На сегодняшний день управляющая компания предлагает демонтировать балкон без всяких оформлений документов на то

Question

Добрый день! Нужна помощь срочно!!! У меня квартира с балконом в пятиэтажном доме на пятом этаже. Балкон в аварийном состоянии. Писала заявление на ремонт в УК. От них был ответ нет средств на ремонт, может сами сделаете своими средствами. На сегодняшний день управляющая компания предлагает демонтировать балкон без всяких оформлений документов на то. Говорят , что потом отремонтируют. Ну я думаю, что я просто останусь без балкона. Как мне быть?? У меня дверь с балкона будет прям на улицу с 5 -го этажа...

Юрий Хлебников · Answer

Здравствуйте. Осмотр балкона может проводиться не только по плану управляющей организации, но и по заявлению собственника или нанимателя помещения в доме. Если при осмотре балкона УК обнаружила признаки повреждений, то, согласно п. 4.2.5 постановления № 170, организация обязана принять срочные меры и обеспечить безопасность людей, предупредив развитие деформаций. Работы, выполняемые для надлежащего содержания балконов, входят в минимальный перечень работ и услуг, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. В перечень входят в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств балконной плиты п. 9 ПП РФ № 290 Порядок действий УК в такой ситуации следующий Составить акт осмотра повреждённой балконной плиты, где следует описать характер и место повреждений, причину, если она известна. Определить характер и объём требуемых восстановительных работ. Определить источник финансирования. Если балконная плита находится в аварийном состоянии и создаёт угрозу безопасности людей, то закрыть и опломбировать вход на балкон вплоть до выполнения ремонтных работ п. 4.2.4.3 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Можете направить жалобу в жилищную инспекцию на бездействие УК так как затрагивает Вашу безопасность проживания

Артем Троянов · Answer

Здравствуйте! Вам нужно по данному факту подать жалобу в прокуратуру. Также обязать произвести ремонт УК Вы можете через суд. Балкон является такой же частью многоквартирного дома, как несущая стена или крыша. Поэтому ремонтировать его должна все же управляющая компания. ЖК РФ Статья 36 . Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома , механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;