Аренда земельных участков находящихся в муниципальной собственности

Добрый день уважаемые юристы! Я хочу взять в аренду у города на 20 лет ( ст.39.8 ЗК РФ пункт 8 подпункт 3- "на срок двадцать лет в случае предоставления гражданину земельного участка для индивидуального жилищного строительства или земельного участка в границах населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства") 4 сотки земли под ИЖС или ЛПХ. Рядом есть свободный участок (без границ, свободный,не за кем не зарегистрированный). Я хочу его прирезать к этим 4 соткам, когда стану арендатором, чтоб у меня в общей сложности было 10 соток Вопрос : 1)будет ли у меня преимущественное право продления договора без проведения торгов на 4 сотки ? Неважно -построю я там дом или нет. Так как меня ставит в ступор вот этот пункт ст.39.8 ЗК РФ п.15. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 2)возможно ли будет мне по закону прирезать к своему арендованному участку на 20 лет соседний участок?или арендаторам нельзя прирезать, или только с разрешения собственника, тобишь города ? Ведь если я правильно понимаю и возьму этот участок(4 сотки) под ИЖС и построю там дом, мне что придется через 20 лет снова пройти через аукцион ? то есть правильней сказать, если никто не заявится на участок , на котором уже стоит чей то дом, со мной продлят договор аренды ??? Прошу Вас разъяснить. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Надеюсь на ваши разъяснения по вопросу. В апреле 2016 года я оформил переуступку прав аренды на земельный участок, земли поселений, ИЖС. Сейчас сосед, занимающий должность в министерстве по архитектуре и строительству яростно убеждает меня что планируются изменения в градостроительном плане города, и мой участок ( на нем очень много насаждений) попадет в зону рекреации, и будет изъят. Подскажите пожалуйста, это вообще законно? Какой порядок должен быть соблюден при этом, на каком этапе меня об изменениях известят? Как я могу препятствовать этой процедуре?

День добрый . Арендовал земельный участок под строительство СТО у государства в течение 10 лет , очень тяжелый случай создавались все возможные припоны и т.д. На сегодняшний день участок огорожен есть коммуникации , договор аренды истекает обратившись для продления мне предложили заключить договор аренды только лишь до 01 января 2017года ,за два месяца построить и ввести в эксплуатацию я КОНЕЧНО не смогу . Правомерно ли и существует соразмерность срока аренды с назначением земельного участка . Существуют угрозы что если не подпишу этот договор другого не будет и участок будет продан . У меня этот участок за весь период взял много сил и средств. Подскажите как правильно поступить. С Уважением,

Компания намерена заключить договор аренды земельного участка для строительства на нем вышки для размещения антенн при указанных ниже условиях. Какие специфические риски. 1.Контрагент - ФГУП, расположенное на городской территории 2.Контрагент – физическое лицо, которому земельный участок, расположенный на территории города, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 3.Контрагент – администрация сельского совета 4.Контрагент – медицинское учреждение, участок расположен на землях лесов

Здравствуйте ,скажите пожалуйста Как складывается,образуется начальная цена годовой арендной платы земельного участка для ижс. Как формируется задаток на аукционе. Кто принимает решение, где можно ознакомиться с приказами постановлениями о порядке установления цен на аренду земли под ижс. Если цена завышена,можно ли его оспаривать. Речь идет о городе Уфа и Уфимского района. Хотелось бы увидеть подробный документ . В административных официальных сайтах нашего региона я ни чего не нашел.

Добрый вечер! Я хочу взять в аренду земельный участок, собственником которой является Российская Федерация(федеральная земля). Куда мне обратится (в Комитет имущественных отношений своего города уже была, они сказали, что это практически невозможно). Наверняка есть определенный порядок. Сразу хочу сказать, что я не отношусь к каким то особенным категориям гражданам. Участок хочу использовать под магазин (нестационарный торговый объект), так как в данном квартале нет вообще продуктовых магазинов. Социальная необходимость на мой взгляд на лицо (можно ли это как то использовать ?) Прошу Вас , как можно точнее и пошагово рассказать о порядке действий. По итогам консультаций готова заключить договор на представление моих интересов, так как скорее всего нужно будет работать в Москве. Заранее спасибо.

