Авансовые платежи за аренду

добрый день! произошла не оплата 2/3 части патента по налогу усн за аренду жилого имущества в конце 2015 года, сейчас хочу понять, что мне делать? как рассчитать налог за весь период по осно (общая система налогообложения) с НДС или без НДС. на всех формах написано, что НДС не считается в таком случае, подскажите мне

Добрый день. Можно ли вернуть обеспечительный платеж по договору аренды, если в самом договоре не сказано ничего о том, куда уходит обесп.взнос в случае расторжения. Однако в доп. соглашении предусмотрен зачет обеспечит взноса в счет последнего месяца аренды. В последний месяц арендная плата была понижена. При расторжении договора было подписано обоими сторонами согдашение о добровольном расторжении договора аренды, в котором часть взноса ушла на оплату договора аренды за последний месяц, а про оставшуюся часть сказано "возврату не подлежит". Можно ли как-то вернуть эту часть взноса, если сами же подписали это соглашение?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Хочу открыть ИП. Сначала хочу продавать вещи (сумки и кошельки) через соц сети Интернет (Одноклассники, ВКонтакте) а в последующем арендовать торговую площадь на рынке. Хочу при подаче документов на ИП так же сразу перейти на УСН. Собственно вопрос. Какой код ОКВЭД декларирует продажу вещей через соц сети Интернет? И к примеру если выбрать в качестве объекта налогообложения "Доходы" с 6% со всех доходов то как будет проводится оплата налогов? Каждый месяц или раз в год? Не могу найти эту информацию. Заранее большое спасибо за скорый ответ!

Добрый день! Мной было приобретено по договору купли-продажи офисное здание. При этом раннее был составлен предварительный договор купли-продажи, в котором говорилось, что "продавец" после заключения основного договора передаст мне по соглашению перехода прав аренды права аренда на весь земельный участок , на котором расположено офисное здание. Но по соглашению перехода прав аренды права аренды на весь участок были переданы БЕЗ моего согласия ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. Можно ли в суде признать это соглашения не законным ,если новый арендатор зарегистрировал в собственность, находящиеся на участки хоз. постройки, построенные "продавцом" ещё до заключения предварительного договора со мной ?

Добрый день. Подскажите как быть в следующей ситуации. Я ИП, занимаюсь розничной продажей мебели. Заключил договор аренды площади (40м) 21.09.2015г с торговым центром (с правом расторжения через 4 месяца). Тогда же был подписан акт передачи объёкта аренды. Оплатил обеспечительный взнос 24.09.15 в размере 41000 руб. 11 Октября я заехал и выставил образцы товаров. коммерческой деятельностью занялся начал с 25 Октября, (подписан акт о начале ком. деятельности). 31 Октября я написал заявление с просьбой расторгнуть договор аренды, так как понял, что место абсолютно глухое, люди в основном приезжают за продуктами, а не за мебелью, хотя проходимость хорошая (цели что-то купить нет ни у кого). Авансовый платёж на тот момент ещё не делал. Разговаривал с арендаторами, сообщил что планирую вывезти мебель, так как она здесь никогда не продастся, они утверждают, что мебель не выпустят пока не внесу авансовый платёж 41 000 руб. 10 Ноября оплатил авансовый платёж за первый месяц, Продаж нет, ответа на заявление нет, платить нечем. Часть мебели взята на реализацию в ноябре её нужно вернуть поставщику. Подскажите пожалуйста как мне быть, платить нечем, продаж нет и денег соответственно брать неоткуда.

Здравствуйте! В договоре купли-продажи мебели сказано : " в случае досрочного расторжения договора по инициативе покупателя продавец в установленные законом сроки производит возврат обеспечительного платежа (залога) и удерживает 10% общей цены товара из внесённого обеспечительного платежа в свою пользу". Могу ли я вернуть полную сумму обеспечительного платежа (залога)?

