Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Субсидии по ипотеке

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

Понятие ипотечной субсидии

По таким сертификатам правительство в рамках государственной программы субсидирования обязуется компенсировать банковским учреждениям разницу между применяемой банком ипотечной программой (процентами по кредиту) и специальной льготной ставкой. Эта разница и является той самой льготной субсидией по ипотеке.

В каждом регионе России существуют дополнительные требования к оформлению льготного кредита, но условия и порядок для получения помощи по кредиту для всех категорий граждан одинаковы.

Условия получения

Программа субсидий на приобретение жилья, действующая в 2017 году, дает право оформить ипотеку:

  • молодым семьям, в которых один из супругов моложе 30 лет;
  • многодетным семьям с 3 и более детьми до 18 лет. Если дети учатся в вузе или пребывают на срочной службе в рядах Вооруженных сил, то до 23 лет;
  • состоящим на учёте малообеспеченным семьям;
  • проживающим в сельской местности молодым специалистам до 35 лет;
  • оставшимся без родителей детям-сиротам;
  • военнослужащим, в том числе находящимся в запасе;
  • инвалидам с детства и другим инвалидам всех групп;
  • ветеранам труда и ветеранам боевых действий:
  • бюджетникам, государственным, а в некоторых регионах муниципальным служащим;
  • ликвидаторам последствий аварии на Чернобыльской АЭС;
  • участникам учений на территории Семипалатинского полигона;
  • работникам Крайнего Севера, проработавшим там более 15 лет.

Для получения субсидии нужно не только обладать соответствующим статусом, но и соблюсти ряд условий.

Заявитель должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий и проживать:

  • в общежитии или коммуналке;
  • в доме или квартире площадью не более 15 квадратных метров на каждого прописанного там человека;
  • в одной комнате или в двух неизолированных двумя или более семьями;
  • в ветхом жилье;
  • вместе с тяжелобольным человеком, за которым необходим постоянный уход.

При умышленном ухудшении жилищных условий, к которым относится размен квартиры или подселение постороннего человека, в предоставлении льготной субсидии откажут.

Перед началом включения в программу проверяются все операции с пропиской и с жильем, которые осуществлялись в течение 5 последних лет. Субсидирование процентной ставки по ипотеке будет невозможным в том случае, если претендент:

  • ушел из жизни;
  • потерял льготную категорию;
  • переехал в другую местность, где нужно по-новому становиться на учет;
  • самостоятельно решил свои жилищные проблемы (купил жилье или получил его по наследству).

Размер субсидии на приобретение жилья

Рассчитать сумму субсидии по ипотеке можно на основании простой формулы: норма площади на одного человека умножается на среднюю рыночную цену жилья, умножается на стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе, а затем – на коэффициент для конкретной льготной категории.

Для всех регионов установлена единая норма жилой площади, измеряемая в квадратных метрах:

  • для одного человека – 36;
  • на семью из двух человек – 50;
  • для трех – 70;
  • для четырех – 85;
  • для пяти и более – по 18 на каждого.

Величина коэффициента устанавливается каждым регионом отдельно. Если субсидия выдается для жителя Москвы, то для одиноко проживающего человека он равен 0,6, а для многодетной семьи – 0,7.

Эта программа отличается своей масштабностью, поэтому ожидания предоставления помощи может затянуться на несколько десятков месяцев.

Перед началом сбора документов следует ознакомиться с банковскими условиями ипотеки, в которых принимает участие государство:

  • срок выплаты кредита составляет не более 362 месяцев;
  • первоначальный взнос равен не менее 10 % от общей стоимости жилья;
  • в зависимости от региона сумма выбранного объекта составляет не более 8 миллионов рублей;
  • минимальная процентная ставка для молодых семей – 12 %, для молодых специалистов – 8,5 %;
  • платежи вносятся по графику равными частями;
  • обязательно оформление страховки недвижимости и жизни заемщика.

Общая доля субсидии по ипотеке от оценочной стоимости жилья может достигать 30 %, но при этом она не должна превышать 1 миллиона рублей.

Ни в коем случае нельзя забывать о хорошей кредитной истории! Если ранее у претендента были серьезные проблемы с возвратом взятых в кредит средств, то это станет причиной отказа при выдаче займа, несмотря на наличие оснований и критериев, предусмотренных нормами законодательства.

Куда обращаться для получения субсидии

Оформлять льготы на приобретение новой жилой площади нужно в органах местного самоуправления по месту своего жительства. Поручить работу можно и риэлторскому агентству. Если в населенном пункте есть многофункциональный центр (МФЦ), подать пакет документов можно и туда.

Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки

Программа предусматривает наличие:

  • документов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи (паспорта);
  • ксерокопий свидетельств о рождении детей;
  • документов, подтверждающих личность других проживающих с льготником людей;
  • ксерокопии свидетельства о браке;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о составе семьи;
  • ксерокопии трудовых книжек для подтверждения категорий льготников;
  • копии удостоверения инвалида;
  • договора найма жилья;
  • документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение;
  • справки о доходах трудоспособных членов семьи;
  • иных предусмотренных законом документов для определенных категорий граждан.

Порядок действий

После сбора пакета документов нужно получить соответствующее разрешение для военнослужащего или госслужащего. Затем следует написать заявление и подать его в МФЦ или местный муниципалитет.

После этого претендента ставят на очередь для получения субсидии по ипотеке. Если заявление будет удовлетворено, то может понадобиться сбор дополнительных документов.

На следующем этапе необходимо подыскать жилое помещение для его приобретения. Зарегистрировать сделку купли-продажи нужно путем заключения соответствующего договора регистрации перехода вещного права в отделении Росреестра.

Далее заключают договор с конкретным банковским учреждением и открывают лицевой счет, денежные средства в срок от 5 до 10 суток перечисляют на специализированный счет. Приобрести жилье можно в любом городе или регионе.

После перечисления денег воспользоваться ими можно в течение 6 месяцев. Иначе они возвратятся в бюджет, и оформлять документы придется заново.

Получить субсидию по ипотеке из государственного бюджета можно при отсутствии любых задолженностей по оплате. Поэтому в течение полугода до ее оформления лучше не иметь долгов.

Такая государственная поддержка имеет исключительно целевой характер. Поэтому если деньги были выделены на приобретение жилья, потратить их на другие цели нельзя.

Для получения субсидии по ипотеке от государства нужно тщательно готовить каждый документ, скрупулезно проверяя каждый из них. Любые неточности и искажения наверняка сведут на нет все ваши усилия. В лучшем случае вам придется начинать процесс сначала, в худшем вы больше не сможете рассчитывать на получение такой помощи.

Чтобы этого избежать, следует обратиться за помощью к опытным юристам нашей компании. В результате у вас появится реальная возможность приобрести новую квартиру и улучшить свои жилищные условия.

Последние вопросы по теме «субсидии по ипотеке»

