Автономное отопление в многоквартирном доме

в многоквартирном доме на первом этаже находится нежилое помещение в собственности.как отключится от централизованного отопления если технически это возможно. поддержание плюсовой температуры обеспечивать с помощью электрокалориферов не превышая разрешенную мощность.

Такой вопрос был,но юрист на него не ответил.Это копия письма на ТВ канал,думаю все понятно и подробно. .Просим разобраться с беспределом в нашем ЖКХ и в ООО «Волжские тепловые сети»,эти организации до такой степени обнаглели, что теперь не только завышают тарифы и некачественно предоставляют коммунальные услуги, но еще требуют с определенной части населения оплату за вообще не существующие услуги в их квартирах. В двухтысячных годах многие семьи делали ремонты своих квартир, перепланировки и улучшение своих условий проживания. В старой части города Волжского много домов, которым сейчас по 60 и более лет, они не оснащены горячим водоснабжением с самого начала и даже когда- то было в них печное отопление. Позже отопление провели, но дома на столько холодные, что при низких температурах в них довольно холодно ,а в двухтысячных годах наши дети спали одетыми, на столько было холодно ,да и сейчас во многих таких домах довольно холодно. Многими семьями было принято решение установить вместо старых, несовременных и небезопасных газовых колонок ,которыми мы должны были пользоваться для получения горячей воды ,на современные газовые котлы двухконтурного типа, что бы получать достаточно как горячей воды, так и отопления в своих батареях и что бы с наших квартирах было наконец по настоящему ТЕПЛО. Все в законном порядке сделали проекты, согласовали их во всех инстанциях, получили все нужные разрешения, сделали ремонты и реконструкции, получили акты приемки своих квартир, сделали технические паспорта и прочие документы, заметьте полностью на законных основаниях!!!!!! Были заключены договора и поставке газа и техническом обслуживании газового оборудования, оплачивались услуги этих организаций за поставку газа и обслуживание оборудования. Вроде бы все логично. А нет!!!!!!В 2013 году все собственники таких квартир получили счета за централизованное отопление, которого у нас не было на тот момент уже более 10 лет. Все собственники понятно обратились с требованием аннулировать такие счета из-за отсутствия централизованного отопления в наших квартирах на законном основании. Ситуация разрешилась после предоставление нами документов в ООО «Лукойл-ТТК» и обследования наших квартир на предмет отсутствия у нас признаков централизованного отопления, т.е. нагревательных элементов и коммуникаций. Далее мы спокойно платили за свое отопление газовой компании и все было в порядке. Очередной беспредел начался и июле 2017 года, когда опять начали приходить счета за несуществующее в наших квартирах централизованное отопление, сначала за июнь месяц, мы подумали, что это ошибка, внятных ответов по телефону не получили, потом за июль….и т.д. Пределом цинизма и наглости оказались счета с корректировками за прошлый отопительный сезон и цифры хотим сказать немалые ,потому как эти «поставщики»решили взять с нас с кого за 5,а с кого и за 10 месяцев прошлого отопительного сезона ,некоторые корректировки составляли 23000 рублей. В итоге несколько десятков семей оказались должниками УК и ООО «Тепловых сетей» за несуществующую услугу, причем хотим заметить, что более половины таких семей, это пенсионеры, они вообще в шоке, при их небольших пенсиях с них требуют оплату того, чего они не получали, а уже заплатили за газ. На письменные запросы от жильцов(приложение №1), нам прислали отписки(письма в УК и РЦВ и ответы представляем), что все законно, платите .Вопрос….ЗА ЧТО????????У нас в квартирах свое отопление и горячее водоснабжение, вы нам ничего не поставляете, за что платить?????Ответы были уже готовы,(приложение № 2 на 5 страницах),ссылались на Письмо Госжилинспекции Волгоградской области от 01.06.2017 г № ж-02747 и Письмо Минстроя от 02.09.2016 №28483-АЧ/04, Госжилинспекция считает, что все определяется и степенью нашего благоустройства, это в холодных домах без горячего водоснабжения. Вот это благоустройство!!!!. И мы так понимаем, что вслед за счетами за несуществующее отопление, судя по логике Госжилинспекции, позже нам придут счета за горячую воду(хотя в этих домах всегда отопливались газовыми колонками и котлами и они не оснащены горячим водоснабжением),потом мы будем платить за лифты в двух и трех этажных домах, ну а потом придут и счета за воздух…….почему? Да просто потому, что уже не знают как и за что с людей вытащить деньги , и ищут любые дыры в наших несовершенных законах. А Госжилинспекция, вместо того, что бы защитить граждан и действительно разобраться в ситуации, защищает хапуг из УК и ООО «Волжские тепловые сети». Ссылаются же все эти организации на письмо Минстроя(выделена красным в приложении №2 на 5 странице) ,выдержка из него….. «ВО ВСЕХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА,ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ УСЛОВИЙ ОТОПЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,В ТОМ ЧИСЛЕ В ОТСУТСТВИИ ОБОГРЕВАЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ,УСТАНОВЛЕННЫХ В ПОМЕЩЕНИИ,ПРИСОЕДИНЕННЫХ И Т.Д …..Как такое может писать заместитель министра?????Элементов отоплений нет, тепла нет, а ФОРМУЛА есть(то есть деньги платите).А что бы всего этого безобразия не бы было нужно всего-навсего рассчитать ОДН для помещений с альтернативным отоплением и все, мы не против платить за обще-домовые нужды(включая отопление в подъездах)но все ссылаются на то, что формулы у них нет. Ну неужели нельзя рассчитать формулу на одну батарею в подъезде? Конечно можно ,но лучше взять за целую квартиру оплату, а не за одну батарею, тем более все проверяющие органы уже на их стороне. Хотим заметить еще одну особенность системы руководства нашего славного города…..Все разрешения на перепланировки и установку этого газового отопления и горячего водоснабжения давали товарищи Скрипников и Кубанцев в двухтысячных годах и вот какое замечательное совпадение, они же сейчас руководят УК «Спутник» и ООО «Волжские тепловые сети» и они же сейчас хотят с нас оплату за наше отопление, которое они же ранее разрешили. Вот как у нас ведется бизнес в ЖКХ и вот как у нас разводят население, всеми возможными способами, причем одни и те же лица, одни и те же фамилии, некоторые из них даже имеют судимость и не смотря на это продолжают руководить коммунальными предприятиями. Просим помочь и разобраться в данной проблеме, осветить сложившеюся ситуацию, тем более что это происходит не только в нашем городе, а наверняка во всех регионах. И Волгоградская область все таки ЮГ, а сколько таких семей на севере страны сложно даже представить и все должны платить два раза за одну и ту же услугу, за газ поставщику газа и теплопоставляющим компаниям, которые по факту нам ничего не поставляют в наши квартиры, кроме тепла в подъезде, но это несоизмеримые цифры , и мы не отказываемся платить за тепло в подъездах. 05.10.2017 года Жители города Волжского, Волгоградской области(Подписи в приложении № 3 в количестве 44.человек.)

