Аннулировать право собственности

Город выделил землю по ошибке в санитарной зоне водовода в 2011 году под индивидуальное жилищное строительство, хотя земли по градостроительным нормам под строительство не предназначены (через подлог документов мошенниками). Через год-полтора (2013) Администрация издала Постановление об отмене Постановлений о выделении земли в санитарной зоне водовода. Однако не обратилась тогда же в суд, чтобы аннулировать регистрацию собственности, а сделала это в 2021 году. Сначала суд удовлетворил иск. Когда ответчик сослался на срок давности, районный суд принял его сторону. Предстоит суд в Верховном суде. Говорят, в праве есть такое понятие, когда отмена основания возникновения права означает прекращение права. Возможно, формулировка звучит немного иначе. Какая форма апелляции в Верховном суде решения районного суда будет наиболее оптимальной, чтобы аннулировать право собственности на землю в санитарной зоне?

Добрый день! Если Продавец движимого имущества не представил (не имеет) документы, подтверждающие права собственности на это движимое имущество, будет ли действителен договор купли-продажи и, соответственно, возникающее право собственности на это движимое имущество у Покупателя? Спасибо!

Здравствуйте! У нас проблема заключается в том что магазин снял в аренду часть подъезда у кого снял и кому плотил не известно. Мы как собственники подъезда захотели вернуть себе часть нашего подъезда в обще домовую собственность. Но он нам показал что каким-то образом он купил часть подъезда и теперь эта его собственность. Как можно аннулировать его право собственности. Так как согласия на продажу подъезда не кто не давал.

Судилась 2,5 года ,выиграла суд о признании завещания недействительным.Нотариус на основании решения суда не аннулирует свидетельство по завещанию и не выдаёт мне по наследству по закону.Дала отказ на основании ст.1155.Обьясняет,что получена собственность в ОГРН.Но я в наследство вступила и 1/5 от завещания забрала и прописалась уже в квартире.Завещанием односторонняя сделка .Не действительность с начало написания завещания ,у меня с 15.02.2008г.Подала жалобу на неисполнения решения суда в прокуратуру и в вышестоящую палату и заявление в суд на натариусу здала. Кто прав , или нотариус?

Был заключен договор купли-продажи квартиры. Переход права зарегистрирован в ЕГРП. Стороны сделку не исполнили, квартира не передана (передаточный акт не подписиан), деньги за квартиру продавцом не получены. Покупатель сделал квартиру предметом залога в качестве обеспечения по договору займа с неким третьим лицом. Продавец хочет расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Но не знает, каковы будут последствия расторжения договора в части имеющегося обременения. Продавец - это я. С одной стороны, расторжение договора купли-продажи квартиры не является основанием для прекращения залога. С другой стороны у меня нет никаких денежных обязательств ни перед покупателем квартиры, ни перед его залогодержателем. Переход права в данном случае также не регистрируется, насколько я понимаю, в ЕГРН аннулируется запись о праве собственности и восстанавливается предыдущая запись о моем праве собственности. Пожалуйста, помогите разобраться с данным вопросом. Какие нормативно-правовые акты можно применить в данном случае, чтобы после вынесения судебного решения о расторжении договора купли-продажи признать отсутствующим право залога? или как-то его оспорить? Вопрос только о снятии обременения. Исходим из того, что договор купли-продажи будет расторгнут в судебном порядке по иску продавца.

Необходимо оформить в собственность в гараж. Ситуация по нему следующая (уже на сайте один раз описывал): Согласно постановлению администрации города от 1997 года физическому лицу предоставлено земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории завода. В результате гараж был построен, но право собственности на него не оформлено. В целях оформления собственности есть следующие документы: - Распоряжение от 2016 года Управления архитектуры и градостроительства о присвоение адреса земельному участку под гаражом. Постановление Исполкома «О внесении изменения в постановление исполнительного комитета декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» (текст: внести в постановление исполнительного комитета от декабря 2016 года № «Об утверждении схемы расположения земельного участка» изменение, изложив приложение №1 в новой редакции», далее - схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на котором располагается гараж. - Техпаспорт на гараж от марта 2017 года (подготовлен для представления в суд) - Справка БТИ об инвентаризационной стоимости гаража Согласно консультации юристов (внешних, не с сайта) необходимо сначала оформить права на землю под гаражом через суд, потом уже оформлять право собственности на гараж. ВОПРОС: Действительно ли сначала нужно через суд оформить право собственности на землю, потом только можно оформить право собственности на гараж?

