Аренда бокса

Хочу купить 2 гаражных бокса (кирпичные). При общении с продавцом выяснилось что документов на эти боксы у него нет, а ряд гаражей в котором находятся боксы когда-то был изключен из ГСК за долги (ряд находится на самом краю ГСК). Продавец купил их в свое время у предыдущего владельца как помещение для хранения вещей(склад), при продаже была написана какая-то бумага о продаже(не уточнял, думаю расписка), я так понял что без документов. Придя домой поглядел эти боксы на кадастровой карте. Они вообще не на земле ГСК(расположены в квартале 59:01:4411461). А земля ГСК как земельный участок 59:01:4411461:9. Вопрос в следующем: что за бумага должна писаться при покупке мною этих боксов у данного продавца. Смогу ли я вступить обратно в ГСК? Если да, как выглядит процесс вступления, куда придется бегать, какие бумаги собирать/писать? Не придется ли мне выплачивать долги за предыдущего владельца боксов? В ближайшее время еще пообщаюсь с председателем ГСК. Спасибо.

Хочу установить аппарат по продаже воды в МКД. Суть его в следующем. В торце дома в подвале помещается бокс с мощными фильтрами для очистки воды,а снаружи дома на стене вешается терминал для ее продажи в тару покупателя. Можно ли договариваться только с ТСЖ и УК,или необходимо собирать согласие 75% собственников?

Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции. В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше. Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

Сосед после вступления в наследство провел межевание земельного участка, при согласовании границы земельного участка с нашим участком было учтено мое возражение и граница немного изменена, после этого он поставлен на кадастровый учет и регистрация права собственности. Однако учитывая, что оформление происходило лицом. действующем по доверенности, при получении всех документов собственник обратился в суд о признании акта межевания недействительным, представив кадастровый паспорт 2015 года с прежней границей. Разве подписи собственника и его доверенного лица не равнозначны? И что посоветуете? Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/11965/

Здравствуйте. Меня зовут Надежда.У меня такая ситуация: являюсь индивидуальным предпринимателем. Имеется в собственности земельный участок на котором построено основное нежилое здание предприятия. (СТО) Все документы на данные обьекты имеются. Здание в эксплуатации 2 года. В настоящее время заканчено строительство нежилого здания вспомогательного бокса так же на территории участка. Помещение 200км.м. 2 этажа. На руках имеется технический паспорт на данное строение из БТИ. В ФРС здание ещё не зарегистровано, так как паспорт получен только 9.12.2015г. Сейчас вопрос состоит вот в чем: требуется документ подтверждающий, что новое строение является вспомогательным боксом и имеет тоже назначение,что и основное здание.Где можно получить данный документ и как он называется? Спасибо большое.

31 октября 2015года с парковки был украден мерседес Е210 с помощью эвакуатора и увезли в неизвестном направлении, с помощью камеры видеонаблюдения был установлен номер эвакуатора, в этот же день я обратилась в полицию, выехала группа на место преступления, все сфотографировали провели опрос свидетелей и просмотрели видеозапись, в ходе следствия выяснили кто был за рулем эвакуатора, ему помогал неизвестный на джипе, в ходе оперативных мероприятий нашли мою машину в боксе, который снимал в аренду- человек на джипе, его вызывали в полицию где он показал якобы расписку, что ему эту машину отдали за долги, хотя номера и документы и ключ от машины в это время лежали дома. Через 10 дней последовал отказ о возбуждении уголовного дела по статье 158 УК РФ, на основаниип.1ч.1 ст.24 УПК РФ, хотя этот человек не скрывается и был в полиции( когда приносил расписку), а в постановлении они указывают , что он не найден и что его место не установлено и что состава преступления нет, хотя когда они изымали машину, машину уже начали разбирать и была поцарапана со всех сторон. Что мне делать? Заранее благодарна.

Сняла по договору коммерческого найма жилого помещения квартиру. Заплатила аренду 35 000 руб и обеспечительный депозит 35 000 руб. В первую же ночь меня покусали клопы. Утром я выехала. Хозяин наймодатель сказал что мои деньги уже потратил. Я вынуждена буду обратиться в суд. Какие документы в суде будут являться доказательством , что в снятой мною квартире уже были клопы до меня и что они меня кусали?

