Аренда с залогом договор

хотела снять комнату в квартире, оставила залог с распиской о том что залог отдала хозяйке. в расписке сказано что я внесла залог за аренду комнаты, договор не составляли,дату не обговаривали. арендовать по иным причинам передумала, залог отказывается возвращать. как правильно объяснить, поговорить, чтобы вернула залог. возможно ли это и что в такой ситуации делать?

Добрый день. Знакомый предприниматель в целях расширения бизнеса по прокату автомобилей предложил мне проинвестировать его проект . я даю средства, на них берется несколько машин в лизинг . два года они ездят и окупают себя , потом они должны стать моей собственностью , или их денежный эквивалент . к сожалению я не могу выступать как лицо , дающее срелства на автопрокат , мне запрещена любая коммерческая деятельность. я хочу составить договор или может быть какое то соглашнние , чтобы эти машины по прлшествии двух лет стали моей собственностью , но с таким учетом чтобы например ежеквартально это соглашние переписывалось и там указывалась сумма которую я дал на развитие плюс сумма , которую машины уже оккупили , то есть например 300 тыс на покупку в лизинг трех машин и допустим за первый квартал они принесли еще триста тысяч и в сумме 600 . как составить договор чтобы в случае неприятного развития событий я смог в законном порядке вернуть вложенные средства плюс деньги которые на данный квартал машины заработали ? С Уважением, Александр.

Здравствуйте! Есть ли смысл поменять в договоре «залог» на «задаток»? Договор аренды транспортного средства без экипажа. Интересует вопрос такой. Если человек не исполняет условия договора, обязан ли я буду вернуть ему задаток в двойном размере или он останется у меня? И правильно ли я понимаю, что задаток не возвращается клиенту? А при каких условиях я должен буду его вернуть?

Договора найма жилья нет, взяла залог за аренду квартиры под расписку обычную подпись дата фамилия и. о. Устно обговорить сроки переезда в квартиру, человек тянет с вьездом, теперь хочет вернуть залог. Могу ли я не отдавать его, так как человек нарушил обязательства и сроки на 20дней.

Ситуация следующая. Нас с коллегой перекинули в другой город(в СПБ), но на постоянное место работы или нет, нам никто однозначно сказать не мог. Мы стали искать квартиру на длительный срок. По телефону сразу уточняли, что ищем на длительный срок, но при обстоятельствах, можем съехать через месяц. Перед отъездом предупредим за 1-2 недели. Нашли подходящий вариант. Квартира сдавалась риэлтором (комиссию платил арендодатель). При встрече еще раз объяснили ситуацию и уточнили, что можем съехать через месяц. Риэлтор, сказал, что арендодатель уведомлен и согласен на счет нашей ситуацией и при нас еще раз связывался с арендодателем. В договоре написано, что для расторжения договора необходимо уведомить за 30 дней. Мы настояли, чтобы внесли наши условия в договор. Риэлтор вписал в дополнительные условия следующее "С наимодателем обговорен момент преждевременного расторжения договора, с максимально ранним предупреждением". Нас убедили, что все обговорено и залог без проблем вернут. Я подписал договор. За арендодателя подписался риэлтор указав данные арендодателя и показав лишь ксерокопию паспорта. В связи с ЧМ нас перекидывают в Москву. Мы прожили в квартире 18 дней. Уведомляем риэлтора и арендадателя за 12 дней до выселения. И получаем ответ от риэлтора, что мы якобы обговаривали минимальный срок 2 месяца, поэтому залог вам не вернут. Арендадатель, утверждает, что с ним никакие условия о ранним съезде не обговаривались, что оплачиваете 18 прожитых дней + еще 30 дней. Оставшиеся деньги от залога после вернет. Что можно сделать, чтобы вернуть залог? И имел ли право риэлтор подписывать договор. Сам договор прикреплен

Добрый день, Возник спор между собственником жилого помещения и арендатором относительно возврата залога собственником помещения в адрес арендатора при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора. Договор аренды прилагается. Описание ситуации: - 15/02/2018 арендатором был внесен очередной платеж за квартиру в размере арендной платы за один месяц - 26/02/2018 арендатор уведомил собственника о расторжении договора через 30 дней (уведомление в устной форме) - на требование вернуть залог в размере разницы между суммой залога и количеством неоплаченных до расторжения договора дней (с 15 марта по 26 марта) собственник ответил отказом. Вопрос: правомерны ли действия собственника? Если нет, какие должны быть предприняты действия со стороны арендатора по обжалованию действий собственника? Дополнительно: Собственник нарушил пункт 2.1 (параграф 3) договора аренды, о чем свидетельствует аудиозапись. Какие действия возможны со стороны арендатора по досрочному расторжению договора и истребованию суммы залога? С уважением, Артем

