Как оформить наследство,если нет документов на недвижимость и землю?

Здравствуйте, Лилия!

Вам придется обратиться в суд об установлении факта принадлежности объектов недвижимости умершей матери и признания за Вами права собственности на эти объекты. Какой алгоритм действий? Нужно от нотариуса получить письменный отказ о выдаче свидетельства о праве наследования. Он должен выдать, поскольку документов, подтверждающих права собственности за Вашей мамой нет. После этого нужно на месте обратиться к адвокату или иному юристу для оформления искового материала в суд.

Добрый день

Если собственность не оформлялась, то можно в судебном порядке требовать включения этого участка в наследственную массу на оснвоании давности владения мамой участком (более 15 лет)

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N 9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ
…
. При отсутствии надлежаще оформленных документов,подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включенииэтого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Здравствуйте! Обратитесь в ЕГРП и запросите выписку по земельному участку, так же обратитесь в кадастровую палату, и запросите кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт кадастровый номер земельного участка в любом случае имеется, не зависимо от того находится земля в собственности или нет. ЕГРП вам выдаст справку о том что на данный участок право собственности не зарегистрировано.

У меня к вам вопрос: Если ваша мама платила земельный налог, значит должен быть документ который подтверждает право пользования землей, Такой документ имеется? Если нет, вы можете выложить прикрепить для ознакомления договор дарения на вашу маму?

Добрый вечер!

Во-первых, вам нужно написать заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы не пропустить срок принятия наследства. Во-вторых, по поводу дома договор дарения 1985 г. является документом подтверждающий собственность на дом т.к. документы выданные до 1998 г., когда началась регистрация право собственности являются действительными. По поводу земельного участка, раз ваша мама платила налог, значит у земельного участка есть кадастровый номер и вы можете обратиться в кадастровую палату за выдачей кадастрового паспорта. Что касается свидетельства о праве собственности на землю, то возможно на земельный участок было оформлено свидетельство, которое оформлялось до 1998 г. и эти данные вы можете узнать районном архиве, но можете также запросить сведения в Росреестре (ЕГРП), вам дадут официальный ответ.

Но я знаю, что мама не оформляла в собственность земельный участок. Как быть и какой алгоритм действий принять?
Лилия

Здравствуйте. Тогда только в судебном порядке.

То есть 6 мес. с момента смерти еще не прошло?

Доказательства владения домом мамой (квитанции об оплате налогов, содержания дома) есть?

Здравствуйте, Лилия. Не исключаю, что нет необходимости для обращения в суд. Если право собственности возникло в 1985 году с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, оно действительно и сейчас.

Требование выписки из ЕГРП и кадастровой палаты, само по себе не означает, что нотариус не может выдать вам свидетельство, если данных в этих органах не окажется.

Нотариус, выдавая свидетельство, обязан убедиться, что с домом на данный момент не были произведены какие-то сделки. Кроме того, дом наверняка должен стоять на кадастровом учете. Если не стоит, вам ничто не мешает его поставить на такой учет. Обращение в суд для этого также не требуется.

А теперь внимательно изучите ваш договор дарения. Если в нем указано, что он зарегистрирован в гор(рай)исполкоме, либо в БТИ (в разное время разные организации занимались регистрацией договоров), то все у вас нормально. Договор купли-продажи подтверждает наличие права собственности у наследодателя. И дополнительно ничего устанавливать не требуется.

Получите выписку из ЕГРП, пусть даже и об отказе в предоставлении информации, кадастровую выписку или кадастровый паспорт (не знаю точно, что именно из этих документов требуется нотариусу). Если окажется, что дом не стоит на кадастровом учете, поставьте его на кадастровый учет и уже после этого обращайтесь к нотариусу за свидетельством о наследстве.

И только если выяснится, что договор дарения не оформлен надлежащим образом (не хватает подписей сторон, невозможно идентифицировать объект собственности, договор не зарегистрирован и т.п.), только в этому случае будет необходимость обращаться в суд и признавать право собственности на дом в порядке наследования.

То обстоятельство, что ваша мама не оформляла собственность на земельный участок, не препятствует вам в оформлении наследства.

В соответствии с ГК, ЗК РФ к собственнику недвижимости, расположенной на земельном участке, переходит соответствующее право на земельный участок. Следовательно, если ваша мама арендовала его, право аренды переходит к вам. Если она вообще никак не оформила свои права, после приобретения права собственности на дом, вы имеете право оформить собственность или аренду на земельный участок под этим домом.

