке(мы ещё в браке) закрываю этот кредит, и хочу чтобы он половину оплатил(только за Тинькофф) Свои кредиты я сама там разберусь. И ещё вопрос , если суд его обяжет платить, а кредит под залог моей квартиры, идет он как ипотечный, может ли он захотеть 1/2 этой квартиры и забрать её, он же как бы платит , хотя это была не ипотека, а потребительский но с залогом квартиры.И как бы еще на момент иска кредит будет уже закрыт, так как я щас делаю рефенансирование, ибо мне не удобно, и Я хочу чтобы он вернул ровно половину, ибо все было и тратилост вместе, на его мои кредиты и на ремонтные материалы

Мы живем на 4ом этаже. Слышим только соседей снизу. У нас трешка. Соседка снесла стену в комнату и на балкон, тем самым объединив с лоджией все это пространство. Случайно увидели, когда ходили говорить по поводу шума. Она приходит домой после 22 часов и начинает громко стучать, передвигать, болтать по скайпу. Она стала это делать больше специально, потому что две недели пьянок на новогодние праздники мы ходили к ней и вызывали полицию. Толку ноль. Она посылает нас, дверь естественно никому не открывает. Судя по авто, деньги у нее есть, так что штраф она может оплачивать хоть каждый день. Мы уже не зная как бороться с ней, подали заявление и в жилищную и в прокуратуру за незаконную перепланировку. Вчера должны были к ней прийти (нам постоянно присылают бумаге о ходе, написали, что никаких согласований она не делала по перепланировке). Естественно она не открыла им, так как домой приходит после 22 часов, и до 12 часов дня отсыпается. Нам подсказали,что если не откроет, то можно обращаться со всеми документами в суд. Там штраф мизерный за незаконную перепланировку, ей вообще пофиг. Я уже не знаю, как на нее повлиять. Зная, что у нас маленькие дети каждый выходные приглашает друзей на попойки, а в будние шумит после 22 часов. Ее оправдание "идите отсюда и мат, музыку я не включаю" Как можно ее наказать? Обращение в полицию - толку ноль! По перепланировке одна надежна.

Добрый день.Я живу на 2 этаже. Возле моего балкона,который выходит из спальни,установлен кондиционер банка.Расстояние от их стены,где стоят два блока до моего балкона 30-40 см.Кондиционерам лет 15,гудят,шумят,тарахтят. Работают круглосуточно.От вибрации ночью спать невозможно.Днем чуть легче,но скоро тепло и как я буду открывать балкон? Ходила в банк, обещали на ночь выключать,но периодически забывают.Куда обращаться и что делать?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли будет узаконить перепланировку, если мы удалим часть несущей стены (чтобы сделать дверь на балкон из кухни) или вообще не дверь, а большой свободный проём в стене? Допустима ли перепланировка квартиры относительно несущих стен? И где можно узаконить перепланировку? И лучше узаканивать заранее или после перепланировки? Балкон квадратный, хотели утеплить и сделать из него комнату.

