Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Акт выбора земельного участка
Последние вопросы по теме «Акт выбора земельного участка»
Оформление земли и строительство здания на юр или физ лицо?
Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?
Как доказать, что право аренды на земельный участок было выдано правомерно?
Добрый день. Компании, интересы которой я представляю, в аренду был предоставлены 3 земельных участока (далее ЗУ) в 2014 году. Земля принадлежит городу. Общая площадь всех ЗУ около 3 Га. Из них к моменту утверждения акта выбора на кадастровом учёте уже числились 2 ЗУ (были сформированы 0,29Га и 0,2Га). Остальная площадь 2,69Га была поставлена на кадастр перед заключением договора аренды. В дальнейшем все 3 участка были объединены в один с новым кадастровым номером и подписано доп соглашение к договору аренды.
На данный момент идёт процесс переговоров с потенциальным инвестором для совместной застройки участка. Но юристы инвестора при проверке юридических документов, утверждают, что процедура выделения участка администрацией была проведена с нарушениями и ссылаются на (цитирую их возражения):
"Добрый день.
Право аренды в отношении земельного участка с кад. № .......... предоставлено ООО ............ в порядке предварительного согласования места размещения объекта. О выборе данной процедуры говорит подготовленный акт выбора, а также ссылки на соответствующие статьи в постановлении № 1593-р от 08.05.2014 и № 2856-р от 06.08.2014г.
Однако при выборе земельного участка было нарушено правило, согласно которому выбирать земельный участок из сформированных земельных участком запрещено.
Судебная практика:
Определение ВАС РФ от 22.12.2010 N ВАС-16725/10 по делу N А03-4523/2010
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 24.03.2009 по делу N А11-2987/2008-К2-27/116
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.09.2008 по делу N А79-637/2008
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.09.2004 N А43-20182/2003-10-838"
На это земельный комитет Администрации города написал свои возражения (прикрепляю 2 файла)
Но юристы инвестора стоят на своём, а администрация города не слишком хочет как-то помочь арендаторам в разрешении этой ситуации.
Можно ли как-то грамотно ответить на претензии юристов инвестора?
Спасибо
Администрация города требует выделить из участка ИЖС с жилым домом часть земли под коммерческую деятельность
Здравствуйте! В собственности участок ИЖС в центре города. На участке расположен жилой дом и постройка. В этом году оборудовали постройку под реализацию разливного пива и сопутствующих пиву закусок на летний сезон (три-четыре месяца). Оформили ИП, налоги платим. Пришли представители администрации и потребовали, чтобы мы перевели часть земли под постройкой из ИЖС в землю под коммерческую деятельность. но ведь в земельном праве нет понятия "земельные участки коммерческого назначения"? Можем ли мы отказаться от этого разделения и на какие законы ссылаться в случае, когда представители власти города будут создавать нам препятствие в пользовании земельным участком и строениями на нем?
Как легализовать дом на землях с/х назначения с учетом изменений в кодексе от 1го марта 2015г?
Выбрал земельный участок 2га на землях с/х назначения. Цель - жить на нем, заниматься сельским хозяйством (животноводством, птицеводством). Нет цели прописаться, получить субсидии и т.д.
1) Какие виды разрешенного использования существуют сейчас на земли с/х назн. после изменений от 1го марта 2015г? Оч много изменилось(((
2) какое разрешенное использование должно быть чтобы построить дом?
3) Кто-то говорит что открыв КФХ можно построить дом и оформить как амминистративно-бытовое помещение, так ли это? Какова процедура оформления?
4) Какие другие варианты возможны? Как построить на этом участке дом, не входя в противоречие с законом (ЧТОБЫ МЕНЯ НЕ ЗАСТАВИЛИ ЭТОТ ДОМ СНОСИТЬ!!!).
Может быть подскажете цепочку определенных действий для достижения результата (строительство дома и спокойного сна в нем)?
Заранее спасибо!
Акт выбора земельного участка
акт выбора получен в январе 2015 проходила согласование но до 1 марта не успела утвердить теперь этот акт не действителен?
