Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Субсидии по ипотеке

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

Понятие ипотечной субсидии

По таким сертификатам правительство в рамках государственной программы субсидирования обязуется компенсировать банковским учреждениям разницу между применяемой банком ипотечной программой (процентами по кредиту) и специальной льготной ставкой. Эта разница и является той самой льготной субсидией по ипотеке.

В каждом регионе России существуют дополнительные требования к оформлению льготного кредита, но условия и порядок для получения помощи по кредиту для всех категорий граждан одинаковы.

Условия получения

Программа субсидий на приобретение жилья, действующая в 2017 году, дает право оформить ипотеку:

  • молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет;
  • многодетным семьям с 3 и более детьми до 18 лет. Если дети учатся в вузе или пребывают на срочной службе в рядах Вооруженных сил, то до 23 лет;
  • состоящим на учёте малообеспеченным семьям;
  • проживающим в сельской местности молодым специалистам до 35 лет;
  • оставшимся без родителей детям-сиротам;
  • военнослужащим, в том числе находящимся в запасе;
  • инвалидам с детства и другим инвалидам всех групп;
  • ветеранам труда и ветеранам боевых действий:
  • бюджетникам, государственным, а в некоторых регионах муниципальным служащим;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • участникам учений на территории Семипалатинского полигона;
  • работникам Крайнего Севера, проработавшим там более 15 лет.

Для получения субсидии нужно не только обладать соответствующим статусом, но и соблюсти ряд условий.

Заявитель должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий и проживать:

  • в общежитии или коммуналке;
  • в доме или квартире площадью не более 15 квадратных метров на каждого прописанного там человека;
  • в одной комнате или в двух неизолированных двумя или более семьями;
  • в ветхом жилье;
  • вместе с тяжелобольным человеком, за которым необходим постоянный уход.

При умышленном ухудшении жилищных условий, к которым относится размен квартиры или подселение постороннего человека, в предоставлении льготной субсидии откажут.

Перед началом включения в программу проверяются все операции с пропиской и с жильем, которые осуществлялись в течение 5 последних лет. Субсидирование процентной ставки по ипотеке будет невозможным в том случае, если претендент:

  • ушел из жизни;
  • потерял льготную категорию;
  • переехал в другую местность, где нужно по-новому становиться на учет;
  • самостоятельно решил свои жилищные проблемы (купил жилье или получил его по наследству).

Размер субсидии на приобретение жилья

Рассчитать сумму субсидии по ипотеке можно на основании простой формулы: норма площади на одного человека умножается на среднюю рыночную цену жилья, умножается на стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, а затем – на коэффициент для конкретной льготной категории.

Для всех регионов установлена единая норма жилой площади, измеряемая в квадратных метрах:

  • для одного человека – 36;
  • на семью из двух человек – 50;
  • для трех – 70;
  • для четырех – 85;
  • для пяти и более – по 18 на каждого.

Величина коэффициента устанавливается каждым регионом отдельно. Если субсидия выдается для жителя Москвы, то для одиноко проживающего человека он равен 0,6, а для многодетной семьи – 0,7.

Эта программа отличается своей масштабностью, поэтому ожидания предоставления помощи может затянуться на несколько десятков месяцев.

Перед началом сбора документов следует ознакомиться с банковскими условиями ипотеки, в которых принимает участие государство:

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • платежи вносятся по графику равными частями;
  • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.

Общая доля субсидии по ипотеке от оценочной стоимости жилья может достигать 30 %, но при этом она не должна превышать 1 миллиона рублей.

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

Куда обращаться для получения субсидии

Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

Программа предусматривает наличие:

  • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
  • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  • ксерокопии свидетельства о браке;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о составе семьи;
  • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
  • копии удостоверения инвалида;
  • договора найма жилья;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.

Порядок действий

После сбора пакета документов нужно получить соответствующее разрешение для военнослужащего или госслужащего. Затем следует написать заявление и подать его в МФЦ или местный муниципалитет.

После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.

На следующем этапе необходимо подыскать жилое помещение для его приобретения. Зарегистрировать сделку купли-продажи нужно путем заключения соответствующего договора регистрации перехода вещного права в отделении Росреестра.

Далее заключают договор с конкретным банковским учреждением и открывают лицевой счет, денежные средства в срок от 5 до 10 суток перечисляют на специализированный счет. Приобрести жилье можно в любом городе или регионе.