Здравствуйте, думаю не будет лишним обратиться к судебной практике, по аналогичным делам, т.к. Вам в любом случае необходимо будет для решения данного вопроса обращаться в суд.

Первое это дом, в отношении которого правоустанавливающим документом умершего наследодателя является договор дарения:

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл.Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л., с участием истца Токаревой А.К., представителя истца Коновалова Е.А., предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Гирьянского сельсовета <адрес> Коневой О.И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> ФИО14, при секретаре Милюковой Н.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаревой Анастасии Константиновны к администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, нотариусу Беловского нотариального округа Курской области, Слабодчук Виктору Васильевичу, Плужник Натальи Викторовне, Природиной Оксане Викторовне о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
Истец Токарева А.К., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4.
Для оформления наследства она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей в устном порядке было отказано и рекомендовано обратиться с заявлением в нотариальную контору по последнему известному месту жительства наследодателя, в <адрес>.
Полагает, что отказано ей необоснованно, поскольку в её случае, местом открытия наследства является <адрес>.
Фактически дом принадлежит ей, в этом доме она проживает постоянно, провела в дом газ, уплачивает все платежи.
Соответчики Слабодчук В.В., Плужник Н.В. и Природина О.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом были уведомлены, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело без своего участия.
Заслушав мнение сторон, с учетом требований ст.167 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело без участия соответчиков, не представивших сведения о причинах неявки.
В судебном заседании истец Токарева А.К. поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что спорный дом подарила своей дочери ФИО4 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
В доме осталась проживать одна, пользовалась им как собственник, в сельсовете до сих пор договор дарения не зарегистрирован и она значится как собственник.
Дочь в ДД.ММ.ГГГГ умерла на <данные изъяты>. По её сведениям наследство к имуществу дочери на Украине не открывалось, супруг дочери и дети на спорный дом не претендуют.
Поскольку она желает узаконить права на дом, обратилась к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в чем было отказано. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти дочери ФИО4 Завещание дочь относительно имущества не совершала. Спор на имущество отсутствует.
Представитель истца Коновалов Е.А. поддержал доводы доверителя Токаревой А.К.
Представительответчика администрации Гирьянского сельсовета Беловского района Конева О.И. не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что лицевой счет в похозяйственных книгах администрации Гирьянского сельсовета Беловского района открыт на Токареву Анастасию Константиновну, свидетельство на право собственности на землю выдано на её имя.
Договор дарения дома в сельсовете не регистрировался, поэтому информация относительно нового собственника ФИО4 отсутствует.
Ей известно, что дети ФИО4 не возражают против наследования спорного дома их бабушкой ФИО13
Ответчик нотариус Беловского нотариального округа Курской области ФИО14 не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что имеются основания для этого, поскольку Токарева А.К. является единственной наследницей к имуществу дочери, так как супруг и дети наследодателя отказались от причитающихся им долей. В устной форме Токаревой А.К. было отказано в принятии заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку последнее место жительства наследодателя находится за пределами РФ.
Выслушав стороны, исследовав все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из статьи 1153 гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
По делу установлено, что наследство после смерти ФИО4 открылось ДД.ММ.ГГГГ. Место государственной регистрации смерти ФИО4 администрация <данные изъяты> сельсовета <адрес>.
Устный отказ нотариуса Беловского нотариального округа в совершении нотариального действия явился основанием для обращения Токаревой А.К. в суд с соответствующим иском за защитой своих наследственных прав.
