Аренда

Будет ли считаться крупной сделкой аренда государственного имущества на 3 года, сумма платежей по которому за 3 года превысит 25% балансовой стоимости имущества ООО, если через два года можно подать заявку на реализацию преимущественного права выкупа этого имущества?

Возмещение убытков. В мае 2022 года вступил в права собственности недвижимости. Недвижимость передана в рамках исполнительного производства приставами. Предметом исполнения изначально были деньги. Т.к. должник не исполнил требование его недвижимость перешла мне. На сегодняшний день, должник отказывается передать недвижимость мне, в связи с чем подан иск об об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения. Предположительно срок рассмотрения 6-12 месяцев Т.к. по моему мнению, я мог бы получать доход от этой недвижимости (например аренда), как мне правильно оформить данное положение, в т.ч. документально, что бы в дальнейшем выйти в суд с взысканием убытков или упущенной выгоды? Какие возможны варианты?

Добрый день. Сняли жилой дом в аренду. Оплатили агентскую комиссию и первый месяц. При заключении договора оказалось, что дом отключён от электричества и газа за неуплату предыдущими жильцами. Риэлтором было сказано, что подключат в течении нескольких дней. Электричество подключили и мы заехали. Через несколько дней выяснилось, что есть прорыв под домом канализации и проблемы с водопроводом. Мы сделали ремонт и Риелтор сказала, что это зачтется как месячная аренда. Прожили 3 месяца (лето), свои обязательства выполняем исправно: оплата день в нет, порядок в доме, навели порядок на участке (был заросшим травой и мусора горы). Теперь с нас вдруг собственник решил потребовать 20к обеспечительного платежа иначе выселение. Мы согласились внести этот платёж, но после подключения газа. Собственника это не устраивает, платите или выселяйтесь. Как быть в этой ситуации, если нам важно территориальное расположение дома и в этом районе переехать некуда (нет сдаваемых домов). Договор заключён с риэлтором (у неё доверенность), в нем ни слова по обеспечительный платёж. Своих средств и труда вложили в приведение дома в порядок больше, чем на один месяц, но чеками не всё можем подтвердить. Можно ли как-то усемерить собственника, чтоб он подключил газ (без отопления зимой жить будет невозможно) и, естественно, чтобы мы жили до конца действия договора.

Добрый день. В Санкт-Петербурге есть услуга «бери заряд» - аренда Powerbank суточная из автоматов. Для взятия в аренда нужно отсканировать код на автомате, скачать приложение, привязать карту. Я не знал, что после привязки карты сразу спишутся деньги и начнётся аренда. СМС-подтверждения для списания средств на было, автомат никак не сигнализировал о том, что мне выдан заряд. Я не заметил, что списало деньги, потому что у меня отключены смс-оповещения. Заряд я не взял и ушёл, так как хотел воспользоваться услугой в следующий раз. Затем это все выяснилось, я связался с тех.поддержкой, и они сказали, что заряда на месте нет, видимо, его взял кто то другой. Теперь с меня требуют штраф 5000р за то, что заряд утерян. Можно ли как то выйти из этой ситуации?

Добрый день уважаемые юристы. У меня такой вопрос : Я , Индивидуальный предприниматель и работаю по упрошенной системе налогообложении доходы 6%. Код по ОКВЕД 49.32( основной вид деятельности):» Деятельность легкого такси и арендованных легковых автомобилей с водителем». Дополнительный вид деятельности : Код по ОКВЕД 77.11(аренда и лизинг легковых автомобилей и легких автотранспортных средств). У меня в собственности находиться 2-квартиры и 1-участок земли, которое были приобретены до началы регистрации (работы) Индивидуальным предпринимателем . Они были куплены 2005г, 2007г и 2012(участок). Для расширение своего основного жилья, хочу продать эти 2-квартиры и участок, что бы купить новый жилье в строящем доме. Скажите пожалуйста, от продажи этих квартир и участка, сколько налога мне надо платить ? Точнее, продажа этих квартир вообще налагаются налогом 6%? Хотя, они не имеют отношения к моему предпринимательскому деятельностью и были приобретены 10-15 лет до регистрации ИП. Вообще, я должен оплатить налог за вышеуказанные не движимые имущества? Если да, то сколько налога мне придётся оплатить и на каком основе ?

Доброе утро, наняли агента по недвижимости найти квартиру, но не выполняет свою работу, решили прекратить с ним работу , и вернуть свои деньги которые были ему переведены, агент ссылается на закон о защите, прав потребителей, мы с вами отработали полных 5 дней, согласно пункту 3.9 у нас фактические понесённые 5000 и 500 рублей за каждый день, (есть такой закон о защите прав потребителей) мы обязаны вам вернуть средства с учётом фактических наших затрат) на сегодня наши затраты затраты 7000 тыс. нам нечего возвращать так как деньги уходят на зарплаты сотрудникам, связь, интернет, аренда сайтов, то что мы заложили в этот пункт.

Добрый день Вопрос следующий: СОбираемся открывать производство автохимии и начать с производства незамезающей жидкости (автоомывайки). Все предполагается делать по тех. условиям и в среднем процент спиртосодержания будет от 5 до 15%. Не является ли нарушением оформление такого производства (аренда помещения, производство, продажа) на самозанятого? Трудоустроенных не планируется, тк собираемя заниматься самостоятельно. Спасибо!

Добрый день! Повредил автомобиль каршеринга, делимобиль, без второго участнике дтп, на парковке задел столбик, никуда не трогался с места, сдал назад, задел столбик, покасячил машину, поставил на место тут же, аренда 1 мин, завершил аренду и ушёл, потом написал им сам о сложившейся ситуации. Могут меня лечить прав? Это ДТП? Это оставление места ДТП или это наезд на препятствие? Никто кроме машины не пострадал.

Здравствуйте, арендодатель ООО ИРА без предупреждения забрал вещи с арендуемого помещения себе и шантажирует долгом за 2 месяца в 29000₽, хотя по чекам аренда месяца 6000₽. В связи со сносом их строений, арендодатель нашёл себе съёмщиков в 3 раза дороже и заставил за 1 день съехать(забрав самое ценное в том числе клиентские вещи). Договор закончился 1 июня, я был удивлён, что не было предложено продления. Как по мне они уже знали и строили план как по мягче и с выгодой для них выйти из ситуации. Хотел бы узнать: как можно вернуть незаконно и безосновательно сворованное имущество законным и действенным способом.