Фильтры
600 ₽
Вопрос решен
Все
Скидка многодетным семьям на оплату ЖКХ
Добрый день.Мы недавно стали многодетной семьей. В МФЦ нам выдали памятку "Социальная поддержка многодетных семей", в которой указано что нам полагается скидка в размере 30% с оплаты стоимости жилого помещения и коммунальных услуг. Я являюсь собственником квартиры и у нас ТСЖ. Могу ли я оформить эту скидку, где это можно сделать и что делать если ТСЖ откажется ее предоставлять?
, вопрос №1203621, Дмитрий, г. Москва
Семейное право
Положена ли субсидия при рождении первого ребенка во время ипотеки?
Можно ли рассчитывать на субсидию государства при рождении первого ребенка во время ипотеки? на списание 18 кв метров
, вопрос №1201309, Александр, г. Воронеж
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Ипотека
Что нужно для того, чтобы получить ипотеку как молодая семья?
Добрый день! Интересует такой вопрос , мужу 27 , мне 23 , ребенку 2 месяца. Хотели бы получить ипотеку как молодая семья , с чего нам нужно начать? Проживаем и прописаны МО Дмитровский район , деревня Горки Сухаревские , проживаем муж 3 года а я 1 год.
, вопрос №1199622, Айгуль, д. Горки Сухаревские
Ипотека
Возможна ли помощь государства в погашении ипотеки?
Добрый день! У нас есть своё жильё в 2015 году мы взяли ипотеку под мат.капитал на ещё одну квартиру, 3-и месяца назад мне перестали выплачивать декретные, так как малышам исполнилось 1,5 года, зарплата супруга составляет 25000, на данный момент это единственный доход нашей семьи. Имеем ли мы право получить помощь от государства в погашении ипотеки (нам осталось выплатить 800000, договор был на 1,5 млн.)
, вопрос №1196964, Марина, г. Вологда
Ипотека
Когда лучше взять ипотеку: до или после рождения ребенка?
Добрый день! Живем с мужем и ребенком в однокомнатной квартире без удобств. Осенью будем ждать пополнение - рождение второго ребенка. Соответственно с этим мы задумываемся улучшить жилищные условия, взяв ипотеку. Вопрос - когда лучше взять ипотеку до рождения второго ребенка или после рождения?
, вопрос №1193637, Окана, г. Архангельск
Ипотека
Оформление субсидии на погашение части ипотеки по программе "Молодая семья"
Каким образом можно осуществить передачу метров например родственному лицу так, чтобы при попытке оформления субсидии по программе "молодая семья" вышеуказанную передачу не сочли намеренной?
, вопрос №1193612, Эльмир, г. Москва
Ипотека
Возможно ли опротестовать?
Добрый день! Я встала на очередь данной программы в 2012 г. В 2015 мне пришло письмо, в котором меня убрали из очереди-на основании того, что в 2014 г. я приобрела квартиру. Как оказалось эта субсидия была предусмотрена на первоначальный взнос по ипотеке. Правомерно ли это. Я считаю-нет. Так как по логике я являюсь собственником виртуально-так как квартира в обременении. (нет дохода-квартиру банку). Сказали если бы я приобрела квартиру меньшим размером, тогда бы участвовала в программе. Смысл брать квартиру меньшей квадратурой с ипотекой на 25 лет?
, вопрос №1193468, Анна, г. Сургут
Ипотека
Можно ли получить субсидию по ипотеке, если супруг не работает?
ипотека с 2013 года. не получали ни одну субсидию. сейчас супруг не работает. возможна ли гос поддержка?
, вопрос №1180764, Татьяна, г. Москва
Ипотека
Можно ли получить субсидию молодой семье на уже взятую ипотеку?
Здравствуйте. Услышала что появилась программа: "обеспечение жильем молодых семей" Но мы с мужем взяли ипотеку без каких либо льгот, на тот момент не были расписаны.Есть ли какие либо льготы для молодых семей уже взявших ипотеку? Сейчас платим ипотеку 3-й год.
, вопрос №1179453, Дарья, г. Псков
Ипотека
Есть ли какие субсидии по погашению ипотеки?
Здравствуйте! Мы в 2015 году взяли ипотеку на квартиру.у нас двое детей несовершеннолетних, муж один в семье работает,зарплата у него 25000р. За ипотеку платим 16500р. И еще коммунальные платежи 4 -5тысяч в месяц. Нам может чем помочь государство? Спасибо!
, вопрос №1175222, Юлия, г. Ростов-на-Дону
Ипотека
Что нужно сделать пошагово, чтобы получить субсидию по программе "Молодая семья"?
Здравствуйте, мы подходим под статус молодой семьи. В данный момент проживаем на Камчатке (недвижимости не имеем) в конце года собираемся брать квартиру в Москве, 70% денежных средств имеется. Что нужно сделать по шагово чтобы получить субсидию по программе молодая семья.
, вопрос №1163130, Кристина, г. Петропавловск-Камчатский
Ипотека
Кому можно получить субсидию, возврат по ипотеке?
Добрый день, у меня офомлена ипотека, мне 40лет, я работаю в краевом учреждении, имею право на субсидии по ипотеке?
, вопрос №1155347, Галина, г. Красноярск
Ипотека
Можем ли мы рассчитывать на помощь в частичном погашении ипотеки?
Добрый день! Можем ли мы рассчитывать на помощь, если сумма основного долга 211 274,79 руб. В семье два ребенка. Никаких субсидий не было. Единственное, это материнским капиталом было частичное погашение ипотеки. Работает только супруг. Я в декрете. (из декрета в декрет). Муж в среднем зарабатывает 22000.
, вопрос №1150962, Наталья, г. Лабинск
Ипотека
Имеем ли мы право получить субсидию по ипотеке от государства, если родила ребенка?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. За полтора года до заключения брака я на себя оформила ипотеку (созаёмщиком является моя двоюродная сестра). Теперь я замужем и имею полугодовалого ребенка, на данный момент нахожусь в декретном отпуске. Имеем ли мы право получить субсидию по ипотеке от государства (Постановление правительства РФ от 7 декабря 2015 года)? И куда обращаться с данным вопросом ? Квартира у нас площадью 28,4. Договор оформлен в 2013 году. Остаток кредита примерно 1450000. изначально в банке было взято 1490000. Банк - Сбербанк
, вопрос №1137832, Алина, г. Казань
Ипотека
Как получить помощь государства по списанию основного долга по ипотеке?
В 2013 году взяли ипотеку в Сбербанке, в декабре 2015 мужа уволили с работы (закончился контракт), жить на мою зарплату 10500 руб и платить при этом ипотеку (13640 руб) стало не реально. Что нужно сделать и куда обращаться, чтоб получить помощь от государства? Услышала в новостях первого канала что вышло постановление — помощь государства о списании основного долга по ипотеке, помощь населению до 600 тыс руб.
, вопрос №1132789, Мария, г. Саратов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 01.04.2016