При разрешении данного дела суд принимает во внимание представленные истцом письменные доказательства, в частности, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что Токарева А.К. подарила ФИО4, дочери, жилой дом общей площадью <данные изъяты>.метров, в том, числе жилой площадью <данные изъяты>.метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности, а ФИО4 в свою очередь приняла в дар от Токаревой А.К. жилой дом. Договор удостоверен нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Курской области и зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Договор дарения, по которому ФИО4 приняла от истицы в дар жилой дом, оформлен в соответствии с требованиями ст.ст.239,256 гражданского кодекса рсфср (действовавшего на момент заключения сделки) и оснований признавать его недопустимым доказательством, нет.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации <данные изъяты> сельсовета открыт лицевой счет похозяйственного учета № по книге № на Токареву Анастасию Константиновну.
В техническом паспорте на жилой дом №, расположенный в <адрес>, имеющий инвентарный номер №, указана общая площадь жилого дома <данные изъяты>.метров, состав домовладения — жилой дом со служебными постройками, и сооружениями, год постройки жилого дома- ДД.ММ.ГГГГ, но отсутствуют сведения о правообладателях объекта.
Свидетельство на право собственности на землю № выдано Токаревой Анастасии Константиновне, которая по решению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Гирьянского сельсовета приобрела право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность ФИО4 домовладения по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании установлено, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривался.
После смерти ФИО4 ее мать Токарева А.К. фактически приняла наследство. Постоянно проживает в спорном домовладении, улучшила жилищные условия, провела газ в дом, оплачивает все платежи.
В соответствиис пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Степень родства истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении сер.<данные изъяты> №, в котором указано, что родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, записаны отец- Василий, мать- ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Токарева.
Согласно свидетельство о заключении брака сер.<данные изъяты> № ФИО8 заключила брак со Слободчук Виктором Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ, после заключении брака жене присвоена фамилия — Слободчук.
Предметом исследования в судебном заседании был договор дарения, в котором наследодатель в ДД.ММ.ГГГГ указана была с фамилией — ФИО4 Нотариус Беловского нотариального округа ФИО14 пояснила, что «одаряемая» при оформлении договора дарения представила паспорт, в котором она записана была с фамилией «Слабодчук», в связи с чем, она собственноручно исправила фамилию в тексте договора со «Слободчук» на «Слабодчук».
Кроме того, в свидетельствах о рождении дочерей наследодателя <данные изъяты>, фамилия родителей записана как «Слабодчук».
В судебном заседании установлено, что помимо истца наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются супруг Слабодчук В.В. и две дочери Плужник Н.В., Природина О.В. обратившиеся с заявлениями ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу <данные изъяты> городского нотариального округа <адрес> об отказе от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО4, и не возражают, чтобы свидетельство о праве на наследство было выдано Токаревой А.К.
Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО4 не установлено.
Таким образом, как наследник первой очереди по закону в соответствии со статьями 1142 и 1154 гражданского кодекса Российской Федерации, Токарева А.К. имеет право на получение в собственность наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери ФИО4, а, следовательно, на удовлетворение исковых требований.
В соответствии со ст.198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Определением Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Токаревой А.К. по ходатайству уменьшена государственная пошлина до <данные изъяты> рублей в связи с имущественной несостоятельностью.
В соответствии со ст.103 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Ответчиком по делу является администрация Гирьянского сельсовета Беловского района Курской области, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
Руководствуясь ст.ст.194-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Токаревой Анастасии Константиновны удовлетворить.
Признать за Токаревой Анастасией Константиновной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ дочери ФИО4, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (<данные изъяты>) инвентарным номером № кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.метров, жилой площадью <данные изъяты>.метров, а также служебных построек: <данные изъяты> и сооружений, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
www.gcourts.ru/case/2061951

