Акт приема имущества

Добрый день! Покупаем дом с земельным участком. Договор подписываем сегодня и берем ипотеку НО доме еще не доделан, остались косметические работы (так как продается под ключ). Как правильно прописать в договоре что оплата продавцу будет только после акта приема передачи, что б обезопасить себя что покупаю дом в том состояние в котором он должен быть? Как корректно указать срок выполнения данных работ, что б не получилось, что продавец еще пол года будет косметику наводить? Сам акт можно составить позже, или его нужно приложить сразу к договору, так как ипотека через Сбербанк? За ранее спасибо! Карина

Здравствуйте! 1. Я не юрист, делаю по шаблону договор купли-продажи между физ лицами - мною и другим человеком. По нему продаю компьютер, смартфон и лекции на бумаге и на CD дисках. В договоре пишу продажа "Имущества". а) Писать слово "Имущество" юридически верно или другим словом надо написать? б) К договору сделал: Приложение № 1 - перечень имущества, Приложение № 2 - акт приёма-передачи имущества и Приложение № 3 - акт приёма-передачи денежных средств. Можно сделать без актов или объединить перечень имущества с актом приёма-передачи имущества? 2. Также корректрирую договор безвозмездного пользования имуществом между физ лицами - мною и другим человеком. К договору сделал: Приложение № 1 - Перечень имущества и Приложение № 2 - акт приёма-передачи имущества. Можно сделать без актов или объединить перечень имущества с актом приёма-передачи имущества? Буду очень признателен. Юрий.

является действительным договор о полной индивидуальной материальной ответственности, если не было акта передачи имущества уволившегося лица вновь поступившему(должность по допсоглашению завхоз детского сада)

Обязателен ли передаточный акт при покупке имущества, принадлежащего ООО? При сделке между физ.лицами пишем в договоре: "В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает ИМУЩЕСТВО путем подписания настоящего договора. Передаточный акт не составляется." Можно ли так поступить при покупке у ООО (вторая сторона физ.лицо)?

Добрый вечер! Вопрос по договору мены. Ситуация состоит в том что наш дом (пятиэтажка) скоро сносится (ориентировочно 10 декабря), нам предложили новую квартиру взамен на старую. (застройщик КРОСТ) Было много плохих вариантов, но на последний мы согласились. После того как предложили последний вариант все сделали вовремя. Но в итоге выяснилось что если у квартиры два собственника, то договор мены нужно нотариально заверить. А чтобы собрать нужные бумажки для него (МФЦ), нужно потратить не меньше 3 недель. Т.к справка о содержании правоустанавливающих документов делается 18 раб дней. Следовательно мы не успеем нотариально его заверить. А если дом снесут, то договора мены уже не получится и нам говорят что дадут какой то другой документ.Что-то на тему "передачи". Чем отличается договор мены от этой передачи? Там вообще будет указано что я собственник или это просто филькина грамота? Можно ли потом задним числом всетаки оформить нормальный договор?

При заключении договора купли-продажи квартиры наш Росреестр требует акт приема-передачи квартиры. Я, покупая квартиру, не хочу подписывать акт приема-передачи, поскольку дала согласие продавцам на проживание в квартире еще на месяц. Ключи, дорогую мебель и оборудование, квитанции они передадут мне, когда съедут. Если я напишу в договоре, что право переходит ко мне после оплаты и регистрации, а передать квартиру продавец должен не позднее такого-то числа, можно ли будет не подавать передаточный акт и не писать, что договор является таким актом? Как мне аргументировать свою позицию, если регистратор приостановит сделку?

