ТСЖ

Здравствуйте! Нужна оценка перспективы взыскания и само исковое заявление. Суть дела: в 2016 году ТСЖ по мировому в рамках банкротного дела получило помещения 5-Н и 6-Н, по ЕГРН они были на первом этаже. В 2017 году возник спор между ТСЖ и ООО Викинг, так как оказалось что помещения 5-Н и 6-Н, принадлежащие Товариществу, учтены также как помещения 26-Н и 27-Н, принадлежащие ООО Викинг. Суды признали сведения ЕГРН о помещениях Товарищества недостоверными (они есть, но расположены на других этажах и вообще это места общего пользования). ГУИОН признался, что передал в 2012 году сведения о помещениях 5-Н и 6-Н как расположенных на первом этаже здания в ГКН (потом они были перенесены в ЕГРН) ошибочно, а вообще этих помещений не существует, они сняты с учета и являются местами общего пользования. При этом, наличие кадастровой ошибки до настоящего времени не признано. Ответа на обращение Товарищества об устранении ошибки из Росреестра не поступило. Товарищество хочет обратиться к ГУИОНУ с иском о взыскании убытков: около 2 млн что были оплачены по банкротному делу, возможно рыночная стоимость самих помещений (разницу между помещениями на первом этаже и местами общего пользования), убытки взысканные в рамках дела а56-101431/2018 — в соответствии с перспективами.

Здравствуйте! У меня есть квартира в одноэтажном многоквартирном доме (в доме 8 квартир). 7 квартир принадлежат одной семье и конечно они хотят выкупить последнюю квартиру чтоб получить весь дом. По цене сойтись мы не можем, поэтому соседи всячески пытаются усложнить жизнь в доме. Сейчас дом обслуживает управляющая компания, но соседи решили (одна семья) сделать ТСЖ и уже говорят что необходимо на ремонт дома внести 200 000 руб. что все проголосовали за (кроме меня конечно же, я не вступал в тсж (даже не знал что оно создано), обо все узнал из телефонного звонка). Хочу узнать законно ли такое решение собственников? могу ли я не платить? Какую максимальную сумму платежей за содержание и ремонт жилья может установить ТСЖ? Если соседи огородили почти весь дом забором и сделали себе зону отдыха, мне ключе не давали, то является ли территория вокруг дома общедомовым имуществом и могу ли я свободно гулять вокруг дома (территорию огородили вдоль своих окон, проходу в подъезд не препятствуют)?

в 14 этажном доме на каждом этаже есть кладовки, предусмотренные при строительстве дома в 1983 г., ТСЖ хочет установит унитаз на 3-м этаже рядом с моей квартирой. Входная дверь квартиры и дверь в будущей туалет на расстоянии 10 см. Законно ли это? и как мне это не допустить?

На общем собрании собственников жилья в ТСЖ проголосовали против утверждения Сметы доходов и расходов. Имеет ли право правление ТСЖ расходовать средства, каким образом и по каким статьям? Какие ограничения накладывает результат голосования? Какие дальнейшие действия?

Нежилое помещение в жилом доме . Находится детская студия . Нужно ли разрешение ТСЖ на работу студии ?? Нежилое помещение находится в собственности , и изначально было нежилым ( по плану строительства )

Решение общего собрания собственников жилья в ТСЖ действует на неопределенный срок или нужно ежегодно проводить голосование заново? Например, в прошлом году провели голосование за озеленение и благоустройство детской площадки - и, соответственно, не хватило средств, либо полностью не успели сделать. Надо ли голосовать заново по этим же вопросам в текущем году?

ТСЖ находится на упрощенной системе налогообложения (Дох. минус расх.). В штате ТСЖ 1 работник - Пред. ТСЖ. З/п гл.бух.в ТСЖ проходит по статье Накрасх. (з/п гл.бух+нал.на ФОТ гл.бух.): 1. Каким договором необходимо оформить отношения между ТСЖ и гл.бух., если он раб. ещё в др.организац.? 2.В каком документе необходимо прописать режим работы гл.бух? 3.Необходимо ли Пред.ТСЖ своим Приказом утверждать учетную политику ТСЖ?

Тсж оформила акт о допуске осмотра объкта без даты с заранее написанным текстом протокола ,предложила его к подписи собственнику жилья. Текст протокола повторюсь был написан заранее без осмотра самого оборудования ( у собственника имеется видео доказательство ,что документ уже готовый принесли ему на подпись . Состояние самого объекта в корне отличается от написанного в протоколе якобы осмотром .Так же, у собственника имеется ряд документов подтверждающие исправное техническое состояние (счетчик эл) Тсж в принудительном порядке заставляет пользоваться услугами только их специалистов ,мотивируя свои слова тем ,что потребитель не имеет законных прав на выбор фирмы и (даже если это гор.сети) сами же не предоставляют договор или акт о выполненной работы , в случае чего претензии по качеству оказанной услуги предьявить некому. электрик так и сказал у нас это типа как халтура.Как можно оспорить акт от тсж ( выполнить экспертизу от гор.сетей?) Акт собственником не подписан.И вообще что можно предьявить к этой ситуации для наказания тсж.