В отношении признания права собственности в порядке наследования на земельный участок:

Решение от 24 января 2012 года
О признании права собственности на земельный участок в порядке наследования
По делу № 2-1833/2011
ПринятоГородецким городским судом (Нижегородская область)
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Балашовой И.П., представителя истца адвоката Полищук С.Ю., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Балашовой И.П., к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
Балашова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района Нижегородской области
о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок ........, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *.
В судебном заседании представитель истца исковые требования Балашовой И.П. поддержала и пояснила, что *** умер отец истца К.П.Г.
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка ........, расположенных по адресу:… *** нотариусом Б.Н.А. на имя Балашовой И.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по вышеуказанному адресу.
Земельный участок в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.
По данным решения * протокола заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от *** К.П.Г. на основании его заявления был выделен земельный участок площадью № в…
Также было выписано свидетельство на право собственности на землю, но на руки К.П.Г. не выдавалось.
С учетом этого права наследодателя не были надлежащим образом оформлены и его право на земельный участок не было зарегистрировано. Спорным земельным участком К.П.Г. пользовался до дня смерти.
Границы выделенного ранее земельного участка никогда никем не менялись.
Имеется акт согласования границ земельного участка с владельцами соседних земель, но по данным плана границ земельного участка он имеет площадь №.
После смерти К.П.Г. истица приняла наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, но у неё нет иного способа оформления наследственных прав на земельный участок, поэтому просит суд удовлетворить иск Балашовой И.П. в полном объеме.
Истец Балашова И.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные её представителем.
Представитель ответчика — администрации Кумохинского сельского совета в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения иска Балашовой И.П.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
-свидетельство о праве на наследство К.П.Г.., выданное *** на имя Балашовой И.П., в виде жилого дома…
-свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Балашовой И.П.,
-карта (план) границ земельного участка площадью №. по адресу:…
-ситуационный план;
-справка администрации Кумохинского сельского совета от *** о том, что по сведениям похозяйственного и земельно-кадастрового учета К.П.Г. на момент его смерти (***) принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью №. в деревне .......;
-архивная справка от *** *, по данным которой, в документах архивного фонда исполкома Кумохинского сельского совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области в похозяйственных книгах д.… за *** г.г. значится хозяйство К.Г.А. (глава хозяйства), в состав хозяйства входят: К.А.И. (жена), К.П.Г. (сын), К.А.Г. (сын), в разделе «постройки» указан жилой дом (двор, баня), в разделе «земля» по графам указано на *** г. Всего приусадебной земли № из них под жилыми постройками №
-Постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, которым утверждена схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) земельного участка площадью №. по адресу: ......., вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель — земли населенных пунктов;
-акт согласования местоположения границы земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-кадастровый паспорт земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;
-справка нотариуса Б.Н.А. от ***, согласно которой наследником принявшим наследство К.П.Г. и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является Балашовой И.П. (дочь наследодателя);
-копии похозяйственных и земельно-кадастровых книг по деревне .......;
-справка администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района от *** * о том, что согласно журнала выдачи свидетельств от *** в… К.П.Г. было выписано свидетельство о праве собственности на землю от ***, но на руки им не получено;
-архивная справка — выписка * от ***, по данным которой имеются сведения о выделении земельного участка площадью № в… К.П.Г. в протоколе *
заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности К.П.Г. принадлежал жилой дом ......., что подтверждается данными похозяйственной книги Кумохинского сельского совета.
Кроме того, Решением *, изложенным в протоколе * заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от ***, К.П.Г. был выделен земельный участок площадью № в деревне… Было выписано свидетельство о праве собственности на землю на его имя, которое при жизни К.П.Г. не получил. Однако К.П.Г. пользовался землей по день своей смерти.
*** К.П.Г. умер.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно письма нотариуса Б.Н.А. единственным наследником К.П.Г. принявшим наследство является дочь Балашова И.П.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Со дня смерти наследодателя Балашова И.П. вступила во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется всем имуществом, ранее принадлежащим наследодателю, в том числе жилым домом и земельным участком. Оплачивает обязательные и текущие платежи.
Балашова И.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу:… и зарегистрировала возникшее право собственности.
Однако оформить своих прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя, расхождения площадей выделенного земельного участка площадью №. и фактически находящегося во владении площадью №.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок площадью №. ранее принадлежал отцу наследодателя — К.Г.А., имеются данные похозяйственной книги ......., где указано в разделе «земля» на ***. всего приусадебной земли № (л.д. 10).
Таким образом, у суда нет данных, что с момента владения границы спорного земельного участка К.П.Г. менялись, а также суд учитывает, что имеется акт согласования местоположения границы земельного участка подписанный владельцами смежных земель.
Земельный участок К.П.Г. был предоставлен в собственность, соответственно может быть включен в наследственную массу.
Действующие Земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.552 ГК РФ, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное Решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Балашова И.П. предприняла все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление, надлежащим образом оформила свои права в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке фактической площадью №., т.е. судьба земли, принадлежащей ранее наследодателю, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости — жилым домом, в настоящее время принадлежащем истцу на праве собственности.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Балашовой И.П. заявлены законно, следовательно, подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Исковые требования Балашовой И.П. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Балашовой И.П., *** года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу:…
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
docs.pravo.ru/document/view/21724695/20994611/

Т.е. Вы можете признать право собственности в судебном порядке в порядке наследования как по отдельности на дом и отдельно на земельный участок, так и одним иском на дом и земельный участок, все будет зависеть от имеющихся доказательств для обращения в суд с теми или иными требованиями.

Надеюсь, что смог Вам помочь в решении вопроса. Желаю успеха!