Являюсь обладателем доли двухкомнатной квартиры в Москве на окраине на пополам со своей мамой, т.к

Question

Добрый день. Являюсь обладателем доли двухкомнатной квартиры в Москве на окраине на пополам со своей мамой, т.к. эта квартира досталась нам от прабабушки пока я ещё была маленькая. У моей мамы зоошиза и она разводит беспорядок из-за животных и редко убирается. Дома постоянно грязно и ползают тараканы. Несмотря на это я в своей комнате стараюсь убираться и как можно меньше находится в её комнате (она у неё проходная). Мы договорились соблюдать хоть какую-то чистоту в общественных зонах (туалет, кухня, балкон, прихожая), а в своей пусть делает что хочет. Недавно она принесла птенца дрозда-рябинника (дикая птица обитающая сейчас и в Москве), выкормила его, но птенец вырос, стал летать по квартире и гадить везде - на кухне, у неё в комнате, на пол, в прихожей, на балконе и даже насрал на чайник. После своих дел придя уставшей домой выпустила этого птенца с балкона без предупреждения, мать обозлилась и теперь даёт мне неделю на то чтобы собрать вещи и уехать из квартиры. Зная что являюсь собственником доли квартиры, не хочу уезжать, это сейчас для меня финансово почти невозможно. Мать грезит фантазиями что будет сдавать мою комнату в аренду и будет с кем-то жить и получать от этого кого-то деньги (хотя в нынешних условиях сомневаюсь что с ней вообще кто-то будет жить). Подскажите, как законным путём можно поставить мать на место и показать, что не только она вправе распоряжаться жилплощадью, а живу я не у неё, а у себя?

Кристина Кондратенко · Answer

Сказать ей, что на основании ст. 246 ГК без согласия всех собственников она не может сдать в аренду комнату в данной квартире, и что вы, как собственник имеете право проживать в данной квартире

Дмитрий Пальянов · Answer

Диана, добрый день. Дополню коллегу. Вы можете сообщить матери следующее. 1. Содержание диких животных разрешается исключительно на основании разрешения (статья 26 Федерального закона от 24.04.1995 № 52 «О животном мире»). 2. Вы как собственник жилого помещения имеете право на то, чтобы Ваши интересы учитывались при решении вопросов заведения на общей собственности животных и сдачи имущества в аренду (пункт 1 статьи 13 Федеральный закон от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 247 Гражданского кодекса РФ). 3. На основании того, что Ваше мнение обязано учитываться при заведении животных в квартире Вы можете в целом в судебном порядке запретить содержание животных в квартире, так как это нарушает Ваши права, а мать нарушает массу правил по содержанию животных. Полагаю у Вас имеются следующие нарушения: — содержание животных в местах общего пользования (кухня, сквозная комната, коридор) пункт 1.4. Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве, пункт 5 статьи 13 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными»); — не соблюдаются санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила и нормы (пункт 3 статьи 13 Федерального закона «Об ответственном обращении с животными»); — превышено предельное количество домашних животных, проживание которых допускается в комнате матери (пункт 3 статьи Федерального закона «Об ответственном обращении с животными»); — если у Вашей матери есть собаки, то они также подлежат регистрации, перерегистрации (пункт 1.5. Временных правил содержания собак и кошек в г. Москве). За указанные нарушения её также могут привлечь к административной ответственности. Если ответ был Вам полезен Вы можете поставить плюс и оставить отзыв.