Проживая в Тимашевском районе Краснодарского края в 18 квартирном 2=х этажном доме, 8 квартир которого уже имеют автономное отопление. 10 оставшихся также желают отключится от центральной котельной. Получили ТУ от теплоснабжающей организации. При получении ТУ от газовиков столкнулись с проблемой: требуют проект отключения. Законно ли это?, нам же нужно просто закрыть задвижку, причем теплосети такого проекта не требуют.

Добрый вечер. В 2008 году законным способом, со всеми согласованиями установили в своей квартире многоквартирного дома индивидуальное отопление. Сегодня пришла бумага с теплосети, в которой меня обязывают платить за общедомовое тепло на ровне со всеми жильцами. При этом ссылаются на постановление 354 от 06 мая 2011г. на пункты 40, 42.1 и 43. Батареи от центрального отопления в квартире демонтированы и стоят свои батареи, нагреваемые от котла. Через квартиру проходит только труба стояка отопления, которая утеплена по правилам чтобы не было потерь тепла на мою квартиру. Как быть в данном случае? Законно ли это требование по оплате тепла, которое я не получаю?

Доброго времени суток! Помогите разобраться с вопросом: администрация района отказала в переводе квартиры с центрального на индивидуальное отопление (отопление при помощи газового котла). В соседнем подъезде - в недавнем времени, такой перевод одобрили, да и в соседних домах до недавнего времени многим одобряли. Управляющая компания и горгаз дали письменное одобрение на перевод. В решении ссылаются на п.3 ст.36 ЖК РФ ( уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников жилых помещений), а один из жильцов не подписал протокол общего собрания. Также ссылаются на п.15 ст.14 ФЗ от 27,07,2010 №190-ФЗ (выполненный проект переустройства жилого помещения разработан без учёта схемы теплоснабжения (утверждённой решением от 18,03,2016 №11 об актуализации схемы теплоснабжения администрации р.п. Выездное, Арзамасского р-на ) которая не предусматривает перевод дома на индивидуальные источники теплоснабжения, что противоречит п.3 ч.1 ст.27 ЖК РФ