В 2009 был сформирован и поставлен на кадастр. учет земельный участок.В 2011 г. вводится в эксплуатацию построенная на этом участке 1 очередь МКД, В тех.паспорт дома записан этот земельный участок, жильцы получили свидетельства о соб-ти.В кадастре участок стал общедолевым имуществом жителей дома. но через год в 2012 году муниципалитет отобрал участок опять- себе, после введения 2-ой очереди дома с двухэтажным гаражным боксом,( вместо парковочных мест для жителей дома). Как жильцам получить участок под домом?

Добрый день Уважаемые юристы, ситуация следующая: В ближайшие 10 дней в Новой Москве мы открываем магазин, будем торговать только колбасой в упаковке и на развес. Розница. Помещение уже арендовано. Это Одноэтажный бокс 12 кв м в торговых рядах. Помещение не поделено, оно единое, т.е. там нет склада, производственного помещения, раздевалки и пр. Отсутствует канализация и подвод воды. Биотуалет на улице, общий. Электричество есть. Рядом уже работают молочка, булочная, КОЛБАСЫ, но другого производителя. Условия у всех аналогичные. Я ИП, РАНЕЕ ЗАНИМАЛСЯ ДРУГИМ ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, зарегистрирован в 2012г. Вопрос: 1) я хочу узнать на сколько мы буду нарушать закон, какие законы нарушаем и чем грозит... 2) в какие инстанции необходимо обращаться на данном этапе, какие документы подавать и куда, и зачем? 3) должен ли я перед началом коммерческой деятельности где-то регистрироваться, лицензироваться и пр.? 4) должен ли я как-то поставить помещение на учет в сэс и т.д. 5) какой алгоритм моих действий для начала продаж? 6) какие документы мне нужны для осуществления законной торговой деятельности по данному направлению? 7) предусмотрено ли уголовное наказание за нарушения САНПИН, в каких случаях? 8) Лицензируется ли данная деятельность, если да, то какие документы нужны и куда их подавать? 9) нужно ли получать санитарно-эпидемиологическое заключение? до начало коммерческой деятельности или можно это сделать потом? или самому ждать проверки сэс?

Здравствуйте! Хочу купить гараж в ГСК Содема (г. Вологда), гараж приватизирован, собственник в прошлом подарил его своей дочери, но она уехала жить в другой город и написала доверенность на гараж на отца, сейчас его продают за ненадобностью. Хотелось бы узнать какие действия нужно сделать пошагово, какие документы нужны, в какой момент платить деньги и пр. для покупки гаража.

Сын разошелся с женой, дочь вышла замуж, родила дочку, квартира не приватизирована, сын ее получил и там до сих пор прописан, но из-за скандалов ушел и живет на квартире, бывшая жена приводит мужчину и дочь своего мужа из Тулы и теперь они все проживают в данной квартире, а сына не пускают, хотя он квартиросъемщик (он бывший военный). Подскажите, по-законодательству, что можно сделать и могут ли эти мужчины жить в его квартире не прописанные и не зарегистрированные?