Уважаемые юристы, здравствуйте! Ситуация: был заключен договор аренды на 11 мес, по условиям договора был внесен обеспечительный платеж в размере двух месяцев арендной платы. Срок действия договора истек, арендатор физически освободил помещение, от арендодателя пришли два представителя для осмотра и приема помещения. Помещение в отличном состоянии, но представители решили, что стены нужно красить, полы менять и еще ряд недочетов для устранения. Стоимость всех работ примерно равна размеру обеспечительного платежа. Представители арендодателя дали понять, что обеспечительный платеж они не возвращают. При этом за все время действия договора со стороны арендатора никаких нарушений не допускалось. Арендатору дали на подпись акт (заранее подготовленный, но в нем уже был пропечатан пункт о том, что есть замечания к состоянию помещения, хотя до этого арендодатель в помещении не был), арендатор от руки вписал в акт пункт о несогласии с замечаниями и исправил дату на фактическую. После этого представители Арендодателя отказались этот акт подписывать со своей стороны. Связаться/ встретиться с арендодателем для подписания акта нет возможности, поэтому акт был в тот же день отправлен заказным письмом с уведомлением по адресу местонахождения арендодателя. К акту прилагалось письмо с пояснением ситуации. На данный момент договор закончен, акта подписанного у нас нет (у арендатора). Просьба подсказать, какие действия следует предпринять и какие возможны варианты развития событий. Также интересует стоимость услуг юриста и какие гарантии благополучного исхода. Заранее благодарна всем откликнувшимся!

день добрый. У нас такая ситуация. Скоро должны подписать с арендодателем акт приема-передачи (возврата) недвиж. имущества. Но арендодатель его не подпишет, поскольку считает, что помещения находятся не удовл. состоянии, хотя они такие какие были на момент подписания первоначального акт-приема. И думаю, что арендодатель предоставит свой акт, где укажет, что объекты находится в неудовл. состоянии и опишет все недостатки. При первоначальной сдаче Акт осмотра не составлялся, в акте указано, что объекты находятся в нормальном состоянии. Думаю арендодатель будет настаивать на подписании акта осмотра. Могу я не подписывать акт осмотра, а написать от подписи отказываюсь, в виду того что акт осмотра на момент первичной сдачи не составлялся? Могу я подписать акт с возражением и указать, что объекты находятся в том состоянии в каком они были на момент подписания первоначального акта с учетом нормального износа или вообще не подписывать акт. Может есть другие варианты, которые помогут доказать в суде, что мы не отказывались подписывать акт возврата, но подписывать его по форме арендодателя не согласны

Арендатор изъявил желание досрочно рассторгнуть договор аренды нежилого помещения. По условиям договора арендатор принял в аренду по перечню имущество и помещение на срок 5 лет. Ежегодно арендатор своими силами и за свой счет обязан был делать косметический ремонт помещения, которого не делал ни разу . Арендатор по перечню принял в аренду 2 холодильные камеры в рабочем состоянии, но в процессе работы заменил агрегаты на свои так они не подходили ему по температурному режиму , не согласовав эти действия с арендодателем. После переезда арендатор снял свое оборудование и агрегаты с холодильных камер. По согласованию сторон было принято решение о проведении косметического ремонта помещения и восстановления холодильных установок. Ремонт арендатор выполнил, а холодильные установки и светильники по всему помещению восстанавливать отказывается. Предлагает передать ключи , снять контрольные показания приборов учета и подписать акт приема-передачи. Как поступить в этом случае арендодателю если договор заключен через регистрационную палату?

Добрый день. Я сдаю квартиру посуточно( официально оформлено ИП под сдачу недвижимости) Гости при заезде расписываются в бумаге, где анкета с одной стороны, а на обороте листа Акт передачи имущества (То есть фактически это 1 лист бумаги). Имеет ли такой документ юридическую силу для обращения в суд в случае порчи имущества?

К договору мены обязательно составлять акта-приема передачи?? или достаточно того,что в договоре будет условием о том, что по соглашению сторон акт не составляется??? просто нам его сдать в росреестр, там примут без акта?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеет ли силу акт приёма передачи оборудования без договора купли продажи? При заключении договора на услуги связи были подписаны акты приёма передачи оборудования в собственность в рассрочку. Нам было в устной форме сказано, что этот акт на тот случай, если я решу приобрести оборудование, первый год использования бесплатный.Сейчас хотим расторгнуть договор, и нас вынуждают приобрести оборудование на основании этих актов. Правомерно ли это? И сможет ли эта компания вообще дело передать в суд, так как в договоре указано только мое ФИО, серия и номер паспорта -1234 000000.