Акт о расторжении договора аренды

Я, яв собственником квартиры, сдал ее Авикомпании для проживания сотрудника,нами был заключен договор. После опред времени присылают расторжение договора по доп соглашению, что необход приостановить аренду, указывается дата, задним числом например от 09.02, писмо заказное получаю 01.03., расписываюсь в этом соглашении якобы от 09.02. о том что претензий не имею, в доп соглашении указывается что вступает в законную силу с момента подписания,яв неотемлемой частью расторгаемого договора. Позже приходит в мой адрес претензия о возврате денежных средств, с 01.02.-09.02 сумма уплаченая ранее за месяц не возвращается, а ост будьте любезны вернуть с 10.02 по 28.02. Хотя фактически работник из жил. площади не выезжал, актв-приема передачи не подписано( в договоре указано что акт приема-передачи яв. неотьемлемой частью договора), а только подписал доп соглащение. Сейчас идет вторй месяц, акт не подписан, требуют возврата ост суммы, вещи сотрудника не вывезены. ключи не переданы.

Договор аренды недвижимого имущества расторгается 31.12.2017 , заключено соглашение о расторжении договора аренды от 31.12.2016г. подписан акт приема -передачи имущества от31.12.2016г. Нужно ли начислять и оплачивать арендную плату за 31.12.2016г.

Хотим расторгнуть договор аренды нежилого помещения , чтобы последним днем начисления арендной платы было 31 декабря. Какую дату следует указать в доп.соглашениии о расторжении договора аренды: "пришли к соглашению расторгнуть договор аренды с 31декабря (или с 01 января)..." и акт приема-передачи объекта составить 31 декабря или 01 января?

Коротко: арендатор квартиры систематически нарушал условия оплаты. Сейчас просрочка платежа больше месяца. На все устные требования оплатить и съехать не реагирует. Заключен договор аренды. Я так понимаю, нужно обращаться в суд. Но перед этим нужно отправить письмо уведомление с просьбой оплатить с сьехать. Затем отправить Соглашение о расторжении договора. И только затем обращаться в суд.

Добрый день! Наша организация переезжает в другой офис, и нам нужно расторгнуть действующий договор аренды нежилых помещений. В договоре предусмотрен односторонний отказ от исполнения условий договора внесудебном порядке, но Арендодателя нужно уведомить за 30 календарных дней. Но у нашей организации нет возможности ждать 30 дней, осталось 11 дней до конца месяца и нам нужно уже переезжать, как правильно уведомить Арендодателя? Как грамотно это разъяснить в уведомление? Буду очень благодарна за помощь!

Здравствуйте! Арендодатель подписал соглашение о расторжении аренды, в котором взял на себя обязательство возвратить обеспечительный платёж. Этим же числом подписал акт приема-передачи (возврата) помещения без замечаний и претензий. Сейчас Арендодатель отказывается возвратить обеспечительный платеж в полном объёме, ссылаясь на удержание некоторой суммы за устранение недостатков возвращенного помещения. (по факту говорит - за мытьё полов и покраску стены. на стене, к слову, пару полос шоркнутых от коробки и всё) Настораживает, что он предлагает "засунуть в одно место". подписанный им акт возврата и соглашение о расторжении, угрожая "остаться не с чем". Идти в суд? И в каких случаях подписанные такие документы как акт возврата и соглашение о расторжении могут быть признаны недействительными??? Спасибо!

Здравствуйте! Вопрос касается расторжения договора аренды нежилого помещения. Снимаем помещение по договору субаренды, договор действует до мая 2017. Но 16 ноября по телефону владелец недвижимости сообщил, что договор с управляющей компанией (с которой у нас в свою очередь договор) был расторгнут 28 октября и надо подписать трехсторонние доп.соглашение. Но управляющая компания не уведомила нас за 30 дней, как предполагалось по договору, и должна депозитный платеж за последний месяц. В доп.соглашении написано, что владелец недвижимости не берет на себя никаких финансовых обязательств - обращайтесь в управляющую компанию, которой перечисляли деньги. В итоге, мы не можем вернуть деньги за май, т.к. управляющая компания будет банкротиться и отправляет в арбитраж. Подскажите, как лучше действовать, если мы не хотим продолжать арендовать помещение у недобросоветсных владельцев? - просить официальное уведомление от владельца недвижимости и еще месяц спокойно работать в офисе? Или нас в праве выставить из помещения? Ноябрь мы не оплачивали управляющей компании, но деньги вернулись. Владельцу недвижимости не платили, т.к. нас официально еще даже не уведомили о том, между первыми двумя компаниями нет договорных отношений.