Решением суда от 10 февраля 2018 года сделка дарения квартиры между Ивановым и Петровым признана недействительной. Право собственности Иванова прекращено, право собственности Петрова признано. При этом резолютивная часть судебного акта звучит дословно так: 1. Признать недействительным договор дарения от ....., заключенный между Ивановым и Петровым, квартиры №..., расположенной по адресу:… 2. Прекратить право собственности Иванова на квартиру №..., расположенную по адресу:… 3. Признать право собственности Петрова на квартиру №...., расположенную по адресу:… 4. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Поскольку в отношении Петрова ранее было возбуждено исполнительное производство (еще до решения суда), судебный пристав-исполнитель 10 июня 2018 года выносит акт об аресте квартиры. На момент вынесения акта право собственности Петрова еще не было зарегистрировано в установленном порядке. В совокупности с нормами ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснение Росреестра от 14 декабря 2017 «О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов» (абзац 13) гласит: «Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права прямо не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.» В вышеприведенном случае в резолютивной части момент возникновения права прямо не указан. По сути разъяснения Росреестра это означает, что на момент вынесения акта об аресте Петров не являлся законным собственником квартиры и квартира не могла быть арестована по его долгам, поскольку в ЕГРН собственником значится Иванов. И таким образом акт об аресте является незаконным. Разъяснение Росреестра свежее, судебной практики толковой со схожими обстоятельствами не нахожу. Может быть кто-то поможет и подскажет. Что думаете на этот счёт?

Добрый день! У моего мужа умерла бабушка в 2018,а в 2012 году была начата приватизация квартиры на неё,был заключён уже договор с администрацией,но свидетельство на собственность получать не пошли. То есть приватизация не была закончена,а человек умер. Что делать дальше моему мужу чтобы получить квартиру в собственность? Спасибо

Ситуация № 1 Заключён договор купли-продажи дома и земельного участка на котором он расположен. пакет документов сдан в МФЦ для регистрации права собственности покупателя. Росреестр отказал в регистрации права собственности, так как в договоре к-п кадастровый номер дома указан с ошибкой: «71:71:00045315-2011» (номер после двоеточия должен быть семизначный — один ноль лишний), адрес расположения объекта указан правильно. это достаточное основание для отказа в регистрации права собственности? Ситуация № 2 Росреестр произвёл регистрацию права собственности, несмотря на ошибку в кадастровом номере объекта (см. ситуация № 1). Является ли достаточным основанием подобная неточность в договоре к-п для его расторжения со стороны покупателя, т.е. может ли он ссылаясь на эту неточность аннулировать факт регистрации права собственности и саму сделку? P.S. Какие в последующем возможны проблемы если право собственности зарегистрированы, а в договоре к-п присутствует такая неточность — например при продаже это не станет камнем преткновения?

Здравствуйте, помогите разобраться! По доверенности мужа, продавала долю в квартире, сделка прошла хорошо, покупатель рассчитался. Через 10 дней, звонит покупатель и говорит, что не может оформить долю в росреестре, потому что на неё наложен арест. Сделка прошла 14.05, а арест наложили 16.05 на имя мужа. Можно ли как-то оспорить арест, или сделка будет аннулирована? Муж за границей, решить вопрос с долгом нет возможности.

Здравствуйте, мы свою квартиру в многквартирном доме продали, но земля под нашей квартирой была в собственности, квартиру купили, а земля осталось под нашу собственность и конечно же налог остался, можно ли аннулировать эту собственность или что нам делать? Спасибо!

Подскажите, пожалуйста, могу ли я аннулировать права собственности бывшую супругу? Дом, участок, был куплен в браке(у моей матери) на средства от продажи дома, который мне был дарением от моей бабушки. Мы сейчас в разводе, я живу с девушкой, но бывшая все время приходит, как разругаеться со своим мужем, словами что я не могу приди домой пожить.Развод был по причине ее измены, она не вложила сюда ни копейки.

Добрый день! Ситуация такова: На нашем месте было решено построить парковку и наш дом был разменен на 2 дома. Прописанных в нем на тот момент были все члены семьи - родители,1н совершеннолетний и 3ое несовершеннолетних ребенка. Родители и 3ое получили дом и 1 совершеннолетний(сестра) получила дом. В ходе незаконных манипуляций сестра потеряла дом, и была прописана со своим ребенком в дом к родителям, без нашего согласия(3ое детей и отец), с ее слов по факту не имела претензий на долю. Со временем она родила еще одного и он был прописан на ее долю. Сейчас она претендует на долю и терроризирует своим поведением уже только мать, отец умер.Другие, уже совершеннолетние дети, те 3ое, не живут в доме. И мы решили, чтобы мать написала завещание на одного из 3ех детей, будет ли законно выставить сестру с ее прописанными детьми и спокойно дать жить маме.Добавлю, что у сестры 2а ребенка от трех отцов, второй ребенок живет с отцом, один(ему сейчас 17 лет) живет с ней в доме матери за ее счет, то есть бабушки? Помогите , что сделать в такой сложной ситуации.