Акт завершенного строительства

Нужно ли мне получать разрешение на строительство? Если я хочу поставить временный торговый павильон на своей территории . Земля в собственности , здания все рядом тоже в собственности. Градостроительный план позволяет. Нужно залить бетонное основание, конструкция из метала и сэндвич панелей. План участка и конструкции прилагаю.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста процедуру введения строительного объекта в эксплуатацию и какие документы необходимо приложить( и где их получить), если: 1. Земля , на которой строится объект - муниципальная, по договору аренды. 2. Объект предназначен для коммерческого использования. 3. Объект не будет иметь инженерных коммуникационных систем. Объясните пожалуйста какие действия необходимо произвести застройщику, чтобы ввести строительный объект в эксплуатацию. С уважением, Артур Попов

Подавала заявление по утверждению схемы зем.участка по перераспределению, получила отказ (файл 01-0012), решила в досудебном порядке решить недоразумение с главой , написала письмо (файл 01-002 по 01-004) , передали в отдел зем.отношений, через какое то время позвонили и попросили подать заявление о перераспределении повторно, сославшись на правила делопроизводства,я подала(13.08.17) но сегодня получила вообще что-то не понятное - по телефону сказали , что это отказ в перераспределении и больше ничего они писать не будут. Читаю а четкой формулировки -отказано в утверждении схемы .... - никак не найду Что мне делать, формально они ответили на письмо, а срок повторно поданного заявления истекает 14.08, подавать в суд по существующему отказу (файл 01-0012) , каковы перспективы суда,на какие статьи ссылаться? Одна из хозпостроек моя,на кадастре не стоят, Есть акт от 2013г той же администрации - постройки самовольные, разрешения на строительство не давалось, земля не выделялась.

У нас возникла следующая ситуация: Есть зарегистрированный СУПТ в регистрационной палате, есть заверенная копия ДДУ. Застройщик должен был сдать дом в 3 кв. 2016 года, уже в ноябре объявил, что денежных средств на достройку нет. Однако процедуры банкротства все это время не вводились. Сейчас найден новый застройщик, который будет достраивать ЖК. Все платежные поручения на руках, есть акт сверки с застройщиком о полной выплате тоже. Стадия готовности дома 80% - полностью построен фасад, вставлены окна, крыша, внутри сделаны межкомнатные перегородки, частично обустроены МОП. По предварительным данным новый застройщик будет заходить на стройку через банкротство предыдущего застройщика. Вопрос, нужно ли подавать сейчас в суд на признание права собственности в незавершенном строительстве? Может ли новый застройщик поднять стоимость квартиры? Или достаточно просто подать свои права в суд при начале банкротства старого застройщика?

Добрый день! Ситуация следующая. По 214-ФЗ (договор зарегистрирован в Росреестре) куплена квартира. Дом сдан в эксплуатацию 09.06.17. В отношении застройщика введена процедура наблюдения по иску о банкротстве 30.05.17, назначить конкурсного управляющего АС планируется 05.07.17 У нас на руках: ДДУ, квитанции об оплате 100% стоимости договора, акт сверки, акт зачета встречных требований, акт допуска для проведения ремонта. Застройщик недоступен, персонал на работу не выходит Вопрос: как быстрее и надежнее получить право собственности на квартиру?

Срок сдачи дома 1 квартал 2017. Срок завершения строительства перенесен на 1 квартал 2017 года, было получено уведомление. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 31.03.2017 По ФЗ 214 от 30.12.2004 в п.4 Застройщик уведомить должен не менее чем за месяц о завершении строительства, но так же прописано в п.2, что передача объекта только после ввода в эксплуатацию. Уведомление о завершении было отправлено19.04.17. Можно ли считать это нарушением сроков ?

Добрый день! В парке имени Шкулева (фактический адрес: ул. Шкулёва д.4 стр.8) на воде (в природоохранной зоне) расположен недостроенный причал (объект незавершенного строительства), который находится в заброшенном состоянии. Объект располагается на основании договора водопользования с ДЖКХиБ г.Москвы от 05.07.2013г. № 77-09.01.01.017-П-ДРБВ-С-2013-00653/00 принадлежит ООО Фирма "Каравелла". По моему запросу на сайте "Наш город" с просьбой привести объект в надлежащее состояние или снести его мне был дан отказ (http://gorod.mos.ru/index.php?show=objects&action=show&id=1729942&addr=&comment=17173594#comments). Вопрос - как можно заставить собственника (или чиновников) привести объект в надлежащее состояние или снести его? Есть ли установленные законом сроки, на время которых объект может находится в таком состоянии? Как оценить правомерность заключенного договора и получить к нему доступ?