Добрый день! У меня сложилась следующая ситуация: Я с 2008 года проживаю и зарегистрирована в одноэтажном 11-ти квартирном доме, у каждой квартиры свой индивидуальный вход (дом блокированного типа). У дома есть прилегающая территория на которой соседи из остальных 10 квартир разбили в 2006 году огороды и в 2011 году получив справки из похозяйственной книги сельсовета оформили данные участки в собственность. Я заехала в данный дом позже всех соседей и у меня не было физической возможности захватить самовольно з/у и в дальнейшем им распоряжаться. В 2008 году я писала в сельсовет заявление , что бы мне как жителю дома на прилегающей территории то же был выделен участок ,0 но сельсовет мне отказал ссылаясь на то ,что придомовой территории у кв. 6 не имеется, а супругу (он собственник квартиры) отказали по причине : данный испрашиваемый Вами участок не может быть Вам выделен, т.к. это земля общего пользования. Остальные соседи из земель общего пользования землей владеют на праве собственности. Отказывают только нам, хотя есть один участок не оформленный ни в чью собственность т.е. он находится пока еще в муниципальной собственности , Но фактически его использует под огород соседка из 7-й квартиры, хотя в собственность у нее оформлен соседний участок, т.е. в собственность оформлен один участок , а используют совершенно другой, налоги и арендную плату не платят. Так вот у меня такой вопрос могу ли я претендовать на участок который фактически использует соседка, могу ли я написать заявление в адм. района ? В кадастровой выписке о з/у за 2009 год Площадь участка 4568кв.м., за 2010 год площадь по гр. 11 уже 1014+/-22 кв.м.

Здравствуйте, ситуация такова. Я на аукционе выиграл право аренды земельного участка под капитальное строительство. Помещение построено, но со сдачей проблемы(чиновники строят козни). Могу ли я выкупить землю раньше задачи здания в эксплуатацию. Если да на какие статьи и законы опираться?

Нашли участок земли в черте города, на первый взгляд пустующий, строений на нем нет. Фрагмент выписки из ЕГРН во вложении. Можно ли из этой выписки сделать вывод, что участок до сих пор находится в аренде? Где узнать на какой срок заключен договор аренды? Если на участке до сих пор не возведены строения, имеет смысл подать заявление на аренду этого участка? Где можно узнать и по какому запросу наличие земельных участков в муниципальной собственности в определенном районе, которые сдаются в аренду?

Добрый день! На земельном участке (муниципальном) находятся три здания два из них на одного владельца и одно на другого. Размежевать его не дают. Предлагают или взять в аренду или купить весь участок . Вопрос- могу я его купить или взять в аренду если на одном участке стоят здания разных владельцев? И второй вопрос будут выставлять на торги ? На сколько я знаю что по закону если есть здания на участке то должны продать(сдать в аренду) без торгов? Спасибо!

Добрый день. Закончился договор аренды на земельный участок. На ЗУ построен вспомогательный объект, который ФРС отказались регистрировать как объект кап.строительства. Есть ли какая возможность продлить аренду этого ЗУ без торгов по новому ЗК РФ? У нас юр.лицо.

На карте сайта росреестра нашёл подходящий для меня участок в посёлке для строительства дома. Хочу взять его в аренду у государства. Слышал что муниципалитет должен провести аукцион на землю и если его выиграешь или конкурентов не будет, то земля твоя. 1. Куда нужно обращаться? 2. Какие бумаги нужно собирать? 3. Нужно ли мне проводить межевание? Какие ещё геодезические работы нужно проводить? 4. В случае проигрыша в аукционе, мне должны будут возместить расходы за подготовку участка к торгам? На что ссылаться? 5. Сколько времени на это уйдёт?

Живу в своем доме в деревне Хомутово Иркутская область Перед домом есть земля, точнее бывшее болото.. Как оформить ее под посадку картофеля, загородить для выгула домашней птицы, там имеется не большой пруд примерно 25метров в диаметре. Дом крайний. Соседей по трем сторонам нет. Участок который хотел бы оформить находится перед домом метров двадцать в ширину,(дальше сельская дорога) и метров 70 в длину. Под строительство не подойдет.(Всетаки бывшее болото, низина) В сельской администрации сказали, что только через аукцион, 20тысяч за сотку. Но для посадки картофеля это слишком большая сумма.