Добрый день. Вопрос следующий: Я Арендодатель. При заключении договоров аренды, бывают ситуации /в основном это касается иногородних арендаторов/, когда Арендатор просит передать им подписанный с моей стороны договор, после чего они подписывают со своей стороны и направляют 1 экземпляр мне. В большинстве случаев, всё проходит нормально, но иногда бывают случаи, когда Арендатор забрал подписанный мною договор и пропал, а я получается ограничен в действиях и не могу это помещение сдать другому человеку. Я понимаю, что могу потребовать предоставить доверенное лицо или подписанный с их стороны договор, либо придумать другие варианты, но не всегда это получается и бывает, что условия аренды хорошие и мне есть смысл закрыть на это глаза, но для подстраховки, я включаю в договор пункт примерно такого содержания: "В случае если Арендатор не подпишет данный договор до 11111111г и не обеспечит доставку подписанного им экземпляра Арендатору до 111111111г, договор считается не заключенным и не имеет силы". Я бы хотел узнать, как правильней сформулировать и отразить суть данного вопроса, чтобы в случае судебных тяжб, я был прав.

Доброго дня. Учредитель приобрел на себя авто которое используется в работе фирмы. Нанят водитель. Как правильно оформить аренду авто на фирму, чтобы расходы отнести на себестоимость. Хотелось бы избежать найма диспетчера, медика и механика, выписки путевых листов. С уважением, Михаил.

Здравствуйте! Прошу содействовать в решениии следующей ситуации, в начале июня месяца заключен Договор на дизайн проект квартиры между физ лицом и ИП, на сегодняшний день обязательство по договору ИП не исполнено. Физ лицо при подписании договора произвело выплату аванса в размере 50% от стоимости работ по договору. Физ лицо расторгает договор в односторонне порядке путем направления письменного уведомления ИП., при этом физ лицо требует вернуть аванс за вычетом факт выполненной работы. ИП отказывается вернуть полученный ранее авансовый платеж, мотивировав это отсутствием направленного в его адрес письма с претензиями. Прошу содействовать в решении данной проблемы и предложить алгоритм дальнейших действий в отношении ИП. Спасибо, с уважением Вадим К.

ООО арендует помещение у ИП. ИП - без расчётного счёта, просит перечислять арендную плату на личную карточку(Сбербанк). Возможный ли это вариант расчётов или для ООО в этом случае есть какие-то риски?

В декабре 2014 года юридическое лицо заключило Договор на аренду земельного участка на 49 лет, начало действия Договора аренды 2012 год. В течении 2014 года организация уплачивала в ИФНС авансовые платежи по земельному налогу (1кв. 2кв. 3кв. 2014 г.),в данной ситуации обязана ли организация предоставить в ИФНС годовую за 2014 год (нулевую) декларацию?

Заключен договор аренды 3-ёх складов и 1 офиса. При подписании договора нами была уплачена сумма за последний месяц аренды + обеспечительный платёж за сохранность объектов. Первого декабря 2014г. мы оповестили собственника, что отказываемся от 1 из складов. За январь нами оплачена полностью арендная плата. (за 3 склада и 1 офис) Но изменились обстоятельства, все склады освободили и хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать вернуть уплаченную сумму аренды за январь месяц + платёж за последний месяц + обеспечительный платёж. Нужна консультация - насколько это возможно исходя из условий договора. Договор прикрепляю.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, есть договор аренды на 11 месяцев с авансовым платежом. Спустя 4 месяца хочу досрочно расторгнуть договор аренды, так как покупательская способность данного торгового комплекса резко сократилась и при подписании договора было в устной форме сказано о дальнейшем проведении проведении работ для увеличения покупательской способности дирекцией ТК, но ничего выполнено не было. В договоре есть пункт , что если расторгает договор досрочно арендатор (то есть я), то авансовый платеж не возвращется (и не зачитывается в срок последнего месяца). Есть ли какой-нибудь шанс (способ) вернуть авансовый платеж?