Управляющая компания не передаёт ключи от квартиры, мотивируя это тем, что прежде нужно заключить с УК договор задним числом (датой подписания АКТа передачи квартиры застройщиком 2015г),оплатить ЖКУ за предыдущий год, а после они отдадут ключи. Дом не сдан в эксплуатацию по сегодняшний день, собственность через суд (решение суда декабрь 2016 года), сейчас документы поданы на постановку на кадастровый учет (задержка постановки на кадастровый учет уже более месяца) Должна ли я оплачивать ЖКУ, если нет кадастрового учета и собственность не оформлена

Добрый день! В октябре 2014 г. мною была куплена квартира по договору уступки прав (дом должен был быть сдан в 3 квартале 2014 г.). На данный момент стройка признана проблемной (никакие работы на ней не ведутся), а на застройщика заведено уголовное дело по статье "Хищение в особо крупных размерах". У следователя мною получено Постановление о признании потерпевшим по данному уголовному делу. Прошу помочь в следующих вопросах: 1. Собираюсь встать в реестр обманутых дольщиков, но на руках нет платежного поручения, а есть Акт о выполнении обязательств цедентом и документ, что Застройщик по оплате претензий к цеденту не имеет. Достаточно ли этих документов для вступления в реестр или все-таки необходимо платежное поручение? 2. Стоит ли оформлять долю в собственность в незавершенном строительстве? Как я понимаю, данная мера необходима в-основном при банкротстве застройщика, а если он все-таки не обанкротится? Какие существуют риски при офоромлении/не оформлении доли в собственность в сложившейся ситуации? Спасибо!

Имею в собственности частный дом. Он оформлен как " незавершенный строительством дом усадебного типа". Срок разрешения на строительство подходит к концу. Думаю переоформить как "завершенный". В чем разница "незавершенного" и "завершенного" ? Есть ли смысл переоформлять? Спасибо.

Добрый день! Хочу продать квартиру в новом доме, в собственности после 01.01.2016, менее 3 лет. Налогувую базу для расчёта налога с продажи планирую уменьшить на сумму расходов: стоимость покупки квартиры и стоимость ремонта. Какие документы необходимо предоставлять в налоговую, чтобы вычесть стоимость ремонта? Договор, акт приёма работ, счёт (или счет не нужен)? Товарный и кассовый чеки?

Здравствуйте. Приобретена квартира в 2014 году в новостройке по долевому участию, в акте приема передачи указано, что квартира без отделки. Стоимость 1 350, хочу подать на налоговый вычет в инспекцию так как в настоящее время налогоплательщиком не являюсь, в момент приобретения и до мая 2016 г. налоги платил. Смысл в том что хочу добрать сумму вычета до 2 млн. с учетом отделочных работ. Фактически ремонт сделал в 2014-2015 но никаких документов подтверждающих затраты нет, чеки на стройматериалы не сохранились, с мастерами рассчитывался в частном порядке. Как можно подтвердить сумму ремонта для налоговой, есть ли какие то нормативы исходя из площади жилья, например, средней стоимости работ или еще чего то. Заранее благодарю.

Добрый день! Многоэтажный дом сдан в эксплуатацию в июне. Квартира готова, но акт о приемке пока еще не подписан, т.к. Застройщик не закончил лестничные марши: штукатурка, покраска, крепление перил частично отсутствует, т.е. есть вероятность получить травму. Так же на многих этажах открыты короба с какими то проводами. Стоит ли подписывать акт приемки квартиры при таких недостатках или требовать их устранение?

Добрый день! я как физ лицо хочу построить многоквартирный дом . Проект состоит из 3-х блоков ( домов) . сейчас подаю заявление на получения разрешения на строительство. при этом хочу сдавать дома в эксплуатацию 3-мя этапами. Вопрос 1. Нужно ли писать в заявление на выдачу разрешения про этапы или достаточно в ПОС указать 3 дома блока ( дома). Вопрос 2. В разрешение на строительства указывается этажность строительства или пишется общее площадь, общее кол-во квартир....? и если можно укажите ссылки на нормативные и законодательные документы

Застройщик банкротится не завершив строительство до конца. Дом построен, сделано благоустройство территории. Есть много недоделок и недостатков: не везде есть межкомнатные перегородки, нет разводки электричества и газа, нет перил в подъездах. По договору нам должны предать квартиру не позднее 11 сентября 2016. Дом должен быть сдан не позднее 11 августа 2016. Застройщик планирует сдать дом с недостатками приёмной комиссии. Застройщик пишет гарантийное письмо на имя Администрации города, где обязуется устранить все недостатки в определённый срок. Нам предлагается подписать акты приёма передачи до 26 сентября, т.к. мы сможем по ним зарегистрировать права на собственность, иначе наши квартиры уйдут в общую конкурсную массу. Вопросы: 1.стоит ли подписывать акт приёма передачи? 2.если я не подпишу акт, а буду отсуживать причитающееся по закону, какова вероятность что я не получу квартиру из конкурсной массы? 3.что можно предпринять в данной ситуации, чтобы попытаться истребовать через суд неустойку за фактически нарушенные сроки строительства? 4.если я подпишу акт, то я потеряю возможность отсудить неустойку или нет? Спасибо.