Здравствуйте. Я обратилась в риэлторскую компанию. Вместе с риэлтором выехали на жк застройщика. Специалист по продажам предложила 2 квартиры на выбор. Вмести с риелтором посмотрели квартиры, один из вариантов мне понравился. Консультант от застройщика сообщила, что на квартиры скидки и оформить документы нужно до конца текущей недели. На следующий день со мной связался ипотечный специалист от риэлторской компании, сообщила, что застройщик полностью оплачивает их услуги и платить не за что не нужно. После нескольких заявок на ипотеку получила отказ, предложили взять созаемщика. На протяжении всего времени звонили и напоминали, что такого шанса больше не будет и мне нужно поторопиться. Пришлось привлечь созаемщика, но сумма была одобрена маленькая. для решения проблемы предложили оформить потребительский кредит. За день до сделки сообщили, что мне нужно будет заплатить за ряд других услуг. Так же со мной связался специалист по оценке и выставил счет. Адрес квартиры в оценке вызвал сомнение и я связалась с риелером, она сообщила, что адрес верный и я могу оплачивать. Данная сумма для меня была не посильной, попросила перенести сделку, мне сообщили, что это невозможно. Взять кредитные деньги. С созаемщиком в день сделки приехали в банк на оформление ипотеки. Я заплатила банку деньги за безопасные переводы о чем свидетельствуют условия прописанные в договоре с банком. Но специалист перевел деньга на счет застройщика. После я увидела переписку в домклик, где юрист застройщика пишет менеджеру банка о том, что деньги нужно перевести на счет, а не на безопасные расчеты. Этот момент со мной не согласовывали. Меня убедили, что до регистрации сделки мои деньги будут в безопасности. Ознакомиться с условиями договора купли продажи я смогла уже после перевода денежных средств. В договоре продавца тоже указано, что расчет проводиться через безопасные расчеты. После подписания договора я отправилась за ключами. Меня отправили по адресу, но дом и квартира были не по тому адресу, где мы смотрели. у консьержа я получила ключи, но они не подходили этой квартире, она сказала что скорее всего поменяли замок. С консьержем мы обратились к подрядчику, он был в замешательстве, долго что-то скал в компьютере, потом дал ключи. После я открыла квартиру, она была другой планировки, лежали мешки со шпаклевкой, в квартире было не возможно находиться, было очень влажно и пахло сыростью, у окна на балкон и на полу было мокро и была плесень. я в ужасе позвонила риэлтору и она сообщила, что именно так и происходит продажа. сначала смотрят квартиры подготовленные для предпросмотра, а покупают другие. приостановить регистрацию сделки отказались за неимением оснований. после скандала сообщили, что приостановили, но когда я обратилась в росреестр приостановки не было. Какие статьи и мои права они нарушили? Спасибо.

Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, есть ли запрет на курение на балконе. Почитав, не совсем ясно. Вроде можно, а вроде нет. Сосед (смежный балкон) говорит, что курить запрещено на таких балконах, как у нас. Якобы это совместный балкон. Вот ссылка на планировку https://www.zjs.ru/house/series/II-18-01-12/ Есть ли реальный запрет или сосед не прав? И какие последствия(суд?) могут быть, если продолжить курить на балконе?

Добрый день! У меня вопрос, дом 5 этажей, по плану, уставу не предусмотрена парковка, гостевая зона. Автомобили паркуется от дома 1 метр и когда выходишь из подъезда зад автомобиля чуть ли не на крыльце дома. При этом развешены таблички, что парковка запрещена, сход снега с крыш. Балкон пятого этажа застеклен и с крыши сходит снег. Кто будет виноват о сходе снега на крышу автомобиля и как вразумить автолюбителя за неправильную парковку возле подъезда?

Здравствуйте.Проникает вода на балкон, от соседей сверху, через межэтажную плиту.Происходит это после обильных осадков и при таянии снега на их не застеклённом балконе.Есть ли возможность заставить соседей ,на основании каких либо норм или законов застеклить свой балкон?

Добрый день. К нам в город (ближайшее МО) пришел ПИК, подружился с администрацией и теперь хочет расселить наши дома и построить на их месте много много многоэтажек =) Важно понимать что это не реновация, а в рамках программы комплексного развития города. Какие права есть у меня, в конкретно этой ситуации. С учетом того что постоянно появляются новые законы. (расселить должны до конца этого года) - Я единственный собственник 2к квартиры в 48 кв. м. (прописаны я, жена и ребенок 9лет) - В 2018 сделан свежий ремонт (потрачено около 1.2 млн ₽) - Дом 61 года постройки, не аварийный (была независимая экспертиза) - В подвальном помещении дома есть кладовка 4х1.5 метра - Есть балкон В связи с этим вопросы: - Будет ли все это, как-то учитываться при переселении? - Могу ли я отказаться от переселения в специально построенный для переселенцев дом (уже известно в какой, он находится на окраине района) - Слышал что квартиру должны давать не меньшей площади и даже так чтобы ни одна из комнат не была меньше тех что есть сейчас? - Как происходит процесс переселения? Должны показать 3 варианта? - Если я откажусь от всех вариантов, как будет рассчитываться рыночная стоимость моей квартиры? Пока никаких предложений от застройщика не было, в графике мы стоим на конец года, но хотелось бы подготовиться заранее. Стоит ли в такой ситуации нанимать юриста, чтобы он сопровождал весь процесс? Или в тут нужно просто полюбовно постараться договориться с застройщиком. Хочу выстроить стратегию взаимодействия с застройщиком и буду рад любым советам, спасибо.