Аренда бани

Здравствуйте! На смежном земельном участке провели межевание. С границами я согласился. При межевании выяснилось, что моя баня и некоторые другие постройки (теплица, вольер) стоят на территории соседей. Строил я это все еще в 90-х годах, при старых хозяевах. Думал земля у них не в собственности, а в аренде. А те вроде были не против, что строю, да и я их не спрашивал. Новые хозяева требуют снести все. Я когда на межевании был со всем согласился, все подписал, сказал, что снесу. Предложмли выкупить, но меня цена не устроила, дорого. Они скинули, но я тоже отказался. Узнал, что нельзя было делать межевание не обойдя баню. Но баня не на границе наших участков, а на параллельной ей линии, т.е. там где у соседей заканчивается участок. Идет мой участок,граница, соседей участок, дорога. Вот как раз где у них участок со стороны дороги начинается там и моя баня. Как мне сделать, чтобы не сносить баню? И вообще, какое они имеют право требовать, чтобы я снес то, что сам когда-то строил? Я же не знал, что это их земля. У меня межевание не сделано. У них участок на первой линии, а у меня на второй.

Здравствуйте. Нужен проверенный, не особо сложный шаблон(в простой письменной форме) договора купли-продажи квартиры по доверенности. (Продавец доверяет своему доверенному лицу продажу своей квартиры) И вопросы: 1). От чьего имени расписываться и что писать в самом низу, где подписи сторон? Должно быть указано ФИО доверенного лица и его подпись или ФИО доверителя? 2). Какие документы нужно подавать на регистрацию?

Берём в аренду помещения цокольного этажа общежития. Целевое назначение : административные помещения. Что под этим подразумевается? Что можно делать в этих помещениях, суб. аренду не разрешат. Как можно выкрутиться так, чтоб например выращивать там грибы(вешенку) или столярный цех открыть. Есть ли какие-нибудь варианты как обогнуть данную формулировку? Что подразумевается под административными помещениями я не нашёл.

Купил участок ИЖС 12 соток в черте города (границы участка выделены красным цветом). В свидетельстве на право собственности указано, что обрeмeнeния отсутствуют. После выноса границ участка и проведения топографической съемки выяснилось, что по участку проходит кaнaлизaция (на рисунке выделена синим цветом), которая проложена местной управляющей компанией для нужд жителей коттeджнoго мaссива. Также после покупки участка, на мой участок и еще на несколько участков, aдминиcтpацией города наложили публичный сервитут площадью 2,5 сoтки (границы сepвитyтa выделены желтым цветом), т.к. по краю участка еще проходит и вoдoснaбжение массива. Кaнaлизация под границы ceрвитyта не попала. Я разговаривал с директором управляющей компании, которая прокладывала эту кaнaлизaцию, и просил его перенести данную кaнaлизацию. На что мне директор сказал, что канализация была там проложена, до того как большой участок ИЖС размежевали на маленькие, и до того как я купил данный участок, соответственно перенос кaнaлизaции либо за мой счет, либо через суд. Есть ли шансы у меня выиграть суд у управляющий компании в данной проблеме с канализацией? Или правильнее будет своими силами без суда просто выполнить демонтаж данной кaнализaции в пределaх своего участка?

Здравствуйте! Являюсь собственником нежилого здания в 500 кв.м. Ранее собственником здания было юр.лицо. При перезаключении договора на поставку газа в донное здание (газ используется для отопления) меня квалифицируют как юр.лицо. Соответственно тарифы (выставляются счета на предоплату по нормам потребления), форма отчетности (ежемесячная кипа бумаг: сводные акты, счета фактуры и т.д.) как для юр.лица (л/сч не заводят). Объясняют это тем, что собственники нежилых зданий относятся к группе производственных потребителей. Верно ли это?

Здравствуйте Я купил дом в Днт для личного проживания Рядом с граничащим участком свободным от нежилых строений Растояние от моего дома до забора всего 1 метр Теперь граничащий участок приобрёл собственник и отступив ,не спросив меня, 1 метр строит дом высотой стены выше моих окон второго этажа Как мне поступить в этой ситуации он мне угрожает и грозиться что я тоже буду переносить стену но я же дом не строил а купил уже введённым со всеми разрешениями . Как мне поступить так как у моих окон глухая стена спасибо жду ответа Моя почта : umkaslav@mail.ru

Соседи по дачному участку обратились в суд с иском о предоставлениидоступа на земельный участок для проведения ремонтных работ. Приложили экспертное заключение проведённое по их инищиетиве. Ранее по решению суда была проведена экспертиза им исковых требованиях было отказано. Они хотят чтобы я демонтировала забор на период в два месяца что говорит закон ?

