Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сдача оборудовая физ лицом в аренду физ лицу
Добрый день. Может ли физ лицо сдать в аренду оборудование другому физ лицу? Какие необходимы для этого документы и необходима ли уплата налога?
Договор и акт приемо передачи имеют стандартную форму?
Может. Нужен договор. Акт о передаче имущеста от арендодателя арендатору. Налог 13% с размера арендной платы (если арендодатель ИП, то налог может быть и 6%)
Уважаемый Павел! Здравствуйте! Да, без вопросов. Для этого надо заключить договор аренды. С полученной арендной платы Арендодатель высчитывает и уплачивает НДФЛ -13% (ст.224 НК РФ).
Но надо учесть, что если сдача в аренду будет носить постоянный характер, разным Арендаторам, то Арендодателю надо регистрироваться в качестве ИП или образовать ЮЛ (см. ст.2 ГК РФ).
Павел, здравствуйте.
В первую очередь, предполагается оформление договора аренды, которым предусматривается какое оборудование, на какой срок, по какой цене передается в аренду.
Статья 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В договоре также определяется, кто осуществляет обслуживание данного оборудования. поддержание его в работоспособном состоянии (осуществляет при необходимости текущий и капитальный ремонт), а также несет дополнительные расходы по его содержанию.
К договору дополнительно может быть составлен акт приема-передачи оборудования.
и необходима ли уплата налога?
Павел
Да. В данном случае, поскольку Вы извлекаете определенный материальный доход, с него, как минимум, подлежит уплата 13 % «подоходного» налога.
Здравствуйте, Павел!
Добрый день. Может ли физ лицо сдать в аренду оборудование другому физ лицу?
Да, конечно. Это вполне законная операция, допустимая российским гражданским законодательством.
Какие необходимы для этого документы и необходима ли уплата налога?
Достаточно заключить договор аренды, оформить к этому договору акт приема-передачи оборудования.
И да, так как эта операция приносит доход одному из физических лиц, то нужно уплачивать налог. Если это просто физическое лицо, то нужно уплачивать НДФЛ 13%. Налог нужно уплачивать раз в год и раз в год подавать налоговую декларацию.
Если физлицо-арендодатель зарегистрируется как ИП, то можно вместо НДФЛ уплачивать налог, в соответствии с выбранным налоговым режимом. Например УСН 6% от дохода, то есть от полученных арендных платежей. Налог в этом случае уплачивается поквартально. Но также на ИП возлагаются дополнительные обязанности. Например, нужно уплачивать ежегодные страховые взносы во внебюджетные фонды (около 27 тыс. рублей в год).
Здравствуйте.
Можно в рамках гк.
Главное в договоре и акте определить конкретное имущество которое будет передано и срок.
Арендодатель с дохода заплатить налог в 13% ндфл по нк, подав декларацию
Здравствуйте.
Безусловно такая сделка возможна, оформляется она обычным договором аренды и актом передачи оборудования, однако следует иметь в виду, что возможны два варианта — если арендатор физлицо, то после получения арендодателем дохода последний сам отчитывается в налоговой путём сдачи по концу года декларации и уплачивает 13% НДФЛ, а если арендатор ИП, то тогда перед передачей арендной платы, арендатор как налоговый агент высчитывает НДФЛ и перечисляет ее в бюджет.
Ситуация может относительно упроститься, если арендодатель будет зарегистрирован как ИП на УСН 6%, в этом случае размер налога сократится, правда необходимо будет уплачивать фиксированные страховые взносы в размере примерно 27 т.р. в год. При этом они могут быть зачтены в уплату 6%.
Договор и акт приемо передачи имеют стандартную форму?
Акт в общем-то да, а вот договор я бы рекомендовал делать индивидуально?
Дополнительно хотелось бы отметить, что для более точных рекомендаций необходимо знать несколько обстоятельств:
— является ли такая сделка единственной для арендодателя и будет ли в будущем она повторяться с другим и этим имуществом;
— является ли арендатор ИП;
— что из себя представляет это оборудование, для чего оно арендуется, для личных целей или в коммерческих целях.
При получении ответов на эти вопросы возможно уточнение ответов для конкретно Вашей ситуации.
Добрый день. Да, имеет право. Для заключения договора аренды в отношении движимого имущества (оборудования) достаточно просто подписать договор аренды в письменной форме. Желательно сделать это в форме одного документа, чтобы потом было проще толковать условия Вашего договора. Если арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя не зарегистрирован, то он обязан со своего дохода от аренды помещения уплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ). Ставка данного налога зависит от того — является ли арендодатель налоговым резидентом по НДФЛ с позиции ст. 207 Налоговогокодекса РФ. А именно, если он живет в РФ 183 дня в течение 12 календарных месяцев подряд, то независимо от наличия гражданства он является налоговым резидентом РФ и его НДФЛ составит 13% (ст. 224 НК РФ). Если он не является налоговым резидентом, то ставка налога составит 30%. Если он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то он платит налоги в соответствии с выбранной системой налогообложения.
Договор и акт приемо передачи имеют стандартную форму?
Павел
На законодательном уровне никаких образцов не существует.
Но если Вы спрашиваете — можно ли использовать какие-то стандартные образцы документов, которые опубликованы где-то в интернете, то я бы Вам все-таки рекомендовал поручить юристу вопрос подготовки документов. В-принципе, если у Вас не особо сложное оборудование и нет каких-то индивидуальных пожеланий по содержанию прав и обязанностей сторон, то можно использовать и образцы из интернета. Но проблема в том, что образец образцу — рознь. И насколько предполагаемый к использованию Вами образец соответствует Вашим потребностям без изучения текста этого образца сказать сложно.
Здравствуйте Павел!
Вам потребуется заключить договор аренды. В договоре Вам необходимо указать следующее:
— техническое состояние оборудования (Хорошее либо удовлетворительное, износ и т.д.);
— серия;
— год выпуска;
— наименование модели.
Кроме того, Вам потребуется представить арендатору документы подтверждающие право на владение и распоряжение оборудованием и всю необходимую техническую документацию.
В договоре должен быть оговорен период эксплуатации, цель использования и период возврата оборудования.
Уже после заключения договора передаёте оборудование арендатору.
Естественно оплачиваете налог на доходы получаемые от сдачи в аренду.
Павел, добрый день. Договор аренды оборудования между физическими лицами это правовой гражданский договор по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату и во временное определенные предметы. В договоре должны быть указаны индивидуальные признаки передаваемого оборудования — марка, модель, наименование, индивидуальные серийные номера и описано техническое состояние в котором они находятся. Обязательно должно быть оговорена цель использования оборудования, период его эксплуатации и срок возврата. В договоре должно быть прописано о режимах эксплуатации и хранения передаваемого оборудования. В качестве приложений к договору необходимо предоставить подтверждающие право собственности документы, технические паспорта на оборудования и правила эксплуатации ( копии). При передаче оборудования обязательно подписание Акта приема-передачи оборудования. В случае, если данная деятельность приведет к систематическому извлечению прибыли лучше зарегистрироваться в качестве ИП. В противном случае достаточно до 30 апреля подавать декларацию о доходах и платить НДФЛ 13%. Договор и Акт стандартные.
Акт типовой, а вот договор разрабатывается индивидуально, поскольку в него прописываются не только условия о предмете договора аренды (сдаваемом оборудовании), но и условия его использования, содержания, ремонта в ходе реализации договора, нюансы оплаты, условия об обеспечительном платеже, порядок и процедура возврата арендуемого оборудования, ответственность сторон за нарушение договора, условия его расторжения (досрочного прекращения) и (или) продления на новый срок и т.п.