Арендатор помещения вернул из аренды по акту приема-передачи помещение арендодателю. Все оплатил (арендную плату, коммунальные услуги). Однако арендодатель всячески уклоняется от подписания соглашения о расторжении договора аренды. Что делать, Могу-ли я признать договор расторгнутым в одностороннем порядке и если да, то как ?

Здравствуйте! Мы арендуем офисное помещение, этот месяц (июль) оплатили полностью, но случились обстоятельства, при которых нам нужно съехать с данного офиса, нашли более выгодный вариант. В договоре указано, что в случае расторжении договора, мы должны уведомить в письменном виде, не менее чем за месяц, мы уведомили об этом 20 июля, что готовы съехать хоть сейчас, но нам выписали счет на оплату еще за август (до 20 числа), требуют его оплатить. Помещение нам больше не нужно, сдать мы его не можем, т.к акт передачи и расторжение договора на подписывают. Кто прав в этом случае и есть ли смысл нам с ними спорить? Т.к ведут они себя достаточно агрессивно и даже говорят, что не дадут забрать нам собственное имущество из офиса, пока не оплатим

Я арендатор (физик), заключен договор аренды квартиры (приватизированной) сроком на 5 лет в 2015 году. Более не имею возможности оплачивать квартиру и намерен расторгнуть договор, съехать. Арендодатель (физик) не хочет расторгать договор, намеревается получать арендную плату как можно дольше, поэтому уклоняется от подписания Соглашения о расторжении, Акта о передаче квартиры. В договоре прописан пункт в правах нанимателя: “имеет право на расторжение в любое время настоящего договора с письменным предупреждением Наймодателя за десять дней до расторжения договора”. В договоре указан адрес прописки Наймодателя, в этой самой квартире и других адресов у меня нет, кроме адреса электронной почты Наймодателя. 28 и 30 апреля я отправил телеграммы по данному адресу, о том, что я хочу расторгнуть договор, прошу явиться в эту квартиру через 10 дней для подписания Акта, или предложить мне любое другое удобное место и время. Наймодатель эти телеграммы не получил (отсутствует по адресу), я отправил фото копий телеграмм на электронную почту, наймодатель ответил на эти письма что телеграмм не получал, акты подписывать не намерен. Фактически я оказался в ситуации, когда мне навязывают услугу аренды, которую я не хочу и не могу оплачивать. Вопросы: 1. Если в договоре прописана возможность одностороннего расторжения договора (а она прописана), то какие действия я должен предпринять, чтобы расторжение фактически произошло без подписи Акта наймодателем, и в дальнейшем, например через полгода, наймодатель через суд не мог взыскать с меня аренду за полгода. Какая дата будет считаться датой расторжения договора, 8 мая (10 дней с 28 апреля)? 2. Супруга вписана в договор как проживающая совместно со мной, отказывается выселяться из квартиры, т.к. ситуация предразводная, добровольно выселить ее я не могу, как законно освободить квартиру? Наниматель по договору я и в квартире не проживаю, моих вещей там нет. 3. Какими документами (письмами, телеграммами, чеками) мне необходимо запастись, чтобы в случае иска ко мне от наймодателя, я мог подтвердить что добросовестно расторгнул договор? PS: Более повседневным языком – договориться полюбовно практически невозможно, т.к., скажем так, у наймодателя есть личная причина причинить мне как можно больше ущерба. Со своей стороны, я хочу только чтобы на мне не удалось “нагреться” за услугу, которая мне фактически не будет оказываться, т.к. с квартиры я уже съехал. Понимаю, что скорее всего нужно будет расторгать договор через суд, если только не найдется способа “стопроцентно” расторгнуть договор досудебно, без согласия второй стороны. Расторгать через суд тоже готов, хочу понять какие мои действия и документы должны быть, чтобы суд вынес решение о расторжении договора в мою пользу.

Здравствуйте! Ссылаясь на какую статью можно расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если по договору аренды изначально арендная плата не оплачивалась. Раньше была ч. 3 ст. 450 ГК РФ, а теперь она утратила силу. Нужно расторгнуть договор во внесудебном порядке.