Аванс за ремонт квартиры

Заключен с физ.лицом договор подряда на строительно-ремонтные работы от 24.07.2014г. на сумму 163700руб. Согласно п 6.2.1 перед началом работы выплата аванса 40%, мы выплатили 65000руб. Дата начала работ 28.07, дата окончания работ 30.08. Работы начались вовремя 28.07, за 6 дн. к 02.08 произведено большинство демонтажных работ по приложению к договору (наверное, процентов 80). На встрече 02.08 подрядчик сказал, что нужен будет план электрики в ближайшее время, потом нужны будут материалы. С 03.08 бригада на работу не выходила. По словам подрядчика (я позвонила 05.08), у них сломался перфоратор,и они взяли пару выходных дней. Потом он сказал, что они будут ждать от нас электрику, и тогда вместе с электрикой закончат демонтажные работы. План по электрике мы отправили подрядчику по эл.почте 11.08. Тут нам было сказано, что вперед нужны материалы (и якобы нам это говорилось, что сначала материалы). По договору п3.13 обеспечение строительными материалами осуществляет подрядчик. Мы при заключении договора оговаривали, что нам подрядчик сообщит цены на материалы, и, если мы найдем дешевле, то будем сами приобретать материалы. Стоимость материалов подрядчик сообщил нам 08.08. Материалы мы привезли 13.08, за день предупредив, что в среду будут материалы. Бригада вышла в пятницу 15.08, начала возведение стены и снятие оставшихся набелов. В понедельник вечером 18.08 увидев, что электрика так и не была начата, набелы на стенах до конца не счищены, мы высказали претензии подрядчику по срокам работы (20дней делали демонтаж, до конца осталось 11дней, а еще не сделана электрика и все отделочные работы) и качеству – до конца не сняты набелы, про которые уже говорили несколько раз. Подрядчик сказал, что мы вмешиваемся в оперативно –хозяйственную деятельность (несколько раз иносказательно переходил на личности), что с нами невозможно работать (в общем, выясняли все два часа..). Я предложила пересмотреть наш договор, или мы считаем сделанный объем работ и он возвращает нам остатки денег, либо он производит нам работы на сумму выданного аванса. Подрядчик сказал, что на это он не согласен, они забирают инструменты и уходят, что ничего он возвращать не будет, что мы ему еще и должны согласно п3,25 –оплатить выполненные работы и неустойку 30%от суммы договора, и еще какие-то дни простоя, когда бригада не работала. Они начали собирать инструменты, на мой вопрос когда он нам отдаст ключи, подрядчик ключи отдал, сфотографировал все стены и ушел. Вопрос: как нам вернуть оставшиеся деньги? Как разорвать договор, т.к. он еще действует до 30.08? Вообще какие наши действия, чтобы не платить неустойку 30%. Вообще нам бы хотелось начать ремонт квартиры с другими ремонтниками, т.к. квартира стоит, а нам нужно туда скорее заехать. Теперь к 1му числу мы точно не заедем, и теряем в деньгах, т.к. живем в квартире за которую платим 16тыс.

Добрый день! В ноябре 2012 года мы наняли работника на ремонт квартиры (частное лицо). Заключили с ним договор. Сумма договора 320 тыс руб. Расписку взяли. Деньги давали тремя частями примерно по 100 тыс руб. Расписка сохранилась только на 100 тыс руб. Договор заключен на мое имя. Расписка на имя супруги. Работник выполнил только часть работ, потом работу выполнять перестал, мотивируя это тем, что ему нужно больше денег. При это отчитаться он смог только примерно за 200 тыс израсходованных средст. 120 тыс руб остались не освоенными. Нам его отношение к делу не понравилось и мы решили с ним прекратить сотрудничать. Попросили отчитаться за израсходованные средства (показать чеки, квитанции и тп.). Получили только список проделанных работ от руки с ценами на них и чеки за купленные материалы. Исходя из них, им потрачено примерно 200 тыс рублей. На просьбу вернуть оставшиеся средства, он ответил отказом. Сказал это аванс, он его не возвращает. В договоре такого пункта нет. Потом признался, что деньги "пустил в дело" и вернуть не может, может только отработать. Мы пошли навстречу.В течение года он постоянно находил "отмазки" почему не получается у него отработать деньги. В итоге ремонт продолжили другие люди. Этот же работник согласился вернуть деньги наличными. Но не сразу и частями. И вот уже полгода не возвращает. (Ни рубля не вернул). Постоянно "кормит завтраками". Сил больше терпеть его нет. Вопрос. Как нам правильно получить с него наши деньги обратно? Имеем ли мы на это законное право? Можем ли мы потребовать с него компенсацию морального вреда и тп. Если да, то в каком размере? В какой суд нам обращаться? Обязательно ли нанимать юриста? И как правильно подать иск в суд в этом случае?

Добрый день. Собираемся купить квартиру. Выбрали вариант, встретились с собственником квартиры, заплатили ему аванс в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Он выдал нам расписку следующего содержания: "Я, ________, проживающий по адресу ________, паспорт _______, получил от _______, деньги в сумме 10000 (десять тысяч) рублей в качестве аванса за квартиру, расположенную по адресу _____________ сроком до 03.03.14. Подпись. Третьего марта мы должны были заплатить вторую часть суммы (половину стоимости квартиры). Но по личным обстоятельствам у нас не получилось собрать нужную сумму. Мы позвонили собственнику третьего марта и сообщили о том, что сделка не состоится и мы не можем приобрести квартиру. Собственник заявил, что в таком случае не собирается возвращать нам сумму в размере 10000 рублей. Никаких документов мы не подписывали и не получали кроме расписки от него. Можно ли нам обратиться в суд и получится ли взыскать с собственника наши деньги?

Добрый вечер! Я покупала шкаф-купе 3 месяца назад по представленному мне каталогу, заплатила 50% от всей суммы, шкаф не забирала соответственно. Сейчас мне не нужен шкаф, и я намерена забрать свои деньги. Мне ответили: нет Но ведь это же нарушение закона. На какие законы, ст и пнк мне опираться в заявлении и какие действия предпринять? С уважением

Здравствуйте! Попала в такую ситуацию. Ищу квартиру для покупки. Нашла, договорились с агентом. Пришла в офис агентства, написала с ними "Соглашение на оказание услуг по приобретению объекта недвижимости", по факту это аванс. Также в квитанции к приходному кассовому ордеру прописано основание : купля продажа квартиры по адресу.... Далее с документами на квартиру пришла к юристу в банк. После рассмотрения он сказал, что цена на квартиру завышена, кредит дадут на меньшую сумму, разницу придется искать самим; износ дома большой, но по закону проходит; не все документы предоставлены. Я пришла с этой информацией в агентство, написала заявление на возврат аванса. Мне сказали, что нужно письменное подтверждение юриста. Тот отказался, сказал, пусть звонят выясняют. Жду результата. Понимаю, что со стороны это смотрится как отказ от приобретения жилья, в этом случае аванс не возвращают. По факту понимаю, что поступила глупо, сначала нужно было рассмотреть документы. Вопрос: можно ли что то сделать?