Торги

Есть решение суда 2019 года на погашение задолженности 2015000 рублей и 9,25% годовых. Приставы завели исполнительное производство на 20150000 рублей и выставили квартиру на торги, т.к она является залоговым имуществом, торги по суду приостановили, долг я погасил, согласно ип, оказывается приставы открыли новое производство на 9,25% 189000 и возобновили аукцион и квартира была продана, за 3500000 рублей, стоимость была определена судом. Хотя сейчас ее стоимость гораздо выше. Что делать?

Добрый день, такой вопрос. Банк уже забирает дом по ипотеке, получается дом будет вставлен на торги. Как можно повлиять на то, чтобы он как можно дороже продался? Что для этого нужно? Как это контролировать? За какую приблизительно сумму он может продаться от его рыночной стоимости?

Добрый день. Вопрос такой. Членские взносы за гараж не оплачивались с 1996 года. С момента смерти моего деда. С тех пор членский взнос не в носился. В 2021 году умер мой отец. Он не вступал в наследство на гараж и соответственно не платил членских взносов. На данный момент, председатель гск требует с меня сумму оплаты за срок с 1996 года по членским взносам. В противном случаи грозит выставить гараж на торги и лишить права распоряжаться им. Документы на оформление собственности отказывается предоставлять без оплаты пая. Правомерно ли это, и как поступить в данной ситуации? Документы на гараж отсутствуют

Добрый день. Ситуация такова: занял денег как физ лицо у физ лица на развитие бизнеса. Оплатил за товар и нарвался на мошенников со всеми вытекающими. Ни рубля в дом не ушло! Сейчас имеется судебное решение и исполнительный лист по договору займа как физик у физика. Пристав наложил арест в данный момент на счета. Состою в браке уже 10 лет. ИМеется квартира в ипотеке и совместно нажитое. ИСхожу из самых худших вариантов. Вопросы: 1. Может ли пристав отжать холодильник, например, если принадлежит и мне, и жене. То же касается иных предметов. Как тут действуют? Сразу скажу - предметов роскоши нет. 2. Квартира в ипотеке, ограничений на действия с ней на данный момент нет. С ней пару вопросов - Если я погашу ипотеку, это будет единственное жилье, смогут ли отобрать долю? И если не погасить ипотеку и оставить пока все как есть, сможет ли пристав выставить её на торги? Спасибо!

В 2020 г. Администрация признала 23/100 доли жилого дома выморочным имуществом. Собственник 77/100 доли жилого дома обратился в администрацию с заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома по ст. 250 ГК РФ по праву преимущественной покупки доли жилого дома. Администрация отказала, а истец обратился в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора купли-продажи 23/100 доли жилого дома. В настоящее время дело не рассмотрено и находится в производстве суда. Администрация, являющаяся ответчиком по суду, вынесла постановление о проведении аукциона по продаже 23/100 доли жилого дома на основании ФЗ 3 178 " О приватизации" и назначила торги несмотря на не рассмотренное в суде дело по данному факту. Согласно ст. 3 ФЗ № 178 "О приватизации" данный закон не распространяется на муниципальный жилищный фонд (23/100 доли жилого дома признанного выморочным). Вопрос: имеет ли собственник 77/100 право преимущественной покупки в данной ситуации и имеет ли право администрация проводить торги при не рассмотренном исковом заявлении в суде, где она выступает ответчиком?

Квартира в залоге у банка, 1 суд уже был. Решение-реализация с торгов, сейчас назначено новое заседание. Можно ли законно отменить торги и оставить квартиру за собой, если это единственное жилье. В квартире прописан несовершеннолетний, но собственником не является. Я одна собственник.

Добрый день! Собираюсь приобрести дачный участок 61:46:0012804:1891 через торги по банкротству. Согласно выписки из ЕГРН, у зем. участка (ЗУ) есть адрес: Российская Федерация, Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675. При изучении информации и после самостоятельного выезда на место, обнаружил следующие обстоятельства / риски: 1. на земельном участке расположен не большой кирпичный домик / если есть дом, он теоретически мог быть отчужден, что может вызвать спор о правомерности продажи ЗУ без расположенного на нем строения 2. на заборе приобретаемого участка значится номер 673, а не 675 / риск признания сделки не действительной из-за несовпадения почтового адреса 3. согласно данным ФИАС (Федеральной Информационной Адресной Системы) fias.nalog.ru , указанному выше земельному участку с поименованным кадастровым номером, адрес не присвоен, однако по данным той же ФИАС, зарегистрирован дом с искомым адресом: Ростовская область, г. Батайск, ДНТ Труд, ул. 9-я Линия, 675 (кадастровый номер отсутствует) / риск оспаривания сделки из за несовпадения почтового адреса либо из за того, что адрес не был присвоен или присвоен не корректно или по прочим обстоятельствам. Не понятно, что первично при приобретении ЗУ – почтовый адрес или геокоординаты ростреестра (т.е. кадастровый номер). Необходимы комментарии относительно существенности обозначенных рисков либо прочих рисков, не обозначенных мной.

Добрый вечер. Такой вопрос, нашёл лот проведение торгов по банкротству будет на 25.01.2022 должник Зеленая аптека на площадке ютендер. Нашёл тот же лот на площадке торги.гов которые прошли 19.02.21 года там было 9 участников и победил гражданин Кукуш С.А. Как такое может быть? Изначально лот продавали приставы в рамках исполнительного производства. Параллельно должника признали банкротом. 127фз бьёт 229фз. Не часто, - но бывает. Стоит ли покупать это имущество, какой закон более сильнее? Потом не буду ли я судиться с гражданином Кукуш?

Добрый день! Планирую приобрести квартиру через торги. (Имущество должника). Организатор аукциона ничем помочь не может, все мои вопросы игнорируют просто. Квартира выставлена за 5 млн, в г. Санкт-Петербург, рыночная ее цена 13 млн почти. В выписке ЕГРН 13 пунктов запрещения регистрации и обременение - ипотека. Некоторые пункты бьются с банком данных исполнительных производств на большую сумму около 8 млн еще. Вопрос - все эти обременения, долг, ипотека - перейдут на меня? или заплатила через торги 5 млн например и квартира моя. Должник - ИП, банкрот насколько я поняла. Куча долгов у него. Приставам запрос отправили - особо не помогают. И, долги по коммуналке - тоже информацию не можем найти, если таковые есть - мне перейдут? Читаю практику, ответы, честно не особо понимаю что меня ждет. Выписка из ЕГРН, извещение об аукционе - во вложении. Спасибо! Ольга, 89241127772

Хочу купить квартиру. Слышал про торги- аукционы по банкротству, где продают недвижимость. Вроде там можно купить дешевле. Стоит ли с этим связываться? Есть ли какие-нибудь подводные камни? Благодарю за внимание.

Хочу купить квартиру. Слышал про торги- аукционы по банкротству, где продают недвижимость. Вроде там можно купить дешевле. Стоит ли с этим связываться? Есть ли какие-нибудь подводные камни? Благодарю за внимание.

Сгорел многоквартирный деревянный дом, две квартиры приватизированны, наша муниципальная,мы там прописаны, вокруг дома небольшая земля не оформлена, может ли Администрация города выставить дом с землёй на торги

Добрый день,в рамках 127 ФЗ о банкротстве приобрел с торгов квартиру по делу А17-8791/2019 являющуюся совместно нажитым имуществом действующих супругов,жена банкротилась,муж не банкротился. Продавалась по режиму ст.213.26 п.7. квартира продавалась в связи с этим как неделимый обьект в натуре. квартира находилась в залоге сбербанка (ипотека). При переходе права собственности на вышеуказанный обьект недвижимости Федеральная служба государственной регистрации ,кадастра и картографии Управление Росреестра по Ивановской области уведомила о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении данного обьекта. В связи с банкротством и ипотекой по стандартной ситуации ОСП наложили запрет на регистрационные действия. Из 127-ФЗ статья 213.25 п.5 следует,что с даты признания гражданина банкротом: снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина. Из статьи Статья 213.26 п.7 следует,что Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам.К общим правилам относится и вышеуказанная статья 213.25 п.5 . Так же есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" в п.6. Сказано,что В деле о банкротстве гражданина учитываются как требования кредиторов по личным обязательствам самого должника, так и требования по общим обязательствам супругов. Погашение этих требований за счет конкурсной массы осуществляется в следующем порядке. Сначала погашаются требования всех кредиторов, в том числе кредиторов по текущим обязательствам, из стоимости личного имущества должника и стоимости общего имущества супругов, приходящейся на долю должника. Затем средства, приходящиеся на долю супруга должника, направляются на удовлетворение требований кредиторов по общим обязательствам (в непогашенной части), а оставшиеся средства, приходящиеся на долю супруга должника, передаются этому супругу (пункты 1 и 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ). Супруг выдал нотариально заверенное согласие для супруги На продажу за цену и на условиях по своему усмотрению по обьекту недвижимости. Досудебные претензии в адрес ОСП были направлены ,и проигнорированы требования о снятии ограничений,из ОСП не позвонили и не написали (3мес.) С супруги которая проходит процедуру банкротства все ограничения приставы сняли ,а с супруга который не проходит не сняли ни одного,а у него их 6,у него по предыдущему браку задолженности по алиментным платежам,в связи с этим и были наложены ограничения на регистрацию связанные с ипотечной квартирой. На сегодняшний день уже прошло 9 мес.конкурсная масса распределена между кредиторами,и я до сих пор не собственник из за ОСП. Моя задача не обжаловать действия конкурсного управляющего отменять торги и возвращать деньги, моя задача основная вступить в право собственности по данному обьекту.