Добрый день, мое имя Иван. При открытие частного массажного кабинета, с направлением "детский массаж" "лечебный массаж". Столкнулся с рядом сложно разрешимых вопросом, а именно: 1. Какую форму(частная клиника, спа-салон, массаный кабинет и т.д.) должна принять организация для более легкого взаимодействия с государством, для менее затратного и быстрого развития? 2. Какими организациями и с помощью каких законов контролируется частная деятельность в данном направлении? 3. Каким образом происходит подача и обработка документов на открытие организации в данном направлении? Заранее спасибо.

Добрый день! Я, как физическое лицо, собственник земельного участка в Московской области. Категория участка: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: Для ведения крестьянского хозяйства. Могу ли я построить складское помещение и сдать его в аренду? Есть ли какие-либо ограничения к зданию: по высоте, по площади, капитальное или некапитальное; или к арендатору: по ОКДП, по виду складируемой продукции?

ООО арендует ( договор на строительство) у города земельный участок площадью 11000кв м. . Назначение " Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ" . Построено и введено в эксплуатацию два здания "административное" и " здание обслуживания автомобилей". После ООО обращется в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство автостоянки площадью 7700кв. м. . Архитектура отказала, мотивируя тем что разрешение не нужно , т.к. стоянка является вспомогательным сооружением и что так же не требуется ввод в эксплуатацию. Стоянка построена ( плоскостное сооружение асфальтная площадка) , сформирован технический план и на основании декларации документы сданы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет . Кадастровая палата пишет отказ и требует ввод в эксплуатацию и указывает что автостоянка не относится к вспомогательным сооружениям. Кто не прав и почему?

Здравствуйте! Мы взяли в аренду земельный участок площадью 4166 кв.м. под ЛПХ в сельском поселении (срок действия договора аренды 5 лет, договор действует до 22 апреля 2016 г.), далее получили разрешение на строительство жилого дома площадью 16.2 кв.м. (срок действия разрешения на строительство до 2023 г.). Объект был сдан, и нами было получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный жилой дом. Проблема в следующем: На момент заключения договора аренды земельного участка, а также получения разрешения на строительство, действовали старые районные правила землепользования и застройки сельского поселения, по которым и было выделено 4166 кв. м под ЛПХ. На сегодняшний день, мы хотим выкупить данный земельный участок, но, по новым, только что вступившим в силу правилам землепользования, мы можем выкупить только 3500 кв.м СТ 48 п.1 ( то есть в новых правилах урезали площадь выделяемого участка под ЛПХ до 3500 кв.м) , а остальные 666 кв. м использовать только на праве аренды. В новых правилах есть пункт СТ. 6 п .4. "Действие Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство и реконструкцию зданий и сооружений на их территории, разрешения на строительство и реконструкцию которых выданы до вступления Правил в Силу, при условии, что срок действия разрешения на строительство не истек" . Попадаем ли мы под данный пункт? Если нет то как нам поступить, чтобы выкупить весь выделенный ранее участок? Правила землепользования прикреплены к письму.

Добрый день. Мне после смерти мамы необходимо оформить на себя дом и земельный участок. Из всех документов имеется только дарственная на дом, оформленная в 1985г. на маму. Других документов нет. За земельный участок она платила налог. Нотариус мне сказала,что надо принести выписку из ЕГРП и кадастровой палаты. Но я знаю, что мама не оформляла в собственность земельный участок. Как быть и какой алгоритм действий принять?

Я купила землю у ИП под ИЖС. Год назад эта компания провела собрание собственников ,где была выбрана управляющая компания (я на этом собрании не присутствовала).Они выложили на своем сайте АКТ собрания(компания Солнечный берег).Теперь эта УК присылает квитанции на оплату коммунальных услуг:освещение,выкашивание,дератизация,дезинсекция,охрана на въезде,вывоз мусора. У меня ни каких построек нет(пустая земля).Договор с этой УК я не подписывала.Могу ли я не платить или всё равно придётся?

Здравствуйте! Я проживаю в деревне, поля в округе принадлежат фермерам, и вот эти фермера каждый год припахивают к своим полям лишние земли, луга и дороги, запахали все вокруг, я обратилась к главе администрации области по этому вопросу, но ответ меня "Убил" , ответ был таким СХПК"Новознаменский" пользуется отой землей по договору аренды от 04.03.2015 года, захвата земли при осмотре полей не обнаружили, хотя я писала, что землю припахали в октябре, поясните пожалуйста к кому обраьтиться с таким вопросом...