Здравствуйте! Хотел бы поинтересоваться, сможете ли вы мне помочь советом в разрешении ситуации, возникшей с регистрацией прав на машино-место, которое при жизни "владельца" не было должным образом оформлено. 1 января 2003 года умер мой отец. В 1988 году он выплатил пай в ГСК на машино-место и до 1994 года пользовался этим машино-местом, оплачивая все взносы. По имеющейся от него самого информации (по крайней мере, он мне так сам рассказывал), с 1995 года по 2003 год он взносы не платил, мотивируя это тем, что правление не выполняет взятые на себя обязательства по обеспечению охраны ГСК, проведению электроэнергии и водоснабжения. Cоответственно, правление не выдавало ему справки, на основании которой он мог запросить в БТИ САО г. Москвы документы, необходимые для регистрации его права на это машино-место, и зарегистрировать свое право на это машино-место. После смерти отца 1/1/2003 г. мама открыла нотариальное дело у нотариуса. Завещания не было. Мама указала в т. ч. качестве наследства это машино-место в ГСК. Мама отказалась от наследства в мою пользу. Я получил свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире и один из пенсионных вкладов отца в Сбербанке. Но нотариус отказалась выдать мне свидетельство о праве на наследство по закону на машино-место, мотивируя это тем, что я не представил ей документы, подтверждающие право собственности отца на этот гараж. И ничего не обясняя, отправила меня в суд (даже не сказав, по месту жительства или по месту нахождения машино-места). В 2004 году я предпринял попытку регистрации этого машино-места на себя в Москомрегистрации САО г. Москвы. Я оплатил все долги отца с 1994 года, получил в ГСК справку о том, что мне "принадлежит" машино-место в данном кооперативе, на основании этой справки я получил в БТИ САО г. Москвы экспликацию, поэтажный план и пр. необходимые тогда для регистрации недвижимого имущества в Москомрегистрации документы. Однако в Москомрегистрации САО г. Москвы мне отказали в регистрации моего права собственности на этот гараж. Регистратор придрался к справке, в которой значится, что она выдана мне, а пай был выплачен в 1988 году, когда мне было 12 лет, то есть я был недееспособным. В общем в Москомрегистрации САО г. Москвы на Дмитровском шоссе мне отказали зарегистрировать мое право на машино-место под тем предлогом, что в 1988 году, когда выплачивался пай, мне не было 16 лет (я 1976 года рождения). До сих пор не понимаю, при чем здесь этот факт? Ведь пай отец мог выплатить и cам за себя, и на меня и за меня. И каким образом этот факт влияет теперь на мое право зарегистрировать данное машино-место? Если мне все же необходимо идти в суд, то c кем мне необходимо судиться? Кто выступает ответчиком в данном случаe? Государство, ГСК (у его правления ко мне теперь претензий нет, поскольку я оплатил все долги отца, регулярно плачу все взносы, и у меня к правлению теперь тоже претензий нет), Москомрегистрация САО г. Москвы (Росреестр), другие потенциальные наследники (которые так и не объявились за 11 лет после смерти отца)? 1 июля 2012 году умерла моя мама. Таким образом, в настоящее время я являюсь единственным претендентом на это машино-место. С 2003 года другие "собственники" не объявились. Я пользуюсь этим гаражом, регулярно и в срок плачу все взносы и с апреля этого года состою в ревизионной комиссии ГСК. Таким образом, после смерти отца я принял этот объект наследства. После неудачной попытки в 2004 годe зарегистрировать это машино-место на себя я за неимением свободного времени не обращался ни в суд, ни повторно в Москомрегистрацию САО (ни в соответствующее территориальное управление Росреестра по городу Москве как правопреемник Москомрегистрации САО г. Москвы). Сейчас у меня вновь возникла необходимость зарегистрировать это право собственности, чтобы подставить, наконец, все точки над "и". Подскажите, пожалуйста, куда я должен обращаться за регистрацией моего права собственности на машино-место в ГСК, если, по имеющейся у меня информации, мой отец не оформил при жизни свое право собственности на гараж? Не исключаю, конечно, что он мог оформить его, но я об этом не знаю. Может быть, у меня есть какая-то возможность получить документ, подтверждающий отсутствие зарегистрированных прав на это машино-место? Куда мне теперь обращаться и какие документы еще необходимо получить и предоставить? В настоящий момент у меня имеются экспликация, поэтажный план и кадастровый план на это машино-место, полученные в ТБТИ САО г. Москвы в 2004 году, членская книжка ГСК с квитанциями об оплате членских взносов, а также справки правления ГСК, подтверждающая, что машино-место "принадлежит" мне, и другая справка правления о том, что машино-место "принадлежалo" моему отцу, пай выплачен полностью в 1988 году и задолженности по платежaм в настоящее время не имеется. Заранее спасибо за ответ. С уважением, Станислав

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, означает ли пункт в договоре: "Участок принадлежит владельцам инвестиционных паев ЗПИФ рентный «Своя земля - рентный» на праве общей долевой собственности", Что я преобретаю какую-то долю, а не полноценный участок, и чем это чревато. Спасибо