8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Марина.

Ваше право сдавать торговую площадь физ лицу, у вас нет правомочий или вернее сказать обязанностей принимать решение за физ лицо платить ему налоги или нет.

Это уже ответственность и обязанность физ лица регистрироваться или осуществлять действия по продаже без регистрации.

0
0
0
0
Надежда Фролова
Надежда Фролова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!
Согласно ст. 606 ГК РФ:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Как арендодатель, вы вправе заключить договор аренды с физ.лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.

С Уважением, Надежда.

0
0
0
0
Антон Мишин
Антон Мишин
Юрист, г. Великий Новгород

ничего. это ваше право.

Отношения между сторонами, заключившими договор аренды, регулируются главой 34 ГК РФ. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование. Причем согласно ст. 608 ГК РФ сдавать имущество в аренду может только собственник или уполномоченное им лиц.Таким образом, стороной, передающей имущество в аренду, т.е. арендодателем, и стороной, принимающей это имущество — арендатором, согласно ГК РФ могут выступать как юридические, так и физические лица.Если хотя бы одна из сторон договора аренды нежилого помещения — юридическое лицо, полагается оформлять письменный договор. Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды между физическим и юридическим лицом должен быть заключен в письменной форме.Напрямую в ГК РФ не сказано, что чтобы сдать в аренду нежилое помещение необходимо подтвердить статус физического лица как ИП, цель использования помещений и т.д. или законность нахождения в РФ и т.д.Поэтому, организация может заключить договор аренды (субаренды) с любым физическим лицом, т.к. законодательством РФ это не запрещено. Согласно условиям вопроса – физическое лицо, не зарегистрировано как ИП, арендует помещение для осуществления торговой деятельности, т.е. планирует осуществлять предпринимательскую деятельность без соответствующей регистрации в налоговых органах в качестве ИП.В этом случае, у данного физ.лица есть риски признания его деятельности, как незаконное предпринимательство, со всеми вытекающими последствиями: Следует иметь ввиду, что за ведение предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП предусмотрена административная, налоговая и уголовная ответственность.Так, согласно ч. 1 ст. 14.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях за осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя штраф составляет от 500 до 2000 руб.В Налоговом кодексе ответственность за деятельность без регистрации предусмотрена в ст. 116. За уклонение от постановки на учет в инспекции грозит штраф в размере 10 тыс. руб., или 10 % от полученных доходов, но не менее 40 тыс. руб. За незаконное предпринимательство предусмотрена уголовная ответственность согласно п.1 ст. 171 Уголовного кодекса.В соответствии с данной статьёй осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, если это деяние сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается либо штрафом в размере до 300 000 руб., либо штрафом в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от 180 до 240 часов, либо арестом на срок от 4 до 6 месяцев.На основании вышеизложенного можно сделать вывод: Гражданское законодательство допускает сдачу имущества в аренду физическим лицам, не имеющими статуса предпринимателя (пункт 2 ст. 209 ГК РФ).Но если в случае проверки будет выявлено, что физическое лицо, с которым был заключен договор аренды на предоставление торговой площади для осуществления предпринимательской деятельности не зарегистрирован как ИП, то данная деятельность будет признана незаконной.Есть также вероятность, что это может повлечь негативные последствия не только для физического лица, но и для организации-арендодателя, т.к., заведомо зная, что он не зарегистрирован как ИП, ему было предоставлено данное помещение в аренду, тем самым не проявив должной осмотрительности. Термин «должная осмотрительность» упоминается в Постановлении Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды», когда затрагивается вопрос об определении обоснованности полученной налогоплательщиком налоговой выгоды.Постановлением Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 53 «Об оценке арбитражными судами обоснованности получения налогоплательщиком налоговой выгоды» суд указал, что налогоплательщик может быть признан недобросовестным, если будет доказано, что он не проявил должной осмотрительности и осторожности и ему должно было быть известно о нарушениях, допущенных контрагентом.А это значит, что организацию – арендодателя могут признать недобросовестным со всеми вытекающими последствиями, такими как назначение выездной проверки и т.д.