Купила квартиру, у предыдущего владельца есть задолженность по квартплате за октябрь и ноябрь 2020 г. плюс пени, которые начислены в ноябре за предыдущие периоды (была большая задолженность). Общая сумма задолженности 9648 руб. Есть справка о задолженности, выданная ТСЖ в 6.11.20, в которой не учтена сумма за октябрь и не указана сумма пени. Сумма задолженности, указанная в справке полностью оплачена предыдущим собственником. Я стала собственником квартиры со 2.12.20. Председатель ТСЖ отказывается переводить на меня лицевой счет, в связи с этой задолженностью. На мои аргументы по поводу того, что долги предыдущего владельца на нового владельца не переходят, отвечает почти хамски в стиле "это ваши проблемы, погасите задолженность - переведу лицевой счет. Предыдущий владелец не намерен погашать эту задолженность. При приемке квартиры я получила от предыдущего собственника оплату за ноябрь 2020 г, но сумму за октябрь не учла, а информации о пени не было. Разница, которую не компенсировал предыдущий собственник составляет 6000 руб. Вопросы: 1.может ли председатель ТСЖ отказывать в переводе лицевого счета по причине задолженности предыдущего владельца? 2. Если же его действия противозаконны, насколько сложно будет отстоять мои интересы, учитывая сумму интереса 6000 руб. Документы, которые у меня есть на руках: 1. документы, подтверждающие, что я стала владельцем квартиры с 2.02.21 2. копия справки о задолженности предыдущего собственника на 6.11.21 3. переписка по email с председателем ТСЖ, с их официального email, с его отказом в переводе лицевого счета и хамскими аргументами. Если отстоять мои интересы возможно разумными затратами, то мне нужна будет услуга п о составлению необходимых дфициальных документов. МАксимальный бюджет этого мероприятия = 6000 руб.

Купила квартиру, у предыдущего владельца есть задолженность по квартплате за октябрь и ноябрь 2020 г. плюс пени, которые начислены в ноябре за предыдущие периоды (была большая задолженность). Общая сумма задолженности 9648 руб. Есть справка о задолженности, выданная ТСЖ в 6.11.20, в которой не учтена сумма за октябрь и не указана сумма пени. Сумма задолженности, указанная в справке полностью оплачена предыдущим собственником. Я стала собственником квартиры со 2.12.20. Председатель ТСЖ отказывается переводить на меня лицевой счет, в связи с этой задолженностью. На мои аргументы по поводу того, что долги предыдущего владельца на нового владельца не переходят, отвечает почти хамски в стиле "это ваши проблемы, погасите задолженность - переведу лицевой счет. Предыдущий владелец не намерен погашать эту задолженность. При приемке квартиры я получила от предыдущего собственника оплату за ноябрь 2020 г, но сумму за октябрь не учла, а информации о пени не было. Разница, которую не компенсировал предыдущий собственник составляет 6000 руб. Вопросы: 1.может ли председатель ТСЖ отказывать в переводе лицевого счета по причине задолженности предыдущего владельца? 2. Если же его действия противозаконны, насколько сложно будет отстоять мои интересы, учитывая сумму интереса 6000 руб. Документы, которые у меня есть на руках: 1. документы, подтверждающие, что я стала владельцем квартиры с 2.02.21 2. копия справки о задолженности предыдущего собственника на 6.11.21 3. переписка по email с председателем ТСЖ, с их официального email, с его отказом в переводе лицевого счета и хамскими аргументами. Если отстоять мои интересы возможно разумными затратами, то мне нужна будет услуга п о составлению необходимых дфициальных документов. МАксимальный бюджет этого мероприятия = 6000 руб.

Добрый день. 1Подъезд изьявил желание установить домофон на входную дверь, все остальные подъезды в доме уже закрыты, при чем сбор согласий с этих подъездов был не со всего дома, а только внутри подъезда, без спроса мнений со всего дома. В нашем подъезде, 3 негативно настроенных квартиры(мы еще не поставили там домофонную панель), а они уже с нас запрашивают сметы, проектную документацию, договор и т.д Это правомерно?обязаны ли мы им что то предоставлять...в доме нет тсж, каждый собственник сам по себе Из 36 квартир, 17 согласных -очень хотящих жильцов, из них 4 собственника в отпуске, по тел-согласие, 10 кв пустых, 6 не можем найти тел-нет, у ук нет контактов и 3 негативных. Жильцы(17) готовы платить за установку оборудования и дальнейшее обслуживание Как правильно поступить в этой ситуации, чтобы не усилить конфликт между соседями(спросить мнения у остальных жильцов дома? Или отказать в подключении, обидев 17

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (Общество с ограниченной ответственностью «Краса») обратился в районный суд с заявлением к Товариществу собственников жилья «Корабль», созданное в целях управления общим имуществом в названном многоквартирном доме, о признании недействительным решения, принятого общим собранием участников, в качестве которого выступает и ООО «Краса». Решением собрания был избран председатель ТСЖ, с кандидатурой которого не согласен истец. Основанием для признания решения недействительным послужило нарушение порядка созыва и проведения собрания. Районный суд возвратил исковое заявление, ссылаясь на нарушение правил о подсудности спора. По мнению судьи, спор подсуден арбитражному суду, учитывая, что участниками спора являются юридические лица, спор носит корпоративный характер и разрешается по нормам АПК РФ. Вопросы: 1. Определить подсудность спора. Ответ обоснуйте. 2. Определить процессуальное законодательство, подлежащее применению. 3. Составьте исковое заявление по данной фабуле, восполняя недостающие данные по своему усмотрению.