8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

214 фз неустойка

Последние вопросы по теме «214 фз неустойка»

Фильтры
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки по ДДУ с ипотекой
Добрый день! Какими документами должна подтверждаться оплата квартиры по ДДУ, если квартира в ипотеке? Можно ли требовать неустойку за просрочку сдачи квартиры, которая в ипотеке?
, вопрос №2822459, Дмитрий, г. Москва
4 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Долевое участие в строительстве
Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ в 2020 г
Доброго дня! По договору ДДУ, заключенного со мной и застройщиком, многоквартирный дом должен был сдан в эксплуатацию и квартира передана мне в 4 кв. 2019г., на настоящий момент ни того не другого не произошло. Застройщиком было прислано информационное письмо о переносе сроков сдачи на 2 квартал 2020г с предложением подписать доп соглашение. По информации от застройщика (по моему личному обращению) данные сроки будут сдвинуты еще раз на 3 кв. 2020г. (из-за проблем вызванных пандемией коронавируса) с повторным предложением подписать доп соглашение о переносе сроков сдачи квартир. Доп соглашение ни уже пришедшее ни следующее я подписывать не буду. С 1 января 2020г. у меня по ДДУ возникает право на неустойку за каждый день просрочки. Согласно постановлению правительства РФ № 423 от 02.04.2020, я так понимаю, застройщик освобождается от выплат неустойки с 02.04.20 по 01.01.2021, а на выплаты неустойки, начисленной до начала действия постановления предоставляется отсрочка до 01.01.2021 (поправьте, если я ошибаюсь). Вопрос: 1. Если квартира будет сдана мне в 2020 г., действительно ли я имею право на выплату неустойки за срыв сроков сдачи квартиры по ДДУ только за период с 01.01.20 по 01.04.20? 2. Необходимо ли дожидаться сдачи квартиры (подписания акта приемки), или можно уже сейчас подавать претензию застройщику и обращаться в суд (что вероятнее всего) на выплату неустойки по дду за вышеуказанный период (при положительном ответе на 1 вопрос, или другой период)? Ведь если квартира будет сдана в 2020 году, неустойку застройщик все равно скорее всего не станет выплачивать до 01.01.2021г согласно предоставляемой отсрочке по постановлению правительства РФ № 423 от 02.04.20 (если я правильно понял этот документ), есть ли смысл тогда посылать застройщику претензию и обращаться в суд сейчас или лучше дождаться сдачи квартиры. За ранее спасибо!
, вопрос №2752878, Сергей Коленда, г. Северодвинск
3 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Долевое участие в строительстве
Возможно ли взыскание неустойки по 214-ФЗ?
Между Дольщиком и Застройщиком заключен Договор долевого участия в строительстве. Согласно п. 5.1. Договора и в соответствии со статьей 190 ГК РФ срок передачи Застройщиком Квартиры Дольщику определяется периодом времени и составляет 9 (девять) месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию и исполнения Дольщиком обязательств, установленных п.2.4.1, 2.5. Договора. Также предусмотрена досрочная передача. п.2.4.1 предусматривает внесение частичной оплаты с использованием безотзывного аккредитива. п.2.5 В случае необходимости проведения дополнительного финансирования, согласно п.2.2 договора, дольщик обязан осуществить его в течение 15 дней с момента уведомления. п.2.2 предусматривает доплаты или выплаты при изменении площади квартиры по результатам технической инвентаризации. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию получено 25 декабря 2018 года. По результатам первичной инвентаризации (Застройщик уведомил 15 февраля 2019г.) площадь квартиры увеличилась на 0,18 кв.м. и 5 марта 2019 г. была произведена доплата. 19 июня 2019 года Застройщик уведомил о начале передачи квартир. Каждый месяц Дольщик являлся на приемку и не принимал квартиру, составляя акты с замечаниями (в том числе по существенным отклонениям стен от вертикали). В результате устранения замечаний стало очевидно, что размеры помещений и,как следствие, площадь квартиры уменьшились. Дольщик запросил у Застройщика повторную инвентаризацию, по результатам которой площадь квартиры уменьшилась на 0,12 кв.м от площади по договору и на 0,3 кв.м от площади по первичной инвентаризации. 2 декабря 2019 года был подписан акт приема-передачи и Застройщиком выплачена разница в стоимости в связи с уменьшением площади. В связи с тем, что по мнению Дольщика срок передачи нарушен, Дольщик направил Застройщику досудебную претензию с требованием выплаты неустойки за период с 26 сентября 2019г. по 2 декабря 2019г. В удовлетворении требований Дольщику было отказано в связи с тем что Дольщик выполнил требования п2.5 Договора только 5 марта 2019г. и соответственно срок передачи объекта истекает 6 декабря 2019г. Прав ли Застройщик в данной ситуации с учетом того что доплата за увеличение площади была необоснованной?