Добрый день! Мы арендуем помещение и хотим с него съезжать. Предупредили о съезде за 30 дней (14 февраля предупредили). При этом у нас есть залог, который арендодатели отказываются возвращать, мотивируя это тем, что расчетный день у нас 29 февраля. И если мы хотим получить залог, мы должны полностью внести оплату за март. В договоре прописано: п 3.9 При заключении договора Арендатор обязуется перевести на счет Арендодателя денежный залог (депозит) в размере 35 000 рублей. Данный залог будет возвращен Арендатору после расторжения договора. Арендатор не вправе использовать залог для оплаты услуг Арендодателя. При одностороннем внесудебном отказе от обязательств с соблюдением срока уведомления за 30 календарных дней, денежный залог подлежит возврату Арендатору Арендодателем в теечние 5 банковских дней на расчетный счет арендатора Как написала выше, мы предупредили за месяц и хотим съехать 14 марта. Но арендодатели не хотят в данном случае нам возвращать залог, говорят, что мы должны заплатить за весь март и тогда якобы вернут. Законны ли действия арендодателя? что делать в данном случае нам? нам нужен наш залог

Добрый день! Подскажите, пожалуйста! Год назад в ноябре 2016 был заключен договор найма квартиры. Был внесен залог 100% 23тыс руб. В договоре прописано, что мы обязаны уведомить наймодателя за три месяца. Сейчас мы планируем сьезжать, соответственно мы хотим заплатить за проживание в декабре, а за январь платить не планируем, т. к. Планируем съезжать. Можем предполагать, что хозяйка может не вернуть залог,ссылаясь на то, что ее не уведомили за три месяца. Подскажите, какие должны быть правомерными наши действия и хозяйки?

добрый вечер. у меня возник такой вопрос, я снимаю квартиру, был оплачен залог за нее и 2 дня назад еще оплачен месяц проживания, то-есть до конца декабря + залог еще за один месяц. сегодня я решила, что мне нужно переехать, имею ли я право расторгнуть договор сейчас и получить обратно залог и съехать до конца декабря. в договоре есть пункт "намодатель и наниматель вправе досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения при условии уведомления второй стороны не менее чем за 20 календарных дней"

Добрый день! Ситуация следующая: на ЗАО "Ромашка" в 2011 году зарегистрировано право аренды с/х земли в Рязанской области сроком до апреля 2060 года. в 2015 году ЗАО Ромашка преобразовано в ООО, о чем администрация города - арендодатель, уведомлена официальным письмом. В регистрационные данные (ЕГРН) сведения о перерегистрации Общества на ООО не вносились (т.е. по выписке из ЕГРН Общество до сих пор числится как ЗАО). Есть еще зарегистрированный договор субаренды. Вопрос: можно ли передать в залог банку арендованную землю? пройдет ли регистрация, если компания теперь ООО? Или необходимо перерегистрировать договор с Администрацией на ООО, а потом только передавать в залог?

Сняли квартиру,сказали что будет так же собака.хозяйка попросила залог. устно договорились что раз в месяц.будем выплачивать залог за собаку в договоре найма указали что залог 15000 не оплачено.все подписи стоят,устно договорились о том что отдадим через месяц. в итоге спустя 5 дней просит съехать типа из за того что не отдаем залог. в договоре так же есть пункт 5.4.о том что в случае рассторжеия с ее стороны без нашей вины то она на момент рассторжения возмещаеть расходы на поиски аналогичной квартиры в наем и переезд в размере месячной платы за наем,возращает платы за найм квартиры за оплоченый но не прожитый период. имеет ли такой договор силу?и если мы не оплатили еще залог(в договоре это указано но не указано в течение какого времени мы должны оплатить) а устно договорились что раз в месяц по 5000. кто тут прав?

доброго дня на основании чего в судебном порядке требовать с арендодателя возврат выплаченных в рамках договора арендных платежей в случае, если он самовольно забрал тс? (хотя арендатор своих обязательств по договору не нарушал, а договор содержит условие о возможности досрочного расторжения в одностороннем порядке по инициативе арендодателя только в случае установления нарушений со стороны арендатора) благодарю