Из зоны Ж2 перевели в зону Р
В ноябре 2014 года я купила дом на материнский капитал. В кадастровом паспорте на дом указано "Жилой дом", а в кадастровом паспорте на землю указано "Индивидуальное строительство". В марте 2015 начала собирать документы для того, чтобы подвести центральное водоснабжение к дому. Водоканал дал тех условия, а вот местная администрация ситуационный план не дает, ссылаясь что дом находится в зоне Р. Бывшие владельцы тоже в шоке они не знали в какой зоне находится дом и никогда ни каких документов по этому поводу не подписывали. Вопрос как так могло произойти без ведома владельцев, и как пенсионный фонд и другие службы могли пропустить мои документы. Ведь теперь получается, что я не улучшила, а ухудшила жилищные условия своим детям. У нас теперь есть дом вместо квартиры, но в доме я не могу сделать канализацию, водопровод и подвести газ.
Порядок оформления земельного участка у государства
Прошу дать разъяснения по порядоку оформления аренды земельного участка у государства
какие есть риски и т/д/
Участок земель сельхозназначений граничит с моим участком (обременений нет)
После направления обращения в Департамент имущественных отношений г Москвы меня попросили оформить межевание участка для определения его границ
Прошу связаться со мной для уточнения информации и направлении копий документов
Предоставление земельных участков для строительства
Добрый день!
Подскажите, согласно ч.3 ст.47 ЛК РФ, мы как религиозная организация, имеем право на предоставление земельных участков для строительства храма?
Земельный участок
Как получить земельный участок бесплатно согласно
КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
С 1 марта 2015 года.
В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций
Отвод земельного участка во временное пользование
Требуется ли для отвода земельного участка во временное пользование при строительстве линейного объекта Акт выбора участка? Отрегулировано ли это нормой закона?
Поиск свободного земельного участоак на публичной кадастровой карте
1 марта 2015 года пройдет земельная реформа, по которой можно заставить муниципалитет выставить участок на торги. Мне это достаточно интересно. Я нашел информацию, что Медведев обязал до 1 февраля 2014 года выложить в публичных доступ информацию о свободных землях. Если я правильно понял, то свободную землю нужно искать на публичной кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Если я правильно понимаю нужно на выбрать в правом углу "Управление картой" - "Тематическая карта" - "Виды разрешенного использования".
- Вся участки серого цвета (когда на них кликаешь мышкой выделяется весь квартал) это и есть свободная земля ?
- Я знаю что на многих "серых участках" (я как понимаю это не размежеванные участки) стоят дома. Получается что это не законные постройки ? Если так, получается, что после 1 марта, я могу подать заявку на выставление на торги этих незаконных построек ? Будет ли иметь хозяин этих незаконных построек приортитет, или он будет участвовать на равных в аукционе?
- Или это ошибки на кадастровой карте? (например часть земли на которой стоит мой частных дом - также серая на этой карте? Или они все же имеют хозяина, но просто почему то это не отражено на кадастровой карте? В каких случаях такое может случиться? И Как тогда же найти действительно свободные участки, куда обратиться? Я попытался найти на портале городской администрации информацию - tagancity.ru
но ничего не нашел.
- Где будут проводиться аукционы для продажи этой земли? Как это узнать? Если ли общая база данных аукционов по продаже / аренде муниципальной земли ? На старой версии городского портала раньше был раздел посвященный торгам - http://old.tagancity.ru/?id=160
а вот на новом его нет. Но должны ли же они где то публиковать информацию о торгах! Куда обратиться и где посмотреть?
- И если мой дом стоит на арендованной у муниципалитета земле (на 50 лет), стоит ли мне выкупить эту землю? Годовая цена аренды невелика, а вот выкуп земли я как понимаю будет идти по его кадастровой стоимости (которая больше миллиона), в собственности дома я меньше года, и я как понимаю бесплатно приватизировать землю я не смогу. Какие риски в аренде земли, если на ней стоит мой частный дом?
Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма
в свидетельстве о регистрации права на земельный участок написано категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства. в Управление архитектуры и градостроительства отказали выдавать разрешение на строительство т.к. земельный участок находится в зоне " Р-3 Зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма", как получить разрешение на строительство?
Предоставление земельного участка актом выбора
Возможно ли получить земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по ст.31 ЗК РФ? Если нет, то какого рода строительство подразумевается в данной статье земельного кодекса?
Отказали в выделении земельного участка
Здравствуйте администрация города отказала в выделении земельного участка под строительство авто мойки на праве аренды пояснив что в планах города на этом участке земли планируется постройка гаражного кооператива, как быть?
Какой порядок предаставления земельного участка
Какой порядок предаставления земельного участка площадью 1га из земель рекреационного назначения за границами населенного пункта, для строительства базы отдыха
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы