8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Согласование перепланировки нежилых помещений

Когда необходимо согласование перепланировке нежилых помещений? Недвижимость, переведенная в разряд нежилой, в основном, предназначена для коммерческой деятельности. Род занятий может смениться, как может поменяться и собственник.

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения обозначен в главе 4 Жилищного кодекса РФ, а также в нормативных документах, изданных органами местного самоуправления. На них возложена обязанность проверки проекта на безопасность и соответствие санитарным номам и иным регламентам.

Если дом заселен, то для того, чтобы согласовать перепланировку в нежилом помещении, потребуется оформление большего количества документов и утверждения их в различных инстанциях, чем при разрешении выполнении заявленных работ в данном объекте.

В обоих случаях потребуется помощь опытных юристов. Специалисты сайта Правовед.ru помогут разобраться в регламенте и дадут совет, как правильно поступить.

Последние вопросы по теме «согласование перепланировки нежилых помещений»

Фильтры
800 ₽
Вопрос решен
Все
Разрешено ли размещение шинного центра в частном жилом доме?
Добрый день! У нас в собственности трёх этажный частный жилой дом, в котором на первом этаже по техпаспорту нежилые помещения ( подсобные) , а так же в собственности земельный участок, который был переведён под коммерцию. Мы платим налог за землю, как за коммерческую. Могу ли я вести предпринимательскую деятельность в нежилых помещения в этом доме? Могу ли я разместить шинный центр на первом этаже? Есть ли закон разрешающий вести предпринимательскую деятельность в жилом доме в нежилых помещениях? Или мне нужно перевести весь дом в нежилой?
25 февраля 2019, 10:04, вопрос №2272219, Татьяна, г. Краснодар
6 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
ЖКХ
Какой порядок изменения вентиляционной схемы в нежилом помещении в жилом доме?
В жилом доме 10 лет функционировал трактир. При отсутствии выделенного вытяжного воздуховода. Площадь зала 125 кВ.м, кухни 62 кВ.м. В доме отдельного воздуховода для данного помещения не предусмотрено. Есть ли у меня право смонтировать свою вытяжку с выводом воздуха не на крышу (дом 17 эт.), а в окно кухни, с установкой соответствующего фильтра? И какие этапы согласований, если могу? Юлия. Мытищи.
11 февраля 2019, 09:38, вопрос №2256219, Юлия, г. Мытищи
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Жилищное право
Как получить разрешение на реконструкцию нежилого строения?
Дом пока считаться как нежилое здание,собираемся подать документы на перевод с нежилого на жилой. Ещё хотим получить разрешение на реконструкцию, как получить?
23 июня 2018, 10:36, вопрос №2033663, Гульноза, г. Москва
1 ответ
1500 ₽
Вопрос решен
Все
Вопросы, связанные с необходимостью работать в помещение, которое не выведено в нежилой фонд
Я ИП. Помещение в котором работает магазин сумок(29 м2), пока не выведено в нежилой. Помещение находится в собственности родителей. Они дали разрешение там поработать. Дальше помещение будет выведено в нежилой и начнется ремонт. Магазин закроется на ремонт и откроется после ремонта. Необходимо чтоб магазин проработал 3 месяца до ремонта и вывода в нежилой, вне зависимости от штрафов и проверок. Необходимо чтобы эти 3 месяца магазин не закрывали. Какие проблемы могут здесь быть? Какие организации могут обратится ко мне с проверкой? Какие требования, штрафы итп могут ко мне предъявить? Перепланировка этого помещения проведена самовольно(без оформления), документов на эти изменения нет. Чем это может грозить? Необходимо чтобы работа магазина не мешало оформлению помещения в нежилой фонд. На фасад здания(красная линия, г. Воронеж, Ленинский проспект), над входом в магазин повешена вывеска, вывеска не оформлена, документов на нее нет. Какие проблемы могут быть из-за этого. Какие документы должны присутствовать на торговой точке? Приходил человек из управы, просила придти к ней и принести свое свидетельство ИП и договор аренды на помещение, оставила адрес и номер телефона, как поступить с ней?
17 июня 2017, 15:44, вопрос №1670322, Андрей, г. Воронеж
13 ответов
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос по продаже дома со статусом "нежилое" в садоводстве
Здравствуйте! Вопрос о переводе дома в статус жилого. Есть зимний дом в садоводстве на небольшом участке земли, годный для проживания круглый год. Хотим его продать, но у покупателей возникает проблема с тем, что они не могут применить материнский капитал для его покупки, тк дом в садоводстве и назначение у него нежилое. Вопросы: действительно ли необходимо для применения материнского капитала чтобы дом был в жилом назначении? Или возможно без перевода в жилой его продать с мат.капиталом? Если нет, то каков порядок действий собственника, чтобы перевести дом из нежилого в жилой? Куда нужно обращаться? Сколько приблизительно это может стоить? Сколько по времени это может длиться? И, если назначается комиссия, то по каким критериям оценивают дом? Спасибо!
18 апреля 2017, 09:27, вопрос №1612158, Олег Смирнов, г. Санкт-Петербург
10 ответов
300 ₽
Вопрос решен
Все
Увеличить высоту окна в нежилом помещении
Здравствуйте! Подскажите порядок согласований для расширения высоты окошка в нежилом помещении. Хочу чтоб почти до пола) г. Липецк Фото прилагаю.
21 ноября 2016, 08:07, вопрос №1447800, Александр, г. Липецк
5 ответов
Жилищное право
Возможно ли согласование перепланировки жилой квартиры в судебном порядке?
Здравствуйте. Вопрос по согласованию перепланировки в судебном порядке. Старый фонд. Хочется сделать ванную комнату. Самое логичное - выполнить в коридоре, рядом со стояками. Снизу и сверху тоже коридоры. Проблема в том, что в квартире снизу коридор не разделен с кухней перегородкой и называется "коридор-кухня". Возможно ли в таком случае согласовать ванную в судебном порядке?
05 ноября 2016, 14:04, вопрос №1431440, Марина, г. Санкт-Петербург
2 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Как оформить право собственности при перепланировке нежилого помещения?
На руках есть договор о долевом участии на нежилое помещение, ключи выданы.Акт приема передачи подписан. Через 2 месяца можно будет начинать оформлять право собственности ( за нас будет все делать группа компании ПИК так как мы эту услугу оплатили) Вопрос в следующем: мы сделали перепланировку помещения и хотим начать ремонт, несущие стены не тронуты, сделаны перегородки и подредактированы стены. Помещение будет использоваться под парикмахерскую. Какие вопросы будут к нам через 2 месяца при оформлении права на собственность? Распишите все подробно кого мы должны уведомить , пошаговые действия ?
25 октября 2016, 19:20, вопрос №1420110, Максим, г. Химки
5 ответов
489 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Отказ в перепланировки квартиры из-за установки полипропиленовых труб на стояки отопления
Добрый день, в 2012 году подготовила через проектный институт проект перепланировки квартиры. Подала документы на согласование перепланировки. Администрация мне выдала распоряжение – разрешение на перепланировку. Перепланировка была выполнена строго по проекту, но мы поменяли стояки отопления на полипропиленовые (в проекте этого мы не указывали). Фирма выполнявшая работы по замене труб заверила, что проблем никаких не будет. В конце 2013 года я обратилась в Администрацию за утверждением уже произведенной перепланировки. К сожалению, комиссия на осмотр квартиры пришла в мое отсутствие (дома была пожилая мама). Ей сказали, что из-за замены стояков перепланировка согласована не будет. Некоторое время я искала «знакомых», которые помогли бы «договориться», решить этот вопрос, но все тщетно. Пол года назад я позвонила в Администрацию с вопросом , как мне получить решение – заключение комиссии об утверждении перепланировки. Мне ответили, что заключение они выдают только по запросу суда. Правда ли замена стояков отопления на полипропилен запрещена? ЖЭК у соседей заменил старый стояк на полипропиленовый, почему же мне нельзя? Помогите, я зашла в тупик!!!
10 октября 2016, 10:31, вопрос №1402684, Светлана, г. Нижний Новгород
18 ответов
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Согласование отдельного входа в нежилое помещение квартиры
здравствуйте , я приобрел две квартиры на первом этаже 5ти эт здания , они переведены в нежилые помещения , но вот проект согласовать по оборудованию отдельного входа не успели . мне нужно согласовать отдельный вход и начать работать в этом помещении .я не юрист , поэтому может не всегда корректен. Пожалуйста помогите найти решение!!! что необходимо какие согласования , какие сроки , стоимость
29 августа 2016, 19:13, вопрос №1360867, максим, г. Краснодар
11 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Все
Можно ли убрать принудительную вентиляцию ресторана с фасада многоквартирного дома? Дом памятник архитектурного наследия
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, жилой дом является памятником архитектуры, в нем на первом этаже расположен рыбный ресторан. Со стороны двора установлена труба от принудительной вентиляции этого ресторана. Нужно ли на эту вентиляцию разрешение на установку? И кто это разрешение должен согласовывать кроме жильцов дома
