8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При этом, чтобы мне отработать до конца октября, необходимо оплатить срок с 17 по 30 октября, на чем собственно я и настаиваю

Добрый день. Меня зовут Алексей. Арендую (субаренда) коммерческое помещение как ИП. Арендодателя уведомил за 30 дней (по условиям договора) что покидаю помещение в конце октября. Но загвоздка-работаю в помещении 3 года, и аренда с 40000 выросла до 75000. Учитывая то, что залог так же составлял при заезде 40000, то находится я могу в помещении до 16 октября бесплатно. При этом, чтобы мне отработать до конца октября, необходимо оплатить срок с 17 по 30 октября, на чем собственно я и настаиваю. Арендодатель при этом отказывается понимать оплату за вторую половину октября, обосновывая что пока ничего не знает (увиливает). Имеет ли он на это право? Я со своей стороны поступил по договору-уведомил за 30 дней. Спасибо

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Диана Брейфогель
Диана Брейфогель
Юрист, г. Москва

Добрый день, Алексей!

Для начала Вам нужно изучить условия договора, касающиеся залога (депозита), в каких случаях он не подлежит возврату. Бывает условие, что в случае досрочного расторжения по инициативе арендатора залог остается у арендодателя (такое условие будет не в Вашу пользу). Также посмотреть, есть ли условие, что может быть засчитан в счет оплаты за последний месяц аренды (если есть можно будет ссылаться на такой пункт). 

Таким образом, если оснований для невозврата залога нет, рекомендую Вам направить в адрес арендодателя письменное заявление о зачете депозита в счет оплаты за последний месяц аренды. У Вас должны остаться доказательства направления (получения) письма (почтовая квитанция с описью вложения либо заявление с отметкой арендодателя о принятии).

И обращаю Ваше внимание, что само уведомление о досрочном расторжении договора за 30 дней тоже должно быть официально отправлено (вручено). Если у Вас нет отметки о принятии такого заявления арендодателем, рекомендую продублировать официально заказным письмом с описью вложения почтой и по электронной почте, если есть в договоре.

Надеюсь, Ваша ситуация разрешится благополучно, желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Как мне потребовать деньги с этой компании которая мне подобрала не тот двигатель чтобы они оплатили доставку его ко мне и теперь доставку обратно
Здравствуйте. Ситуация такая что я заказал контрактный двигатель у компании которая заказывает запчасти. они за мои деньги купили этот контрактный двигатель у тех кто занимается разбором машин. То есть у третьего лица они его заказали с Новосибирска он приехал ко мне. Сама компания у которой я заказывал находится в Костроме двигатель они мне подобрали не под мою машину он не подходит теперь мне нужно сделать возврат. Когда я его заказывал мне менеджер сказал что это точно ваш двигатель всё подойдёт я ему скинул деньги давайте значит заказывать. В итоге я оплатил 10.000 за доставку сюда и теперь чтобы сделать возврат мне нужно ещё заплатить от 6 до 10.000 чтобы отправить его обратно. Как мне потребовать деньги с этой компании которая мне подобрала не тот двигатель чтобы они оплатили доставку его ко мне и теперь доставку обратно
, вопрос №4109058, Максим, г. Уфа
Трудовое право
Ночная неделя: с понедельника по пятницу с 19.00 до 3.00.И с субботы на воскресенье с 17.00 до1.00
Добрый день.вопрос по трудовому распорядку.работаем неделю в день,неделю в ночь.дневная рабочая неделя.с понедельника по пятницу с 8.00 до 20.00.суббота с 8.00 до 17.00. Ночная неделя:с понедельника по пятницу с 19.00 до 3.00.И с субботы на воскресенье с 17.00 до1.00. И так на постоянку.выход с субботы на воскресенье в ночь на словах обязателен.А ПО ФАКТУ ЗАКОННО ? получается в воскресенье смену закончил,отоспался и понедельник на 12 часовой рабочий день. Оборонное предприятие.
, вопрос №4108646, Евгений, г. Москва
1000 ₽
Гарантии, льготы, компенсации
И на сколько правомочен такой отказ?
Здравствуйте. Взяли с супругом семейную ипотеку под строительство дома. Дом построили, все ок. При оформлении ипотеки в целях указали строительство дома на нашем участке(указан кадастровый номер) и участок в залоге у банка. Сейчас у нас есть возможность увеличить площадь участка, путем перераспределения, но для этого нужно согласие банка. Если оформить перераспределение участков, то измениться кадастровый номер нашего участка. Банк отказал ссылаясь на то что договор кредитования был заключен на льготных условиях по пост. 1711 от 30.12.2017 и не подлежит Изменению первоначальных целей кредитования. Как быть в данной ситуации? Действительно ли есть такие ограничения? И на сколько правомочен такой отказ?
, вопрос №4108434, Анастасия, г. Москва
Административное право
Но орган настаивает на том, что срок давности будет уже исчисляться не с момента правонарушения, а с того момента, как постановление суда было доставлено в этот орган
Здравствуйте! Суд вернул постановление о штрафе органу, который это постановление принял для рассмотрения дела заново и принятия законного решения. Срок давности уже прошел. Но орган настаивает на том, что срок давности будет уже исчисляться не с момента правонарушения, а с того момента, как постановление суда было доставлено в этот орган. На сколько это правомерно?
, вопрос №4108266, Элик, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Когда я это вспоминаю, всегда плачу
Здравствуйте, я хочу чтобы моих родителей лишили родительских прав. Во первых, мама каждый день меня оскорбляет матом и орет, сегодня вообще ударила меня по голове и сказала моему старшему брату, чтоб он меня побил, а старший брат начал душить меня, было очень больно. Еще моя мама забрала у меня телефон, я пишу со старого телефона. Еще у меня нет своей комнаты, я сплю в зале с братом на диване, мне уже 13 лет, это очень неудобно, у всех моих ровесниц есть комнаты… Сегодня и вчера она очень сильно на меня кричала матом, довела меня до панической атаки, она это видела, но все равно продолжала кричать, я даже иногда думаю о суициде, потому что хоть на том свете она меня не достанет. Она каждый день угрожает мне тем, что побьет ремнем, мне страшно. Я помню, когда опять между нами была сильная ссора и я уже собиралась спрыгнуть с 10 этажа, но не спрыгнула только из за своих друзей, которые меня остановили, я их очень люблю, они мне намного ближе, чем мои родители. Когда мне было 5 лет мой папа избивал в соседней комнате моего 8 летнего брата, а я с мамой сидели за стеной и мама просто смеялась, хоть я была и маленькая, но эти крики брата запомню навсегда. Когда я это вспоминаю, всегда плачу. Мой папа сейчас живет в другом городе, но иногда приезжает, честно, я не люблю когда он приезжает, он доводит до слез за любую мелочь. Я боюсь своих родителей, пожалуйста, помогите мне. Если моих родителей лишат родительских прав, то я могу жить с родственниками, я очень хочу. Если есть основания для лишения родительских прав, то напишите пожалуйста.
, вопрос №4108009, Маша, г. Москва
Дата обновления страницы 30.09.2023