Согласование границ земельного участка с соседями при межевании

Ситуация: 1. Мы с братом на данный момент вступаем в наследство после смерти матери (6-ти месячный срок истекает 09.08.2015). Объектом наследования является ЗУ с домом. 2. Сосед №1 делает межевание, предоставил лист с планом, без подписей и координат характерных точек. 3. КИ отправил на имя матери заказное письмо с извещением о проведении собрания, извещение не забирали. 4. Есть извещение соседа №2 (с которым также согласуются границы) в котором назначена дата собрания - 20.08.2015 и сказано, что он может ознакомится с проектом межевого плана с 20.07.2015, но в организации ему его не предоставили, в устной форме сказали, что проекта у них нет и отказываются устанавливать границы на местности. 5. Есть подозрения, что сосед в сговоре с межующей организацией и пытаются захватить часть земли (в прошлом были проблемы на этой почве). Вопросы: 1. Имеем ли мы с братом право сейчас требовать межевой проект, подписавать/отказывать в утверждении акта согласования границ? 2. Какие документы для этого нужно предоставить межующей организации? 3. Как требовать ознакомления с проектом межевания, если ситуация повторится как с соседом №2?

Здравствуйте!В моей собственности квартира в двухквартирном доме,(земля принадлежала кооперативу,после его ликвидации -администрации города), моя семья живет в нем с 1975 года, приватизирован дом в 2006 году)к дому выделен участок границы которого не определены, ориентировочно 10 соток. Право собственности на землю не оформлено. Сейчас вместе с соседом по дому оформляем участок, заказали межевой план. С другой стороны расположен был школьный участок, в настоящее время его выкупил бизнесмен и оформил в собственность, границы с нами он не согласовывал и сейчас написал жалобу в Орган кадастрового учета, о том, что часть нашего забора закрывает его фасад., и что наша хоз. постройка должна находится в 3-х метрах от его забора. В июне по его жалобе запланирована проверка инспектором кадастрового органа, нам сказали, что будет произведен замер участка и при себе необходимо иметь документы на землю, которых соответственно у нас нет, межевание было произведено и сейчас документы находятся на согласовании у Администрации. Просьба помочь разобраться правомерны ли его действия? Он должен был формировать свой участок исходя из наших границ(забора и хозяйственный построек)? Забор и хозяйственные постройки не были нами перенесены, границы участка определены забором с 1958 года.

Земля в собственности под ЛПХ. Хочу уточнить границы участка так как стоит на кадастровом учете но границы не определены. Могу ли я без согласования с Администрацией города прибавить себе земли. Рядом соседей нет и интересы кого либо я не затрону.

Соседи делают межевание и я получила извещение о необходимости согласования общей границы.У меня имеется св-во на право собственности от 1998 и план земельного участка, Обязаны ли соседи с проектом межевого плана показать мне свой план участка по св-ву от 1998 г. На кадастровый учет ставили объекты одновременно.по проекту межевого плана общую границу соседи определили по забору (расхождения 0.5 м),который неоднократно перестраивался,претензии ранее друг другу не предъявляли.Кроме того,граница по межевому плану проходит по границе моей бани ,крыша свисает в соседний участок .Мне сообщили,что если не согласую , пойдут в суд ,объяснив ,что первичные планы для суда не играют значения и первичные документы предоставлять не обязаны,Посоветуйте,что мне делать?

Здравствуйте. Имеется участок в 10 соток,на него есть свидетельство на право пожизн. наследования,он оформлен на отца, который умер в 2005 году. Участок не отмежёван. Но мы его обрабатываем(вспахиваем,сажаем картошку, удобряем) От третьих лиц мы узнали что соседний участок и часть нашего участка администрация выставила на аукцион. Администрация сделала межевание,без уведомления нас, как соседей, об этом и узналось что порядка 3 соток нашей земли попадает под аукцион. В данный момент мы написали заявление на регистрацию участка и оформление кадастрового паспорта, оформляем наследство. и в дальнейшем приватизируем его. Так вот,законно ли администрация провела межевание,не уведомив за 30 дней об этом соседей? И как нам оспорить данное межевание, ведь на сколько мне известно, плане межевания должна быть подпись соседей о невозрожении данных границ.

Здравствуйте! Участок на краю деревни,один сосед,сделали межевание дали план участка сказали подписать соседом.Он живет в другом населенном пункте,пытался его найти, он то в запое-то в психушке.Подписать пытаюсь уже 3 года.Что делать?

Земля находится в муниципальной собственности и предоставляется в аренду. В 2009 году приобрел в собственность незавершенное строение. Составили и подписали с соседями акт согласования границ земельных участков, участок поставил на кадастровый учет и заключил с Администрацией на год договор аренды земли под завершение строительства. В течение года строительство не завершил, участок был снят с кадастрового учета, но договор был продлен на неопределенный срок (об этом есть решение суда, также в решении указано, что участок имеет ограждение). Для перезаключение договора стал снова оформлять кадастровый паспорт и оказалось, что за время, пока мой участок не значился в кадастре, сосед расширил границы своего участка за счет площади, которая до этого была у меня в аренде. Ввиду того, что с 1 марта 2015 года ужесточили ответственность за неоформленные участки, заключил договор аренды на то, что осталось. Но в итоге часть строений: радиовышка, капитальный навес, ограждение оказались на территории соседа. Недавно получил от него письмо с требованием снести все то, что находится на его территории. Вопрос следующий - имел ли право сосед отводить участок земли с расположенными на нем не принадлежащими ему капитальными строениями? Обязан ли он был проинформировать об этом муниципалитет? Или есть какое-то иное нарушение закона с его стороны - не согласованы с соседями границы земельного участка или что-то подобное?

Добрый день! У меня есть приватизированный участок в садовом товариществе, мой сосед тоже решил приватизировать свой участок. В результате председатель садового товарищества принуждает меня подписать акт согласования границ земельного участка, причем в данном акте кроме номера моего участка и моей фамилии нет ни каких данных. Председатель утверждает, что координаты моего участка не правильные, якобы кадастровый инженер сделал ошибку…. Подскажите, как я могу проверить действительно ли координаты моего участка содержать ошибку и какие документы мне должен предоставить председатель товарищества (или сосед) в подтверждение своих слов? Нужно ли мне подписывать данный акт? Чем обернется для меня подписание данного документа? И если действительно имеется кадастровая ошибка кто должен и как ее исправлять?

В 2001г. МУП Управление главного архитектора подготовило кадастровое дело на мой земельный участок. У меня есть акт сдачи-приемки межевых знаков, акт установления и согласования границ земельного участка, подписанный собственниками смежных участков, свидетельство о гос. Регистрации права. В 2014г. мой сосед продает свой участок площадью 214 кв. м. Новый собственник заказывает межевание своего участка, меня не пригласив. В результате он показал мне проект межевого плана площадью 235 кв.м (увеличен ровно на 10%) и границы смещены на мой участок. На мой вопрос «Откуда и почему?» кадастровый инженер отвечает, что у меня не установлены границы. Теперь я понимаю, что после 2007 г. произошли изменения в земельном законодательстве. Но неужели мои документы потеряли силу? И что мне теперь делать? Пожалуйста, помогите.

Имеет ли право участвовать в согласовании земельных границ человек являющийся смежным землепользователем менее 15 лет и при отсутствии у него договора аренды на землю и договора социального найма на дом

Добрый день! Вопрос следующий: Нужно ли при межевании и уточнении границ зем.участка обязательное согласование смежных границ, (земли населенных пунктов, категория для ведения личного подсобного хозяйства) с землями гос. и мун. собственности, гос. собственность на которые не разграничена (земли на кадастре не стоят- есть письмо из Кадастровой палаты). Видела письмо Минэкономразвития РФ от 14.10.2011 N ОГ-Д23-1683 с разъяснениями по данному вопросу, работает ли оно у нас и можно ли в суде ссылаться на него? И, В соответствии с ч.1 ст.39 221-фз согласование выполняется только с правообладателями земельных участков. Т.е. если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, то согласование с пользователем участка не проводится. Даже если у него есть правоустанавливающий документ (объекта недвижимости, земельного участка, еще нет). Получилось так, что в суде мой межевой план по иску Администрации муниципального района признали не действительным, т.к. не было с ними согласования. Согласовано с Администрацией сельсовета поселения. Можно ли на основании выше изложенного оспорить данное решение суда? С уважением, Наталия г.Нижний Новгород

Здравствуйте!Администрация не подписывает акт согласования границ земельного участка в межевом плане под разными предлогами.В результате невозможно сделать кадастровый паспорт и оформить участок в собственность.Последняя формулировка: "Согласовать границы земельного участка после выезда на место и проведения земельного контроля".Выезжать,похоже,никто никуда не собирается,а если и удасться привезти их представителя,найдут другую причину.Официального отказа тоже не дают. Участок предоставлен в 1957 году,из документов-оснований только архивная выписка о решении Исполкома об отведении земельного участка под ИЖС.Дом на участке оформлен в общую долевую собственность. Как поступить?