Аренда коммерческой недвижимости физическим лицом

Здравствуйте, подскажите, могу ли я как физическое лицо сдавать коммерческую недвижимость ( офисное помещение) по договору сроком на год или более ИП (ООО) оплачивая налоги 13% или это будет правонарушением?

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, может ли физическое лицо, владелец нежилого помещения, сдать в аренду другому физ.лицу (не ИП) это помещение по договору аренды? Нужно ли этот договор где-то регистрировать? Такой договор для оформления документов по электроснабжению в электросети запросили, сказав, что нужно заверить его у нотариуса. Интересует, возникнут ли в дальнейшем какие-то правовые последствия для арендатора после заключения договора, если он не ИП и нужно ли будет ему в дальнейшем какие-то выплаты по помещению или договору аренды производить, например налоги какие-то?

3 человека хотят купить коммерческую недвижимость по дду в строящемся доме. Как правильнее все оформить? На физ лиц или на ооо, специально открытую под это дело? Как выгоднее будет в дальнейшем это помещение сдавать? (ооо или ип?) Если помещение будет в собственности у нескольких физ лиц, не возникнет ли потом проблем со сдачей в аренду такого помещения? Как заранее предусмотреть возможные ситуации (продажа доли одним из собственников, ипотека под долю и подобное?)

Я - физ. лицо, не ИП, не ООО. Хочу купить торговый павильон для сдачи его в последствии в аренду (павильон уже сдается в аренду, продается с арендаторами). Помещение в собственности у ИП. Можно ли мне оформить право собственности на павильон на себя как на физ. лицо? И только потом оформить ИП для сдачи в аренду? Или для покупки уже нужно быть ИП?

Здравствуйте! Такой вопрос : есть дом на участке ижс. Дом в собственности, земля в собственности, но под обременением (ипотека). На участке есть технические постройки ( которые обозначены литерой Г), кроме самого жилого дома. В техническом паспорте постройки называются гараж и сарай Может ли хозяин дома сдать эти постройки в аренду, как ип или как физлицо другому физлицу? и под какие нужды он может их сдать? обязательно ли прописывать назначение в данном случае? В самом жилом доме есть помещения, которые в техническим паспорте называются веранда и мансарда, может ли хозяин сдать эти помещения в аренду для проживания?

Добрый день! 1. Физ. лицо передаёт зарегистрированному ООО и применяющий УСНО 6% (Доход), нежилое помещение для дальнейшей сдачи его в аренду третьим лицам. Каким образом правильно оформить документы (договор, доверенность?), что бы налогоплательщиком было только ООО?! 2.Физ. лицо передаёт зарегистрированному ООО и применяющий УСНО 6% (Доход), ЖИЛОЕ помещение для дальнейшей сдачи его в аренду третьим лицам. Каким образом правильно оформить документы (договор, доверенность?), что бы налогоплательщиком было только ООО?! В обоих случаях физ. лицо является учредителем и директором этого ООО.

09.12.2016 г я зарегистрировалась в статусе ИП с переходом на УСН 6% с 01.01.17 года. Основной вид деятельности по ОКВЭД 68.20: аренда и управление собственным или арендованным недвижимом имуществом. Дополнительный (68:10.22) - покупка и продажа собственных жилых зданий и помещений. ВОПРОС: в случае продажи собственного нежилого помещения в январе 2017 года могу ли я платить налог 6% от этой сделки, а не 13%? Может ли налоговая служба оспорить этот налог, заподозрив меня в том, что я зарегистрировала ИП для снижения налога с продажи, если я буду продолжать в 2017 г. вести деятельность ИП по означенным видам деятельности?

Какие налоги должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческой недвижимости, если: 1. Не является ИП 2. Помещение в собственности 1 месяц( менее 3 лет) 3. В аренду не сдавалось и коммерческих целях не использовалось. Налог платится только с общей суммы сделки? Нет возможности заплатить с разницы между покупкой и продажей? Если: 1. Лицо станет предпринимателем 2. Будет использовать помещение в коммерческих целях( сдача в аренду) 3. Продаст через год. Какой налог он заплатит и можно ли заплатить с разницы между ценой покупки и продажи.

Есть этаж в здании, поделенный на 2 части, принадлежит 2-м разным собственникам (собственники родственники). Один собственник зарегистрировал ИП для сдачи офиса в аренду, и хочет сдавать его, за себя и за второго собственника, потому что второй собственник оформлять ИП не хочет, но сдавать офис не против. На основании какого документа можно разрешить ИП сдавать в аренду коммерческую недвижимость, принадлежащую другому физ.лицу? И чтоб не было претензий ни к тому, ни к другому собственнику

Добрый день! Есть коммерческое здание, собственником которого является физ. лицо. Есть потенциальный арендатор, который планирует сделать бар с кальянами и крепким алкоголем, а также магазин по продаже табачной продукции (в основном для кальянов). Продукция как акцизная никотиновая, так и безникотиновая, купленная у официального поставщика со всеми сопроводительными документами. Также есть безакциза, в основном это комплектующие для кальянов. Для получения лицензии на алкоголь необходимо заключить договор аренды и зарегистрировать его. Поскольку собственник физ. лицо, то в случае регистрации договора аренды при продаже здания ему придется платить ндфл, что не устраивает самого собственника. Арендатор не имеет возможности оформить себя как ип или юр.лицо. Также у собственника есть организация, в которой он единственный учредитель и директор. Организация на упрощенной системе налогообложения «доходы 6%». Собственник и арендатор в дружеских отношениях, поэтому арендатор не против, если деятельность и лицензия будут проходить по организации собственника. Здание находится в такой зоне, что жильцы жалуются в прокуратуру на любой вид деятельности, каким бы не занимались предыдущие арендаторы. Поэтому стоит остро вопрос правильности оформления данного вида деятельности. В здании есть все коммуникации. Площадь здания - 100м.кв., правила стометровки для продажи алкоголя полностью подходят. Есть зал с отдельным входом, в котором будет магазин с табачной продукцией, есть зал с отдельным входом для бара, отдельно кухня, подсобка и два сан. узла (для персонала и для гостей). Есть два вопроса: Как правильно оформить договорные отношения между собственником и арендатором, чтобы собственник не потерпел налоговые издержки при продаже здания и от сдачи недвижимости в аренду? Как юридически оформить данный вид деятельности, чтобы пройти любые проверки от органов власти?

Здравствуйте, В собственности физ.лица есть коммерческой помещение. Для получения прибыли и снижения налогообложения было оформлено ИП на данное физ.лицо. От имени ИП заключаются договора аренды коммерческого помещения. К нам обратилось физическое лицо с просьбой предоставить ему честь ком.помещения. Поскольку данные сделки ранее не заключались возникает вопрос о правомочности сделки. Деятельность, которой планирует заниматьмся физ.лицо- заключение договоров страхования на автомобили. Каковы последствия данной сделки? Возможна ли она? Какие ньюансы надо учитывать? ИП и физ лицо разные люди, и за деятельность физика ИП не несет ответсвенности.