Созаемщик

Добрый день! Квартира приобретена в браке в ипотеку. Жена -заемщик, муж-созаемщик. В кредитном договоре прописано, что квартира-общее совместная собственность супругов. Использован материнский капитал. Дом сдан, собственность пока не оформлена. Жена хочет передать свою долю мужу полностью, чтобы собственником был супруг и дети. Исполнять обязанности по выплате ипотеки не отказывается, соответственно менять кредитный договор в части оплаты не планируется. Как можно это сделать? Возможно ли зарегистрировать доли в такой пропорции (50-муж, 50-дети, без жены)? Или, если совсем без жены нельзя, то, например: 49 %муж, 1 %жена и 50 %дети)?

здравствуйте. не знаю как правильно поставить свой вопрос. купила квартиру в браке в ипатеку договорились с мужем что плачу я и квартира будет моя. какую бумагу должен подписать муж чтоб на эту квартиру он и его дети не имели прав. только не говорите что брачный договор. квартира пока в ипатеку, муж не в доле просто созаемщик. через гот кончится ипатеку. может какое есть соглашение или что то другое. муж согласен.

Добрый день! Оформили ипотеку с мужем, он титульный заёмщик, я созаемщик в Сбербанке, у нас было 2 говора купли-продажи один для банка, где мы оба прописаны как покупатели, второй так же составлен в банке для продавца, занижена сумма квартиры и остальная часть якобы на улучшения жилищных условий( ремонт), там стоит один муж покупатель и в Росреестра он один собственник, возможно ли переделать право собственности на двоих? Я понимаю что мы в браке и у нас нет брачного договора, тем самым данная квартира является совместно нажитым имуществом и делится пополам в случае развода, но тут я боюсь что может получиться так, что при разводе мне придётся с ним судиться и суд может присудить ему просто выплатить половину стоимости квартиры, а он хитрый человек и уйдёт не офиц работать чтобы мне выплачивать до пенсии

Добрый день. Начали с супругом бракоразводный процесс. Есть несовершеннолетний ребенок, остаётся со мной, с мамой. 2 квартиры обе в ипотеке. Первая приобреталась до брака в долях. Вторая в браке. Ипотека по первой на мне муж созаемщик, по второй наоборот. Есть автомобиль приобретался в браке. Как можно решить ситуацию? Будет ли наличие ребенка влиять на доли при лечении имущества?

Квартира в ипотеке, которая не выплачена, с мужем в разводе, иждивенцев не имеем. Если созаемщик отказывается от своей доли в квартире, можно ли составить соглашение о разделе имущества минуя банк?

Добрый день! Я созаемщик по ипотечному кредитованию в Сбербанке. Хочу развестись с мужем. Как лучше это сделать с наименьшими убытками? можно ли отказаться от 1/2 доли в пользу мужа и перестать быть созаемщиком? Должен ли муж мне выплатить отступные, если я ухожу из дома?

Здравствуйте! Я нахожусь в браке, мой отец даёт мне большую сумму денег для полного погашения ипотеки, которая взята в браке, супруга созаемщик. Как обезопасить себя, чтобы в случае развода с женой ипотечную квартиру не пришлось делить и она досталась только мне

добрый день. имею ипотеку в сбербанке, муж основной заемщик, я - созаемщик. муж не работает (находится под арестом как обвиняемый по уголовном делу), я в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, платить ипотеку очень тяжело, официальный доход менее 20 тысяч, ипотека 23 в месяц. продать недвижимость на данный момент не могу. отсрочка с накоплением процентов не решит моих проблем. нужны именно каникулы. заявление, документы о доходах, справку о местонахождении мужа, свидетельство о рождении ребенка предоставила. также сбербанк затребовал выписку из егрп. у мужа - основного заемщика - собственность под ипотекой единственное жилье. а у меня еще доля в родительской квартире имеется, доля составляет 19,2 метра! отказано в кредитных каникулах - по ч.12 ст.4 закона 76-ФЗ. Как мне получить каникулы???