После перечисления денег воспользоваться ими можно в течение 6 месяцев. Иначе они возвратятся в бюджет, и оформлять документы придется заново.

Получить субсидию по ипотеке из государственного бюджета можно при отсутствии любых задолженностей по оплате. Поэтому в течение полугода до ее оформления лучше не иметь долгов.

Такая государственная поддержка имеет исключительно целевой характер. Поэтому если деньги были выделены на приобретение жилья, потратить их на другие цели нельзя.

Для получения субсидии по ипотеке от государства нужно тщательно готовить каждый документ, скрупулезно проверяя каждый из них. Любые неточности и искажения наверняка сведут на нет все ваши усилия. В лучшем случае вам придется начинать процесс сначала, в худшем вы больше не сможете рассчитывать на получение такой помощи.

Чтобы этого избежать, следует обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. В результате у вас появится реальная возможность приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия.

Последние вопросы по теме «субсидии по ипотеке»

Фильтры
Усыновление, опека и попечительство
Добрый день, можно ли усыновить совершеннолетнего сына супруги, для получения субсидии по ипотеке, супруга жива
добрый день, можно ли усыновить совершеннолетнего сына супруги, для получения субсидии по ипотеке, супруга жива!
, вопрос №2815895, Руслан, г. Санкт-Петербург
Гарантии, льготы, компенсации
Субсидия на погашение ипотеки за квартиру, если в семье двое детей
Добрый день !Имеется однокомная квартира в ипотеке и 2 детей,остаток основного долга составляет 1 200 000 , можно ли воспользоваться какой-либо субсидией,если планируем расширение жилищных условий,проживаем в Лен обл Спасибо !
, вопрос №2268047, Оксана, г. Санкт-Петербург
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Социальное обеспечение
Предусматриваются ли субсидии по ипотеке в Ленинградской области?
Добрый день! Предусматриваются ли субсидии по ипотеке в ленинградской области семье воспитывающей ребенка инвалида.
, вопрос №2115394, Павел, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Можно ли получить субсидию по ипотеке?
я мать одиночка. могу рассчитывать на субсидии от государства на погашение ипотеки? я являюсь заемщиком, сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.
, вопрос №1723480, Нина, г. Ставрополь
Ипотека
Как лучше взять ипотеку молодой семье?
Здравствуйте. Мама моего парня хочет взять ипотеку для нас. Поручителем пойдет мой парень. Мне не дадут ипотеку т.к. мало трудового стажа. Я получается ничего не получу в случае если мы расстанемся. Как лучше сделать заключить брак и ипотеку берет мой парень? А как молодой семье ипотеку проще брать?
, вопрос №1666032, Дания, г. Екатеринбург
Ипотека
Как получить субсидию на погашение уже имеющейся ипотеки?
Добрый день! Мы взяли ипотеку в 2013 году, в семье нас трое человек: муж, жена и ребенок 1,6 года. У меня зарплата 7000 и у него 7000. Подскажите пожалуйста как получить субсидию на погашение уже имеющейся ипотеки?
, вопрос №1661705, Мария, г. Каменск-Шахтинский
Гарантии, льготы, компенсации
Можно ли получить субсидию на погашение части ипотеки?
Здравствуйте ! В феврале этого года мы с мужем встали в очередь по программе "обеспечение жильем молодых семей " в саракташском районе ,в апреле взяли ипотеку в г.Оренбург .у меня такой вопрос :можно ли нам получить субсидию на погашение части ипотеки ,если да то какие документы нужны и куда нам обращаться ?
, вопрос №1636433, Алина, г. Оренбург
Гарантии, льготы, компенсации
Имеем ли мы право на получение субсидии по ипотеке?
Добрый день. Меня зовут Жанна, я хотела бы подробнее узнать по поводу жилищных субсидий от государства. Мы являемся молодой семьей (мне 27, мужу 33 года), у нас 2 ребенка (6 лет и 1 год, девочка и мальчик), сейчас ожидаем третьего малыша. В настоящее время занимаемся приобретением квартиры, в ипотеку, с первым взносом материнский капитал+ наличные, берем 4 комнатную квартиру в Красном Селе, Санкт-Петербург стоимостью 3 650 000 руб и площадью 61 кв.м. Своей недвижимости в Санкт-Петербурге не имеем, живём здесь с 2013 года, снимаем жильё. У меня в собственности имеется 1/2 приватизированной квартиры с мамой в другом регионе (Курганская область), общая площадь той квартиры 31кв.м. С прошлого года сделали постоянную регистрацию в Ленинградской области у родственников для всей семьи, до этого, с 2013 года ежегодно оформляли временную регистрацию в Спб, также у родственников. Хотела бы узнать, имеем ли мы какие либо права на получение субсидии по ипотеке, если мы ее оформляем имея 2 детей (помимо материнского капитала), и будут ли какие либо льготы после того, как родится третий малыш? На какие очереди мы можем встать?? Заранее благодарю за ответ.