, вопрос №2623577, Тимофей, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Неустойка по договору ДДУ и изменение сроков строительства
Добрый день. Если в ДДУ есть такой пункт: "Стороны определили, что изменение сроков строительства в соответствии с разрешительной документацией, полученной Застройщиком в порядке, установленном действующим законодательством, являются безусловным основанием для изменения условий настоящего Договора в соответствии с такими разрешительными документами и не влечет для Застройщика уплаты неустойки или взыскания иных убытков" Означает ли это, что при переносе сроков неустойку нам никто не выплатит.
, вопрос №2418410, Екатерина, г. Воронеж
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как потребовать от застройщика выплату неустойки по 214-ФЗ?
ДДУ заключён по 214 ФЗ Застройщик перенёс сроки разрешения на строительство , составив при этом доп соглашение. Я не подписывала это соглашение. Сейчас буду принимать квартиру , но о компенсации за задержку застройщик и слышать не хочет ни то чтобы что то выплачивать .Какие мои действия ? Могу ли я всё таки рассчитывать на выплату неустойки?
, вопрос №2390403, Татьяна, г. Мурманск
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Порядок требования неустойки по долевому строительству
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как необходимо действовать. Приобрели квартиру по дду, строительство почти заканчивают. По договору сдача 28 октября 2017 передача собственнику в течении 2 месяцев, то есть просрочка с декабря 2017. Как нужно требовать неустойку? Можно сейчас или дождаться окончания и передачи квартиры? Если будет в акте прописано "имущественных и финансовых претензий нет" можно будет получить неустойку
, вопрос №2284591, Эля, г. Нальчик
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Могу ли я претендовать на неустойку согласно 214-ФЗ?
Подскажите, возникла ли просрочка и могу ли я претендовать на неустойку согласно 214-ФЗ, если сроки передачи в ДДУ указаны как на фото (прилагаю), а фактически дом введен в эксплуатацию 22 февраля 2019 года, и на 22 февраля дольщиков пригласили получать ключи и подписывать акт приемки каартир?
, вопрос №2276072, Виталий, г. Анапа
1 ответ
Долевое участие в строительстве
Какие штрафы и пени предусмотрены по 214 ФЗ о долевом строительстве?
Добрый день ! Какие штрафы и пени предусмотрены по 214 фз о долевом строении если застройщик не выполнил договорные обязательства в срок ?!
, вопрос №2265888, Владимир, г. Краснодар
5 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Все
Как исчисляется неустойка при передаче Квартиры после устранения недостатков?
Договор ДДУ со сроком передачи 1 декабря 2018 года. Известили о готовности к приемке за две недели до этой даты. 17 ноября была на осмотре, выявила недостатки, составила претензию от 19 ноября (пока не доставлена по Почте, но сдала в офисе приемки с входящим номером) со сроком устранения замечений до 1 декабря 2018 года. 4 декабря была на повторном осмотре, замечания не устранили, составила акт-осмотра, подписала с сотрудником офиса приемки. Сроки на устранение замечаний Застройщик поставил в 45 дней. Со сроком не согласна, не считаю разумным (более 1,5 месяца от даты в дду), готовлю новую претензию. Вопрос - имею ли я право требовать неустойки в связи с нарушением срока передачи квартиры по ДДУ со срока 1 декабря согласно ФЗ-214 ст. 6. п.2, поскольку в квартире есть недостатки и замечания не устранены? Или в данном случае можно применять только ст.7, п.8, если в установленные сроки замечания устранены не будут? Если срок устранения недостатков выходит за рамки срока передачи квартиры по ДДУ, может ли применяться ст.6, п.2?