2
0
2
0
Светлана Новаторская
Светлана Новаторская
Юрист

В соответствии со статьями 606 и 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, в случае проверки Вам грозит административная ответственность в виде штрафа.

0
0
0
0
Дмитрий Куклин
Дмитрий Куклин
Юрист, г. Калининград

Марина,

Вам ничего не грозит. Ст. 606 ГК РФ не обязывает арендодателя заключать договор аренды только с зарегистрированным как ИП физлицом. Ответственность за отсутствие регистрации как ИП ложится полностью на вашего арендатора. Рекомендую вам для непривлечения внимания ФНС отражать доход от аренды в отчетах и внести в договор с таким арендатором фразу «Помещения передается арендатору для ведения деятельности по усмотрению арендатора. В случае ведения предпринимательской деятельности с использованием помещения ответственность за отсутствие государственной регистрации такой деятельности возлагается на арендатора».

Желаю благополучного разрешения вопроса! С уважением, Дмитрий.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Администрация подала жалобу в налоговую, якобы я как физ лицо не плачу налоги от сдачи в аренду павильона
Администрация подала жалобу в налоговую, якобы я как физ лицо не плачу налоги от сдачи в аренду павильона. В связи с чем, меня вызывают на допрос в налоговую как свидетеля. Однако я всё плачу, документы и декларация имеется. Что делать в данной ситуации?
, вопрос №3914436, HORH RECORD CROSS, г. Волгоград
Семейное право
Законно ли отчисление моей дочери?
Здравствуйте, дочь поступила на бюджет , с сентября месяца девочка обучающаяся с ней провоцирует её. На днях провакация сыиграла злую шутку с моим ребенком . Дочь схватила её за волосы. Куратор настаивает на постоновке на учет и отчислению моей дочери. При этом всё произошло во время пары, не было преподавателя на месте, куратор и соцпедагог не общались с моим ребенком, только с той девочкой. Всё происходило под камерами. Так же имеется скрины переписки одногрупниц которым вторая сторона угрожает по личной неприязни. Законно ли отчисление моей дочери?
, вопрос №3913983, Ирина, г. Иркутск
Банкротство
Здравствуйте, муж подал на банкротство год назад, в этом году банк повесила проценты (работает официально), возможно ли такое и законно ли?
Здравствуйте,муж подал на банкротство год назад,в этом году банк повесила проценты (работает официально) ,возможно ли такое и законно ли?
, вопрос №3912503, Ирина, г. Бодайбо
1000 ₽
Вопрос решен
Военное право
Законно ли удержание сотрудника по прежнему месту службы с 13 сентября по 25 декабря?
Здравствуйте, я сотрудник МВД, перевожусь на равнозначную должность из одного субъекта РФ в другой. Мой перевод начался в январе 2023 года с подачи рапорта о переводе. 13 сентября 2023 года из ГУ МВД по г. Москве поступило письмо отзыв о переводе. Согласно п. 102.1 Приказа МВД №50 в подразделении по месту службы должны подготовить приказ о переводе сотрудника в другое подразделение в течении 1 месяца. В моем случае приказ был подготовлен с нарушением сроков, а именно - 19 октября и в тексте приказа о переводе указан срок перевода -25 декабря 2023 года. Вопрос. Срок в 1 месяц, что указан в п. 102.1 Приказа №№50 МВД РФ это только срок подготовки приказа на перевод кадровым подразделением или в этот же срок сотрудник должен убыть на службу по новому месту службы? Законны ли действия руководителя ОВД на региональном уровне и кадрового аппарата? Если нет, то какие нормы права они нарушили? Законно ли удержание сотрудника по прежнему месту службы с 13 сентября по 25 декабря?
, вопрос №3912258, Юрий, г. Курск
Гражданское право
Можно ли взыскать ущерб с авторемонтной мастерской, если только переписка по вацапу, оплата на физ лицо, и даже название ее не знаю официальное
Можно ли взыскать ущерб с авторемонтной мастерской, если только переписка по вацапу, оплата на физ лицо, и даже название ее не знаю официальное. Есть только помещение и вывеска, совпадающая с названием сайта, телефоны, и не одной ссылки на официальное название, тем более ИНН или ОГРН????
, вопрос №3912155, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 04.03.2017