, вопрос №1621287, Жанна, г. Санкт-Петербург
Гарантии, льготы, компенсации
Как молодой семье получить субсидию от государства для погашения ипотеки?
Как получить субсидию на погашение ипотеки от государства для молодой семьи с ребёнком ? Ипотеку взяли в декабре 2015 в городе Одинцово . Вторичное жильё .
, вопрос №1476109, Александра, г. Москва
Ипотека
Субсидии от государства молодой семье для покупки квартиры в ипотеку
В собственной квартире родителей проживает 6 человек, включая меня. Метраж около 95 метров, у каждого своя доля и на каждого приходится более 15 метров как и положено по закону. Можно ли рассчитывать на субсидии от государства если отписаться от своей доли в пользу родителей.
, вопрос №1442185, Дамир, г. Санкт-Петербург
ЖКХ
Имею ли право оформить субсидию на коммунальные услуги?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имею ли я право оформить субсидию на коммунальные услуги, если я плачу ипотеку, в размере 11450,00руб., при официальной зарплате 12500,0руб. Проживаю в городе Магнитогорск, Челябинская область. Благодарю
, вопрос №1440375, Елена, г. Магнитогорск
Социальное обеспечение
Ипотека с гос. поддержкой "молодая семья"
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня такой вопрос... У нас с женой родился ребенок месяц назад, решили взять ипотеку т.к. у меня нет в собственности ничего (живём с моей мамой в квартире), у жены есть маленькая доля в бабушкином доме. Узнали о гос.поддержке "молодая семья", нам нужно чтоб нас признали как нуждающимися в улучшении жилищных условий. У меня у мамы квартира 79кв.м прописаны сейчас в 4, она, мой брат, я и мой сын. Жена прописана у своей мамы в доме их 2е (дом 45кв., сан узла и воды нет), доля у неё примерно 10 кв.м. в доме бабушки., т.е. по сути у нас нет ничего... какие документы нужно собрать чтоб нас признали в нужде улуч.жил.усл. и для того чтоб попасть под эту программу? денежные средства в виде субсидии нужны на первый взнос в ипотеку, работаю официально, по справкам 2ндфл средний доход 35т.р.
, вопрос №1439487, Леонид, г. Нижний Новгород
Ипотека
Получение субсидий от государства для оплаты ипотеки
Добрый вечер! Я с дочерью включена в "очередь" по улучшению жилищных условий с 1993 г. Я замужем, муж не включен в очередь. Сейчас купила квартариру в строящемся доме. Был взят ипотечный кредит. Могу ли я воспользоваться субсидией от государства в погашение кредита?
, вопрос №1430898, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Помощь молодому учителю при погашении ипотеки
Добрый день, хотела бы получить консультацию. Я молодой учитель, приехала в Нижний Тагил учиться и осталась здесь работать. Работаю в школе. Сейчас взяла ипотеку т.к. жилья не имела. Процент очень высокий. Каждый месяц платить нужно 23 000, у меня такая зарплата в месяц. Могу ли я получить субсидию от государства, или какую нибудь помощь?
, вопрос №1364959, ольга, г. Нижний Тагил
700 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
Добрый день! У нас с женой (31 и 30 лет) двое детей (5 и 4 года). В прошлом году взяли ипотеку с господдержкой (ставка 11,5%) на приобретение квартиры в СПб. Внесли 20% первоначальный взнос и средства материнского капитала (остаток по основному долгу 6 500 000 руб). В январе 2017 года ждем третьего ребенка. Официально трудоустроен только я. Слышал о программах по частичному или полному погашению ипотеки, но конкретной информации нигде нет. Проконсультируйте, пожалуйста, какие есть программы поддержки многодетных семей в плане погашения ипотеки или пр. улучшений жилищных условий. Спасибо.
, вопрос №1360058, Кирилл, г. Санкт-Петербург
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 07.07.2020