, вопрос №2193696, Маша, г. Москва
6 ответов
Долевое участие в строительстве
Расчет неустойки при ДДУ с отделочными работами
Добрый день! у меня следующий вопрос: заключен договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ. В договоре прописана: 1.цена договора ( под ценой договора понимается размер денежных средств, подлежащих уплате для создания Объекта долевого строительства и выполнения Отделочных работ) 2. цена одного квадратного метра 3.технические характеристики квартиры с указанием общей площади 4. стоимость отделочных работ Если цена договора включает в себя стоимость отделочных работ, то при расчете неустойки от какой суммы вести расчет? От полной суммы по договору или за вычетом стоимости отделочных работ? И как правильно это прописать в претензии и в иске?
, вопрос №2186591, Наталья, г. Москва
3 ответа
Долевое участие в строительстве
Каков размер неустойки по договору долевого строительства?
Здравствуйте, подскажите как посчитать период неустойки по договору долевого строительства? по договору срок сдачи 28.02.18, акт приема подписан 29.05.18. По какой ставке считать неустойку на момент фактического исполнения обязательств?
, вопрос №2037995, Марина, г. Красноярск
7 ответов
Долевое участие в строительстве
Предусмотрена ли неустойка по договору участия в долевом строительстве?
Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в нашем вопросе. У нас заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик нарушил срок ввода в эксплуатацию дома. Договором предусмотрена выплата неустойки в случае нарушения сроков 1/300 ставки рефинансирования. Договор заключен с физ.лицом. По 214 ФЗ, насколько мы понимаем, предусмотрена неустойка в двукратном размере (т.е. 1/150 ставки рефинансирования). Подскажите, можем ли мы претендовать на неустойку в размере 1/150 ставки?
, вопрос №2017578, Кристина, г. Челябинск
2 ответа
Долевое участие в строительстве
Как подать иск о взыскании штрафа в размере 50% на застройщика по ДДУ?
Здравствуйте. Мы подали в суд иск о расторжении дду. Суд удовлетворил наши требования, но добровольно в срок застройщик денежные средства не вернул. Мы обратились в службу судебных приставов с заявлением о взыскании с застройщика денежных средств. И параллельно с этим хотим подать иск о взыскании штрафа в размере 50%. Помогите грамотно составить иск. Заранее благодарна.
, вопрос №1941580, Ирина, г. Краснодар
2 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Долевое участие в строительстве
Неустойка и проценты по 214 ФЗ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, предъявляя иск в суд по ФЗ-214 п. 2 ст. 6 ФЗ - 214 "О долевом строительстве" можно ли требовать помимо неустойки еще и проценты по 395 ГК РФ и 317.1 ГК РФ?
, вопрос №1939542, Андрей, г. Москва
5 ответов
Долевое участие в строительстве
Как взыскать неустойку по ДДУ, если есть страховка?
Добрый день! Ситуация: 27.01.2017 года заключен ДДУ. Срок сдачи дома до 30.11.2017г. Уже прошло два месяца просрочки сдачи дома. На руках имеется страховой полис в котором указаны страховые случаи: - вступивший в законную силу решение суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со ст. 14 ФЗ № 214; - решение арбитражного суда о признании должника банкротом.....и.т.д. Вопрос: - я не могу понять, первый страховой случай, что мне необходимо сделать, собрать, чтобы получить такое решение суда "об обращении взыскания на предмет залога" ?
, вопрос №1886870, Антон, г. Владивосток
2 ответа
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.07.2020