Арендодатель юридическое лицо

Добрый день, уважаемые юристы! Прошу предоставить профессиональную консультацию по следующему вопросу: Жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома переоборудовано под офис/магазин (сделан отдельный выход с наружней стороны дома), собраны подписи жителей о согласии с переводом дома в нежилой фонд под магазин, однако сам перевод не планируется производиться - много бюрократии, а подписи собраны для спокойствия и поддержания дружеских отношений с жильцами. Нынешний владелец этого жилого помещения - физ.лицо. _____________________________________________________ Я, как ИП, планирую арендовать у ООО (его учредитель - и есть это физ.лицо, владелец помещения (физик сдает это помещение своему же ООО)) данное помещение под офис или магазин, с размещением своей вывески снаружи магазина. Я хочу попросить ООО оформить со мной, ИПшником, договор аренды НЕЖИЛОГО помещения. Мои вопросы: 1. Какую я могу понести ответственность за аренду жилого помещения под магазин при условии, что в договоре будет прописано, что помещение Жилое, а я, как арендатор, будто бы не знал этого факта? 2. Какую ответственность в этом случае несет ООО, арендодатель помещения? 3. Какую ответственность в этом случае несет учредитель ООО - физ.лицо, который является владельцем помещения и сдает его своему же ООО. 4. При каких случаях вообще может наступить ответственность? Как максимально безопасно оформить использование жилого помещение под тихий магазин/офис с низкой проходимостью? Прошу дать максимально подробный ответ с ссылками на статьи закона.

Я ИП, есть договор аренды на 5 лет(осталось 2), в данный момент хочу привлечь инвестора,по его условиям работать по форме ООО, подскажите имею ли я право переоформить в ООО и может ли мне запретить это арендодатель?

Здавствуйте. После расторжения договора арены, мы заключили договор с другим арендатором, но не успели зарегистрировать через налоговую новый юридический адрес. Преждний арендодатель требует за якобы использование его юридического адреса после расторжения договора аренды, деньги. спасибо.

Допустима ли форма договора аренды нежилого помещения в которой в качестве арендодателя указано физ.лицо при условии что арендуемые помещения находятся в собственности юр.лица? Данное физ.лицо является учредителем юр.лица, но в договоре на это нет никаких указаний.

Учредитель и ген. директор ООО является собственником нежилого опмещения. Как правильно составить договор между физ.лицом и ООО, чтобы адрес нежилого помещения стал юр. адресом ООО? Если составить договор аренды, учредитель станет ИП, будет ли это считаться сделкой со взаимозависимыми субьектами?

Имеется: ООО "Арендатор" в лице директора Иванов И.И., которое занимается оптовой продажей автозапчастей и арендует помещение для склада у ООО "Арендодатель". Сейчас в планах на этой же территории оказывать услуги по техническому обслуживанию автомобилей. Иванов И.И., который является директором ООО "Арендатор" имеет так же статус Индивидуального Предпринимателя. Может ли ООО "Арендатор" в лице директора Иванов И.И сдать в субаренду часть площади ИП Иванову И.И. для оказания услуг? Будут ли вопросы по взаимосвязанным лицам и т.д.? (В договоре аренды между ООО "Арендатор" и ООО "Арендодатель" присутствует возможность сдачи помещения в субаренду)

Год назад мы выиграли аукцион на право аренды нежилого помещения у ДГИ г.Москвы, договор подписан с нашей стороны от лица ИП. на сегодняшний момент поняли, что работать под ИП затруднительно, и приняли решение открывать ООО, что бы вести более расширенный перечень видов деятельности, а именно оказывать услуги медицинского характера. Просто сменить в договоре аренды юр.лицо департамент отказался. Подскажите какой есть вариант все-же переоформить с ИП на ООО??? вариант субаренды тоже отпадает, договором запрещено(( Да и арендовать самим у себя не логично.

Как ИП оформить договорные отношения с юридическим лицом (ООО) чтобы совместно использовать и иметь равные права на участок, арендатором которого является ООО (арендодатель местная администрация). Единственний учредитель предлагает оформить некое партнерское соглашение, но мне это кажется не слишком надежным для меня. Я предложила внести меня в список учредителей, однако этот учредитель не согласен на это, поскольку это ООО уже исползуется для ведения другого его бизнеса. Подскажите, какие договорные отношения, в данном случае не нарушат обоюдних интересов и будут взаимовыгодны?

Директор и единственный учредитель ООО (с НДС) Иванов берет в аренду у себя автомобиль с экипажем , авто оформлено на него как на физлицо Иванова, экипаж работает у него же по трудовому договору с ИП Иванов.- 1-в этом случае договор составляется с ип и ооо? или физ.лицо и ооо? 2- будет ли договор иметь юрид.силу так как подписан одним человеком.

Я арендатор заключаю долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. Арендодатель - физ лицо. Арендодатель требует чтобы НДФЛ - платили мы за него. Сумма аренды 100тыс включая НДФЛ. Как правильно составить пункт договора, в котром обязвтельство по уплате ндфл за арендодателя возлагается на арендатора. И как быть с переменной арендной платой (комуслуги) - с них тлже арендодателю платить 13% - как избежать олпаты 13 % с комуслуг ?

Добрый день. Ищем для аренды квартиру. Нашли один вариант, но мужчина, который нам её показывал, сказал, что квартира принадлежит юридическому лицу. Существует ли такой вид аренды - физическим лицом у юридического? Законно ли это? Какие важные пункты должны быть прописаны в договоре? Благодарю заранее!

Являемся Арендодателем по Договору аренды. В соответствии с положениями Договора арендная плата вносится до 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемого (авансовый платеж). Договор заключен сроком до 2022 года, зарегистрирован в установленном порядке и не имеет возможности одностороннего отказа. Арендатор по данному Договору осуществил 19 августа 2016 года реорганизацию в форме выделения, в рамках которой передал компании-правопреемнику права и обязанности Арендатора по Договору. На момент государственной регистрации нового юридического лица (правопреемника) текущий арендный период (месяц август 2016) был оплачен Арендатором-правопредшественником. Таким образом, на момент окончания процедуры реорганизации у Арендатора не было задолженности перед Арендодателем по оплате аренды. В Передаточном Акте Договор аренды и обязательства по нему не фигурируют среди перечня кредиторской задолженности; учтен только аванс за август 2016 года в дебиторской. Статьей 60 Гражданского кодекса РФ предусмотрены гарантии прав кредиторов реорганизуемых юридических лиц. Являлся ли Арендодатель кредитором в понимании ст. 60 ГК РФ на момент создания нового юридического лица? И, как следствие, вправе ли он требовать применения гарантий по настоящей статье?

Здравствуйте! Я ИП, намерена арендовать помещение для предпринимательской деятельности. Арендодатель физическое лицо. Предлагает мне заключить договор аренды либо как физ лицо с физ лицом, либо как физ лицо с ИП. Подскажите пожалуйста, могу ли я выступать в договоре аренды то же в качестве физического лица, чтобы не уплачивать 13% за арендодателя и не сдавать лишнюю отчетность. Или как лучше и правильнее поступить? Спасибо!