С мужем в разводе, живем в квартире вместе плюс ребёнок 6 лет. Квартира в ипотеке, он созаемщик. Ипотеку платили пополам, но у него постоянно проблемы с деньгами, последние 2 месяца плачу я одна. Могу ли я как-то его выселить?

Здравствуйте! Мы с женой будуче в браке купили квартиру в ипотеку, предварительно продав квартиру её мамы, в которой была доля жены. У тёщи есть документ, в котором говорится, что квартира была продана с её долей. И деньги с продажи их квартиры были внесены в покупку новой квартиры. Плюс была взята ипотека. Ипотеку плачу я. Мы уже разведены, но квартиру стали продавать только сейчас. Встал вопрос как правильно по закону делить квартиру. Правилтный ли, с точки зрения закона, такой вариант : после того, как продавец передаст деньги, мы гасим ипотеку полностью, а остаток денег делим между мной и женой? Или нужно делить на троих, раз мама вложилась в покупку ипотечной квартиры? И если ипотека оформлена на меня, а жена выступает как созаемщик, правильно ли гасить ипотеку пополам?

Развод с мужем В браке приобретена квартира в ипотеку, я официальный заёмщик, муж созаемщик, но в свидетельстве на право собственности указана я одна. В семье двое детей, в ипотеку использован мат. Капитал. При разводе кому останется квартира?

Интересует оптимальный вариант по налогам в следующей ситуации. В 2016 году была приобретена квартира стоимостью 3700 тыс.руб. в общую совместную собственность мою и супруги (по ДКП, вторичка, в ипотеку - я заемщик, супруга созаемщик). По итогам 2016 года супруга использовала 1350 тыс.руб. налогового вычета при покупке квартиры. Я налоговый вычет не использовал, т.к. квартира нами приобреталась у моей матери. Супруга в дальшейшем налоговые вычеты, в т.ч. по процентам по ипотеке, не использовала. Квартира была приобретена в ипотеку, на погашение которой были направлены средства материнского капитала. В 2019 году ипотека была полностью погашена, и во исполнение нотариального обязательства перед пенсионным фондом были выделены доли всем членам семьи: по 37/80 мне и супруге, и по 2/80 каждому из троих несовершеннолетних детей. В том же 2019 году квартира была продана за 5500 тыс. руб., и одновременно куплена (в ипотеку, один общий ДКП) другая квартира стоимостью 6550 тыс. руб., в которой всем членам семьи были сразу же выделены доли в прежних пропорциях. Вопрос - как оптимально распорядиться правом на налоговые вычеты при подаче деклараций, чтобы максимально уменьшить сумму налога к уплате со всех членов семьи? Правильно ли я понимаю, что можно уменьшить налогооблагаемую базу на расходы по приобретению проданной квартиры (5500 - 3700 = 1800 тыс.руб. остатка на всех),а затем мне и супруге воспользоваться налоговыми вычетами на покупку жилья? При этом на меня и супругу получается по (37/80)*1800 = 832,5 т.р. дохода. Тогда я, имея неиспользованный вычет при покупке квартиры до 2000 т.р., смогу полностью его зачесть и не платить налог вовсе, а супруга, зачтя остающиеся у её (2000 - 1350) = 650 т.р. вычета, заплатит 13% от (832.5-650) = 182,5 т.р., т.е. 23,725 т. р.? Но как при этом быть с детскими долями? Можно ли будет детям воспользоваться вычетом до 1 миллиона, или же хотя бы зачесть расходы по приобретению проданной квартиры? Применим ли будет к детям налоговый вычет при приобретении жилья?

Добрый день. Я нахожусь в грожданском браке, у нас есть совместный ребенок. Но и у меня от первого брака есть двое детей. Мы имеем квартиру которая находится в ипотеке я заёмщик гражданский муж созаемщик, но по документам хозяйка квартиры я одна. В квартиру вложен материнский капитал, к которому гражданский муж не имеет ни кого отношения. Обязательство я не делала на него ( что после истечени срока ипотёки обязуюсь выделить долю). Обязательство только на детей есть. Сейчас мы расходимся и я думаю что ипотеку я буду платить сама.