Добрый вечер. Помогите разобраться. В нашем восемнадцати-квартирном ломе центральное отопление. Т.к. на первом этаже постоянно холодно и в доме никогда не бывает горячей воды соответствующего качества, мы провели в своей квартире автономное газовое отопление в 2012 году. С необходимыми согласованиями, проектом, разрешениями. Недавно пришло письмо от ресурсоснабжающей компании с предупреждением, что с начала отопительного сезона нам тоже будет начисляться плата за центральное отопление. Это несмотря на то, что получить данную услугу мы не можем, т.к. отсутствуют радиаторы подключенные к центральному отоплению. Как быть?

Здравствуйте. Хотим установить автономное отопление(газовый котел) в квартиру, многоквартирного дома. У нас уже установлена газовая колонка. Но не можем получить разрешение. Что нам делать? Газовая колонка потребляет столько же газа как и котел.

Добрый день, правомерно ли взимается плата за централизованное отопление при установленном автономном (электрорадиаторы) в квартире многоквартирного дома? Разрешение на установку радиатора есть. Каким НПА руководстоваться, чтобы оспорить долг по отоплению?

Остальными собственниками было принято решение о переоборудовании внутридомовой системы отопления с централизованной на автономное собственными средствами. По приезду на квартиру уже после переоборудования, понял, что моя квартира осталась без отопления. вопрос: мне теперь за свой счет ставить котел, или я могу подать заявление в управляющую компанию, чтобы они поставили мне котел, так как я на три месяца остался без отопления?

Ситуация заключается в следующем. С 2006 года в г. Абдулино Оренбургской области , жители многоквартирных домов начали интенсивно демонтировать систему центрального отопления и производить монтаж автономное газовое отопление в своих приватизированных квартирах .Причиной для этого послужил неудовлетворительный температурный режим в квартирах и непомерно большие счета за некачественно поставленную услугу по отоплению квартир. Все действия согласовывались с администрацией , теперь уже Муниципального района , где был определен порядок предоставления разрешения , подготовлен определенный перечень документов, который собственник должен предоставить в орган местного самоуправления для окончательного разрешения на монтаж автономного отопления в собственном жилье.На протяжении многих лет вопросов по поводу законности проведения данной процедуры не возникало, по той простой причине, что если заключение и разрешение выдает администрация,то само собой разумеется, и ответственность за легитимность этой процедуры несет тот орган,который и выдает это самое разрешение. Но в 2017 году ситуация по какой -то причине в корне изменилась, Жителям , которые демонтировали центральное отопление в 2016 году стали выставляться счета за услуги по отоплению квартир, которые мы не получали .В городе более 600 квартир , которые отказались от услуг теплоснабжающей компании и перешли на индивидуальное отопление. В итоге нас всех обвиняют что мы незаконно устанавливали индивидуальное отопление на протяжении 10 лет и заставляют платить двойную плату за отопление.

Здравствуйте! в 2002 году с разрешения городских всластей и РСО я демонтировал в своей квартире батареи и установил электрические радиаторы. С тех я платил за отопление своей квартиры горэлектросети, а за отопление на ОДН - по отдельному нормативу центральной РСО. Однако с 2015года центральная РСО начала мне предъявлять плату в 100%-объеме. Аргументирует это тем, что федеральный закон упразднил норматив на ОДН и плату мне теперь никак иначе рассчитать нельзя. Суды встали на сторону РСО, поясняя, что сегодня электрообогрев отдельной квартиры невозможен. Но ведь это только сегодня, а когда я отказывался от центрального отопления такие нормы не действовали. Права ли РСО, требуя от меня плату в 100%-м объеме?

Первый этаж нашего дома ,нежилое помещение магазины.до февраля месяца 2017,площадь нежилого помещения учитывалась при расчете оплаты за тепло по общедомовому счетчику,с февраля месяца эти площади (магазин) в расчетах за тепло исчезли. Правомерны ли действия ук??? И возможно ли магазинам платить минуя общедомовой счетчик

Администрация сельской местности решила закрыть котельную в поселке, ссылаясь на её нерентабельность и оставить более 100 квартир в двухэтажных домах без отопления. Имеют ли право заставить проводить автономное отопление в квартире за свои деньги.