04 августа 2016, 20:33, вопрос №1336369, Ирина, г. Новороссийск
6 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Как быть, если прислали предупреждение о незаконно возведенной пристройки?
В начале 90-х получили от государства квартиру на 1-ом этаже. Примерно через год собственными силами был пристроен балкон. Только пол года назад (по документам, на деле только в средине июня - были выданы документы) приватизировали квартиру, а сейчас "жилищник" прислал предупреждение о демонтаже незаконно возведенной пристройки (балкона). В предупреждении говорится, что до 12 августа необходимо предоставить разрешительную документацию на пристроенную "лоджию", в противном случае "пакет документов" будет передан в суд. На руках никаких документов нет и не планировалось до этого "предупреждения". До приватизации жилищная компания ничего не присылала. Как быть в этой ситуации?
04 августа 2016, 15:27, вопрос №1330430, Евгений, г. Москва
15 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Суд по перегородке в коридоре многоквартирного дома
Добрый день, уважаемые юристы! Описываю возникшую ситуацию: Посчастливилось жить рядом с соседями, которые установили перед своей квартирой перегородку, тем самым самовольно захватив часть общедомового имущества. По данному вопросу было составлено обращение в ГЖИ, в ответ на которое было установлено, что соседи выполнили самовольное присоединение части общего имущества, выдано предписание о демонтаже перегородки с дверью. Предписание о демонтаже не выполнено. Кроме этого есть ответ на аналогичное обращение из МЧС. Одновременно под это дело ТСЖ провело ОСС на которое вынесло вопрос: Разрешить использование собственником помещения общедомовой площади на поэтажном коридоре с установкой перегородки с дверью у квартиры. По итогам голосования кворум составил 63% из них по данному вопросу "за" проголосовало 67%, при этом ТСЖ приняло положительное решение ссылаясь на то, что данное решение набрало более 50% голосов участвующих в голосование (Мы настаиваем что кворум как минимум должен быть не менее 2/3 в соответствии со ст. 46 ЖК РФ) Уважаемые юристы прошу дать развернутые комментарии по данному вопросу в части перспективы через суд заставить демонтировать незаконную перегородку с дверью, с учетом возможности принятия судом во внимание решения принятого на ОСС (линия защиты скорее всего будет строиться на нем). Так же интересует ваше мнение по поводу смысла формулировки вопроса на ОСС и законности принятия положительного решения правлением ТСЖ на ОСС, и порядок обращения в суд (напрямую в суд с собственником перегородки, либо сначала отменить решение ТСЖ, потом суд с собственником) Дополнительно прошу указать стоимость составления Иска, представительства в суде и т.п. Очень надеюсь на вашу помощь, поэтому задавайте уточняющие вопросы.
29 июля 2016, 06:46, вопрос №1329556, Алексей, г. Санкт-Петербург
27 ответов
600 ₽
Вопрос решен
ЖКХ
В праве ли Упр.Компания, вопреки решению жильцов требовать снести перегородки-кладовки, находящиеся на лестничной клетке?
Добрый вечер. В 2010 году общим собранием жильцов нашего дома были вынесены решения, позволяющие определенным жильцам иметь кладовки на общедомовой территории (лестничные клетки). Сегодня, спустя 6 лет представители управляющей компании пришли раздавать предписания о сносе незаконно установленных перегородок, ссылаясь на требования пожарного надзора и сэс. Естественно, лично нам никаких требований никто не присылал, равно как и не было замечено представителей этих организаций. Протокол вышеупомянутого собрания имеется на руках. Насколько правомерны требования Упр. Компании, и как, в случае, если их требования законны, нам "узаконить" кладовки, которыми народ пользуется с 80х годов?
05 июля 2016, 17:27, вопрос №1305509, Юрий, г. Санкт-Петербург
9 ответов
Недвижимость
Как перевести помещение в отдельно стоящее здание
Имею в собственности пристроенное нежилое помещение к многоквартирному дому. Сделала техническую экспертизу о делимости помещений в отдельностоящие. Далее вопрос о переводе в отдельностоящее уже 2 года не может решиться, так как изменения в законодательстве не позволяют зарегистрировать данную операцию. Ищу юриста, который сможет помочь решить данную проблему. Недвижимость находится в г. Комсомольске на Амуре, Хабаровский край
01 июля 2016, 02:47, вопрос №1301250, Елена, г. Хабаровск
1 ответ
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы